फॉर्म 16B

वेतनधारी व्यक्ती प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत लागू स्लॅबवर आधारित कर आकारणीच्या अधीन आहेत आणि दरवर्षी विशिष्ट तारखेला कर परतावा दाखल करण्यास बांधील आहेत. वेतनधारी व्यक्तींना त्यांचे आयकर रिटर्न दाखल करण्यासाठी आवश्यक असलेले तपशील कंपन्या प्रदान करणारे प्रमाणपत्र हे फॉर्म 16 आहे.

फॉर्म 16B म्हणजे काय?

फॉर्म 16B चा अर्थ सामान्यपणे खरेदीदार किंवा कपातदाराद्वारे विक्रेत्याला दिलेले टीडीएस प्रमाणपत्र आहे. रिअल इस्टेट खरेदी करणाऱ्यांना फायदेशीर असताना स्त्रोतावर धारण केलेल्या संपूर्ण कराची पडताळणी करणे. प्राप्तिकरासह कर रक्कम निर्दिष्ट केलेली कपातकर्ता ठेवी. हे स्पष्टपणे सांगण्यासाठी, प्राप्तिकराचे फॉर्म 16B हे प्रमाणपत्र आहे जे प्रॉपर्टी विक्री झाल्याच्या घटनेमध्ये थांबविलेल्या सर्व टीडीएसची सूची देते. लक्षणीयरित्या, IT च्या सेक्शन 194-I ने स्थावर प्रॉपर्टीवर TDS नियंत्रित केले आहे. तथापि, कृषी आणि अचल प्रॉपर्टी ज्यांचे विक्री मूल्य ₹ 50 लाखांपेक्षा कमी आहे ते TDS साठी पात्र नाहीत. देयकाच्या वेळी 1% दराने टीडीएस कपात करण्यासाठी खरेदीदारांना त्याच्या कलम 194 अंतर्गत आवश्यक आहे. आयटी विभागासह कर रकमेच्या ठेवीनंतर, खरेदीदाराने संबंधित विक्रेता फॉर्म 16B प्राप्तिकर द्यावा.

फॉर्म 16B साठी कोण पात्र आहे?

1% च्या टीडीएस कपात करण्यासाठी ₹ 50 लाख किंवा अधिकसाठी अचल प्रॉपर्टीसाठी (कृषी जमीन वगळता) निवासी ट्रान्सफरर भरणारे कोणीही आवश्यक आहे. एकदा कर काढून टाकल्यानंतर, व्यक्तीने प्राप्तिकर विभागासह रक्कम ठेवली पाहिजे आणि टीडीएस प्रमाणपत्र (फॉर्म 16B) विक्रेत्याला प्रदान करणे आवश्यक आहे.

फॉर्म 16B चे घटक

 विक्रेत्याचा पॅन हा फॉर्म 16B's सर्वात प्रमुख घटकांपैकी एक आहे.

• मूल्यांकन वर्ष; 
• देयक अभिस्वीकृती क्रमांक; 
• देयक तपशील; 
• आयटी कपात

सेक्शन 89 च्या अनुरूप उपाय

हे तपशील आयटीआर आणि कर भरण्यासाठी उपयुक्त आहेत. लोक या तपशीलांचा सल्ला घेऊ शकतात आणि त्वरित पूर्ण प्रक्रिया करू शकतात.
 

फॉर्म 16B कसा निर्माण करावा आणि डाउनलोड करावा?

जसे की चर्चा केली जाते, प्रॉपर्टी खरेदी करताना, खरेदीदार 10% येथे TDS कपात करतो. अधिकृत फायनान्शियल संस्थेमध्ये फॉर्म 26QB वापरून अशाप्रकारे थांबविलेली रक्कम जमा केली जाते. 

उत्पादन फॉर्म 26QB:

या सूचनांचे अनुसरण करून, कोणीही TIN-NSDL वेबसाईटवर हा फॉर्म तयार करू शकतो:
Step1: TIN NSDL वेबपेजवर जा.
पायरी 2: "प्रॉपर्टीच्या विक्रीवर टीडीएस" पेज उघडा.
पायरी 3: वेब फॉर्मवर क्लिक करून "प्रॉपर्टीवर टीडीएस" पर्याय निवडा.
स्टेप फोरमध्ये "प्रॉपर्टी विक्रीवर टीडीएस" निवडा.
पायरी 5: प्रॉपर्टीचा डाटा, खरेदीदार आणि विक्रेत्याचे पॅन, त्यांची संपर्क माहिती, भरलेली रक्कम, जमा केलेला टॅक्स इ. माहिती एन्टर करा.
पायरी 6: माहिती तपासा आणि फॉर्म पाठवा.

वैकल्पिकरित्या, लोक फॉर्म प्रिंट करू शकतात आणि त्याला वित्तीय संस्थेला मेल करू शकतात. 
 

TDS डिपॉझिटची रक्कम

डिमांड ड्राफ्ट म्हणून टॅक्स रक्कम जमा केली जाते किंवा चलन प्रिंट झाल्यानंतर तपासा. जर बँक पर्यायावर देय करण्याची निवड केली तर करदात्याला बँकेच्या अधिकृत देयक वेबसाईटवर फॉरवर्ड केले जाते. 
शिल्लक बॅलन्सचे यशस्वी देयक, देयक माहिती, CIN, बँकचे नाव इ. सह चलन काउंटरफोईल दर्शविले आहे. मजेशीरपणे, हे काउंटरफॉईल देयक पुरावा म्हणून कार्य करते. 
पाच दिवसांनंतर, ज्यांनी करदाता म्हणून नोंदणी केली आहे अर्ज 16B डाउनलोड करण्यासाठी ट्रेसेस पोर्टलला भेट द्या.
 

फॉर्म 16B कसा डाउनलोड करावा?

 फॉर्म डाउनलोड करण्यासाठी खालील प्रक्रिया पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

• तुमचा पासवर्ड आणि लॉग-इन एन्टर करून पोर्टल एन्टर करा.
• "डाउनलोड" निवडा आणि नंतर फॉर्म 16B निवडा.
• विक्रेत्याचा PAN, मूल्यांकन वर्ष आणि फॉर्म 26QB पोचपावती नंबर सारखी माहिती द्या.

ही प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतर तुम्ही प्राप्तिकर डाउनलोड पर्यायाच्या फॉर्म 16B चा वापर करू शकता.
 

फॉर्म 16B ची देय तारीख

भारतात, फॉर्म 16B टीडीएस जारी करणे आवश्यक आहे; असे करण्यात अयशस्वी झाल्यास दंड लागेल. त्यासाठी, प्रति दिवस ₹100 दंड आकारला जातो. कृपया लक्षात घ्या की फॉर्म 26QB मध्ये चलन-कम स्टेटमेंट प्रदान करण्यासाठी डेडलाईनच्या 15 दिवसांनंतर संबंधित प्राप्तकर्त्याला हा फॉर्म प्रदान करणे आवश्यक आहे.

TDS देयक कसे डिपॉझिट करावे?

प्राप्तिकर विभाग स्त्रोतावर कर वजावट ठेवण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी ऑनलाईन रक्कम सादर करण्याची क्षमता प्रदान करते. करदात्यांद्वारे TDS रक्कम ऑनलाईन जमा केली जाऊ शकते. विविध यूजर ऑनलाईन बँकिंग सेवा देखील ॲक्सेस करू शकतात. जेव्हा ऑनलाईन ट्रान्झॅक्शन पूर्ण होईल आणि दात्याच्या देयक ॲक्टिव्हिटीचे प्रमाण म्हणून काम करतो तेव्हा दात्याच्या CIN, बँक माहिती आणि देयक तपशील समाविष्ट असतात.
ऑफलाईन टीडीएस सादरीकरण प्रक्रिया थोडी आव्हानकारक असू शकते. फॉर्म 26QB प्राप्त झाल्यानंतर, चलन तयार केले जाऊ शकते आणि स्त्रोत देयकावर कोणत्याही बँकमध्ये तपासणी किंवा ड्राफ्टद्वारे कर कपात केली जाऊ शकते.
 

फॉर्म 16 Vs फॉर्म 16 VS फॉर्म 16B

खालील टेबल फॉरमॅटमध्ये सर्वात लक्षणीय फरक आहेत:

निष्कर्ष

प्रॉपर्टी विक्रीवर TDS साठी फॉर्म 16B हे खरेदीदारासाठी प्रॉपर्टी विक्रीवर कपात केलेल्या TDS चा पुरावा म्हणून सादर करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट आहे. प्रॉपर्टीच्या विक्रीवरील टीडीएससाठी हा फॉर्म 16B विक्रेत्याच्या टॅक्स फाईलिंग प्रक्रियेचे कर नियमन आणि सहाय्याचे अनुपालन सुनिश्चित करतो. प्रॉपर्टी ट्रान्झॅक्शनमध्ये सहभागी असताना, कर नियमांचे अनुपालन सुनिश्चित करण्यासाठी स्त्रोतावर कपात केलेल्या टॅक्सची गणना करणे महत्त्वाचे आहे. ही कपात तुमच्या प्राप्तिकर परतीच्या फाईलिंगवर परिणाम करते, विशेषत: व्यवहारामुळे भांडवली लाभाच्या कराची गणना करताना.