ફોર્મ 16B

પગારદાર વ્યક્તિઓ આવકવેરા અધિનિયમ, 1961 હેઠળ લાગુ સ્લેબના આધારે કરવેરાને આધિન છે અને દર વર્ષે ચોક્કસ તારીખ દ્વારા કર વળતર ફાઇલ કરવા માટે જવાબદાર છે. કંપનીઓમાંથી એક પ્રમાણપત્ર જે પ્રદાન કરે છે કે પગારદાર વ્યક્તિઓને તેમના આવકવેરા રિટર્ન ફાઇલ કરવા માટે જરૂરી વિગતો ફોર્મ 16 છે.

ફોર્મ 16B શું છે?

ફોર્મ 16B નો અર્થ સામાન્ય રીતે ટીડીએસ પ્રમાણપત્ર છે જે ખરીદનાર અથવા કપાતકર્તા દ્વારા વિક્રેતાને આપવામાં આવે છે. રિયલ એસ્ટેટ ખરીદતી વખતે સ્ત્રોત પર રોકવામાં આવેલ સંપૂર્ણ કરની રકમની ચકાસણી કરદાતાઓને લાભદાયક છે. આવકવેરા સાથે કપાતકાર ડિપોઝિટની નિર્દિષ્ટ કર રકમ. તેને સ્પષ્ટપણે મૂકવા માટે, આવકવેરાનું ફોર્મ 16B એ પ્રમાણપત્ર છે જે પ્રોપર્ટી વેચવાની સ્થિતિમાં રોકવામાં આવેલા તમામ ટીડીએસને સૂચિબદ્ધ કરે છે. નોંધપાત્ર રીતે, આઇટીના કલમ 194-I સ્થાવર સંપત્તિ પર ટીડીએસને સંચાલિત કરે છે. જો કે, કૃષિ અને સ્થાવર મિલકતો કે જેનું વેચાણ મૂલ્ય ₹ 50 લાખથી ઓછું છે તે ટીડીએસ માટે પાત્ર નથી. ચુકવણીના સમયે 1% ના દરે ટીડીએસ કાપવા માટે ખરીદદારોને તેના કલમ 194 હેઠળ આવશ્યક છે. આઇટી વિભાગ સાથે કર રકમની થાપણ પછી, ખરીદદારે સંબંધિત વિક્રેતા ફોર્મ 16B આવકવેરા આપવું આવશ્યક છે.

ફોર્મ 16B માટે કોણ પાત્ર છે?

કોઈપણ વ્યક્તિ જે સ્થાવર પ્રોપર્ટી માટે નિવાસી ટ્રાન્સફરરની ચુકવણી કરે છે (કૃષિ જમીન સિવાય) ₹ 50 લાખ અથવા તેનાથી વધુ માટે 1% ની TDS કાપવાની જરૂર છે. એકવાર કર ઘટાડવામાં આવે પછી, વ્યક્તિએ આવકવેરા વિભાગ સાથે રકમ જમા કરવી આવશ્યક છે અને વિક્રેતાને ટીડીએસ પ્રમાણપત્ર (ફોર્મ 16B) પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે.

ફોર્મ 16B ના ઘટકો

 વિક્રેતાનું પાન ફોર્મ 16B's સૌથી નોંધપાત્ર ઘટકોમાંનું એક છે.

• મૂલ્યાંકન વર્ષ; 
• ચુકવણી સ્વીકૃતિ નંબર; 
• ચુકવણીનું વિવરણ; 
• આઇટી કપાત

કલમ 89 અનુસાર ઉપાયો

આ વિગતો ITR અને ટૅક્સ ફાઇલિંગ માટે ઉપયોગી છે. લોકો આ વિગતો અને ઝડપી સંપૂર્ણ પ્રક્રિયાઓની સલાહ લઈ શકે છે.
 

ફોર્મ 16B કેવી રીતે બનાવવું અને ડાઉનલોડ કરવું?

જેમ ચર્ચા કરવામાં આવી છે, પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે, ખરીદદાર 10% પર TDS કાપે છે. અધિકૃત નાણાંકીય સંસ્થાન પર ફોર્મ 26QB નો ઉપયોગ કરીને રકમ રોકવામાં આવી છે. 

ફોર્મ 26QB રજૂ કરી રહ્યા છીએ:

આ સૂચનાઓને અનુસરીને, કોઈપણ વ્યક્તિ આ ફોર્મને ટિન-એનએસડીએલ વેબસાઇટ પર બનાવી શકે છે:
Step1: TIN NSDL વેબપેજ પર જાઓ.
પગલું 2: "સંપત્તિના વેચાણ પર ટીડીએસ" પેજ ખોલો.
પગલું 3: વેબ ફોર્મ પર ક્લિક કરીને "પ્રોપર્ટી પર ટીડીએસ" વિકલ્પ પસંદ કરો.
પગલાંના ચારમાં "પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર ટીડીએસ" પસંદ કરો.
પગલું 5: સંપત્તિનો ડેટા, ખરીદદાર અને વિક્રેતાનો પાન, તેમની સંપર્ક માહિતી, ચૂકવેલ રકમ, જમા કરેલ ટૅક્સ વગેરે જેવી માહિતી દાખલ કરો.
પગલું 6: માહિતી તપાસો અને ફોર્મ મોકલો.

વૈકલ્પિક રીતે, લોકો ફોર્મ પ્રિન્ટ કરી શકે છે અને તેને નાણાંકીય સંસ્થામાં મેઇલ કરી શકે છે. 
 

TDS ડિપોઝિટની રકમ

કરની રકમ ડિમાન્ડ ડ્રાફ્ટ તરીકે જમા કરવામાં આવે છે અથવા ચલાન પ્રિન્ટ થયા પછી તપાસો. જો તેઓ બેંક વિકલ્પ પર ચુકવણી કરવાનું પસંદ કરે છે તો કરદાતાને બેંકની અધિકૃત ચુકવણી વેબસાઇટ પર મોકલવામાં આવે છે. 
બાકી બૅલેન્સની સફળ ચુકવણી પર, ચુકવણીની માહિતી, CIN, બેંકનું નામ વગેરે સહિત ચલાન કાઉન્ટરફોઇલ બતાવવામાં આવે છે. રસપ્રદ, આ પ્રતિરોધક ચુકવણીના પુરાવા તરીકે કાર્ય કરે છે. 
પાંચ દિવસો પછી, જેમણે કરદાતા તરીકે રજિસ્ટર્ડ કર્યું છે તેઓ ફોર્મ 16B ડાઉનલોડ કરવા માટે ટ્રેસ પોર્ટલની મુલાકાત લો.
 

ફોર્મ 16B કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવું?

 ફોર્મ ડાઉનલોડ કરવા માટે નીચેની પ્રક્રિયાઓ પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે:

• તમારો પાસવર્ડ દાખલ કરીને અને લૉગ ઇન કરીને પોર્ટલ દાખલ કરો.
• "ડાઉનલોડ્સ" પસંદ કરો અને પછી ફોર્મ 16B પસંદ કરો.
• વિક્રેતાનું PAN, મૂલ્યાંકન વર્ષ અને ફોર્મ 26QB સ્વીકૃતિ નંબર જેવી માહિતી આપો.

આ પ્રક્રિયાઓ પૂર્ણ કર્યા પછી તમે ઇન્કમ ટૅક્સ ડાઉનલોડ વિકલ્પના ફોર્મ 16B નો ઉપયોગ કરી શકો છો.
 

ફોર્મ 16B માટે દેય તારીખ

ભારતમાં, ફોર્મ 16B TDS જારી કરવું આવશ્યક છે; આમ કરવામાં નિષ્ફળતાના પરિણામે દંડ થશે. તેના માટે, દરરોજ ₹100 નું દંડ વસૂલવામાં આવે છે. કૃપા કરીને નોંધ કરો કે ફોર્મ 26ક્યૂબી માં ચલાન-કમ સ્ટેટમેન્ટ પ્રદાન કરવા માટે કપાતકર્તાએ સમયસીમા પછી 15 દિવસ પછી સંબંધિત પ્રાપ્તકર્તાને આ ફોર્મ પ્રદાન કરવો આવશ્યક છે.

ટીડીએસ ચુકવણી કેવી રીતે જમા કરવી?

આવકવેરા વિભાગ સ્રોત પર કર કપાત જમા કરવાની પ્રક્રિયાને સરળ બનાવવા માટે ઑનલાઇન રકમ જમા કરવાની ક્ષમતા પ્રદાન કરે છે. કરદાતાઓ દ્વારા TDS રકમ ઑનલાઇન જમા કરી શકાય છે. વિવિધ વપરાશકર્તાઓ ઑનલાઇન બેન્કિંગ સેવાઓ પણ ઍક્સેસ કરી શકે છે. જ્યારે ઑનલાઇન ટ્રાન્ઝૅક્શન પૂર્ણ થાય ત્યારે ચુકવણીકર્તાના CIN, બેંકની માહિતી અને ચુકવણીની વિગતો સહિત કાઉન્ટરફોઇલ પ્રસ્તુત કરવામાં આવે છે અને ચુકવણીકર્તાની ચુકવણી પ્રવૃત્તિના પ્રમાણ તરીકે સેવા આપે છે.
ઑફલાઇન ટીડીએસ સબમિશન પ્રક્રિયા થોડી પડકારજનક હોઈ શકે છે. એકવાર ફોર્મ 26QB પ્રાપ્ત થયા પછી, ચલાન બનાવી શકાય છે અને સ્રોત ચુકવણી પર ટૅક્સ કપાત કોઈપણ બેંક દ્વારા ચેક અથવા ડ્રાફ્ટ કરી શકાય છે જે મંજૂર કરવામાં આવ્યું છે.
 

ફોર્મ 16 Vs ફોર્મ 16 vs ફોર્મ 16B

નીચેના ટેબલ ફોર્મેટમાં સૌથી નોંધપાત્ર તફાવતો છે:

તારણ

પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર ટીડીએસ માટે ફોર્મ 16B એ ખરીદદારને પ્રોપર્ટી વેચાણ પર કપાત થયેલ ટીડીએસના પુરાવા તરીકે પ્રસ્તુત કરવા માટે આવશ્યક દસ્તાવેજ છે. પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર ટીડીએસ માટેનું આ ફોર્મ 16B વિક્રેતાની ટૅક્સ ફાઇલિંગ પ્રક્રિયામાં ટૅક્સ નિયમનો અનુપાલન અને સહાય સુનિશ્ચિત કરે છે. પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં જોડાતી વખતે, કર નિયમોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે સ્રોત પર કપાત કરેલ ટૅક્સનું ધ્યાન રાખવું મહત્વપૂર્ણ છે. આ કપાત તમારી આવકવેરા રિટર્ન ફાઇલિંગને અસર કરે છે, ખાસ કરીને ટ્રાન્ઝૅક્શનના પરિણામે મૂડી લાભ કરની ગણતરી કરતી વખતે.