સેક્શન 80EE- હોમ લોન પર વ્યાજ માટે આવકવેરાની કપાત

ઘરમાં ઇન્વેસ્ટ કરવું એ માત્ર ભાવનાત્મક મુસાફરી નથી; આ એક ફાઇનાન્શિયલ માઇલસ્ટોન છે જે ઇન્કમ ટૅક્સ એક્ટ હેઠળ તેના પોતાના લાભો સાથે આવે છે. જો તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર છો, તો સેક્શન 80EE ટૅક્સ બચાવવામાં તમારો શ્રેષ્ઠ મિત્ર હોઈ શકે છે.

આ ઓછી જાણીતી જોગવાઈ તમારા હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ પર કપાત પ્રદાન કરે છે, જે તમારા ટૅક્સના બોજમાં નોંધપાત્ર રાહત આપે છે.

આ લેખમાં, ચાલો ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80EE ને સમજવામાં સરળ રીતે સમજીએ અને તે પ્રથમ વખતના ઘર માલિકોને કેવી રીતે મદદ કરે છે તે વિશે જાણીએ

સેક્શન 80ઇઇ શું છે?

ચાલો મૂળભૂત બાબતો સાથે શરૂ કરીએ: સેક્શન 80EE તમને હોમ લોન માટે ચૂકવેલ વ્યાજ પર પ્રતિ નાણાંકીય વર્ષ ₹50,000 સુધીની અતિરિક્ત ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, આ સેક્શન 24(b) હેઠળ ઉપલબ્ધ ₹2,00,000 મર્યાદાથી વધુ અને તેનાથી વધુ છે.

એક મજબૂત ડીલ જેવું લાગે છે, ખરું? અહીં જુઓ: આ લાભ ખાસ કરીને પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે છે. જો તમે પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરો છો (નીચે તેના પર વધુ), તો આ સેક્શન તમને તમારી હોમ લોનની ચુકવણી કરતી વખતે તમારી બચતને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

સેક્શન 80EE હેઠળ ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કોણ કરી શકે છે?

દરેક વ્યક્તિ ઇન્કમ ટૅક્સ સેક્શન 80EE નો લાભ લઈ શકતા નથી. કેટલાક વિશિષ્ટ નિયમો છે જે તમારે પૂર્ણ કરવા જોઈએ:

• પ્રથમ વખત ખરીદનારની સ્થિતિ: લોન મંજૂરીના સમયે તમારી પાસે કોઈ અન્ય રેસિડેન્શિયલ સંપત્તિ ન હોવી જોઈએ.
• લોનની રકમ: લોન ₹35 લાખથી વધુ ન હોવી જોઈએ.
• પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય: પ્રોપર્ટીનો ખર્ચ ₹50 લાખથી વધુ ન હોવો જોઈએ.
• લોન મંજૂરીનો સમયગાળો: હોમ લોન એપ્રિલ 1, 2016 અને માર્ચ 31, 2017 વચ્ચે મંજૂર થયેલ હોવી આવશ્યક છે.

જો તમે આ બધા બૉક્સને ટિક કરો છો, તો અભિનંદન! તમે આ ટૅક્સ કપાત માટે પાત્ર છો.
 

તમે સેક્શન 80EE હેઠળ કેટલી બચત કરી શકો છો?

ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80EE હેઠળ ટૅક્સ લાભો એક નાણાંકીય વર્ષમાં ચૂકવેલ વ્યાજ પર મહત્તમ ₹ 50,000 ની કપાતની મંજૂરી આપે છે. આ હોમ લોનના વ્યાજ માટે સેક્શન 24(b) હેઠળની અન્ય કપાતથી અલગ છે.

ચાલો આને દ્રષ્ટિકોણમાં મૂકીએ:

• જો તમે વર્ષ માટે વ્યાજમાં ₹2.5 લાખની ચુકવણી કરી છે, તો સેક્શન 24(b) હેઠળ ₹2 લાખનો ક્લેઇમ કરવામાં આવશે, અને સેક્શન 80EE હેઠળ અતિરિક્ત ₹50,000 નો ક્લેઇમ કરી શકાય છે.
• સંયુક્ત રીતે, આ તમારી કરપાત્ર આવકને ₹2.5 લાખ સુધી ઘટાડી શકે છે.

સેક્શન 80EE સેક્શન 24(b) થી કેવી રીતે અલગ છે?

સૌથી સામાન્ય પ્રશ્નોમાંથી એક છે: "કલમ 80ઇઇ શા માટે અસ્તિત્વમાં છે જ્યારે કલમ 24(b) પહેલેથી જ હોમ લોનના વ્યાજ માટે કપાત પ્રદાન કરે છે?"

આ ડીલ છે:

1. પાત્રતા: સેક્શન 24(બી) વ્યાપક છે અને તમામ સંપત્તિ ખરીદનારને લાગુ પડે છે, જ્યારે સેક્શન 80ઇઇ માત્ર પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારને લક્ષિત કરે છે.
2. મર્યાદાઓ: સેક્શન 80EE ₹50,000 ની અતિરિક્ત કપાત પ્રદાન કરે છે, જે સેક્શન 24(b) હેઠળ ₹2 લાખની મર્યાદા સમાપ્ત થયા પછી શરૂ થાય છે.

તેથી, જો તમે પ્રથમ વખત ખરીદનાર છો, તો સેક્શન 80EE તમારા સેક્શન 24(b) લાભોની ટોચ પર ચેરી તરીકે કાર્ય કરે છે.
 

પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારને સેક્શન 80EE વિશે શા માટે કાળજી લેવી જોઈએ

જો તમે પહેલીવાર રિયલ એસ્ટેટમાં જઈ રહ્યા છો, તો તમે દરેક રૂપિયાની ગણતરી કરવા માંગો છો. હાઉસિંગ લોન સામાન્ય રીતે 15-20 વર્ષની મુદત છે, અને કોઈપણ ટૅક્સ-સેવિંગ પગલાં એ લાંબા ગાળાનો લાભ છે.

સેક્શન 80EE હેઠળની કપાત તમારી કરપાત્ર આવકને ઘટાડીને તમારા ફાઇનાન્શિયલ બોજને સરળ બનાવે છે. જો તમે પહેલેથી જ ઇએમઆઇ, ઇન્વેસ્ટમેન્ટ અને ઘરગથ્થું ખર્ચને પહોંચી રહ્યા છો તો આ ખાસ કરીને લાભદાયક છે.

સેક્શન 80EE હેઠળ કપાતનો ક્લેઇમ કેવી રીતે કરવો?

ટૅક્સ કપાત મેળવવી એ રૉકેટ સાયન્સ નથી. અહીં પગલાં અનુસાર માર્ગદર્શિકા છે:

1. પાત્રતા તપાસો: ખાતરી કરો કે તમે તમામ શરતોને પૂર્ણ કરો છો (પ્રથમ વખત ખરીદનાર, સંપત્તિનું મૂલ્ય, લોનની રકમ વગેરે).
2. ડૉક્યુમેન્ટેશન હાથવગા રાખો: તમારો લોન મંજૂરી પત્ર, ચુકવણી સર્ટિફિકેટ અને ચૂકવેલ વ્યાજનો પુરાવો એકત્રિત કરો.
3. તમારું ITR ફાઇલ કરો: તમારું ઇન્કમ ટૅક્સ રિટર્ન (ITR) ફાઇલ કરતી વખતે, તમારી હોમ લોન પર ચૂકવેલ વ્યાજ જાહેર કરો.
4. તમારી કપાત વેરિફાઇ કરો: સેક્શન 24(b) મર્યાદા સમાપ્ત થયા પછી સેક્શન 80EE હેઠળ અતિરિક્ત ₹50,000 નો ઉપયોગ કરો.

સેક્શન 80EE: સ્માર્ટ ઘર ખરીદનાર માટે એક વરદાન

સ્ટૉક માર્કેટમાં, દરેક ઇન્વેસ્ટર જોખમને ઘટાડવા અને રિટર્નને મહત્તમ કરવાની તકો શોધી રહ્યા છે. તેવી જ રીતે, ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80EE એ પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર માટે તેમની ટૅક્સ જવાબદારીઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવાની તક છે.

આ સેક્શનની સૂક્ષ્મતાઓ અને તે અન્ય કપાત સાથે કેવી રીતે વાતચીત કરે છે તે સમજીને, તમે માહિતગાર ફાઇનાન્શિયલ નિર્ણયો લઈ શકો છો. તેથી, જો તમે પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર છો, તો ખાતરી કરો કે તમે તમારા ફાઇનાન્શિયલ ભારને હળવા કરવા અને ટૅક્સ-સ્માર્ટ ભવિષ્યને સુરક્ષિત કરવા માટે ઇન્કમ ટૅક્સ સેક્શન 80EE નો લાભ લો.

સેક્શન 80EE લાભોને મહત્તમ બનાવવા માટેની પ્રો ટિપ્સ

1. તમારા ઇન્વેસ્ટમેન્ટને સમજદારીપૂર્વક પ્લાન કરો

મહત્તમ બચત કરવા માટે સેક્શન 80C અને સેક્શન 24(b) જેવા અન્ય ટૅક્સ-સેવિંગ વિકલ્પો સાથે તમારા સેક્શન 80EE લાભો એકત્રિત કરો.

2. તમારી લોનની ચુકવણીઓને ટ્રૅક કરો

ટૅક્સ ફાઇલિંગ દરમિયાન યોગ્ય કપાતનો ક્લેઇમ કરવા માટે વ્યાજની ચુકવણીનું સ્પષ્ટ ડૉક્યૂમેન્ટેશન જાળવી રાખો.

3. ટૅક્સ સલાહકારની સલાહ લો

જો નિયમો ભારે લાગે છે, તો ફાઇનાન્શિયલ નિષ્ણાત તમને તમારા ટૅક્સ લાભોને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા માટે માર્ગદર્શન આપી શકે છે.
 

તારણ

ઘર ખરીદવું એ એક મોટો નિર્ણય છે, પરંતુ તે તેના લાભો સાથે આવે છે. સેક્શન 80ઇઇ શું છે? આ માત્ર ટૅક્સ લાભ કરતાં વધુ છે - તે ઘરની માલિકીમાં પહોંચવા માટેનો એક રિવૉર્ડ છે. તમારી ટૅક્સ બચતને નેવિગેટ કરવા અને તમારી ઘર ખરીદવાની મુસાફરીને સરળ બનાવવા માટે આ ગાઇડનો ઉપયોગ કરો.