प्रधान मंत्री आवास योजना

प्रधानमंत्री आवास योजना भारतातील सरकारच्या समर्थित हाऊसिंग फायनान्स आहे. परवडणारी हाऊसिंग स्कीम 1 जून 2015 रोजी सुरू करण्यात आली. सुरुवातीला, योजनेचा लाभ घेण्याची अंतिम तारीख 31 मार्च 2022 होती. 
परंतु तारीख 31 डिसेंबर 2024 पर्यंत वाढविण्यात आली आहे. प्रधानमंत्री आवास योजना योजनेविषयी महत्त्वाचे तपशील संकलित करण्यासाठी या लेखात डाईव्ह करा. 
 

प्रधानमंत्री आवास योजना म्हणजे काय?

PMAY ही CLSS किंवा क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम आहे. त्यामुळे, PMAY योजनेचा लाभ घेण्यासाठी हाऊसिंग सबसिडी मिळेल. परंतु ते केवळ तेव्हाच उपलब्ध असेल जेव्हा एखादा व्यक्ती नवीन घर खरेदी करत असेल किंवा बांधत असेल. 
आवास योजना योजनेमध्ये वार्षिक 6.50% पर्यंत व्याजदर आहे. हाऊसिंग योजनेसाठी कमाल कालावधी 20 वर्षे आहे. 
 

पीएम आवास योजनेचा उद्देश

सर्वांसाठी परवडणारे घर ऑफर करणे हे या योजनेचे उद्दीष्ट आहे. खासकरून गरीब आणि कमी उत्पन्न असलेल्या गटांना शाश्वत आणि परवडणारे घर देण्यासाठी ही योजना लक्ष्यित केली जाते. ही योजना कमी उत्पन्न असलेल्या गटांकडून ट्रान्सजेंडर समुदाय आणि विधवा यांसह अल्पसंख्यांक देखील मनपसंत करेल. प्रधानमंत्री आवास योजना अन्य होम लोनपेक्षा कमी इंटरेस्ट रेटसह शक्य करते. 

पीएमएवाय योजनेची वैशिष्ट्ये

PMAY ची विविध वैशिष्ट्ये खालीलप्रमाणे आहेत:

● हाऊसिंग लोनवर 20 वर्षांसाठी प्रति वर्ष 6.50% सबसिडी इंटरेस्ट रेट आकारला जातो.
● या योजनेंतर्गत घर बांधण्यासाठी पर्यावरण अनुकूल आणि शाश्वत तंत्रज्ञानाचा वापर केला जाईल. 
● PMAY योजनेत देशातील एकूण शहरी भाग 4041 वैधानिक शहरांसह कव्हर केले जाईल. ही योजना घर बांधण्यासाठी 500 वर्ग 1 शहरांना प्राधान्य देईल. बांधकाम तीन टप्प्यांमध्ये केले जाईल. 
● ज्येष्ठ नागरिक आणि वेगवेगळ्या व्यक्तींना ग्राऊंड फ्लोअर्सचे प्राधान्य दिले जाते.
● प्रधानमंत्री आवास योजना योजना सुरुवातीच्या टप्प्यांपासून भारतातील सर्व वैधानिक शहरांमध्ये अंमलबजावणी केली जाईल. 
 

PMAY योजनेचा प्रकार

पीएम आवास योजना भारतातील मोठ्या शहरे आणि शहरांसाठी मर्यादित नाही. या योजनेंतर्गत स्लम, गाव आणि इतर ग्रामीण भागही समाविष्ट आहेत. दोन प्रकारच्या PMAY योजना खालीलप्रमाणे आहेत:

1. प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण

पीएमएवाय-जी (ग्रामीण) हे आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग आणि कमी उत्पन्न गटांच्या अंतर्गत कुटुंबांसाठी आहे. हे सुनिश्चित करते की त्यांच्या घर तयार करण्यासाठी परवडणारे फायनान्सिंग शोधू शकतात. 

2. प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी

PMAY-U (शहरी) योजनेमध्ये भारतातील जवळपास 4,300 शहरे आणि शहरे समाविष्ट आहेत. शहरी योजनेमध्ये शहरी केंद्रांमध्ये नियोजनासाठी विविध विकास प्राधिकरणांचा समावेश होतो. 
 

PMAY हाऊसिंग योजनेंतर्गत आर्थिक गटांसाठी उत्पन्न श्रेणी

PM आवास योजना योजनेसाठी अर्ज करण्यापूर्वी, अर्जदारांनी सबसिडीसाठी पात्र आहे की नाही हे विचारात घेणे आवश्यक आहे. अनुदानासाठी पात्रता निर्धारित करण्यासाठी संपूर्ण कुटुंबाचे उत्पन्न मोजले जाते. विचारात घेतलेल्या विविध उत्पन्न स्त्रोतांमध्ये नोकरी, गुंतवणूक आणि बरेच काही समाविष्ट आहेत. 

कमी खर्चाच्या हाऊसिंग योजनेंतर्गत विविध आर्थिक गटांसाठी पात्र उत्पन्न श्रेणी खालीलप्रमाणे आहे:

₹18 लाखांपेक्षा जास्त वार्षिक उत्पन्न असलेले कुटुंब प्रधानमंत्री आवास योजना योजनेसाठी पात्र नाहीत. 

प्रधानमंत्री आवास योजना योजना तपशील शहरी

प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी योजनेचा तपशील खालीलप्रमाणे आहे:

पीएमएवाय-ग्रामीण ऑफर आणि फायदे

पीएमएवाय ग्रामीण हाऊसिंग योजनेचे विविध फायदे खालीलप्रमाणे आहेत:

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता निकष

सरकारी हाऊसिंग योजनेंतर्गत विविध पात्रता निकष खालीलप्रमाणे आहेत:

● योजनेसाठी पात्र होण्यासाठी कुटुंबाची वार्षिक उत्पन्न श्रेणी ₹18 लाखांपेक्षा कमी असावी. कुटुंबांच्या उत्पन्नाच्या श्रेणीनुसार, ते ईडब्ल्यूएस, एलआयजी आणि एमआयजी श्रेणीमध्ये विभाजित केले जातात. 
● PMAY योजना केवळ नवीन प्रॉपर्टी खरेदी किंवा बांधकामासाठी उपलब्ध आहे. तसेच, या योजनेसाठी अर्ज करताना अर्जदाराकडे कोणतीही पक्का प्रॉपर्टी असू शकत नाही. 
● प्रॉपर्टी पेपर किंवा डीडमध्ये महिलांचे नाव असावे. एकमेव मालकीच्या मालकीत, महिलांकडे घर असणे आवश्यक आहे. जर संयुक्त मालकी असेल तर मालकांपैकी एक महिला असणे आवश्यक आहे. कुटुंबात महिला सदस्य नसतानाच हा नियम टाळला जाऊ शकतो. 
● केवळ ज्यांनी केंद्र सरकार किंवा राज्य किंवा केंद्र सरकारकडून इतर कोणत्याही हाऊसिंग फायनान्स योजनेकडून कोणतेही लाभ घेतले नाहीत ते पात्र असतील.
● योजनेचे लाभ केवळ एकदाच उपलब्ध आहेत. जर तुम्ही यापूर्वीच लाभ प्राप्त केले असेल तर तुम्ही दुसरे घर खरेदी करण्यासाठी त्यासाठी अर्ज करू शकत नाही. 
● जनगणनेनुसार घर किंवा मालमत्ता खरेदी भारतातील एका शहरात, शहरे किंवा गावांमध्ये होणे आवश्यक आहे.
● जर होम लोनसाठी अप्लाय करण्याचे कारण विद्यमान प्रॉपर्टीचे विस्तार किंवा नूतनीकरण असेल, तर पहिला लोन हप्ता मिळाल्यापासून 36 महिन्यांच्या आत काम पूर्ण करणे आवश्यक आहे. 
 

PMAY योजनेसाठी अर्ज कसा करावा

PMAY योजनेसाठी अर्ज करण्याच्या पायर्या खालीलप्रमाणे आहेत:

● पायरी 1: प्रधानमंत्री आवास योजना योजनेची अधिकृत केंद्र सरकारची वेबसाईट उघडा.
● पायरी 2: मेन्यू टॅब शोधा आणि नागरिक मूल्यांकन पर्याय निवडा.
● पायरी 3: प्रक्रिया सुरू ठेवण्यासाठी तुमचा आधार नंबर प्रविष्ट करा.
● स्टेप 4: आधार नंबर यशस्वीरित्या एन्टर केल्यानंतर, ॲप्लिकेशन पेज तुमच्या स्क्रीनवर उघडले जाईल.
● स्टेप 5: तुम्हाला या पेजवर तुमचे उत्पन्न तपशील, बँक अकाउंट तपशील, वैयक्तिक तपशील आणि अन्य सर्व आवश्यक तपशील एन्टर करावे लागतील.
● पायरी 6: ॲप्लिकेशन सबमिट करण्यापूर्वी, तुम्ही काळजीपूर्वक एन्टर केलेले सर्व तपशील तपासा.
● पायरी 7: सेव्ह ऑप्शन हिट केल्यानंतर युनिक ॲप्लिकेशन नंबर तुमच्यासाठी निर्माण केला जाईल.
● पायरी 8: पुढे, भविष्यातील संदर्भासाठी भरलेला अर्ज डाउनलोड करा.
● पायरी 9: तुम्ही तुमच्या जवळच्या CSC ऑफिसमध्ये किंवा PMAY देऊ करणाऱ्या कोणत्याही फायनान्शियल संस्थेमध्ये फॉर्म डिपॉझिट करू शकता. तुम्हाला ॲप्लिकेशन फॉर्मसह सर्व आवश्यक डॉक्युमेंट्स सबमिट करावे लागतील.

जर तुम्ही PMAY योजनेसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यास आरामदायी नसाल तर तुम्ही ऑफलाईन प्रक्रियेद्वारे सहजपणे अप्लाय करू शकता. त्यासाठी, तुम्हाला PMAY योजना ऑफर करणाऱ्या अधिकृत वित्तीय संस्थेला भेट द्यावी लागेल.  
 

प्रधानमंत्री आवास योजनासाठी आवश्यक कागदपत्रे

प्रधानमंत्री आवास योजनेसाठी आवश्यक विविध कागदपत्रे वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी भिन्न असतील. 

वेतनधारी अर्जदारांसाठी आवश्यक कागदपत्रे खालीलप्रमाणे आहेत:

● ॲप्लिकेशन फॉर्म

● ओळखीचा पुरावा: PAN कार्ड अनिवार्य आहे. त्याशिवाय, अर्जदारांनी मतदान ओळखपत्र, आधार कार्ड, वाहन परवाना आणि पासपोर्ट सारखे इतर ओळखीचा पुरावा प्रदान करावा.
●    पत्त्याचा पुरावा: मतदान ओळखपत्र, आधार कार्ड, वैध पासपोर्ट, युटिलिटी बिल, बँक अकाउंट स्टेटमेंट किंवा प्रॉपर्टी टॅक्स पावती. 
●    उत्पन्नाचा पुरावा: आयटीआर किंवा फॉर्म 16, मागील 2 महिन्यांची सॅलरी स्लिप आणि 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
●    प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स: विक्रीचा करार, आवश्यक प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्सची साखळी, खरेदीदार करार किंवा वाटप पत्र आणि डेव्हलपरला केलेल्या पेमेंटशी संबंधित पावत्या.
स्वयं-रोजगारित अर्जदारांसाठी आवश्यक कागदपत्रे खालीलप्रमाणे आहेत:
●    बिझनेसचा ॲड्रेस पुरावा: यामध्ये पॅन कार्ड, व्हॅट रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट, दुकान आणि आस्थापना सर्टिफिकेट, सेबी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेशन इ. समाविष्ट असू शकते.
●    उत्पन्नाचा पुरावा: यामध्ये मागील दोन वर्षांचा आयटीआर, बॅलन्स शीट किंवा नफा आणि तोटा स्टेटमेंट समाविष्ट असू शकतो.

अर्जदारांना त्यांच्या व्यवसाय आणि वैयक्तिक अकाउंटचे शेवटच्या सहा महिन्यांचे बँक अकाउंट स्टेटमेंट देखील सादर करणे आवश्यक आहे.  
त्याशिवाय, स्वयं-रोजगारित अर्जदारांना वेतनधारी अर्जदारांप्रमाणेच सर्व कागदपत्रे सादर करावी लागतील. 
 

पीएमएवाय अंतर्गत कर लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना अंतर्गत उपलब्ध असलेले विविध कर लाभ खालीलप्रमाणे आहेत:
● सेक्शन 80C अंतर्गत, अर्जदारांना मुख्य रिपेमेंट रकमेवर वार्षिकरित्या ₹1.5 लाख पर्यंत कपात मिळेल.
●    सेक्शन 24(b) अर्जदारांना इंटरेस्ट पेमेंटवर ₹2 लाखांपर्यंत कपातीचा आनंद घेण्यास सक्षम करते.
●    सेक्शन 80ee पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना ₹50,000 पर्यंत वार्षिक टॅक्स सवलतीचा आनंद घेण्यास सक्षम करते.
● सेक्शन 80EEA नुसार, अर्जदार व्याज देयकांवर ₹1.5 लाख पर्यंत कपातीचा आनंद घेऊ शकतात.