पट्टा चिट्टा म्हणजे काय

पट्टा चिट्टा ही जमीन रेकॉर्ड म्हणूनही ओळखली जाते, तमिळनाडूमध्ये जमीन असलेल्या व्यक्तींसाठी एक महत्त्वाची कागदपत्र आहे. हे मालकीचे प्रमाण प्रदान करते आणि प्रॉपर्टीशी संबंधित लोन आणि इतर कायदेशीर हक्क सुरक्षित करण्यास मदत करते. पट्टा चिट्टासाठी ऑनलाईन अर्ज करणे सोयीस्कर आणि जलद असू शकते, सरकारी कार्यालयाला भेट देण्यापासून तुमचा वेळ वाचवू शकतो. तमिळनाडूमध्ये पट्टा चिट्टासाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याविषयी तुम्हाला माहित असलेल्या सर्व गोष्टी आम्ही शोधत असताना वाचत राहा.

पट्टा चिट्टा म्हणजे काय?

2015 मध्ये, तमिळनाडूने दोन महत्त्वाचे डॉक्युमेंट्स-पट्टा आणि चिट्टा-संबंधित जमीन नोंदी पट्टा चिट्टा म्हणून ओळखलेल्या एकीकृत डॉक्युमेंटमध्ये विलीन केले. या एकत्रित रेकॉर्डमध्ये आकार, क्षेत्र, महसूल इतिहास आणि विशिष्ट प्रॉपर्टीच्या मालकी संबंधित माहिती समाविष्ट आहे.

तमिळनाडूमध्ये, पट्टा दस्तऐवज नागरिकांना त्यांच्या प्रॉपर्टीचा कायदेशीर दाव्याचा पुरावा प्रदान करते. राज्य सरकारच्या उपक्रमामुळे निवासी आता हे आवश्यक नोंदी ऑनलाईन ॲक्सेस आणि डाउनलोड करू शकतात; असे राज्याच्या महसूल विभाग सेवेद्वारे स्थापित 'टीएन पट्टा चिट्टा लँड रेकॉर्ड' पोर्टलद्वारे उपलब्ध करून दिले जाते.

हे पोर्टल इंग्रजी आणि तमिळ दोन्हीमध्ये प्रवेशयोग्य आहे. या प्रणालीमध्ये तयार केलेली कागदपत्रे युनिकोड तमिळ फॉन्ट्स वापरून लिहिली आहेत, तरीही ब्राउजर ट्रान्सलेटरद्वारे त्यांना चालविणे टाळणे सर्वोत्तम आहे कारण त्यामुळे नावांचे चुकीचे अनुवाद होऊ शकतात.
 

पट्टा आणि चिट्टा दरम्यान फरक

पट्टाचे प्रकार

मूलत: चार प्राथमिक प्रकारचे पट्टा आहेत:

1. नाथम पट्टा: गावात स्वतःचे घर नसलेल्या व्यक्तींना हे डॉक्युमेंट जारी केले जाते, ज्यापासून ते त्यांचे उत्पन्न निर्माण करतात.
2. जाहिरात स्थिती पट्टा: आदित्रविदर नालन दसिलदार हे आदिवासी आणि गैर-आदिवासी दोन्ही सदस्यांना जमिनीचे प्लॉट्स नियुक्त करण्यासाठी जबाबदार आहेत. प्रत्येक पट्टावर संबंधित गव्हर्नर द्वारे स्वाक्षरी केली जाते, तसेच लाभार्थीचा फोटो असतो.
3. लँड हँडओव्हर पट्टा: सरकार भूतपूर्व सैनिकांना आणि आर्थिकदृष्ट्या वंचित पार्श्वभूमीमधील लोकांना कोणत्याही खर्चाशिवाय जमीन प्रदान करते, ज्यामुळे 'लँड हँडओव्हर बेल्ट' बनते'.
4. टीएसएलआर पट्टा: टीएसएलआर पट्टा, अन्यथा टाउन सर्वेक्षण लँड रेकॉर्ड दस्तऐवज म्हणून ओळखले जाते, जे जमीन रेकॉर्ड ट्रॅक करण्याची गरज असलेल्यांसाठी एक उपयुक्त साधन आहे.

इतर प्रकारच्या पट्ट्यामध्ये समाविष्ट आहेत:
● जॉईंट पट्टा
● 2C पट्टा
● मॅन्युअल पट्टा
● UDR (डाटा रजिस्ट्री अपडेट होत आहे)
 

पट्टा आणि टीएसएलआर सारखाच आहे का?

टाउन सर्वेक्षण लँड रजिस्टर (टीएसएलआर) हे पट्टा प्रमाणेच अधिकृत दस्तऐवज आहे, जे ग्रामाथु नाथम जमिनीच्या मालकीचे प्रमाण प्रदान करते. या प्रकारच्या शेती नसलेल्या जमिनीचे सध्या कोणतेही मालक नाहीत आणि टीएसएलआर तहसीलदार कार्यालयाद्वारे जारी केले जातात जेव्हा ही प्रॉपर्टी पंचायत सरकारी अधिकारक्षेत्रात येते - पट्टे जेथे ते नगरपालिका प्राधिकरणात येते तेव्हा जारी केले जातात.

तमिळनाडू खर्चामध्ये पट्टा ऑनलाईन

तमिळनाडूच्या महसूल वेबसाईट विभागातून पट्टा कागदपत्रे डाउनलोड आणि पाहणे मोफत आहे. तथापि, जर तुम्ही म्युटेटेटेड पट्टावर प्रक्रिया करीत असाल किंवा त्यावर मालकी ट्रान्सफर करीत असाल तर ₹100 भरावे.

पट्टा ऑनलाईन: तमिळनाडूमध्ये पट्टा चिट्टासाठी ऑनलाईन अर्ज कसा करावा?

तमिळनाडूचे नागरिक सहजपणे त्यांच्या वैयक्तिक रेकॉर्ड मिनिटांमध्ये ॲक्सेस आणि अप्लाय करू शकतात!

● स्टेप 1: तुमच्या ब्राउजरवरून https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html ला भेट द्या
● पायरी 2: 'पट्टा आणि एफएमबी/चिट्टा/टीएसएलआर अर्क पाहा' पर्याय निवडा
● पायरी 3: सुरू ठेवण्यासाठी, कृपया गाव, तालुका, वॉर्ड आणि नंबर सारखी माहिती एन्टर करा. नोंद घ्या की डिसेंबर 2020 मध्ये घोषित केलेला तमिळनाडू राज्याचा 38 व्या जिल्हामुळे ड्रॉप-डाउन मेन्यूमध्ये मयिलुथुराईचा समावेश होत नाही.
● पायरी 4: सादर केल्यानंतर, तुम्हाला टाउन सर्वेक्षण लँड रजिस्ट्रारकडून तपशीलवार प्रमाणपत्र प्राप्त होईल ज्यामध्ये तुमच्या प्रॉपर्टीविषयी माहिती, जसे की त्याचे लोकेशन आणि जमिनीचा प्रकार, सर्वेक्षण नंबर तपशीलासह समाविष्ट असेल. या सर्व तथ्ये ऑनलाईन सुलभपणे ॲक्सेस करता येतात.
 

पट्टा: आम्हाला त्याची आवश्यकता का आहे?

पट्टा दस्तऐवज हा अधिकृत पुरावा आहे जो व्यक्तीकडे जमिनीची कायदेशीर मालकी आहे, ज्यामुळे जमीनधारक आणि सरकार किंवा इतर जमीन मालकांदरम्यान कोणत्याही वादासाठी ते आवश्यक आहे. जर सरकार तुमची प्रॉपर्टी प्राप्त करत असेल तर वैध ऑनलाईन पट्टा तुम्हाला भरपाई प्राप्त करण्यास पात्र बनवू शकते. याव्यतिरिक्त, जर तुम्ही तुमची प्रॉपर्टी विक्री करण्याचा निर्णय घेत असाल तर हातात अप-टू-डेट पट्टा असेल तर कायदेशीर मालमत्ता सिद्ध होते - तरीही! अशाप्रकारे, अधिकृत पोर्टलवरून हे कागदपत्र प्राप्त करणे सर्वोत्तम बनते.

पट्टा चिट्टाविषयी महत्त्वाची नोंद

पट्टा केवळ जमिनीसाठी वैध असताना आणि अपार्टमेंट साठी नाही, तर तुम्ही तुमच्या अपार्टमेंटवर तयार केलेल्या जमिनीसाठी पट्टा मिळवू शकता. ही प्रकारची जमीन सामान्यपणे विविध मालकांमध्ये "अविभाजित शेअर" म्हणून विभाजित केली जाते, अशा परिस्थितीत चित्ता पट्टा प्राप्त करणे दुर्मिळ आहे.
 

पट्टा: ईसी पट्टा चिट्टा ऑनलाईन कसे मिळवावे?

जर तुम्ही तमिळनाडूचे नागरिक असाल तर ईसी पट्टा चिट्टा प्रमाणपत्रे संपादित करणे आता ऑनलाईन केले जाऊ शकतात! तुमचे दस्तऐवज सहजपणे प्राप्त करण्यासाठी, फक्त विभागाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जा: https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html आणि तमिळनाडू सरकारद्वारे प्रदान केलेल्या सुविधाजनक सेवेचा लाभ घ्या - ते सोपे असू शकले नाही!

ऑनलाईन एनकम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (विल्लंगम सर्टिफिकेट म्हणूनही ओळखले जाते) मिळवण्यासाठी, केवळ TNREGINET ला भेट द्या. जर प्रॉपर्टी त्याच्या मूळ मालकाव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही संस्थेद्वारे नियंत्रणाच्या अधीन असेल तर हे महत्त्वपूर्ण डॉक्युमेंट प्रकट करते; विशेषत:, ते निश्चित कालावधीसाठी उक्त प्रॉपर्टीशी संबंधित सर्व ट्रान्झॅक्शनची रूपरेषा करते.

तमिळनाडू लँड सर्वेक्षण विभागाच्या eservices.tn.gov.in वेबसाईटसह, निवासी आता त्यांच्या जमीन किंवा घराविषयी कॉम्प्युटर स्क्रीनवर मौल्यवान माहिती मिळवू शकतात! पट्टा ऑनलाईन प्राप्त करण्यासाठी, केवळ या पोर्टलद्वारे अर्ज भरा आणि तुम्ही सर्व सेट केले आहे - हे खरंच ते सोपे आहे! त्याच्या वर, हे संसाधन वापरल्याने इतर अनेक उपयुक्त तपशीलांचा ॲक्सेस प्रदान केला जातो, जसे की:

● पट्टा/चिट्टा कॉपी आणि ए-रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट पाहा – शहरी
● वेब-जारी केलेले पट्टा/चिट्टा कॉपी आणि ए-रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट पडताळा
● पट्टा/चिट्टा कॉपी आणि ए-रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट पाहा – ग्रामीण
 

पट्टा डॉक्युमेंटमध्ये तुमचे नाव बदलण्यास मदत करण्यासाठी स्टेप-बाय-स्टेप गाईड येथे आहे

दुर्दैवाने, तुम्ही व्यक्तिगत गाव प्रशासन कार्यालयाला (तहसीलदार कार्यालय) भेट देऊन तुमच्या पट्टावरील नाव बदलू शकता. विक्री करार, जबाबदारी प्रमाणपत्र, कर पावती आणि वीज बिल यासारख्या सर्व आवश्यक कागदपत्रे तुमच्यासोबत आणण्याची खात्री करा - तपासणीसाठी हे आवश्यक असू शकतात. एकदा का, काळजीपूर्वक भरण्यापूर्वी आणि संबंधित शुल्कासह सबमिट करण्यापूर्वी पट्टा नावाच्या ट्रान्सफरसाठी ॲप्लिकेशन फॉर्मची विनंती करा. जर तुम्हाला तुमच्या पट्टाच्या रेकॉर्डची यशस्वीरित्या मालकी हस्तांतरित करायची असेल तर हे करणे महत्त्वाचे आहे! नावातील बदलानंतर नवीन पट्टा मिळवण्याची प्रक्रिया 30 दिवसांपर्यंतचा वेळ घेऊ शकते. एकदा बदल केल्यानंतर, तमिळनाडू अर्जदार अधिकृत पोर्टलवर केवळ त्यांच्या अर्ज आयडीसह सहजपणे त्यांची स्थिती ऑनलाईन तपासू शकतात.

फ्लॅट सेल/खरेदीसाठी पट्टा चिट्टाची आवश्यकता आहे का?

जमीन संबंधित कोणत्याही व्यवहारासाठी, पट्टा चिट्टा दस्तऐवज आवश्यक आहे. बिल्डिंग डेव्हलपर्सकडे हाऊसिंग प्रकल्पांच्या बांधकामासाठी हा पेपरवर्क असणे आवश्यक आहे; दरम्यान, अशा डॉक्युमेंट्ससह वैयक्तिक खरेदीदार प्रदान केलेले नाहीत.

पट्टा चिट्टा: तमिळनाडूमध्ये चिट्टा पट्टासाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

जर तुम्ही पट्टा चिट्टासाठी ऑनलाईन अर्ज करीत असाल तर हे कागदपत्रे हातावर असल्याची खात्री करा:

● पडताळणीसाठी विक्री कराराची मूळ आणि झेरॉक्स प्रत. तुम्हाला हे तहसिलदार ऑफिसमध्ये सबमिट करणे आवश्यक आहे. 
● प्रॉपर्टी टॅक्स पेमेंट पावती, वीज बिल किंवा इन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट सारख्या प्रॉपर्टी पजेशनचा पुरावा. 

प्रॉपर्टीवरील तुमचा क्लेम प्रमाणित करण्यासाठी आणि कायदेशीर मालमत्ता प्रमाणित करण्यासाठी, हे डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत. याव्यतिरिक्त, जेव्हा तुम्ही पट्टा चीता ॲप्लिकेशन फॉर्म सबमिट करता, तेव्हा व्हेरिफाईड ओळख आणि निवास तपशील, रेशन कार्ड, नागरिकत्व प्रमाणपत्र तसेच तुमच्या कुटुंबातील सदस्यांची उत्पन्न माहिती यांचा समावेश असल्याची खात्री करा.
 

पट्टा चिट्टा लँड सर्वेक्षण नंबर तपशील ऑनलाईन

eServices.tn.gov.in वेबसाईट ॲक्सेस करून, तुम्ही पट्टा चिट्टा दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट असलेली महत्त्वपूर्ण माहिती जलद आणि सहजपणे प्राप्त करू शकता, ज्यामध्ये समाविष्ट आहे:
● मालकाचे नाव
● चिट्टा जमीन मालकी
● पट्टाची संख्या
● ड्रायलँड किंवा वेटलँड तपशील
● मालकाचा कर तपशील
● जमीन क्षेत्र किंवा आकारमान
● मालकाचे जिल्हा, गाव आणि तालुकाचे नाव
● सब-डिव्हिजन आणि सर्व्हे नंबर

जमिनीचे स्वरूप

1. पंजाई: पंजाई हा मर्यादित पाण्याच्या पुरवठ्यासह एक संयुक्त क्षेत्र आहे, प्रामुख्याने सिंचाईच्या हेतूसाठी पेहराव आणि बोरवेल्सवर अवलंबून असतो.
2. नंजय: नंजय हा एक ओव्हरफ्लोईंग वेटलँड आहे, जो पिक्चरस्क्यू लेक्सपासून ते स्विफ्टली फ्लोईंग रिव्हर्स आणि कॅनल्सपर्यंत आहे.

ऑनलाईन पट्टा: मोबाईल ॲपवर सेवा

2018 मध्ये, एक पलानिस्वामी, तमिळनाडूचे मुख्यमंत्री, यांनी 'अम्मा ई-सर्व्हिस ऑफ लँड रेकॉर्ड्स' ॲप नावाचे अद्भुत अँड्रॉईड ॲप्लिकेशन सुरू केले. हे उल्लेखनीय मोबाईल ॲप युजरना त्यांच्या स्मार्टफोन्समधून पट्टा चिट्टा आणि इतर सेवांचा ॲक्सेस प्रदान करते.

मोबाईल ॲपमार्फत पट्टा चिट्टा कसा ॲक्सेस करावा?

जमीन रेकॉर्ड ॲपची अम्मा ई-सर्व्हिस वापरल्याने, पट्टा चिट्टा ॲक्सेस करणे सहज झाले आहे. हे डॉक्युमेंट ॲक्सेस करणे आणखी सोपे करण्यासाठी, खालील सोप्या स्टेप्स फॉलो करणे आवश्यक आहे:

1. ॲम्मा ॲप डाउनलोड करा - व्यक्तींना जमीन रेकॉर्डच्या अम्मा ई-सर्व्हिसेसचा ॲक्सेस मिळविण्यासाठी, ते सहजपणे Google Playstore वर जाऊ शकतात आणि ॲप जलदपणे डाउनलोड करू शकतात.
2. ए-रजिस्टरला भेट द्या आणि जमिनीचा प्रकार, मातीची गुणवत्ता, प्रति-हेक्टर दर, सिंचाई पद्धती आणि अधिक पडताळण्यासाठी इतर संबंधित तपशिलासह तुमच्या जिल्ह्याचे नाव भरा!
3. पट्टाधार संबंधित माहिती ॲक्सेस करण्यासाठी, व्यक्तीने 'तपशील मिळवा' वर क्लिक करण्यापूर्वी चिट्टा फॉर्ममध्ये त्यांचा संबंधित पट्टा नंबर किंवा उप-विभाग नंबर प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर तुमचे सर्व इच्छित परिणाम निर्माण करेल!
 

तमिळनाडूमध्ये जमीन नोंदणीसाठी पट्टा आवश्यक आहे का?

जेव्हा इमारती आणि संरचनेचा विषय येतो, तेव्हा तुमची शारीरिक उपस्थिती व्यवसायाचा पुरावा आहे; तथापि, रिक्त जमीन पार्सलच्या बाबतीत, हे शक्य नाही. त्या कारणास्तव, तमिळनाडूमधील इस्टेटवर कायदेशीर मालकीची पट्टा दस्तऐवज व्हेरिफाय करणे ही पूर्णपणे आवश्यक आहे.

केरळ आणि आंध्र प्रदेशानंतर, तमिळनाडूने अलीकडेच जमिनीचा पुरावा म्हणून स्वत:चे चित्ता पट्टा प्रमाणीकरण विकसित केले. 2018 मध्ये, सरकारने घोषित केले की मालमत्ता किंवा जमिनीची नोंदणी करताना फसवणूक टाळण्यासाठी पट्टा असणे अनिवार्य आहे. सध्या, एखादी व्यक्ती त्यांच्या संबंधित जमिनांचे प्रमाणीकरण करण्यासाठी मूळ पट्टा दस्तऐवज किंवा इतर कोणतेही पालक दस्तऐवज सादर करू शकते.
 

तमिळनाडूमध्ये फ्लॅट नोंदणीसाठी पट्टा आवश्यक आहे का?

जमीन संबंधित कोणत्याही व्यवहारासाठी, पट्टा एक अनिवार्य कायदेशीर दस्तऐवज आहे. तथापि, हे फ्लॅट्सवर लागू होत नाही; या घरासाठी कोणताही पट्टा जारी केला जाऊ शकत नाही कारण प्रवाशात केवळ ज्या प्लॉटवर तयार केले आहे त्यामध्ये सामायिक भाग आहे.

जर तुम्हाला आणि तुमच्या सहकारी फ्लॅट मालकांना जुन्या इमारतीच्या पुनर्विकासासाठी संयुक्त पट्टाची आवश्यकता असेल तर ऑनलाईन अप्लाय करण्यासाठी ई-सर्व्हिसेस टीएन सरकारी पोर्टलचा लाभ घ्या. प्रत्येक मालकाकडे त्यांच्या जमिनीचा अविभक्त वाटा असतो, त्यामुळे एकच अर्ज सादर करणे शक्य आहे!
 

प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी पट्टा असणे अनिवार्य आहे का?

जेव्हा प्रॉपर्टी कायदेशीररित्या सुरक्षित करण्यासाठी रिक्त प्लॉट्सचा विषय येतो तेव्हा पट्टा असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, या दस्तऐवजामध्ये मालकी आणि प्लॉटशी संबंधित मोजमापाचे क्षेत्र - जरी इमारती किंवा संरचना उपस्थित असतील तरीही संबंधित माहिती आहे. तुमच्या योग्य मालमत्तेची खात्री करण्यासाठी, वैध पट्टा दस्तऐवजांचा ॲक्सेस उपयुक्त असेल.

तमिळनाडू पट्टा चिट्टाची स्थिती ऑनलाईन कशी तपासायची?

तुमच्या पट्टा चिट्टा ॲप्लिकेशनची स्थिती तपासण्यासाठी तयार आहात का? https://edistricts.tn.gov.in/revenue_report/status.html वर जा, तुमचा ॲप्लिकेशन ID एन्टर करा आणि सर्वकाही वैध आहे का ते पाहण्यासाठी त्वरित ॲक्सेस मिळवा - सर्व नाममात्र खर्चासाठी!

TN पट्टा चिट्टा व्हेरिफाय कशी करावी?

तुम्हाला पट्टा चिट्टाची पुष्टी करणे आवश्यक आहे का? eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html ला भेट द्या आणि तमिळनाडू रेकॉर्डसाठी 'पट्टा व्हेरिफाय करा' पर्याय निवडा. तुमचा संदर्भ क्रमांक एन्टर करा आणि तुम्हाला लवकरात लवकर तुमच्या पट्टा चिट्टाची पुष्टी मिळू शकते!

पट्टा प्रमाणपत्राची वैधता कशी तपासावी?

केवळ संबंधित संदर्भ नंबर ऑनलाईन प्रविष्ट करून तुमच्या पट्टा सर्टिफिकेटची सहजपणे व्हेरिफाय करा. त्याला प्रमाणित करण्यासाठी किंवा पुष्टी करण्यासाठी या सोप्या पायर्यांचे पालन करा:

● टीएन पट्टा चिट्टा वेबसाईटला भेट द्या
● 'वेब जारी केलेला पट्टा/ए-रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट' वर जा आणि 'पट्टा व्हेरिफाय करा' वर क्लिक करा’ 
● 'संदर्भ नंबर' प्रविष्ट करा.' 'सबमिट करा' वर क्लिक करा.’
● तुम्ही आता पट्टाचे व्हेरिफिकेशन तपशील ॲक्सेस करू शकता.
 

पट्टा चिट्टा कसे ट्रान्सफर करावे?

जर जमिनीचा मालक कोणत्याही इच्छेने नसेल तर त्यांचे वारिस पट्टा चिट्टा त्यांच्या नावावर ट्रान्सफर करू शकतात. वैकल्पिकरित्या, जेव्हा मृत मालक कायदेशीररित्या वैध संकल्पना सोडतो, तेव्हा त्याचे/तिचे कायदेशीर वारस उत्तराधिकार कायद्यानुसार परस्पर करारानंतर पट्टा चिट्टा प्राप्त करू शकतात. तथापि, जमीन विक्रीच्या बाबतीत, ते कोणत्याही पुढील औपचारिकतेशिवाय खरेदीदाराच्या नावावर थेटपणे ट्रान्सफर केले जाईल.

पट्टा चिट्टा यशस्वीरित्या ट्रान्सफर करण्यासाठी, तुम्ही तुमचा अर्ज तहसीलदार कार्यालयात सादर करणे आवश्यक आहे. पडताळणीसाठी तुमचे वीज बिल, कर पावती, विक्री करार आणि एनकम्ब्रन्स प्रमाणपत्राची प्रत आणि मूळ प्रत आणण्याची खात्री करा. हे करण्यामुळे प्रक्रिया शक्य तितके सुरळीत होईल याची खात्री होईल! पट्टा चिट्टा ट्रान्सफरसाठी, तुम्हाला केवळ ₹100 चे नाममात्र शुल्क भरावे लागेल!

उदाहरण केसेस जेथे पट्टा ट्रान्सफर केला जातो

1. रक्त संबंधांदरम्यान पट्टा हस्तांतरण: जेव्हा वंशपारंपरिक पट्टाधारक मृत्यू होतो, तेव्हा वडिलांकडून मुलगा/मुली, आई ते मुलगी/मुलगी इ. वर उत्तराधिकार हस्तांतरित केला जातो.
2. प्रॉपर्टीच्या विक्री किंवा गिफ्टमुळे ट्रान्सफर: जर प्रॉपर्टी त्याच्या मालकाने विक्री केली असेल किंवा गिफ्ट केली असेल तर नवीन मालकाला त्यांच्या नावावर पट्टा ट्रान्सफर करणे आवश्यक असेल.
3. पार्टिशन ऑफ इनहेरिटन्समुळे ट्रान्सफर: जमीन मालकीच्या विवादामुळे कुटुंबातील पार्टिशनच्या बाबतीत, पार्टिशन करारामध्ये सहभागी असलेल्या प्रत्येकासाठी त्यांचे योग्य शेअर प्राप्त करण्यासाठी पट्टा चिट्टा त्यानुसार ट्रान्सफर करणे आवश्यक आहे.
4. न्यायालयाच्या आदेशामुळे हस्तांतरण: जमीन मालकीवर विवाद किंवा विकास प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीच्या बाबतीत न्यायालय पट्टा हस्तांतरणाचा आदेश देऊ शकते.
 

पट्टा चिट्टामध्ये पोरंबोक जमिनीची स्थिती ऑनलाईन कशी तपासावी?

पोरंबोक जमीन, जे सरकारच्या मालकीच्या कचरा जमीन म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकते जे महसूल रेकॉर्डमध्ये दर्शवित नाही, ते त्याच्या पट्टा स्थितीच्या ऑनलाईन प्रमाणीकरणासाठी उपलब्ध आहे. जर तुम्हाला अशा जमिनीसाठी पट्टा ऑनलाईन स्थिती व्हेरिफाय करण्याविषयी अधिक जाणून घ्यायचे असेल तर सुरू करण्यासाठी काही स्टेप्स येथे आहेत:
● eservices.tn.gov.in/eservicesnew ला भेट द्या.
● होम पेजवरील 'पोरंबोक लँड व्हेरिफाय करा' वर क्लिक करा
● तुम्हाला मुख्य पेजवर पुनर्निर्देशित केल्यानंतर, तुमचे जिल्हा, गाव, तालुका, सर्व्हे नंबर आणि उपविभाग नंबर माहिती भरा.
● व्हेरिफिकेशन प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी सबमिट वर क्लिक करा.
 

पट्टा चिट्टाची इतर आवश्यकता

जर तुम्हाला तमिळनाडूच्या आर्थिक विकास योजनांचा लाभ घेण्याची इच्छा असेल तर सरकार तुम्ही कागदपत्रे प्रदान करण्याची विनंती करू शकते:

● नंबरसह कम्युनिटी सर्टिफिकेट
● निवासाचा पुरावा
● कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न
● रेशन कार्ड
● फॅमिली कार्ड
● जीएसटी क्रमांक आणि प्रकल्प अहवाल
● पट्टा/चिट्टा (जमीन आणि त्याच्या विकासासाठी)
 

मी माझे एफएमबी ऑनलाईन कसे तपासावे?

क्षेत्रीय मापन पुस्तक (एफएमबी) मॅप स्केच ही तमिळनाडूमधील तहसीलदार कार्यालयाद्वारे व्यवस्थापित केलेली एक आवश्यक कागदपत्र आहे, जी जमिनीचा सर्व स्केच तपशील रेकॉर्ड करते. ज्यांच्याकडे जमीन आहे ते फक्त त्यांच्या स्थानिक तहसीलदार कार्यालयाशी संपर्क साधून या एफएमबी नकाशाची प्रत मिळवू शकतात. यामध्ये जी-लाईन, एफ-लाईन, सबडिव्हिजन लाईन्स, एक्सटेंशन लाईन्स, लॅडर आणि शेजारील सर्वेक्षण क्रमांक यासारख्या अनेक घटकांचा समावेश होतो - योग्य मॅपिंग अचूकता सुनिश्चित करण्यासाठी सर्व आवश्यक माहिती!

पट्टा चिट्टा आणि तमिळनाडूमध्ये अडंगल उपलब्ध आहेत का?

पट्टा, चिट्टा आणि अडंगल प्रमाणपत्रे ऑनलाईन उपलब्ध असलेल्या डिस्क्टिर्क्समध्ये समाविष्ट आहेत:
● विरुधुनगर
● विल्लुपुरम
● वेल्लोर
● तिरुवनामलई
● तिरुपूर
● तिरुनेलवेली
● थूथ्थुकुडी
● तंजावूर
● शिवगंगा
● सेलम
● रामनाथपुरम
● पुदुकोट्टई
● पेरंबलूर
● नीलगिरी
● नामक्कल
● नागपट्टीनम
● मदुरई
● कृष्णगिरी
● करूर
● कन्याकुमारी
● कांचीपुरम
● इरोड
● दिंडीगल
● धर्मपुरी
● कडलूर
● कोयंबटूर
● अरियलूर

पट्टा चिट्टा: बनावट कागदपत्रांपासून सावध राहा

कोणत्याही महत्त्वाच्या प्रक्रियेप्रमाणे, विशेषत: ज्यामध्ये प्रॉपर्टीचे ट्रान्सफर समाविष्ट आहे, कागदपत्रांची सत्यता पडताळण्याच्या बाबतीत सावधगिरी वापरणे महत्त्वाचे आहे. पट्टा चिट्टा किंवा अडंगलवर साईन-ऑफ करण्यापूर्वी नेहमीच सर्व तपशील दुप्पट तपासा! तसेच, पडताळणीच्या हेतूसाठी तुमच्याकडे तुमच्या एफएमबी मॅपची अद्ययावत प्रत असल्याची खात्री करा.
 

तालुका ऑफिसद्वारे अन्य व्यक्तीला जारी केलेली जमीन पट्टा कॅन्सल कशी करावी?

तुमचे सर्व संबंधित पेपरवर्क एकत्रित करा आणि त्यास योग्य तहसीलदार ऑफिसमध्ये नोंदणीकृत पोस्टद्वारे पाठवा. तुम्ही पुढील महिन्यात ऑफिसला भेट देण्याची खात्री करा जेणेकरून तुम्हाला आवश्यक असल्यास कोणतेही आवश्यक तपशील किंवा पुरावे फॉलो-अप करता येईल. जर हे यशस्वी झाले नाही तर कोणतीही सहाय्यक माहिती उपलब्ध असेल त्यासह महसूल कार्यालयाशी संपर्क साधा.
 

रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट पाहण्याची प्रक्रिया काय आहे?

● भेट द्या https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html
● A-रजिस्टर एक्स्ट्रॅक्ट ऑप्शन पाहा वर टॅप करा
● संबंधित क्षेत्रात सब डिव्हिजन नंबर, सर्व्हे नंबर, जिल्हा, तालुका आणि गाव यासारखे तुमचे तपशील एन्टर करा
● प्रमाणीकरण कोड प्रदान करा
● पुढे सुरू ठेवण्यासाठी 'सबमिट' वर क्लिक करा
 

अडंगलचे डिजिटायझेशन

अडंगल हा एक मूलभूत भूमि रेकॉर्ड आहे जो ग्राम प्रशासकीय अधिकारी (व्हीएओएस) प्रत्येक गावासाठी सर्वसमावेशकपणे राखतात. या दस्तऐवजात मौल्यवान माहिती असते जसे की पिके हंगामात वाढल्या जातात, त्यांचे उत्पन्न आणि त्यांनी कोणते सिंचन स्त्रोत वापरले आहेत.
अडंगल प्रवेश आणि संरक्षण सुलभ करण्यासाठी, सरकारने या रेकॉर्ड-कीपिंग सिस्टीमचे डिजिटायझेशन सुरू केले. 2018 मध्ये, त्यांनी वेब-आधारित ई-अडंगल ॲप्लिकेशन पोर्टल सुरू केला आणि, 2019 मध्ये, शेतकऱ्यांसाठी डाटा कलेक्शन त्रासमुक्त करण्यासाठी मोबाईल ॲपसह सप्लीमेंट केले. या डिजिटल साधनांसह, शेतकरी सहजपणे त्यांच्या पिकांचा मागोवा घेऊ शकतात तसेच सरकारला आवश्यक असलेली कोणतीही माहिती प्रदान करू शकतात.
 

ई-अडंगल डाउनलोड करण्याची प्रक्रिया

● https://www.tnesevai.tn.gov.in वर लॉग-इन करा/
● पिकांचा तपशील एन्टर करा आणि अडंगल डाउनलोड करा
● नोंदणीकृत यूजर नसल्यास, साईन-अप करा
● ई-अडंगल डाउनलोडवर क्लिक करा
● रजिस्टर्ड मोबाईल नंबर किंवा नागरिक ॲक्सेस नंबर (CAN) प्रदान करा
● OTP सह व्हेरिफाय करा
● सर्व्हे नंबर निवडा आणि 'आता देय करा' वर क्लिक करा'
● तुमचे ई-अडंगल डाउनलोड केले जाईल
 

तमिळनाडूमध्ये डीकेटी पट्टा म्हणजे काय?

डीकेटी, किंवा दरकास्तू जमीन ही सरकारने वाटप केलेल्या जमिनीला दिलेली नाव आहे जे आर्थिकदृष्ट्या तोट्यामध्ये मोफत प्रदान केले जातात. हे पार्सल केवळ शेतकरी हेतूसाठीच वापरले जाऊ शकतात आणि उच्च प्राधिकरणाद्वारे परवानगी दिल्यानंतर विकले जाऊ शकत नाही किंवा खरेदी केले जाऊ शकत नाहीत - या मालमत्तेचा व्यापार करण्याचा असा कोणताही प्रयत्न बेकायदेशीर मानला जाईल. संक्षिप्तपणे, डीकेटी पट्टा अशा लोकांसाठी एक मार्ग प्रदान करते ज्यांच्याकडे स्वत:ची जमीन प्राप्त करण्यासाठी आर्थिक साधने नाहीत.
 

पट्टा चिट्टा: हेल्पलाईन क्रमांक

सर्वेक्षण आणि सेटलमेंट कमिशनरेट खालीलप्रमाणे पोहोचू शकतो:

● ईमेल आयडी: dir-sur[at]nic[dot]in
● ॲड्रेस: नं.1, सर्वेक्षण हाऊस, कामराजर सालाई, चेपॉक, चेन्नई-600005
● मोबाईल नंबर: 044-28591662