प्रधानमंत्री आवास योजना

प्रधानमंत्री आवास योजना भारत में सरकार द्वारा समर्थित हाउसिंग फाइनेंस है. 1 जून 2015 को किफायती हाउसिंग स्कीम लॉन्च की गई. शुरुआत में, स्कीम का लाभ उठाने की अंतिम तिथि 31 मार्च 2022 थी. 
लेकिन तिथि 31 दिसंबर 2024 तक बढ़ा दी गई है. प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम के बारे में महत्वपूर्ण विवरण एकत्र करने के लिए इस लेख में डाइव करें. 
 

प्रधानमंत्री आवास योजना क्या है?

पीएमएवाय एक सीएलएसएस या क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम है. इसलिए, PMAY स्कीम का लाभ उठाने पर हाउसिंग सब्सिडी मिलेगी. लेकिन यह तभी उपलब्ध है जब कोई व्यक्ति नया घर खरीद रहा है या बना रहा है. 
आवास योजना स्कीम में प्रति वर्ष 6.50% तक की ब्याज़ दर है. हाउसिंग स्कीम की अधिकतम अवधि 20 वर्ष है. 
 

प्रधानमंत्री आवास योजना का उद्देश्य

इस स्कीम का उद्देश्य सभी के लिए किफायती हाउसिंग प्रदान करना है. यह स्कीम विशेष रूप से गरीबों और कम आय वाले समूहों के लिए सतत और किफायती हाउसिंग प्रदान करने के लिए लक्षित है. यह स्कीम कम आय वाले समूहों से ट्रांसजेंडर समुदाय और विधवाओं सहित अल्पसंख्यकों के लिए भी पसंद करेगी. प्रधानमंत्री आवास योजना इसे अन्य होम लोन की तुलना में कम ब्याज़ दर के साथ संभव बनाती है. 

पीएमएवाय स्कीम की विशेषताएं

PMAY की विभिन्न विशेषताएं इस प्रकार हैं:

● 20 वर्षों के लिए हाउसिंग लोन पर प्रति वर्ष 6.50% की सब्सिडी ब्याज़ दर ली जाती है.
● इस स्कीम के तहत घर बनाने के लिए इको-फ्रेंडली और सस्टेनेबल टेक्नोलॉजी का उपयोग किया जाएगा. 
● PMAY स्कीम 4041 वैधानिक शहरों सहित देश के समग्र शहरी क्षेत्रों को कवर करेगी. यह स्कीम घर बनाने के लिए 500 क्लास 1 शहरों को प्राथमिकता देगी. निर्माण तीन चरणों में किया जाएगा. 
● सीनियर सिटीज़न और विकलांग व्यक्तियों को ग्राउंड फ्लोर की प्राथमिकता दी जाती है.
● प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम शुरुआती चरणों से भारत के सभी वैधानिक शहरों में लागू की जाएगी. 
 

PMAY स्कीम का प्रकार

प्रधानमंत्री आवास योजना भारत के बड़े शहरों और शहरों तक सीमित नहीं है. इस स्कीम के तहत स्लम, गांव और अन्य ग्रामीण क्षेत्र भी शामिल हैं. पीएमएवाय स्कीम के दो प्रकार इस प्रकार हैं:

1. प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण

पीएमएवाय-जी (ग्रामीण) आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और कम आय वर्गों के तहत परिवारों के लिए है. यह सुनिश्चित करता है कि वे अपने घर बनाने के लिए किफायती फाइनेंसिंग खोज सकते हैं. 

2. प्रधानमंत्री आवास योजना अर्बन

PMAY-U (शहरी) योजना में भारत के लगभग 4,300 शहर और शहर शामिल हैं. शहरी योजना में शहरी केंद्रों में योजना बनाने के लिए विभिन्न विकास प्राधिकरण शामिल हैं. 
 

पीएमएवाय हाउसिंग स्कीम के तहत आर्थिक समूहों के लिए इनकम रेंज

पीएम आवास योजना स्कीम के लिए अप्लाई करने से पहले, एप्लीकेंट को यह विचार करना चाहिए कि वे सब्सिडी के लिए पात्र हैं या नहीं. सब्सिडी के लिए पात्रता निर्धारित करने के लिए पूरे परिवार की आय की गणना की जाती है. विचार किए जाने वाले विभिन्न आय स्रोतों में नौकरियां, निवेश आदि शामिल हैं. 

कम लागत वाली हाउसिंग स्कीम के तहत विभिन्न आर्थिक समूहों के लिए पात्र आय रेंज इस प्रकार है:

₹ 18 लाख से अधिक की वार्षिक आय वाले परिवार प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम के लिए पात्र नहीं हैं. 

प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम का विवरण शहरी

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी योजना का विवरण इस प्रकार है:

पीएमएवाय-ग्रामीण के ऑफर और लाभ

पीएमएवाय ग्रामीण आवास योजना के विभिन्न लाभ इस प्रकार हैं:

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता मानदंड

सरकारी हाउसिंग स्कीम के तहत विभिन्न पात्रता मानदंड इस प्रकार हैं:

● इस स्कीम के लिए पात्र होने के लिए परिवार की वार्षिक आय सीमा ₹ 18 लाख से कम होनी चाहिए. परिवारों की आय श्रेणी के अनुसार, उन्हें ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी श्रेणियों में विभाजित किया जाता है. 
● PMAY स्कीम केवल नई प्रॉपर्टी खरीदने या बनाने के लिए उपलब्ध है. इसके अलावा, इस स्कीम के लिए अप्लाई करते समय एप्लीकेंट को किसी भी पक्का प्रॉपर्टी का मालिक नहीं हो सकता है. 
● प्रॉपर्टी पेपर या डीड में महिला का नाम होना चाहिए. एकमात्र स्वामित्व में, महिला के पास घर होना चाहिए. अगर यह संयुक्त स्वामित्व है, तो मालिकों में से एक महिला होनी चाहिए. इस नियम से तभी बचा जा सकता है जब परिवार में कोई महिला सदस्य नहीं हो. 
● केवल वे लोग जिन्होंने केंद्र सरकार या राज्य या केंद्र सरकार से कोई अन्य हाउसिंग फाइनेंस स्कीम से कोई लाभ नहीं लिया है, पात्र होंगे.
● स्कीम के लाभ केवल एक बार उपलब्ध हैं. अगर आपने पहले से ही लाभ लिए हैं, तो आप दूसरा घर खरीदने के लिए इसके लिए अप्लाई नहीं कर सकते हैं. 
● जनगणना के अनुसार घर या प्रॉपर्टी की खरीद भारत के किसी एक शहर, शहर या गांव में होनी चाहिए.
● अगर होम लोन के लिए अप्लाई करने का कारण मौजूदा प्रॉपर्टी का एक्सटेंशन या रिनोवेशन है, तो पहली लोन किश्त प्राप्त करने के 36 महीनों के भीतर काम पूरा करना होगा. 
 

पीएमएवाय स्कीम के लिए कैसे अप्लाई करें

PMAY स्कीम के लिए अप्लाई करने के चरण इस प्रकार हैं:

● चरण 1: प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम की आधिकारिक केंद्र सरकार की वेबसाइट खोलें.
● चरण 2: मेनू टैब खोजें और नागरिक मूल्यांकन विकल्प चुनें.
● चरण 3: प्रोसेस जारी रखने के लिए अपना आधार नंबर दर्ज करें.
● चरण 4: आधार नंबर दर्ज करने के बाद, एप्लीकेशन पेज आपकी स्क्रीन पर खुल जाएगा.
● चरण 5: आपको इस पेज पर सभी आवश्यक विवरण दर्ज करना होगा, जिसमें आपकी आय का विवरण, बैंक अकाउंट का विवरण, पर्सनल विवरण आदि शामिल हैं.
● चरण 6: एप्लीकेशन सबमिट करने से पहले, आपके द्वारा दर्ज किए गए सभी विवरण चेक करें.
● चरण 7: सेव विकल्प को हिट करने के बाद आपके लिए एक यूनीक एप्लीकेशन नंबर जनरेट किया जाएगा.
● चरण 8: अगला, भविष्य के संदर्भ के लिए भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करें.
● चरण 9: आप अपने नज़दीकी CSC ऑफिस या PMAY प्रदान करने वाले किसी भी फाइनेंशियल संस्थान में फॉर्म डिपॉजिट कर सकते हैं. आपको एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सभी आवश्यक डॉक्यूमेंट भी सबमिट करने होंगे.

अगर आप PMAY स्कीम के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने में सहज नहीं हैं, तो आप ऑफलाइन प्रोसीज़र के माध्यम से आसानी से अप्लाई कर सकते हैं. इसके लिए, आपको पीएमएवाय स्कीम प्रदान करने वाले एक अधिकृत फाइनेंशियल संस्थान में जाना होगा.  
 

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आवश्यक विभिन्न डॉक्यूमेंट वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए अलग-अलग होंगे. 

वेतनभोगी एप्लीकेंट के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट इस प्रकार हैं:

● एप्लीकेशन फॉर्म

● पहचान का प्रमाण: PAN कार्ड अनिवार्य है. इसके अलावा, एप्लीकेंट को अन्य आइडेंटिटी प्रूफ जैसे वोटर आईडी कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस और पासपोर्ट प्रदान करना चाहिए.
●    एड्रेस प्रूफ: वोटर आईडी कार्ड, आधार कार्ड, मान्य पासपोर्ट, यूटिलिटी बिल, बैंक अकाउंट स्टेटमेंट या प्रॉपर्टी टैक्स रसीद. 
●    आय का प्रमाण: आईटीआर या फॉर्म 16, पिछले 2 महीनों की सैलरी स्लिप, और 6 महीनों का बैंक स्टेटमेंट
●    संपत्ति के डॉक्युमेंट: बेचने का एग्रीमेंट, आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की एक श्रृंखला, खरीदार एग्रीमेंट या अलॉटमेंट लेटर और डेवलपर को किए गए भुगतान से संबंधित रसीद.
स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट इस प्रकार हैं:
●    बिज़नेस का एड्रेस प्रूफ: इसमें पैन कार्ड, वैट रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, दुकान और स्थापना सर्टिफिकेट, सेबी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेशन आदि शामिल हो सकते हैं.
●    आय का प्रमाण: इसमें पिछले दो वर्षों का आईटीआर, बैलेंस शीट या प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट शामिल हो सकता है.

एप्लीकेंट को अपने बिज़नेस और पर्सनल अकाउंट के पिछले छह महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट भी सबमिट करने होंगे.  
इसके अलावा, स्व-व्यवसायी एप्लीकेंट को वेतनभोगी एप्लीकेंट के सभी डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे. 
 

पीएमएवाय के तहत टैक्स लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम के तहत उपलब्ध विभिन्न टैक्स लाभ इस प्रकार हैं:
● सेक्शन 80C के तहत, एप्लीकेंट मूल पुनर्भुगतान राशि पर सालाना रु. 1.5 लाख तक की कटौती का लाभ उठाते हैं.
●    सेक्शन 24(बी) एप्लीकेंट को ब्याज भुगतान पर ₹2 लाख तक की कटौती का लाभ उठाने में सक्षम बनाता है.
●    सेक्शन 80EE पहली बार घर खरीदने वालों को रु. 50,000 तक की वार्षिक टैक्स छूट का लाभ उठाने में सक्षम बनाता है.
● सेक्शन 80EEA के अनुसार, एप्लीकेंट ब्याज़ भुगतान पर रु. 1.5 लाख तक की कटौती का लाभ उठा सकते हैं.