પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના ભારતમાં સરકાર દ્વારા સમર્થિત હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ છે. 1 જૂન 2015 ના રોજ વ્યાજબી હાઉસિંગ યોજના શરૂ કરવામાં આવી હતી. શરૂઆતમાં, યોજનાનો લાભ લેવાની છેલ્લી તારીખ 31 માર્ચ 2022 હતી. 
પરંતુ તારીખ 31 ડિસેમ્બર 2024 સુધી વધારવામાં આવી છે. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના યોજના વિશેની મહત્વપૂર્ણ વિગતો એકત્રિત કરવા માટે આ લેખમાં ડાઇવ કરો. 
 

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શું છે?

PMAY એક CLSS અથવા ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ છે. તેથી, PMAY યોજનાનો લાભ મેળવવા માટે હાઉસિંગ સબસિડી મળશે. પરંતુ તે માત્ર ત્યારે જ ઉપલબ્ધ છે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ નવું ઘર ખરીદી રહ્યા હોય અથવા બનાવી રહ્યા હોય. 
આવાસ યોજના યોજનામાં વાર્ષિક 6.50% સુધીનો વ્યાજ દર છે. હાઉસિંગ યોજના માટે મહત્તમ મુદત 20 વર્ષ છે. 
 

પીએમ આવાસ યોજનાનો ઉદ્દેશ

આ યોજનાનો ઉદ્દેશ બધા માટે વ્યાજબી આવાસ પ્રદાન કરવાનો છે. આ યોજનાને ખાસ કરીને ગરીબ અને ઓછી આવકવાળા જૂથો માટે ટકાઉ અને વ્યાજબી આવાસ પ્રદાન કરવાનું લક્ષ્ય રાખવામાં આવે છે. આ યોજના ઓછી આવકવાળા જૂથોના ટ્રાન્સજેન્ડર સમુદાય અને વિધવાઓ સહિત લઘુમતીઓને પણ અનુકૂળ બનાવશે. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના તેને અન્ય હોમ લોન કરતાં ઓછા વ્યાજ દરથી શક્ય બનાવે છે. 

પીએમએવાય યોજનાની વિશેષતાઓ

PMAYની વિવિધ સુવિધાઓ નીચે મુજબ છે:

● 20 વર્ષ માટે હાઉસિંગ લોન પર વાર્ષિક 6.50% સબસિડી વ્યાજ દર વસૂલવામાં આવે છે.
● આ યોજના હેઠળ ઘરોનું નિર્માણ કરવા માટે પર્યાવરણ અનુકુળ અને ટકાઉ ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે. 
● PMAY યોજના દેશના એકંદર શહેરી વિસ્તારોને આવરી લેશે, જેમાં 4041 વૈધાનિક શહેરો શામેલ છે. આ યોજના ઘરો બનાવવા માટે 500 વર્ગ 1 શહેરોને પ્રાથમિકતા આપશે. બાંધકામ ત્રણ તબક્કામાં કરવામાં આવશે. 
● વરિષ્ઠ નાગરિકો અને વિકલાંગ વ્યક્તિઓને ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરની પસંદગી આપવામાં આવે છે.
● પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના યોજના શરૂઆતના તબક્કામાંથી ભારતના તમામ વૈધાનિક શહેરોમાં લાગુ કરવામાં આવશે. 
 

PMAY યોજનાનો પ્રકાર

પીએમ આવાસ યોજના ભારતના મોટા નગરો અને શહેરો સુધી પ્રતિબંધિત નથી. આ યોજના હેઠળ બસ્તીઓ, ગામો અને અન્ય ગ્રામીણ વિસ્તારો પણ શામેલ છે. પીએમએવાય યોજનાઓના બે પ્રકાર નીચે મુજબ છે:

1. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના ગ્રામીણ

પીએમએવાય-જી (ગ્રામીણ) આર્થિક રીતે નબળા વિભાગો અને ઓછા આવક જૂથો હેઠળના પરિવારો માટે છે. તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તેઓ તેમના ઘરો બનાવવા માટે વ્યાજબી ધિરાણ મેળવી શકે છે. 

2. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શહેરી

PMAY-U (અર્બન) યોજનામાં ભારતના લગભગ 4,300 શહેરો અને શહેરો શામેલ છે. શહેરી યોજનામાં શહેરી કેન્દ્રોમાં આયોજન માટે વિવિધ વિકાસ અધિકારીઓ શામેલ છે. 
 

પીએમએવાય હાઉસિંગ યોજના હેઠળ આર્થિક જૂથો માટે આવકની શ્રેણી

પીએમ આવાસ યોજના યોજના માટે અરજી કરતા પહેલાં, અરજદારોએ તેઓ સબસિડી માટે પાત્ર છે કે નહીં તે પર વિચાર કરવો જોઈએ. સબસિડી માટે પાત્રતા નિર્ધારિત કરવા માટે પરિવારની સંપૂર્ણ આવકની ગણતરી કરવામાં આવે છે. વિચારવામાં આવતા વિવિધ આવક સ્રોતોમાં નોકરીઓ, રોકાણો અને વધુ શામેલ છે. 

ઓછી કિંમતની હાઉસિંગ યોજના હેઠળ વિવિધ આર્થિક જૂથો માટે પાત્ર આવકની શ્રેણી નીચે મુજબ છે:

₹18 લાખથી વધુની વાર્ષિક આવકવાળા પરિવારો પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના યોજના માટે પાત્ર નથી. 

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના યોજનાની વિગતો શહેરી

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શહેરી યોજનાની વિગતો નીચે મુજબ છે:

પીએમએવાય-ગ્રામીણની ઑફર અને ફાયદાઓ

પીએમએવાય ગ્રામીણ આવાસ યોજનાના વિવિધ ફાયદાઓ નીચે મુજબ છે:

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના પાત્રતા માપદંડ

સરકારી હાઉસિંગ યોજના હેઠળ વિવિધ પાત્રતા માપદંડ નીચે મુજબ છે:

● યોજના માટે પાત્ર બનવા માટે પરિવારની વાર્ષિક આવકની શ્રેણી ₹18 લાખથી ઓછી હોવી જોઈએ. પરિવારોની આવકની શ્રેણી મુજબ, તેઓને EWS, LIG અને MIG શ્રેણીઓમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે. 
● PMAY યોજના માત્ર નવી મિલકતો ખરીદવા અથવા નિર્માણ માટે ઉપલબ્ધ છે. વધુમાં, અરજદાર આ યોજના માટે અરજી કરતી વખતે કોઈપણ પક્કા પ્રોપર્ટી ધરાવતા નથી. 
● પ્રોપર્ટી પેપર અથવા ડીડમાં મહિલાનું નામ હોવું જોઈએ. એકલ માલિકીમાં, મહિલા પાસે ઘર હોવું જોઈએ. જો તે સંયુક્ત માલિકી હોય, તો માલિકોમાંથી એક મહિલા હોવી જોઈએ. જ્યારે પરિવારમાં કોઈ મહિલા સભ્યો ન હોય ત્યારે જ આ નિયમને ટાળી શકાય છે. 
● માત્ર એ જ લોકો કે જેમણે કેન્દ્ર સરકાર અથવા રાજ્ય અથવા કેન્દ્ર સરકાર તરફથી કોઈપણ અન્ય હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ યોજનામાંથી કોઈ લાભ મેળવ્યા નથી તેઓ પાત્ર હશે.
● યોજનાના લાભો માત્ર એક જ વાર ઉપલબ્ધ છે. જો તમે પહેલેથી જ લાભો મેળવ્યા છે, તો તમે બીજા ઘર ખરીદવા માટે તેના માટે અરજી કરી શકતા નથી. 
● જનગણના અનુસાર ઘર અથવા મિલકતની ખરીદી ભારતના એક શહેર, નગરો અથવા ગામોમાં થવી આવશ્યક છે.
● જો હોમ લોન માટે અરજી કરવાનું કારણ હાલની પ્રોપર્ટીનું વિસ્તરણ અથવા નવીનીકરણ છે, તો પ્રથમ લોન હપ્તા મેળવ્યાના 36 મહિનાની અંદર કાર્ય પૂર્ણ કરવું આવશ્યક છે. 
 

પીએમએવાય યોજના માટે કેવી રીતે અરજી કરવી

PMAY યોજના માટે અરજી કરવાના પગલાં નીચે મુજબ છે:

● પગલું 1: પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના યોજનાની અધિકૃત કેન્દ્ર સરકારની વેબસાઇટ ખોલો.
● પગલું 2: મેનુ ટૅબ શોધો અને નાગરિક મૂલ્યાંકન વિકલ્પ પસંદ કરો.
● પગલું 3: પ્રક્રિયા ચાલુ રાખવા માટે તમારો આધાર નંબર દાખલ કરો.
● પગલું 4: આધાર નંબર સફળતાપૂર્વક દાખલ કર્યા પછી, એપ્લિકેશન પેજ તમારી સ્ક્રીન પર ખુલશે.
● પગલું 5: તમારે આ પેજ પર તમારી આવકની વિગતો, બેંક એકાઉન્ટની વિગતો, વ્યક્તિગત વિગતો અને વધુ સહિત તમામ જરૂરી વિગતો દાખલ કરવી પડશે.
● પગલું 6: અરજી સબમિટ કરતા પહેલાં, તમે જે વિગતો દાખલ કરી છે તે તમામ વિગતો કાળજીપૂર્વક તપાસો.
● પગલું 7: સેવ વિકલ્પને હિટ કર્યા પછી તમારા માટે એક અનન્ય એપ્લિકેશન નંબર બનાવવામાં આવશે.
● પગલું 8: આગળ, ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે ભરેલું અરજી ફોર્મ ડાઉનલોડ કરો.
● પગલું 9: તમે તમારી નજીકની CSC ઑફિસ અથવા PMAY ઑફર કરતી કોઈપણ ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થામાં ફોર્મ ડિપોઝિટ કરી શકો છો. તમારે અરજી ફોર્મ સાથે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો પણ સબમિટ કરવાના રહેશે.

જો તમે PMAY યોજના માટે ઑનલાઇન અરજી કરવા માટે આરામદાયક નથી, તો તમે સરળતાથી ઑફલાઇન પ્રક્રિયા દ્વારા અરજી કરી શકો છો. તે માટે, તમારે PMAY યોજના પ્રદાન કરતી એક અધિકૃત નાણાંકીય સંસ્થાની મુલાકાત લેવી પડશે.  
 

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના માટે જરૂરી વિવિધ દસ્તાવેજો પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર ધરાવતા અરજદારો માટે અલગ હશે. 

પગારદાર અરજદારો માટે જરૂરી દસ્તાવેજો નીચે મુજબ છે:

● અરજી ફોર્મ

● ઓળખનો પુરાવો: PAN કાર્ડ ફરજિયાત છે. તે ઉપરાંત, અરજદારોએ વોટર આઇડી કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ અને પાસપોર્ટ જેવા અન્ય ઓળખનો પુરાવો પ્રદાન કરવો જોઈએ.
●    રહેઠાણનો પુરાવો: વોટર આઇડી કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, માન્ય પાસપોર્ટ, યુટિલિટી બિલ, બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ અથવા પ્રોપર્ટી ટૅક્સની રસીદ. 
●    આવકનો પુરાવો: આઇટીઆર અથવા ફોર્મ 16, છેલ્લા 2 મહિનાની પગાર સ્લિપ, અને 6 મહિનાનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ
●    મિલકતના દસ્તાવેજો: વેચાણ માટે કરાર, જરૂરી સંપત્તિ દસ્તાવેજોની ચેઇન, ખરીદનાર એગ્રીમેન્ટ અથવા ફાળવણી પત્ર અને ડેવલપરને કરેલી ચુકવણીઓ સંબંધિત રસીદ.
સ્વ-રોજગાર અરજદારો માટે જરૂરી દસ્તાવેજો નીચે મુજબ છે:
●    બિઝનેસના ઍડ્રેસનો પુરાવો: તેમાં PAN કાર્ડ, VAT રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેટ, દુકાનો અને સ્થાપનાનું સર્ટિફિકેટ, SEBI રજિસ્ટ્રેશન સર્ટિફિકેશન વગેરેનો સમાવેશ થઈ શકે છે.
●    આવકનો પુરાવો: તેમાં છેલ્લા બે વર્ષનું આઇટીઆર, બૅલેન્સ શીટ અથવા નફા અને નુકસાનના સ્ટેટમેન્ટનો સમાવેશ થઈ શકે છે.

અરજદારોને તેમના વ્યવસાય અને વ્યક્તિગત એકાઉન્ટના છેલ્લા છ મહિનાના બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ પણ સબમિટ કરવાની જરૂર છે.  
તે સિવાય, સ્વ-વ્યવસાયી અરજદારોએ પગારદાર અરજદારો જેવા તમામ ડૉક્યૂમેન્ટ સબમિટ કરવાના રહેશે. 
 

પીએમએવાય હેઠળ કર લાભો

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળ ઉપલબ્ધ વિવિધ કર લાભો નીચે મુજબ છે:
● સેક્શન 80C હેઠળ, અરજદારો મુદ્દલ ચુકવણીની રકમ પર વાર્ષિક ₹1.5 લાખ સુધીની કપાતનો આનંદ માણે છે.
●    સેક્શન 24(b) અરજદારોને વ્યાજની ચુકવણી પર ₹2 લાખ સુધીની કપાતનો આનંદ માણવામાં સક્ષમ બનાવે છે.
●    સેક્શન 80ee પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારને ₹50,000 સુધીની વાર્ષિક ટૅક્સ છૂટનો આનંદ માણવા માટે સક્ષમ બનાવે છે.
● સેક્શન 80EEA મુજબ, અરજદારો વ્યાજની ચુકવણી પર ₹1.5 લાખ સુધીની કપાતનો આનંદ માણી શકે છે.