सेक्शन 194IC

जमीन, फॅक्टरी, इमारती आणि यंत्रसामग्रीसह प्रॉपर्टीसाठी भाडे देयके सेक्शन 194I, 194IB आणि 194IC अंतर्गत TDS च्या अधीन आहेत. कलम 194आयसी ला संयुक्त विकास कराराअंतर्गत देय भाड्यावर टीडीएस आवश्यक आहे, जिथे मालमत्ता मालकांना त्यांच्या जमिनीवर विकास करण्याची परवानगी दिली जाते.

सेक्शन 194IC म्हणजे काय?

प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 194IC अनिवार्य करते की संयुक्त विकास कराराअंतर्गत केलेले कोणतेही पेमेंट स्त्रोत किंवा TDS वर कपात केलेल्या कराच्या अधीन आहे. जेव्हा प्रॉपर्टी मालक बिल्डरला प्रॉपर्टी किंवा कॅशच्या शेअरच्या बदल्यात त्यांच्या जमिनीवर रिअल इस्टेट विकसित करण्यास मदत करतो, तेव्हा TDS कपात करणे आवश्यक आहे. टीडीएस दर 10% आहे आणि जर प्राप्तकर्त्याचा पॅन उपलब्ध नसेल तर दर 20% आहे. आदात्याच्या अकाउंटमध्ये उत्पन्न जमा करताना किंवा वास्तविक पेमेंट दरम्यान जे आधी असेल ते कर कपात केला पाहिजे. या TDS साठी कोणतेही किमान थ्रेशोल्ड नाही. या विभागात 2017 बजेटमध्ये सादर केले आहे की बिल्डरद्वारे प्रॉपर्टी मालकाला कॅश, चेक किंवा ड्राफ्टमध्ये केलेल्या देयकांवर योग्यरित्या टॅक्स आकारला जातो.

सेक्शन 194IC अंतर्गत TDS दर.

प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 194 आयसी अंतर्गत, कर कपात दर खालीलप्रमाणे आहेत:

• 10% जर भाडे ₹ 50,000 पेक्षा जास्त असेल मालकाचे PAN तपशील दिले असेल.
• 20% जर जमीनदाराचा पॅन तपशील प्रदान केला नसेल तर.
• मशीनरी आणि उपकरणांच्या वापरासाठी देयकांसाठी 2%.

चलन-कम-स्टेटमेंट (फॉर्म 26 QC) वापरून देयके करणे आवश्यक आहे. अतिरिक्त भाडेकरू फॉर्म 16C प्रदान करणे आवश्यक आहे, जे कर जमा करण्यात आला आहे याची पुष्टी करण्यासाठी टीडीएस प्रमाणपत्र आहे. हे देयक करण्यासाठी महत्त्वाचा TAN किंवा टॅक्स कपात अकाउंट नंबरची आवश्यकता नाही.

सेक्शन 1941C अंतर्गत TDS कधी कपात करावी?

जर तुम्ही निवासी काँट्रॅक्टर किंवा सबकाँट्रॅक्टर भरत असाल तर तुम्ही TDS कपात करण्यासाठी जबाबदार आहात. जेव्हा तुम्ही त्यांच्या अकाउंटमध्ये पेमेंट क्रेडिट करता किंवा जेव्हा तुम्ही कॅशमध्ये, चेकद्वारे किंवा इतर कोणत्याही पद्धतीने पेमेंट कराल तेव्हा हे घडले पाहिजे. जरी तुम्ही तुमच्या पुस्तकांमध्ये अकाउंट निलंबित करण्यासाठी रक्कम ट्रान्सफर केली तरीही ती अद्याप विचारात घेतली जाते कारण जर तुम्ही त्यास काँट्रॅक्टर/सबकाँट्रॅक्टरमध्ये जमा केले असेल. जेव्हा तुमच्या पुस्तकांमध्ये देयक रेकॉर्ड केले जाते किंवा जेव्हा ते खरोखरच केले जाते तेव्हा टीडीएस कपात केले जाणे आवश्यक आहे, जर ते थेट आदाता असेल किंवा खाते निलंबित केले असेल तर ते कपात केले जावे.

सेक्शन 194IC अंतर्गत डिपॉझिट करण्यासाठी वेळ मर्यादा.

जेव्हा टीडीएस किंवा स्त्रोत देयकांवर कपात केलेल्या कराचा विषय येतो, तेव्हा बिल कोण भरत आहे यावर अवलंबून नियम बदलतात. जर सरकार असेल तर अंतिम तारीख देयकाप्रमाणेच आहे आणि कोणत्याही चलन फॉर्मची आवश्यकता नाही. 
परंतु नॉन-गव्हर्नमेंट पेमेंटसाठी तुम्हाला ज्या महिन्यात कपात झाली त्या सात दिवसांनंतर अधिक वेळ मिळाला आहे. तथापि, मार्च देयकांसाठी विशेष प्रकरण आहे, ते एप्रिल 30th रोलच्या आधी क्रमबद्ध केले पाहिजे. त्यामुळे मूलभूतपणे सरकारी ट्रान्झॅक्शनसाठी त्वरित कारवाई आवश्यक आहे तर इतरांना तुम्हाला मार्च देयकांव्यतिरिक्त महिन्यानंतर आठवड्याचा ग्रेस कालावधी दिला जातो, ज्याला एप्रिल समाप्त होण्यापूर्वी स्क्वेअर करणे आवश्यक आहे.

उशीरा किंवा विलंबित फायलिंगसाठी दंड काय आहेत.

सेक्शन 194IC अंतर्गत टॅक्स नॉन-डिडक्टिबल कधी आहे?

सेक्शन 194IC अंतर्गत काही परिस्थितीत कर कपातयोग्य नसतात. 

• जर भरलेली किंवा देय रक्कम आर्थिक वर्षात ₹2,40,000 पेक्षा जास्त नसेल तर प्रथमतः कोणतीही कर कपात आवश्यक नाही. 
• दुसरे म्हणजे जर एखादा व्यक्ती किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब किंवा एचयूएफ भाडेकरू असेल आणि व्यवसायात गुंतलेला नसेल तर कर कपातीची आवश्यकता नाही. 
• सरकार किंवा स्थानिक/वैधानिक अधिकाऱ्यांना थर्डली देयकांना करातून सूट देण्यात आली आहे, त्यामुळे कोणतीही कर कपात लागू होत नाही. 

शेवटी सिनेमा वितरणात, जर भाडे म्हणून भाडे संरचित नसेल तर ते या विभागाच्या व्याप्तीबाहेर पडते, म्हणजे कर कपात अनिवार्य नाही. कलम 194 आयसी अंतर्गत कर वजा नसताना हे अटी सुलभ करण्यास मदत करतात, ज्यामुळे सहभागी व्यक्ती आणि संस्थांसाठी समजून घेणे सोपे होते.

निष्कर्ष

प्राप्तिकर कायद्याची कलम 194IC संयुक्त विकास कराराअंतर्गत केलेल्या देयकांवर TDS अनिवार्य करते. कोणत्याही किमान मर्यादेशिवाय PAN उपलब्धतेनुसार TDS दर 10% किंवा 20% आहेत. ₹50,000 पेक्षा जास्त देयके TDS च्या अधीन आहेत. बिगर-कपातयोग्य परिस्थितीमध्ये ₹2,40,000 पेक्षा कमी पेमेंटचा समावेश होतो. व्यवसायात नसलेले व्यक्ती/एचयूएफ, सरकारी/स्थानिक प्राधिकरणांना पेमेंट आणि काही सिनेमा वितरण परिस्थिती.