सेक्शन 80EE- होम लोनवरील व्याजासाठी प्राप्तिकर कपात

घरात इन्व्हेस्टमेंट करणे हा केवळ भावनिक प्रवास नाही; हा एक फायनान्शियल माईलस्टोन आहे जो इन्कम टॅक्स ॲक्ट अंतर्गत त्यांच्या स्वत:च्या लाभांसह येतो. जर तुम्ही पहिल्यांदा घर खरेदी करणारे असाल तर सेक्शन 80EE टॅक्स सेव्हिंग करण्यात तुमचा सर्वोत्तम मित्र असू शकतो.

ही कमी प्रसिद्ध तरतूद तुमच्या होम लोनवर भरलेल्या इंटरेस्टवर कपात ऑफर करते, ज्यामुळे तुमच्या टॅक्स भारामध्ये लक्षणीय मदत मिळते.

या लेखात, चला सहजपणे समजण्यायोग्य पद्धतीने इन्कम टॅक्स ॲक्टचे सेक्शन 80EE पाहूया आणि ते पहिल्यांदा घरमालकांना कसे मदत करते हे जाणून घेऊया

सेक्शन 80ईई म्हणजे काय?

चला मूलभूत गोष्टींसह सुरू करूया: सेक्शन 80EE तुम्हाला होम लोनसाठी भरलेल्या इंटरेस्टवर प्रति फायनान्शियल वर्ष ₹50,000 पर्यंत अतिरिक्त टॅक्स कपात क्लेम करण्याची परवानगी देते. तथापि, हे सेक्शन 24(b) अंतर्गत उपलब्ध ₹2,00,000 मर्यादेपेक्षा अधिक आहे.

एक ठोस डीलसारखी वाटते, बरोबर? येथे मुद्दा आहे: हा लाभ विशेषत: पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी आहे. जर तुम्ही पात्रता निकष पूर्ण केले (खालील अधिक), तर हा विभाग तुम्हाला तुमचे होम लोन रिपेमेंट करताना तुमची सेव्हिंग्स ऑप्टिमाईज करण्यास मदत करू शकतो.

सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स कपातीचा क्लेम कोण करू शकतो?

प्रत्येकजण इन्कम टॅक्स सेक्शन 80EE चा लाभ घेऊ शकत नाही. तुम्ही पूर्ण करणे आवश्यक असलेले विशिष्ट नियम आहेत:

• पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्याची स्थिती: लोन मंजुरीच्या वेळी तुमच्याकडे इतर कोणतीही निवासी प्रॉपर्टी नसावी.
• लोन रक्कम: लोन ₹35 लाखांपेक्षा जास्त नसावे.
• प्रॉपर्टी मूल्य: प्रॉपर्टीची किंमत ₹50 लाखांपेक्षा जास्त नसावी.
• लोन मंजुरी कालावधी: होम लोन एप्रिल 1, 2016 आणि मार्च 31, 2017 दरम्यान मंजूर करण्यात आले असावे.

जर तुम्ही या सर्व बॉक्सवर टिक केले तर अभिनंदन! तुम्ही या टॅक्स कपातीसाठी पात्र आहात.
 

सेक्शन 80EE अंतर्गत तुम्ही किती सेव्ह करू शकता?

इन्कम टॅक्स ॲक्टच्या सेक्शन 80EE अंतर्गत टॅक्स लाभ एका फायनान्शियल वर्षात भरलेल्या इंटरेस्टवर कमाल ₹50,000 कपात करण्याची परवानगी देतात. हे होम लोन इंटरेस्टसाठी सेक्शन 24(b) अंतर्गत इतर कपातीपेक्षा वेगळे आहे.

चला हे दृष्टीकोनात ठेवूया:

• जर तुम्ही वर्षासाठी इंटरेस्टमध्ये ₹2.5 लाख भरले असेल तर सेक्शन 24(b) अंतर्गत ₹2 लाख क्लेम केला जाईल आणि सेक्शन 80EE अंतर्गत अतिरिक्त ₹50,000 क्लेम केला जाऊ शकतो.
• एकत्रितपणे, यामुळे तुमचे करपात्र उत्पन्न ₹2.5 लाख पर्यंत कमी होऊ शकते.

सेक्शन 80EE सेक्शन 24(b) पेक्षा कसे वेगळे आहे?

सर्वात सामान्य प्रश्नांपैकी एक म्हणजे: "सेक्शन 24(बी) आधीच होम लोन इंटरेस्टसाठी कपात प्रदान करताना सेक्शन 80ईई का आहे?"

ही डील आहे:

1. पात्रता: सेक्शन 24(बी) विस्तृत आहे आणि सर्व प्रॉपर्टी खरेदीदारांना लागू आहे, तर सेक्शन 80ईई केवळ पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना लक्ष्य ठेवते.
2. मर्यादा: सेक्शन 80EE ₹50,000 ची अतिरिक्त कपात प्रदान करते, जी सेक्शन 24(b) अंतर्गत ₹2 लाख कॅप संपल्यानंतर सुरू होते.

त्यामुळे, जर तुम्ही पहिल्यांदा खरेदी करणारे असाल तर सेक्शन 80ईई तुमच्या सेक्शन 24(बी) लाभांच्या शीर्षस्थानी चेरी म्हणून कार्य करते.
 

पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांनी सेक्शन 80EE विषयी का काळजी घेणे आवश्यक आहे

जर तुम्ही पहिल्यांदा रिअल इस्टेटमध्ये जात असाल तर तुम्हाला प्रत्येक रुपयाची गणना करायची आहे. हाऊसिंग लोन सामान्यपणे 15-20 वर्षांच्या कालावधीत असतात आणि कोणताही टॅक्स-सेव्हिंग उपाय हा दीर्घकालीन लाभ असतो.

सेक्शन 80ईई अंतर्गत कपात तुमचा करपात्र उत्पन्न कमी करून तुमचा आर्थिक भार कमी करते. जर तुम्ही आधीच ईएमआय, इन्व्हेस्टमेंट आणि घरगुती खर्चाला सामोरे जात असाल तर हे विशेषत: फायदेशीर आहे.

सेक्शन 80EE अंतर्गत कपातीचा क्लेम कसा करावा?

टॅक्स कपात मिळवणे हे रॉकेट सायन्स नाही. स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे आहे:

1. पात्रता तपासा: तुम्ही सर्व अटींची पूर्तता करत असल्याची खात्री करा (पहिल्यांदा खरेदीदार, प्रॉपर्टी मूल्य, लोन रक्कम इ.).
2. डॉक्युमेंटेशन सोबत बाळगा: तुमचे लोन सॅंक्शन लेटर, रिपेमेंट सर्टिफिकेट आणि भरलेल्या इंटरेस्टचा पुरावा कलेक्ट करा.
3. तुमचा ITR फाईल करा: तुमचे इन्कम टॅक्स रिटर्न (आयटीआर) दाखल करताना, तुमच्या होम लोनवर भरलेला इंटरेस्ट घोषित करा.
4. तुमची कपात व्हेरिफाय करा: सेक्शन 24(b) मर्यादा संपल्यानंतर सेक्शन 80EE अंतर्गत अतिरिक्त ₹50,000 वापरा.

सेक्शन 80ईई: स्मार्ट घर खरेदीदारांसाठी एक बून

स्टॉक मार्केटमध्ये, प्रत्येक इन्व्हेस्टर रिस्क कमी करण्यासाठी आणि जास्तीत जास्त रिटर्न मिळविण्याच्या संधी शोधतो. त्याचप्रमाणे, इन्कम टॅक्स ॲक्टचे सेक्शन 80ईई ही पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी त्यांचे टॅक्स दायित्व ऑप्टिमाईज करण्याची संधी आहे.

या सेक्शनची बारकावे आणि ते इतर कपातीसह कसे संवाद साधते हे समजून घेऊन, तुम्ही माहितीपूर्ण फायनान्शियल निर्णय घेऊ शकता. त्यामुळे, जर तुम्ही पहिल्यांदा घर खरेदी करणारे असाल तर तुमचा फायनान्शियल भार हलका करण्यासाठी आणि टॅक्स-स्मार्ट भविष्य सुरक्षित करण्यासाठी तुम्ही इन्कम टॅक्स सेक्शन 80EE चा लाभ घेण्याची खात्री करा.

सेक्शन 80EE लाभ जास्तीत जास्त वाढविण्यासाठी प्रो टिप्स

1. तुमची इन्व्हेस्टमेंट सुज्ञपणे प्लॅन करा

सेव्हिंग्स जास्तीत जास्त वाढविण्यासाठी सेक्शन 80C आणि सेक्शन 24(b) सारख्या इतर टॅक्स-सेव्हिंग पर्यायांसह तुमचे सेक्शन 80EE लाभ एकत्रित करा.

2. तुमचे लोन रिपेमेंट ट्रॅक करा

टॅक्स फायलिंग दरम्यान योग्य कपातीचा क्लेम करण्यासाठी इंटरेस्ट पेमेंटचे स्पष्ट डॉक्युमेंटेशन मेंटेन करा.

3. टॅक्स सल्लागाराचा सल्ला घ्या

जर नियम जबरदस्त वाटत असतील तर फायनान्शियल एक्स्पर्ट तुम्हाला तुमचे टॅक्स लाभ ऑप्टिमाईज करण्यासाठी मार्गदर्शन करू शकतात.
 

निष्कर्ष

घर खरेदी करणे हा एक मोठा निर्णय आहे, परंतु त्याच्या लाभांसह येते. सेक्शन 80ईई म्हणजे काय? हे केवळ टॅक्स लाभापेक्षा अधिक आहे- घरमालकीत जाण्यासाठी हा रिवॉर्ड आहे. तुमची टॅक्स सेव्हिंग्स नेव्हिगेट करण्यासाठी आणि तुमचा घर खरेदी प्रवास सुरळीत करण्यासाठी या गाईडचा वापर करा.