પટ્ટા ચિટ્ટા શું છે

પટ્ટા ચિટ્ટા, જેને જમીનના રેકોર્ડ તરીકે પણ ઓળખાય છે, તે તમિલનાડુમાં જમીન ધરાવતા લોકો માટે એક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ છે. તે માલિકીનું પ્રમાણ પ્રદાન કરે છે અને સંપત્તિ સંબંધિત લોન અને અન્ય કાનૂની અધિકારોને સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરે છે. પટ્ટા ચિટ્ટા માટે ઑનલાઇન અરજી કરવી સુવિધાજનક અને ઝડપી હોઈ શકે છે, જે તમને સરકારી કચેરીની મુલાકાત લેવાથી સમય બચાવી શકે છે. તમિલનાડુમાં પટ્ટા ચિટ્ટા માટે ઑનલાઇન અરજી કરવા વિશે તમારે જે જાણવાની જરૂર છે તે બધું જ અમે શોધીએ છીએ તેથી વાંચતા રહો.

પટ્ટા ચિત્ત શું છે?

2015 માં, તમિલનાડુમાં બે મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો-પટ્ટા અને ચિત્તા-સંબંધિત જમીનના રેકોર્ડ્સને પટ્ટા ચિત્તા તરીકે ઓળખાતા એકીકૃત દસ્તાવેજમાં મર્જ કર્યા હતા. આ એકીકૃત રેકોર્ડમાં કદ, વિસ્તાર, આવકનો ઇતિહાસ અને ચોક્કસ સંપત્તિઓની માલિકી સંબંધિત માહિતી શામેલ છે.

તમિલનાડુમાં, પટ્ટા દસ્તાવેજ નાગરિકોને તેમના પ્રોપર્ટીના કાયદેસર દાવાના પુરાવા પ્રદાન કરે છે. રાજ્ય સરકારની પહેલના આભાર, નિવાસીઓ હવે આ આવશ્યક રેકોર્ડને સુવિધાજનક રીતે ઑનલાઇન ઍક્સેસ અને ડાઉનલોડ કરી શકે છે; આમ રાજ્યની આવક વિભાગ સેવા દ્વારા સ્થાપિત 'ટીએન પટ્ટા ચિટ્ટા લેન્ડ રેકોર્ડ' પોર્ટલ દ્વારા ઉપલબ્ધ કરવામાં આવે છે.

આ પોર્ટલ અંગ્રેજી અને તમિલ બંનેમાં ઍક્સેસ કરી શકાય છે. જ્યારે આ સિસ્ટમમાં બનાવેલ દસ્તાવેજો યુનિકોડ તમિલ ફૉન્ટ્સનો ઉપયોગ કરીને લખવામાં આવે છે, ત્યારે બ્રાઉઝર ટ્રાન્સલેટર્સ દ્વારા તેમને ચલાવવાનું ટાળવું શ્રેષ્ઠ છે કારણ કે તેના લીધે નામોનું ખોટું અનુવાદ થઈ શકે છે.
 

પટ્ટા અને ચિટ્ટા વચ્ચેનો તફાવત

પટ્ટાના પ્રકારો

મુખ્યત્વે ચાર પ્રાથમિક પ્રકારના પટ્ટા છે:

1. નાથમ પટ્ટા: આ દસ્તાવેજ તે લોકોને જારી કરવામાં આવે છે જેમની પાસેથી તેમની આવક પેદા કરે છે.
2. જાહેરાત શરત પટ્ટા: આદિત્રવિદર નાલન દસિલદાર આદિવાસી અને બિન-આદિવાસી સભ્યોને જમીનના પ્લોટ્સ સોંપવા માટે જવાબદાર વ્યક્તિ છે. દરેક પટ્ટા લાભાર્થીના સાથેના ફોટો સાથે સંબંધિત ગવર્નર દ્વારા હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે.
3. જમીન સોંપણી પટ્ટા: સરકાર ભૂતપૂર્વ સૈનિકોને અને આર્થિક રીતે વંચિત પૃષ્ઠભૂમિના કોઈપણ ખર્ચ વગર જમીન પ્રદાન કરે છે, જે 'જમીન સોંપણી પટ્ટા' બનાવે છે'.
4. ટીએસએલઆર પટ્ટા: ટીએસએલઆર પટ્ટા, અન્યથા ટાઉન સર્વેક્ષણ જમીન રેકોર્ડ દસ્તાવેજ તરીકે ઓળખાય છે, તે લોકો માટે એક ઉપયોગી સાધન છે જેમને જમીનના રેકોર્ડને ટ્રૅક કરવાની જરૂર છે.

અન્ય પ્રકારના પટ્ટામાં શામેલ છે:
● સંયુક્ત પટ્ટા
● 2C પટ્ટા
● મેન્યુઅલ પટ્ટા
● UDR (ડેટા રજિસ્ટ્રી અપડેટ થઈ રહી છે)
 

શું પટ્ટા અને ટીએસએલઆર સમાન છે?

ટાઉન સર્વેક્ષણ લેન્ડ રજિસ્ટર (ટીએસએલઆર) એક અધિકૃત દસ્તાવેજ છે, જે પટ્ટા જેવા જ છે, જે ગ્રામાથુ નાથમ જમીનની માલિકીના પ્રમાણ પ્રદાન કરે છે. આ પ્રકારની ખેતી ન કરેલી જમીનમાં હાલમાં કોઈ માલિકો નથી, અને ટીએસએલઆર તહસીલદાર કચેરી દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે જ્યારે આ સંપત્તિ પંચાયત સરકારના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ આવે છે - પટ્ટા જ્યાં તે નગરપાલિકા સરકારના અધિકારીની અંદર આવે છે ત્યાં જારી કરવામાં આવે છે.

તમિલનાડુ ખર્ચમાં પટ્ટા ઑનલાઇન

તમિલનાડુના આવક વિભાગના પટ્ટા દસ્તાવેજો ડાઉનલોડ અને જોવા મફત છે. તેમ છતાં, જો તમે મ્યુટેટેટેડ પટ્ટા પર પ્રક્રિયા કરી રહ્યા છો અથવા તેના પર માલિકી ટ્રાન્સફર કરી રહ્યા છો, તો ₹ 100 ની ચુકવણી કરવી જોઈએ.

પટ્ટા ઑનલાઇન: તમિલનાડુમાં પટ્ટા ચિટ્ટા માટે ઑનલાઇન કેવી રીતે અરજી કરવી?

તમિલનાડુના નિવાસીઓ સરળતાથી તેમના વ્યક્તિગત રેકોર્ડ્સને મિનિટોમાં ઍક્સેસ અને અપ્લાઇ કરી શકે છે!

● પગલું 1: તમારા બ્રાઉઝરમાંથી https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html ની મુલાકાત લો
● પગલું 2: 'પટ્ટા અને FMB/ચિત્તા/TSLR એક્સટ્રેક્ટ જુઓ' વિકલ્પ પસંદ કરો
● પગલું 3: ચાલુ રાખવા માટે, કૃપા કરીને ગામ, તાલુકો, વૉર્ડ અને નંબર જેવી માહિતી દાખલ કરો. નોંધ કરો કે ડિસેમ્બર 2020 માં જાહેર કરવામાં આવેલ તમિલનાડુ રાજ્યના 38 મી જિલ્લાને કારણે મયિલુથુરાઈ ડ્રોપ-ડાઉન મેનુમાં શામેલ નથી.
● પગલું 4: સબમિટ કર્યા પછી, તમને ટાઉન સર્વે લેન્ડ રજિસ્ટ્રાર પાસેથી વિગતવાર પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત થશે જેમાં તમારી પ્રોપર્ટી વિશેની માહિતી, જેમ કે તેનું સ્થાન અને જમીનનો પ્રકાર, સર્વેક્ષણ નંબરની વિગતો સાથે શામેલ છે. આ તમામ તથ્યો ઑનલાઇન સુવિધાજનક રીતે ઍક્સેસ કરી શકાય છે.
 

પટ્ટા: અમને તેની જરૂર શા માટે છે?

પટ્ટા દસ્તાવેજ એ અધિકૃત પુરાવા છે જે કોઈ વ્યક્તિ જમીનની કાયદાકીય માલિકી ધરાવે છે, જે જમીનધારક અને સરકાર અથવા અન્ય જમીન માલિકો વચ્ચેના કોઈપણ વિવાદો માટે તેને આવશ્યક બનાવે છે. જો સરકાર તમારી પ્રોપર્ટી પ્રાપ્ત કરે છે, તો માન્ય ઑનલાઇન પટ્ટા તમને વળતર પ્રાપ્ત કરવા માટે પાત્ર બનાવી શકે છે. વધુમાં, જો તમે તમારી પ્રોપર્ટી વેચવાનું નક્કી કરો છો, તો હાથમાં અપ-ટુ-ડેટ પટ્ટા હોવાથી ખાલી પ્લોટ્સ સાથે પણ કાનૂની સંપત્તિ સાબિત થાય છે! આમ, અધિકૃત પોર્ટલમાંથી આ દસ્તાવેજ મેળવવું સર્વોપરી બની જાય છે.

પટ્ટા ચિટ્ટા વિશે મહત્વપૂર્ણ નોંધ

જ્યારે પટ્ટા માત્ર જમીન માટે માન્ય છે અને એપાર્ટમેન્ટ માટે નથી, ત્યારે તમે જમીન માટે પટ્ટા મેળવી શકો છો જેના પર તમારું એપાર્ટમેન્ટ બનાવવામાં આવ્યું હતું. આ પ્રકારની જમીન સામાન્ય રીતે "અવિભાજિત શેર" તરીકે વિવિધ માલિકોમાં વિભાજિત હોવાથી, આવી પરિસ્થિતિઓમાં ચિત્તા પટ્ટા પ્રાપ્ત કરવું દુર્લભ છે.
 

પટ્ટા: ઇસી પટ્ટા ચિટ્ટા ઑનલાઇન કેવી રીતે મેળવવું?

જો તમે તમિલનાડુના નાગરિક છો, તો હવે ઇસી પટ્ટા ચિટ્ટા સર્ટિફિકેટ પ્રાપ્ત કરવાનું ઑનલાઇન કરી શકાય છે! તમારા દસ્તાવેજને સરળતાથી પ્રાપ્ત કરવા માટે, માત્ર વિભાગની અધિકૃત વેબસાઇટ: https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html પર જાઓ અને તમિલનાડુ સરકાર દ્વારા પ્રદાન કરેલી આ સુવિધાજનક સેવાનો લાભ લો - તે સરળ હોઈ શકે નહીં!

ઑનલાઇન એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ (વિલંગમ સર્ટિફિકેટ તરીકે પણ ઓળખાય છે) મેળવવા માટે, બસ TNREGINET ની મુલાકાત લો. આ મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજ જાહેર કરે છે કે જો પ્રોપર્ટી તેના મૂળ માલિક સિવાયની કોઈપણ એન્ટિટી દ્વારા નિયંત્રિત કરવામાં આવી છે; વધુ ખાસ કરીને, તે નિર્ધારિત સમયગાળા માટે ઉક્ત પ્રોપર્ટી સાથે સંબંધિત તમામ ટ્રાન્ઝૅક્શનની રૂપરેખા આપે છે.

તમિલનાડુ જમીન સર્વેક્ષણ વિભાગની eservices.tn.gov.in વેબસાઇટ સાથે, નિવાસીઓ હવે તેમની જમીન અથવા ઘર સંબંધિત મૂલ્યવાન માહિતી કમ્પ્યુટર સ્ક્રીન પર મેળવી શકે છે! ઑનલાઇન પટ્ટા મેળવવા માટે, માત્ર આ પોર્ટલ દ્વારા એક એપ્લિકેશન ભરો, અને તમે બધા સેટ છો - ખરેખર તે સરળ છે! તેના ટોચ પર, આ સંસાધનનો ઉપયોગ કરીને અન્ય ઘણી ઉપયોગી વિગતોની ઍક્સેસ પ્રદાન કરે છે, જેમ કે:

● પટ્ટા/ચિત્તાની કૉપી જુઓ અને A-રજિસ્ટર એક્સટ્રેક્ટ જુઓ – શહેરી
● વેબ-જારી કરેલ પટ્ટા/ચિત્તાની કૉપી અને એ-રજિસ્ટર એક્સટ્રેક્ટને વેરિફાઇ કરો
● પટ્ટા/ચિત્ત કૉપી જુઓ અને એ-રજિસ્ટર એક્સટ્રેક્ટ – ગ્રામીણ
 

પટ્ટા દસ્તાવેજમાં તમારું નામ બદલવામાં તમારી મદદ કરવા માટે પગલાં મુજબની માર્ગદર્શિકા અહીં છે

દુર્ભાગ્યે, તમે વ્યક્તિગત રીતે ગ્રામ વહીવટ કાર્યાલયની (તહસીલદારની કચેરી) મુલાકાત લઈને તમારા પટ્ટા પર જ નામ બદલી શકો છો. ખાતરી કરો કે તમારી સાથે તમામ જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ લાવો, જેમ કે સેલ ડીડ, એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ, ટૅક્સ રસીદ અને વીજળી બિલ - આ નિરીક્ષણ માટે જરૂરી હોઈ શકે છે. એકવાર ત્યાં પછી, તેને કાળજીપૂર્વક ભરતા પહેલાં અને સંબંધિત ફી સાથે તેને સબમિટ કરતા પહેલાં પટ્ટા નામ ટ્રાન્સફર માટે અરજી ફોર્મની વિનંતી કરો. જો તમે તમારા પટ્ટાના રેકોર્ડ્સની માલિકી સફળતાપૂર્વક ટ્રાન્સફર કરવા માંગો છો તો આમ કરવું મહત્વપૂર્ણ છે! નામમાં ફેરફાર થયા પછી નવો પટ્ટા મેળવવાની પ્રક્રિયામાં 30 દિવસ સુધીનો સમય લાગી શકે છે. એકવાર ફેરફારો કર્યા પછી, તમિલનાડુના અરજદારો સરળતાથી અધિકૃત પોર્ટલ પર માત્ર તેમની અરજી ID સાથે તેમની સ્થિતિ ઑનલાઇન તપાસી શકે છે.

શું પટ્ટા ચિત્તને ફ્લેટ વેચાણ/ખરીદી માટે જરૂરી છે?

કોઈપણ જમીન સંબંધિત ટ્રાન્ઝૅક્શન માટે, પટ્ટા ચિત્તા ડૉક્યૂમેન્ટ આવશ્યક છે. બિલ્ડિંગ ડેવલપર્સ પાસે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સના નિર્માણ માટે આ પેપરવર્ક હોવું આવશ્યક છે; તે દરમિયાન, વ્યક્તિગત ખરીદદારોને આવા દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવામાં આવતા નથી.

પટ્ટા ચિટ્ટા: તમિલનાડુમાં ચિટ્ટા પટ્ટા માટે ઑનલાઇન અરજી કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

જો તમે પટ્ટા ચિટ્ટા માટે ઑનલાઇન અરજી કરી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે આ દસ્તાવેજો હાથ પર છે:

● વેરિફિકેશન માટે સેલ ડીડની મૂળ અને ઝેરોક્સ કૉપી. તમારે આને તહસીલદારના ઑફિસમાં સબમિટ કરવાની જરૂર છે. 
● પ્રોપર્ટી ટૅક્સ ચુકવણીની રસીદ, વીજળી બિલ અથવા એન્કમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ જેવા પ્રોપર્ટીના કબજાનો પુરાવો. 

પ્રોપર્ટી પર તમારા ક્લેઇમને માન્ય કરવા અને કાનૂની સંપત્તિને પ્રમાણિત કરવા માટે, આ ડૉક્યૂમેન્ટ જરૂરી છે. વધુમાં, જ્યારે તમે પટ્ટા ચીતા એપ્લિકેશન ફોર્મ સબમિટ કરો છો, ત્યારે ખાતરી કરો કે તમે વેરિફાઇડ ઓળખ અને નિવાસની વિગતો, રાશન કાર્ડ, નાગરિકતા પ્રમાણપત્ર તેમજ તમારા પરિવારના સભ્યોની આવકની માહિતી સામેલ કરો.
 

પટ્ટા ચિત્તા લેન્ડ સર્વે નંબરની વિગતો ઑનલાઇન

eServices.tn.gov.in વેબસાઇટને ઍક્સેસ કરીને, તમે પટ્ટા ચિટ્ટા દસ્તાવેજોમાં સમાવિષ્ટ મહત્વપૂર્ણ માહિતી ઝડપી અને સરળતાથી મેળવી શકો છો, જેમાં શામેલ છે:
● માલિકનું નામ
● ચિત્તા જમીનની માલિકી
● પટ્ટાની ક્વૉન્ટિટી
● ડ્રાયલૅન્ડ અથવા વેટલૅન્ડની વિગતો
● માલિકની ટૅક્સ વિગતો
● જમીનના વિસ્તાર અથવા પરિમાણો
● માલિકના જિલ્લા, ગામ અને તાલુકોનું નામ
● સબ-ડિવિઝન અને સર્વેક્ષણ નંબર

જમીનનો પ્રકાર

1. પંજાઈ: પંજાઈ એક પાર્ચ કરેલ ક્ષેત્ર છે જેમાં મર્યાદિત પાણીના પુરવઠા છે, મુખ્યત્વે સિંચાઈના હેતુઓ માટે વેલ્સ અને બોરવેલ્સ પર આધાર રાખે છે.
2. નંજઈ: નંજઈ એક ઓવરફ્લોઇંગ વેટલેન્ડ છે, જે ચિત્રમય ઝીલોથી લઈને ઝડપથી પ્રવાહિત નદીઓ અને નહરો સુધીની છે.

ઑનલાઇન પટ્ટા: મોબાઇલ એપ પર સેવાઓ

2018 માં, એક પલાનિસ્વામી, તમિલનાડુના ત્યારબાદના મુખ્યમંત્રીએ, 'અમ્મા ઇ-સર્વિસ ઑફ લૅન્ડ રેકોર્ડ્સ' એપ નામની એક અદ્ભુત એન્ડ્રોઇડ એપ્લિકેશન શરૂ કરી હતી. આ નોંધપાત્ર મોબાઇલ એપ વપરાશકર્તાઓને તેમના સ્માર્ટફોન્સમાંથી પટ્ટા ચિટ્ટા અને અન્ય સેવાઓનો ઍક્સેસ પ્રદાન કરે છે.

મોબાઇલ એપ દ્વારા પટ્ટા ચિત્તાને કેવી રીતે ઍક્સેસ કરવું?

જમીન રેકોર્ડ્સ એપની અમ્મા ઇ-સર્વિસનો ઉપયોગ કરીને, પટ્ટા ચિટ્ટાને ઍક્સેસ કરવું સરળ બની ગયું છે. તમારા માટે આ દસ્તાવેજને ઍક્સેસ કરવું વધુ સરળ બનાવવા માટે, અહીં સરળ પગલાંઓ અનુસરવા જરૂરી છે:

1. અમ્મા એપ ડાઉનલોડ કરો - વ્યક્તિઓ માટે જમીનના રેકોર્ડની અમ્મા ઇ-સેવાઓને ઍક્સેસ કરવા માટે, તેઓ સરળતાથી ગૂગલ પ્લેસ્ટોર પર જઈ શકે છે અને ઝડપી એપ ડાઉનલોડ કરી શકે છે.
2. એ-રજિસ્ટરની મુલાકાત લો અને જમીનના પ્રકાર, જમીનની ગુણવત્તા, પ્રતિ-હેક્ટર દરો, સિંચાઈ પદ્ધતિઓ અને વધુની ચકાસણી કરવા માટે અન્ય સંબંધિત વિગતો સાથે તમારા જિલ્લાનું નામ ભરો!
3. પટ્ટાધાર સંબંધિત માહિતીને ઍક્સેસ કરવા માટે, કોઈ વ્યક્તિએ 'વિગતો મેળવો' પર ક્લિક કરતા પહેલાં ચિટ્ટા ફોર્મમાં તેમના સંબંધિત પટ્ટા નંબર અથવા સબ-ડિવિઝન નંબર દાખલ કરવો આવશ્યક છે. ત્યારબાદ આ તમારા બધા ઇચ્છિત પરિણામો જનરેટ કરશે!
 

શું તમિલનાડુમાં જમીન નોંધણી માટે પટ્ટાની જરૂર છે?

જ્યારે ઇમારતો અને માળખાની વાત આવે છે, ત્યારે તમારી ભૌતિક હાજરી વ્યવસાયનો પુરાવો છે; જો કે, ખાલી જમીન પાર્સલના કિસ્સામાં, આ શક્ય ન હોઈ શકે. તે કારણસર, તમિલનાડુમાં એસ્ટેટ પર કાનૂની માલિકીની ચકાસણી કરતો પટ્ટા દસ્તાવેજ હોવો જરૂરી છે.

કેરળ અને આંધ્રપ્રદેશને અનુસરીને, તમિલનાડુએ તાજેતરમાં જમીન ધારણના પુરાવા તરીકે તેની પોતાની ચિત્તા પટ્ટા પ્રમાણીકરણ વિકસિત કરી છે. 2018 માં, સરકારે જાહેર કર્યું કે મિલકત અથવા જમીનધારકોની નોંધણી કરતી વખતે છેતરપિંડીને રોકવા માટે પટ્ટા ધરાવવું ફરજિયાત રહેશે. હાલમાં, કોઈપણ વ્યક્તિ તેમની સંબંધિત જમીનને પ્રમાણિત કરવા માટે મૂળ પટ્ટા દસ્તાવેજ અથવા અન્ય કોઈપણ માતાપિતાના દસ્તાવેજીકરણ સબમિટ કરી શકે છે.
 

શું તમિલનાડુમાં ફ્લેટ નોંધણી માટે પટ્ટાની જરૂર છે?

કોઈપણ જમીન સંબંધિત ટ્રાન્ઝૅક્શન માટે, પટ્ટા એક અનિવાર્ય કાનૂની ડૉક્યૂમેન્ટ છે. જો કે, આ ફ્લેટ્સ પર લાગુ પડતો નથી; આ રહેવાસીઓ માટે કોઈ પટ્ટા જારી કરી શકાતો નથી કારણ કે નિવાસી પાસે માત્ર તે જ પ્લોટમાં એક શેર કરેલ હિસ્સો છે જેના પર તેઓ બનાવેલ છે.

જો તમને અને તમારા સહ ફ્લેટના માલિકોને જૂના ઇમારતના પુનઃવિકાસ માટે સંયુક્ત પટ્ટાની જરૂર હોય, તો ઑનલાઇન અરજી કરવા માટે એસર્વિસ ટીએન સરકારી પોર્ટલનો લાભ લો. દરેક માલિક તેમના જમીનનો અવિભાજિત હિસ્સો ધરાવે છે, તેથી એક જ અરજી સબમિટ કરવી શક્ય છે!
 

શું દરેક પ્રોપર્ટી માટે પટ્ટા હોવું ફરજિયાત છે?

જ્યારે પ્રોપર્ટીને કાનૂની રીતે સુરક્ષિત કરવા માટે ખાલી પ્લોટ્સની વાત આવે ત્યારે પટ્ટા ધરાવવું આવશ્યક છે. વધુમાં, આ દસ્તાવેજ સંબંધિત માહિતી ધરાવે છે, જેમ કે માલિકી અને પ્લોટ સંબંધિત માપ ક્ષેત્ર - ભલે ભવનો અથવા માળખાઓ હાજર હોય. તમારી યોગ્ય સંપત્તિની ખાતરી કરવા માટે, માન્ય પટ્ટા દસ્તાવેજોનો ઍક્સેસ મેળવવો ઉપયોગી રહેશે.

તમિલનાડુ પટ્ટા ચિટ્ટાની સ્થિતિ ઑનલાઇન કેવી રીતે ચેક કરવી?

તમારી પટ્ટા ચિટ્ટા એપ્લિકેશનની સ્થિતિ તપાસવા માટે તૈયાર છો? https://edistricts.tn.gov.in/revenue_report/status.html પર જાઓ, તમારી એપ્લિકેશન ID દાખલ કરો, અને જોવા માટે તરત ઍક્સેસ મેળવો કે શું બધું માન્ય છે કે નહીં - બધું એક નજીવી કિંમત માટે!

ટીએન પટ્ટા ચિટ્ટાની ચકાસણી કેવી રીતે કરવી?

શું તમારે પટ્ટા ચિટ્ટાની પુષ્ટિ કરવાની જરૂર છે? eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html ની મુલાકાત લો અને તમિલનાડુ રેકોર્ડ્સ માટે 'પટ્ટા વેરિફાઇ કરો' વિકલ્પ પસંદ કરો. તમારો રેફરન્સ નંબર દાખલ કરો, અને તમે ઝડપથી તમારા પટ્ટા ચિટ્ટાની પુષ્ટિ ઑનલાઇન મેળવી શકો છો!

પટ્ટા સર્ટિફિકેટની માન્યતા કેવી રીતે ચેક કરવી?

માત્ર તેના સંબંધિત રેફરન્સ નંબર ઑનલાઇન દાખલ કરીને તમારા પટ્ટા સર્ટિફિકેટની પ્રમાણિકતાને સરળતાથી વેરિફાઇ કરો. તેને માન્ય કરવા અથવા પુષ્ટિ કરવા માટે આ સરળ પગલાંઓને અનુસરો:

● ટીએન પટ્ટા ચિટ્ટા વેબસાઇટની મુલાકાત લો
● 'વેબ જારી કરેલ પટ્ટા/એ-રજિસ્ટર એક્સટ્રેક્ટ' પર જાઓ અને 'પટ્ટા વેરિફાઇ કરો' પર ક્લિક કરો’ 
● 'સંદર્ભ નંબર' દાખલ કરો.' 'સબમિટ કરો' પર ક્લિક કરો.’
● હવે તમે પટ્ટાની વેરિફિકેશનની વિગતો ઍક્સેસ કરી શકો છો.
 

પટ્ટા ચિત્તા કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવું?

જો કોઈ જમીન માલિક કોઈ ઇચ્છા વગર મૃત્યુ પામે છે, તો તેમના વારિસ પટ્ટા ચિટ્ટાને તેમના નામ પર ટ્રાન્સફર કરી શકે છે. વૈકલ્પિક રીતે, જ્યારે મૃત માલિક કાનૂની રીતે માન્ય ઇચ્છા છોડે છે, ત્યારે ઉત્તરાધિકાર કાયદા મુજબ પરસ્પર કરાર પછી તેમના કાનૂની વારસદારો પટ્ટા ચિટ્ટા પ્રાપ્ત કરી શકે છે. જો કે, જમીનના વેચાણના કિસ્સામાં, તેને કોઈપણ વધુ ઔપચારિકતાઓ વગર સીધા ખરીદનારના નામ પર ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.

પટ્ટા ચિટ્ટાને સફળતાપૂર્વક ટ્રાન્સફર કરવા માટે, તમારે તમારી અરજી તહસીલદારની કચેરીમાં સબમિટ કરવી આવશ્યક છે. વેરિફિકેશન માટે તમારા વીજળી બિલ, ટૅક્સની રસીદ, સેલ ડીડ અને એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટની કૉપી અને અસલ લાવવાની ખાતરી કરો. આ કરવાથી પ્રક્રિયા શક્ય તેટલી સરળતાથી ચાલશે તેની ખાતરી થશે! પટ્ટા ચિટ્ટા ટ્રાન્સફર માટે, તમારે માત્ર ₹ 100 ની નામમાત્ર ફી ચૂકવવાની રહેશે!

ઉદાહરણ તરીકે જ્યાં પટ્ટા ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે

1. રક્ત સંબંધો વચ્ચે પટ્ટાનું ટ્રાન્સફર: જ્યારે કોઈ વંશાનુગત પટ્ટાધારક મૃત્યુ પામે છે, ત્યારે પિતાથી પુત્ર/પુત્રી, માતા/પુત્રી વગેરેમાં ઉત્તરાધિકાર ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે.
2. પ્રોપર્ટીના વેચાણ અથવા ગિફ્ટને કારણે ટ્રાન્સફર: જો કોઈ પ્રોપર્ટી તેના માલિક દ્વારા વેચાઈ ગઈ હોય અથવા ગિફ્ટ કરવામાં આવે છે, તો નવા માલિકને તેમના નામ પર પટ્ટા ટ્રાન્સફર કરવું જરૂરી રહેશે.
3. ઇનહેરિટન્સના વિભાજનને કારણે ટ્રાન્સફર: જમીનની માલિકી પર વિવાદને કારણે પરિવારની અંદર વિભાજનના કિસ્સામાં, પટ્ટા ચિટ્ટાને તેમના યોગ્ય શેર પ્રાપ્ત કરવા માટે પાર્ટીશન કરારમાં શામેલ દરેકને તે અનુસાર ટ્રાન્સફર કરવું આવશ્યક છે.
4. અદાલતના આદેશોને કારણે ટ્રાન્સફર: જ્યારે જમીનની માલિકી પર વિવાદ હોય અથવા વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સના અમલીકરણના કિસ્સામાં કોર્ટ પટ્ટાનું ટ્રાન્સફર કરવાનો ઑર્ડર આપી શકે છે.
 

પટ્ટા ચિટ્ટામાં પોરંબોક જમીનની સ્થિતિ ઑનલાઇન કેવી રીતે તપાસવી?

પોરંબોક જમીન, જેને સરકારની માલિકીના કચરાના જમીન તરીકે વર્ગીકૃત કરી શકાય છે જે આવકના રેકોર્ડમાં દર્શાવતી નથી, તે તેના પટ્ટાની સ્થિતિની ઑનલાઇન માન્યતા માટે સુલભ છે. જો તમે આવા જમીન માટે પટ્ટાની ઑનલાઇન સ્થિતિની ચકાસણી કરવા વિશે વધુ જાણવા માંગો છો, તો શરૂ કરવા માટે અહીં કેટલાક પગલાં છે:
● eservices.tn.gov.in/eservicesnew ની મુલાકાત લો.
● હોમ પેજ પર 'પોરામ્બોક જમીનની ચકાસણી કરો' પર ક્લિક કરો
● એકવાર તમને મુખ્ય પેજ પર લઈ જવામાં આવે પછી, તમારા જિલ્લા, ગામ, તાલુક, સર્વેક્ષણ નંબર અને સબડિવિઝન નંબરની માહિતી ભરો.
● વેરિફિકેશન પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે સબમિટ પર ક્લિક કરો.
 

પટ્ટા ચિટ્ટાની અન્ય જરૂરિયાતો

જો તમે તમિલનાડુની આર્થિક વિકાસ યોજનાઓનો લાભ લેવા માંગો છો, તો સરકાર તમને વિનંતી કરી શકે છે કે તમે દસ્તાવેજો પ્રદાન કરો:

● નંબર સાથે સમુદાય પ્રમાણપત્ર
● રહેઠાણનો પુરાવો
● પરિવારની વાર્ષિક આવક
● રાશન કાર્ડ
● ફેમિલી કાર્ડ
● જીએસટી નંબર અને પ્રોજેક્ટ રિપોર્ટ
● પટ્ટા/ચિટ્ટા (જમીન અને તેના વિકાસ માટે)
 

હું મારા એફએમબીને ઑનલાઇન કેવી રીતે ચેક કરી શકું?

ફીલ્ડ માપ બુક (એફએમબી) મેપ સ્કેચ તમિલનાડુમાં તહસીલદારની કચેરી દ્વારા સંચાલિત એક આવશ્યક દસ્તાવેજ છે, જે જમીનની તમામ સ્કેચની વિગતો રેકોર્ડ કરે છે. જેઓ પોતાની જમીન ધરાવે છે તેઓ માત્ર તેમના સ્થાનિક તહસીલદારના કાર્યાલયનો સંપર્ક કરીને આ એફએમબી નકલની નકલ મેળવી શકે છે. તેમાં જી-લાઇન, એફ-લાઇન, સબડિવિઝન લાઇન્સ, એક્સટેન્શન લાઇન્સ, સીડી અને પાડોશી ફિલ્ડ સર્વે નંબર જેવા ઘણા ઘટકોનો સમાવેશ થાય છે - યોગ્ય મેપિંગ ચોકસાઈ સુનિશ્ચિત કરવા માટે બધી જરૂરી માહિતી!

શું તમિલનાડુ દરમિયાન પટ્ટા ચિટ્ટા અને અડંગલ ઉપલબ્ધ છે?

ડિસ્કટિર્ક્સ, જ્યાં પટ્ટા, ચિટ્ટા અને અડંગલ સર્ટિફિકેટ ઑનલાઇન ઉપલબ્ધ છે, તેમાં શામેલ છે:
● વિરુધુનગર
● વિલ્લુપુરમ
● વેલ્લોર
● તિરુવનામલઈ
● તિરુપુર
● તિરુનેલવેલી
● થૂથ્થુકુડી
● તંજાવુર
● શિવગંગાઈ
● સેલમ
● રામનાથપુરમ
● પુદુકોટ્ટઈ
● પેરંબલુર
● નીલગિરી
● નામક્કલ
● નાગપટ્ટીનમ
● મદુરઈ
● કૃષ્ણગિરી
● કરૂર
● કન્યાકુમારી
● કાંચીપુરમ
● ઈરોડ
● ડિંડીગુલ
● ધર્મપુરી
● કડલૂર
● કોયંબટૂર
● અરિયલુર

પટ્ટા ચિટ્ટા: નકલી દસ્તાવેજોથી સાવધાન રહો

કોઈપણ મહત્વપૂર્ણ પ્રક્રિયા સાથે, ખાસ કરીને જેમાં મિલકતનું ટ્રાન્સફર શામેલ છે, જ્યારે દસ્તાવેજોની પ્રામાણિકતાની ચકાસણીની વાત આવે ત્યારે સાવચેતીનો ઉપયોગ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. પટ્ટા ચિટ્ટા અથવા અડંગલ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલાં હંમેશા બધી વિગતો ડબલ-ચેક કરો! વધુમાં, ખાતરી કરો કે તમારી પાસે ચકાસણીના હેતુઓ માટે તમારા એફએમબી નકશાની અપ-ટુ-ડેટ કૉપી છે.
 

તાલુકો ઑફિસ દ્વારા અન્ય વ્યક્તિને જારી કરાયેલ જમીનનો પટ્ટા કેવી રીતે કૅન્સલ કરવો?

તમારા તમામ સંબંધિત પેપરવર્કને એકત્રિત કરો અને યોગ્ય તહસીલદાર ઑફિસમાં રજિસ્ટર્ડ પોસ્ટ દ્વારા મોકલો. ખાતરી કરો કે તમે આગામી મહિનાની અંદર ઑફિસની મુલાકાત લો છો જેથી તમે જરૂર પડે તો કોઈપણ જરૂરી વિગતો અથવા પ્રમાણ અનુસરી શકો. જો આ સફળ સાબિત થતું નથી, તો કોઈપણ સહાયક માહિતી ઉપલબ્ધ હોય તે સાથે આવક કચેરીનો સંપર્ક કરો.
 

રજિસ્ટર અર્ક જોવાની પ્રક્રિયા શું છે?

● https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html ની મુલાકાત લો
● એ-રજિસ્ટર એક્સટ્રેક્ટ વિકલ્પ જુઓ પર ટૅપ કરો
● સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં સબ ડિવિઝન નંબર, સર્વેક્ષણ નંબર, જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ જેવી તમારી વિગતો દાખલ કરો
● પ્રમાણીકરણ કોડ પ્રદાન કરો
● આગળ વધવા માટે 'સબમિટ' પર ક્લિક કરો
 

અડંગલનું ડિજિટાઇઝેશન

અડંગલ એક મૂળભૂત જમીન રેકોર્ડ છે જે ગ્રામ વહીવટી અધિકારીઓ (VAOs) દરેક ગામ માટે વ્યાપક રીતે જાળવી રાખે છે. આ દસ્તાવેજમાં મૂલ્યવાન માહિતી શામેલ છે જેમ કે જે પાક મોસમી રીતે ઉગાડવામાં આવે છે, તેમની ઉપજ અને તેઓ કયા સિંચાઈ સ્રોતોનો ઉપયોગ કરે છે.
અડંગલ એન્ટ્રી અને સંરક્ષણને સરળ બનાવવા માટે, સરકારે આ રેકોર્ડ-કીપિંગ સિસ્ટમના ડિજિટાઇઝેશનની પ્રક્રિયા શરૂ કરી હતી. 2018 માં, તેઓએ વેબ-આધારિત ઇ-અડંગલ એપ્લિકેશન પોર્ટલ શરૂ કર્યું અને, 2019 માં, ખેડૂતો માટે ડેટા કલેક્શનને ઝંઝટ-મુક્ત બનાવવા માટે તેને મોબાઇલ એપ સાથે પૂરક બનાવ્યું. આ ડિજિટલ સાધનો સાથે, ખેડૂતો સરળતાથી તેમના પાકને ટ્રૅક કરી શકે છે તેમજ સરકાર દ્વારા જરૂરી કોઈપણ માહિતી પ્રદાન કરી શકે છે.
 

ઇ-અડંગલ ડાઉનલોડ કરવાની પ્રક્રિયા

● https://www.tnesevai.tn.gov.in પર લૉગ ઇન કરો/
● પાકની વિગતો દાખલ કરો અને અડંગલ ડાઉનલોડ કરો
● જો રજિસ્ટર્ડ યૂઝર નથી, તો સાઇન અપ કરો
● ઇ-અડંગલ ડાઉનલોડ પર ક્લિક કરો
● રજિસ્ટર્ડ મોબાઇલ નંબર અથવા નાગરિક ઍક્સેસ નંબર (CAN) પ્રદાન કરો
● OTP સાથે વેરિફાઇ કરો
● સર્વેક્ષણ નંબર પસંદ કરો અને 'હમણાં ચુકવણી કરો' પર ક્લિક કરો'
● તમારું ઇ-અડંગલ ડાઉનલોડ કરવામાં આવશે
 

તમિલનાડુમાં ડીકેટી પટ્ટા શું છે?

ડીકેટી, અથવા દરકાસ્તુ જમીન, સરકાર દ્વારા ફાળવવામાં આવેલ જમીનને આપેલ નામ છે જે નાણાંકીય રીતે વંચિત લોકોને નિ:શુલ્ક પ્રદાન કરવામાં આવે છે. આ પાર્સલનો ઉપયોગ માત્ર ખેતીના હેતુઓ માટે કરી શકાય છે અને ઉચ્ચ અધિકારી દ્વારા મંજૂરી આપ્યા પછી વેચી અથવા ખરીદી શકાતું નથી - આ સંપત્તિને વેપાર કરવાના કોઈપણ પ્રયત્નોને ગેરકાયદેસર માનવામાં આવશે. ટૂંકમાં, ડીકેટી પટ્ટા તે લોકો માટે એક માર્ગ પ્રદાન કરે છે જેમની પાસે પોતાની જમીન પ્રાપ્ત કરવા માટે નાણાંકીય સાધનો નથી.
 

પટ્ટા ચિટ્ટા: હેલ્પલાઇન નંબર

સર્વેક્ષણ અને સેટલમેન્ટના કમિશનરેટ નીચેના પર પહોંચી શકાય છે:

● ઇમેઇલ ID: dir-sur[at]nic.in
● ઍડ્રેસ: નં.1, સર્વે હાઉસ, કામરાજર સાલાઈ, ચેપૌક, ચેન્નઈ-600005
● મોબાઇલ નંબર: 044-28591662