फॉर्म 26QC

कर विनियमों की जटिलताओं को समझना, विशेष रूप से भारत में किराए के भुगतान पर स्रोत पर कटौती की गई कर प्रक्रिया को नेविगेट करने वाले किरायेदारों के लिए बहुत अधिक हो सकता है. यह गाइड फॉर्म 26QC की अवधारणा को आसान बनाता है, जो इसके उद्देश्य पर स्पष्ट विवरण प्रदान करता है, जिसे इसे, समयसीमा और ऑनलाइन फाइलिंग प्रोसेस फाइल करने की आवश्यकता है.

फॉर्म 26QC क्या है?

इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 200(3) के तहत अनिवार्य तिमाही स्टेटमेंट के रूप में फॉर्म 26QC फंक्शन. यह अंतिम तिमाही के दौरान किए गए वेतन भुगतान से संबंधित कर कटौतियों की रिपोर्ट करने पर विशेष रूप से ध्यान केंद्रित करता है. तथापि, किराए के भुगतान के संदर्भ में, यह प्रपत्र अलग भूमिका निभाता है. यहां, निवासी मकान मालिकों को किराए का भुगतान करने वाले किराएदारों को फॉर्म 26QC का उपयोग करना होगा, जैसे विवरण रिपोर्ट करने के लिए:

• कर्मचारी वेतन जानकारी (संदर्भ के लिए): हालांकि किराए के भुगतान पर सीधे लागू नहीं है, लेकिन यह सेक्शन फॉर्म में मौजूद है और टैक्स कटौतियों के लिए सामान्य टेम्पलेट के रूप में कार्य करता है.
• किराए से प्रतिबंधित टीडीएस: किराएदारों को फॉर्म के भीतर अपने मासिक किराए के भुगतान से काटे गए टीडीएस की राशि की रिपोर्ट करनी होगी.
   

फॉर्म 26QC किसे फाइल करना होगा?

फॉर्म 26QC फाइल करने की जिम्मेदारी केवल किरायेदार पर है जो निवासी मकान मालिक को किराए का भुगतान करता है. यह आवश्यकता वर्ष में भुगतान किए गए कुल किराए रु. 50,000 से अधिक होने पर लागू होती है. ऐसे मामलों में, किराएदारों को अपने मासिक किराए के भुगतान से 5% की दर से टीडीएस काटना अनिवार्य है. फॉर्म 26QC सरकार को इस कटौती के TDS की रिपोर्ट करने के लिए आधिकारिक डॉक्यूमेंट के रूप में कार्य करता है.

फॉर्म 26QC कब फाइल करें?

किराए पर काटी गई टीडीएस का भुगतान करने की समयसीमा महीने के अंत में 30 दिन बाद होती है, जब कटौती की जाती थी. हालांकि, जब फॉर्म 26QC फाइल करने की बात आती है तो किरायेदारों को कुछ सुविधाएं प्रदान की जाती हैं. उनके पास निम्नलिखित में से किसी भी तिथि से 30 दिनों के भीतर इसे फाइल करने का विकल्प है:

• फाइनेंशियल वर्ष का अंत: यह अधिकांश इनकम टैक्स से संबंधित डॉक्यूमेंट फाइल करने की मानक समयसीमा है.
• दिन प्रॉपर्टी खाली हो जाती है: अगर किराएदार वर्ष के बीच प्रॉपर्टी को खाली करता है, तो वे अपने प्रस्थान के 30 दिनों के भीतर फॉर्म 26QC फाइल कर सकते हैं.
• किराए के समझौते की समाप्ति: प्रॉपर्टी को खाली करने की तरह, किरायेदार किराए के एग्रीमेंट की समाप्ति के 30 दिनों के भीतर फॉर्म फाइल कर सकते हैं.
   

फॉर्म 26QC ऑनलाइन भुगतान

सरकार ने ऑनलाइन फाइलिंग विकल्प प्रदान करके फॉर्म 26QC दाखिल करने की प्रक्रिया को आसान बना दिया है. ऑनलाइन फाइलिंग प्रोसेस को नेविगेट करने के लिए चरण-दर-चरण गाइड यहां दिया गया है:

1. टीआईएन वेबसाइट पर जाएं: टीआईएन (टैक्स इन्फॉर्मेशन नेटवर्क) वेबसाइट विभिन्न टैक्स से संबंधित प्रोसेस के लिए आधिकारिक पोर्टल के रूप में कार्य करती है. आप https://tin.tin.nsdl.com/index.html पर क्लिक करके वेबसाइट एक्सेस कर सकते हैं.
2. "प्रॉपर्टी के किराए पर टीडीएस" खोजें: टिन वेबसाइट पर जाने के बाद, मेनू बार पर जाएं और "सेवाएं" सेक्शन खोजें. इस धारा के तहत, "प्रॉपर्टी के किराए पर टीडीएस" चुनें
3. ऑनलाइन फॉर्म चुनें: "प्रॉपर्टी के किराए पर टीडीएस" चुनने के बाद, पेज को नीचे स्क्रॉल करें और इलेक्ट्रॉनिक रूप से टीडीएस सबमिट करने का विकल्प देखें. इसे आमतौर पर "प्रॉपर्टी पर टीडीएस प्रदान करने के लिए ऑनलाइन फॉर्म" के रूप में लेबल किया जाएगा
4. टैक्स का ई-पेमेंट: "टैक्स का ई-पेमेंट" सेक्शन के भीतर, "प्रॉपर्टी के किराए पर टीडीएस" चुनें और फिर "आगे बढ़ें" पर क्लिक करें
5. फॉर्म 26QC को सटीक रूप से भरें: ऑनलाइन फाइलिंग सिस्टम आपको फॉर्म 26 क्यूसी प्रदान करेगा. इस फॉर्म में चार सेक्शन होते हैं. प्रत्येक सेक्शन के माध्यम से सावधानीपूर्वक पढ़ें और सटीक रूप से विवरण भरें. आवश्यक जानकारी में आमतौर पर शामिल होते हैं:

• किराएदार और मकान मालिक के पैन का विवरण और नाम
• दोनों पक्षों के लिए पते का विवरण (पूर्ण गली का पता, शहर, राज्य और पिन कोड सहित)
• किराए की प्रॉपर्टी का विवरण (एसेट का प्रकार, टेनेंसी अवधि)
• पिछले महीने में देय कुल किराया और भुगतान किया गया किराया
• भुगतान की तिथि और काटी गई टीडीएस का विवरण
• बैंक भुगतान का विवरण (अगर लागू हो)

फॉर्म 26QC भरने का विवरण

जैसा कि पहले बताया गया है, फॉर्म 26QC ऑनलाइन फाइल करते समय, आपको विशिष्ट विवरण की आवश्यकता वाले सेक्शन का सामना करना पड़ेगा. आमतौर पर आपके पास आसानी से उपलब्ध जानकारी का ब्रेकडाउन यहां दिया गया है:

किराएदार और मकान मालिक के पैन का विवरण और नाम:

• किराएदार का पैन: आपका पर्मानेंट अकाउंट नंबर (पैन) इनकम टैक्स विभाग द्वारा जारी किया गया दस अंकों का अल्फान्यूमेरिक कोड है. आप अपने PAN कार्ड या किसी अन्य इनकम टैक्स डॉक्यूमेंट पर अपना PAN देख सकते हैं.
• मकान मालिक का पैन: फॉर्म 26QC फाइल करने के लिए आपको अपने मकान मालिक के पैन का विवरण प्राप्त करना होगा. उनके पैन कार्ड की एक प्रति का अनुरोध करना अच्छा है या उनसे उनके पैन संख्या के लिए सीधे पूछना बेहतर है. कुछ मामलों में मकान मालिकों के पास पैन नहीं हो सकता. अगर यह मामला है, तो आप अभी भी स्रोत पर TDS काट सकते हैं, लेकिन आपको मकान मालिक के लिए "कोई PAN उपलब्ध नहीं" दर्शाने वाले चेकबॉक्स के साथ फॉर्म 26QC फाइल करना होगा.

दोनों पक्षों के लिए पते का विवरण:

• पूरा एड्रेस: इसमें आपका वर्तमान स्ट्रीट एड्रेस, शहर, राज्य और पिन कोड शामिल हैं. यह सुनिश्चित करें कि सभी विवरण सही और अद्यतित हैं.
• मकान मालिक का एड्रेस: अपने एड्रेस के समान, आपको अपने मकान मालिक का पूरा एड्रेस विवरण प्रदान करना होगा.

किराए की प्रॉपर्टी का विवरण:

• एसेट का प्रकार: यह निर्दिष्ट करें कि किराए की प्रॉपर्टी घर, अपार्टमेंट, कमर्शियल स्पेस या किसी अन्य संबंधित कैटेगरी है.
• किरायेदारी अवधि: अपने किरायेदारी करार की अवधि दर्शाएं. आपकी लीज के आधार पर यह महीने या वर्ष हो सकते हैं.

किराए के भुगतान का विवरण:

• कुल देय किराया: किराए के एग्रीमेंट के अनुसार आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कुल वार्षिक किराए की राशि का उल्लेख करें.
• पिछले महीने में भुगतान किया गया किराया: आप जिस महीने के लिए TDS फाइल कर रहे हैं, उसके लिए भुगतान की गई विशिष्ट किराए की राशि दर्शाएं.
• भुगतान की तिथि: वह तिथि प्रदान करें जिस पर आपने अंतिम किराए का भुगतान किया है.

TDS कटौती का विवरण:

• टीडीएस दर: निवासी मकान मालिकों को किराए के भुगतान के लिए मानक टीडीएस दर 5% है.
• काटी गई TDS राशि: गणना करें और अपने पिछले महीने के किराए के भुगतान से आपके द्वारा काटी गई TDS की सटीक राशि दर्ज करें. इसकी गणना "पिछले महीने में भुगतान किए गए किराए" राशि के 5% के रूप में की जा सकती है.

बैंक भुगतान का विवरण (अगर लागू हो):

• कुछ मामलों में टीडीएस की राशि सीधे एक निर्धारित बैंक के माध्यम से सरकारी चालान में जमा की जा सकती है. अगर यह आपको लागू होता है, तो उस बैंक विवरण प्रदान करें जहां टीडीएस इलेक्ट्रॉनिक रूप से जमा किया गया था.

फॉर्म 26QC भरने के लिए अतिरिक्त सुझाव:

• अपने रिकॉर्ड के लिए पूरे किए गए फॉर्म 26QC की कॉपी बनाए रखें.
• सबमिट करने से पहले सटीकता सुनिश्चित करने के लिए फॉर्म में दर्ज की गई सभी जानकारी को दोबारा चेक करें.
• याद रखें, कटौती की गई टीडीएस का भुगतान करने की समयसीमा महीने के अंत में 30 दिन बाद होती है, जब कटौती की गई थी. जबकि आपके पास फॉर्म 26QC फाइल करने की कुछ सुविधा है, लेट फाइलिंग पेनल्टी से बचने के लिए TDS भुगतान करने के बाद जल्द से जल्द इसे फाइल करने की सलाह दी जाती है.

फॉर्म 26QC में देरी/नॉन-फाइलिंग के लिए दंड

आयकर विभाग टीडीएस विनियमों के अनुपालन के लिए दंड लगाता है. फॉर्म 26QC पर लागू जुर्माने का ब्रेकडाउन यहां दिया गया है:

• फॉर्म 26QC की देरी से फाइलिंग: देरी के प्रत्येक दिन के लिए प्रति दिन ₹100 का दंड लगाया जा सकता है, जो कटौती की गई टैक्स की राशि के बराबर अधिकतम राशि के अधीन है.
• कटौती की गई TDS का भुगतान नहीं: किराएदार विलंब भुगतान के लिए ब्याज़ के साथ टैक्स राशि का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा.

निष्कर्ष

किराए के भुगतान पर टीडीएस की आवश्यकताओं को समझना और पूरा करना यह सुनिश्चित कर सकता है कि आप कर विनियमों के अनुपालन में रहें. इस गाइड में दिए गए चरणों का पालन करके और समय-सीमा और दंड से खुद को परिचित करके, आप फॉर्म 26QC को कुशलतापूर्वक फाइल करने की प्रक्रिया को नेविगेट कर सकते हैं.