फॉर्म 26QC

कर नियमांची जटिलता समजून घेणे खूप जास्त असू शकते, विशेषत: भारतातील भाडे देयकांवर स्त्रोतावर (टीडीएस) कपात केलेल्या कराच्या प्रक्रियेला नेव्हिगेट करणाऱ्या भाडेकरूसाठी. हे मार्गदर्शिका फॉर्म 26QC ची संकल्पना सुलभ करते, ज्यामुळे त्याच्या उद्देशाने स्पष्ट स्पष्टीकरण प्रदान केले जाते, ज्यांना ती, अंतिम मुदत आणि ऑनलाईन फाईलिंग प्रक्रिया दाखल करणे आवश्यक आहे.

फॉर्म 26QC म्हणजे काय?

प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 200(3) अंतर्गत अनिवार्य तिमाही विवरण म्हणून फॉर्म 26QC कार्य. हे अंतिम तिमाही दरम्यान केलेल्या वेतन देयकांशी संबंधित कर कपातीचा अहवाल देण्यावर विशेषत: लक्ष केंद्रित करते. तथापि, भाडे देयकांच्या संदर्भात, हा फॉर्म भिन्न भूमिकेवर घेतो. येथे, निवासी जमीनदारांना भाडे देणाऱ्या भाडेकरू फॉर्म 26QC चा वापर करून तपशील रिपोर्ट करणे आवश्यक आहे, जसे की:

• कर्मचारी वेतन माहिती (संदर्भासाठी): जरी थेट भाडे देयकांवर लागू नसेल, तरीही हे विभाग फॉर्ममध्ये अस्तित्वात आहे आणि कर कपातीसाठी सामान्य टेम्पलेट म्हणून काम करते.
• भाड्याने हाताळलेले टीडीएस: भाडेकरूंनी त्यांच्या मासिक भाडे देयकांमधून कपात केलेल्या टीडीएसची रक्कम फॉर्ममध्ये रिपोर्ट करणे आवश्यक आहे.
   

फॉर्म 26QC कोणाला फाईल करणे आवश्यक आहे?

फॉर्म 26QC दाखल करण्याची जबाबदारी केवळ भाडेकरूलाच आहे जे निवासी जमीनदाराला भाडे देयक करतात. जेव्हा एका वर्षात भरलेले एकूण भाडे ₹50,000 पेक्षा जास्त असेल तेव्हा ही आवश्यकता लागू होते. अशा प्रकरणांमध्ये, भाडेकरू त्यांच्या मासिक भाडे देयकांमधून 5% दराने टीडीएस कपात करणे अनिवार्य आहे. फॉर्म 26QC सरकारला हे कपात केलेले TDS रिपोर्ट करण्यासाठी अधिकृत दस्तऐवज म्हणून काम करते.

फॉर्म 26QC कधी फाईल करावी?

जेव्हा कपात करण्यात आली होती तेव्हा महिन्याच्या शेवटी 30 दिवसांनंतर भाड्यावर कपात केलेली टीडीएस भरण्याची समयसीमा आहे. तथापि, जेव्हा फॉर्म 26QC भरण्याची वेळ येते तेव्हा भाडेकरूना काही लवचिकता दिली जाते. त्यांच्याकडे खालीलपैकी कोणत्याही तारखेपासून 30 दिवसांच्या आत ते फाईल करण्याचा पर्याय आहे:

• फायनान्शियल वर्षाचा शेवट: बहुतांश प्राप्तिकर संबंधित कागदपत्रे दाखल करण्यासाठी ही मानक अंतिम तारीख आहे.
• दिवस प्रॉपर्टी रिक्त आहे: जर भाडेकरू वर्षाच्या आत प्रॉपर्टी रिक्त असेल, तर ते त्यांच्या निर्गमनाच्या 30 दिवसांच्या आत फॉर्म 26QC फाईल करू शकतात.
• भाडे कराराची समाप्ती: प्रॉपर्टी रिक्त केल्याप्रमाणेच, भाडेकरू भाडेकरू कराराच्या टर्मिनेशनच्या 30 दिवसांच्या आत फॉर्म दाखल करू शकतात.
   

फॉर्म 26QC ऑनलाईन देयक

ऑनलाईन फायलिंग पर्याय देऊन सरकारने फॉर्म 26QC दाखल करण्याची प्रक्रिया सुलभ केली आहे. ऑनलाईन फायलिंग प्रक्रियेला नेव्हिगेट करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे आहे:

1. टीआयएन वेबसाईटला भेट द्या: टीआयएन (टॅक्स इन्फॉर्मेशन नेटवर्क) वेबसाईट विविध टॅक्स संबंधित प्रक्रियेसाठी अधिकृत पोर्टल म्हणून काम करते. तुम्ही https://tin.tin.nsdl.com/index.html वर क्लिक करून वेबसाईट ॲक्सेस करू शकता.
2. "प्रॉपर्टीच्या भाड्यावर टीडीएस" शोधा: TIN वेबसाईटवर एकदा, मेन्यू बारवर नेव्हिगेट करा आणि "सर्व्हिसेस" सेक्शन शोधा. या सेक्शन अंतर्गत, "प्रॉपर्टीच्या भाड्यावर टीडीएस" निवडा
3. ऑनलाईन फॉर्म निवडा: "प्रॉपर्टीच्या भाड्यावर टीडीएस" निवडल्यानंतर, पेज खाली स्क्रोल करा आणि इलेक्ट्रॉनिकरित्या टीडीएस सबमिट करण्याचा पर्याय शोधा. हे सामान्यपणे "प्रॉपर्टीवर टीडीएस देण्यासाठी ऑनलाईन फॉर्म" असे लेबल केले जाईल
4. टॅक्सचे ई-पेमेंट: टॅक्सचे ई-पेमेंट" सेक्शनमध्ये, "प्रॉपर्टीच्या भाड्यावर टीडीएस" निवडा आणि नंतर "पुढे सुरू ठेवा" वर क्लिक करा
5. फॉर्म 26क्यूसी अचूकपणे भरा: ऑनलाईन फायलिंग सिस्टीम तुम्हाला फॉर्म 26 क्यूसी प्रदान करेल. या फॉर्ममध्ये चार सेक्शनचा समावेश होतो. प्रत्येक विभागाद्वारे काळजीपूर्वक वाचा आणि तपशील अचूकपणे भरा. आवश्यक माहितीमध्ये सामान्यपणे समाविष्ट आहे:

• भाडेकरू आणि जमीनदाराचा पॅन तपशील आणि नाव
• दोन्ही पक्षांसाठी ॲड्रेस तपशील (संपूर्ण रस्त्याचा ॲड्रेस, शहर, राज्य आणि पिनकोडसह)
• भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेचा तपशील (मालमत्तेचा प्रकार, भाडेकरू कालावधी)
• मागील महिन्यात देय एकूण भाडे आणि भरलेले भाडे
• पेमेंटची तारीख आणि कपात केलेल्या TDS चे तपशील
• बँक पेमेंट तपशील (लागू असल्यास)

फॉर्म 26QC भरण्याचा तपशील

आधी नमूद केल्याप्रमाणे, फॉर्म 26QC ऑनलाईन भरताना, तुम्हाला विशिष्ट तपशील आवश्यक असलेल्या विभागांचा सामना करावा लागेल. तुम्हाला सहजपणे उपलब्ध असलेल्या माहितीचे ब्रेकडाउन येथे दिले आहे:

भाडेकरू आणि जमीनदाराचा पॅन तपशील आणि नाव:

• भाडेकर्त्याचा पॅन: तुमचा पर्मनंट अकाउंट नंबर (PAN) हा प्राप्तिकर विभागाद्वारे जारी केलेला दहा अंकी अल्फान्युमेरिक कोड आहे. तुम्ही तुमच्या PAN कार्डवर किंवा तुमच्याकडे असलेल्या इतर कोणत्याही प्राप्तिकर कागदपत्रांवर तुमचा PAN शोधू शकता.
• जमीनदाराचा पॅन: तुम्हाला फॉर्म 26QC दाखल करण्यासाठी तुमच्या जमीनदाराचा PAN तपशील प्राप्त करणे आवश्यक आहे. त्यांच्या पॅन कार्डची प्रत विनंती करणे किंवा त्यांच्या पॅन क्रमांकासाठी थेट विचारणे सर्वोत्तम आहे. काही प्रकरणांमध्ये, जमीनदारांकडे पॅन नसू शकतो. जर असे असेल तर तुम्ही अद्याप स्त्रोतावर टीडीएस कपात करू शकता परंतु तुम्हाला जमीनदारासाठी "कोणताही पॅन उपलब्ध नाही" दर्शविणाऱ्या चेकबॉक्ससह फॉर्म 26क्यूसी दाखल करणे आवश्यक आहे.

दोन्ही पक्षांसाठी ॲड्रेस तपशील:

• पूर्ण ॲड्रेस: यामध्ये तुमचा वर्तमान स्ट्रीट ॲड्रेस, शहर, राज्य आणि पिनकोड समाविष्ट आहे. सर्व तपशील अचूक आणि अद्ययावत असल्याची खात्री करा.
• जमीनदाराचा ॲड्रेस: तुमच्या ॲड्रेसप्रमाणेच, तुम्हाला तुमच्या जमीनदाराचा संपूर्ण ॲड्रेस तपशील प्रदान करणे आवश्यक आहे.

भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेचा तपशील:

• ॲसेटचा प्रकार: भाड्याची प्रॉपर्टी घर, अपार्टमेंट, व्यावसायिक जागा किंवा इतर कोणतीही संबंधित कॅटेगरी आहे का ते नमूद करा.
• टेनन्सी कालावधी: तुमच्या टेनन्सी कराराचा कालावधी दर्शवा. तुमच्या लीजनुसार हे महिने किंवा वर्षे असू शकते.

भाडे देयक तपशील:

• देय एकूण भाडे: भाडे करारानुसार तुम्हाला देय करावयाची एकूण वार्षिक भाडे रक्कम नमूद करा.
• मागील महिन्यात भरलेले भाडे: तुम्ही TDS दाखल करीत असलेल्या अलीकडील महिन्यासाठी भरलेली विशिष्ट भाडे रक्कम दर्शवा.
• पेमेंटची तारीख: तुम्ही शेवटच्या भाडे देयक केलेली तारीख प्रदान करा.

TDS कपात तपशील:

• टीडीएस दर: निवासी जमीनदारांना भाडे देयकांसाठी मानक टीडीएस दर 5% आहे.
• TDS रक्कम कपात: कॅल्क्युलेट करा आणि तुमच्या मागील महिन्याच्या भाडे देयकामधून तुम्ही कपात केलेल्या TDS ची अचूक रक्कम प्रविष्ट करा. हे "मागील महिन्यात भरलेल्या भाड्याच्या" रकमेच्या 5% म्हणून गणले जाऊ शकते.

बँक पेमेंट तपशील (लागू असल्यास):

• काही प्रकरणांमध्ये, टीडीएसची रक्कम थेट नियुक्त बँकेद्वारे सरकारी चलनमध्ये जमा केली जाऊ शकते. जर हे तुम्हाला लागू असेल तर टीडीएस इलेक्ट्रॉनिकरित्या जमा केलेला बँक तपशील प्रदान करा.

फॉर्म 26QC दाखल करण्यासाठी अतिरिक्त टिप्स:

• तुमच्या रेकॉर्डसाठी पूर्ण केलेल्या फॉर्म 26QC ची प्रत राखून ठेवा.
• सादर करण्यापूर्वी अचूकता सुनिश्चित करण्यासाठी फॉर्ममध्ये प्रविष्ट केलेली सर्व माहिती दुप्पट-तपासा.
• लक्षात ठेवा, जेव्हा कपात करण्यात आली होती तेव्हा महिन्याच्या शेवटी कपात केलेली टीडीएस भरण्याची अंतिम तारीख 30 दिवस आहे. तुमच्याकडे फॉर्म 26QC दाखल करण्याची लवचिकता असताना, विलंब फाईलिंग दंड टाळण्यासाठी TDS पेमेंट केल्यानंतर लवकरात लवकर त्यास दाखल करण्याचा सल्ला दिला जातो.

फॉर्म 26QC च्या विलंब/नॉन-फाईलिंगसाठी दंड

प्राप्तिकर विभाग टीडीएस नियमांचे अनुपालन न करण्यासाठी दंड लागू करतो. फॉर्म 26QC साठी लागू होणाऱ्या दंडांचे ब्रेकडाउन येथे आहे:

• फॉर्म 26QC ची उशिराची फाईलिंग: कपात केलेल्या कर रकमेच्या समान कमाल रकमेच्या अधीन प्रत्येक दिवसासाठी प्रति दिवस ₹100 दंड आकारला जाऊ शकतो.
• कपात केलेल्या TDS चे पेमेंट न करणे: विलंब पेमेंटसाठी व्याजासह कर रक्कम भरण्यास भाडेकरू जबाबदार असेल.

निष्कर्ष

भाडे देयकांवरील टीडीएस आवश्यकता समजून घेणे आणि पूर्ण करणे तुम्हाला कर नियमांचे अनुपालन सुनिश्चित करू शकते. या मार्गदर्शकामध्ये दिलेल्या टप्प्यांचे अनुसरण करून आणि कालमर्यादा आणि दंडासह स्वत:ला परिचित करून, तुम्ही फॉर्म 26QC प्रभावीपणे भरण्याची प्रक्रिया नेव्हिगेट करू शकता.