तुमची कमाई वाढविण्यासाठी टॉप 10 पॅसिव्ह इन्कम आयडिया

निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना वाढत्या लोकप्रिय झाल्या आहेत कारण अधिक लोक त्यांचे उत्पन्न विविधता आणण्याचे आणि आर्थिक सुरक्षा निर्माण करण्याचे मार्ग शोधतात. नियमित 9 ते 5 नोकरी यापुढे एकमेव निवड नसताना पैशांची कमाई करण्याचे व्यवहार्य मार्ग म्हणून निष्क्रिय उत्पन्न झाले आहे. डिजिटल उत्पादने विकसित करणे, रिअल इस्टेट खरेदी करणे आणि साईड बिझनेस सुरू करणे यासारखे अनेक पॅसिव्ह उत्पन्न पर्याय अस्तित्वात आहेत. हा लेख तुम्हाला विश्वसनीय उत्पन्न स्त्रोत तयार करण्यात आणि आर्थिक स्वातंत्र्य प्राप्त करण्यात मदत करणाऱ्या सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्न संकल्पनांवर प्रकाश टाकेल.

आर्थिकदृष्ट्या स्वतंत्र होण्यासाठी 10 कल्पना

निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना काय आहेत?

निरंतर काम किंवा सक्रिय प्रतिबद्धतेची मागणी न करणारे पैसे कमविण्याचे निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना आहेत. तुम्ही पैसे, वेळ किंवा संसाधनांची प्रारंभिक गुंतवणूक करून सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्न प्रवाह विकसित करू शकता आणि नंतर विस्तारित कालावधीत त्यांना तुमच्यासाठी काम करण्यास अनुमती देऊ शकता. अनेक प्रकारच्या निष्क्रिय उत्पन्नामध्ये सर्जनशील कामाचे रॉयल्टी, स्टॉक मालमत्तेचे लाभांश, रिअल इस्टेट गुंतवणूकीतून भाडे उत्पन्न आणि संलग्न विपणन किंवा ऑनलाईन उद्योगांकडून महसूल यांचा समावेश होतो. 

निष्क्रिय उत्पन्न धोरणांची अपील म्हणजे ते लोकांना रोख रकमेची काळजी न घेता पैसे कमवण्याची संधी देतात. निष्क्रिय उत्पन्न स्ट्रीम सुरू करण्यासाठी वेळ किंवा पैशांचा मोठा खर्च आवश्यक आहे हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे. निष्क्रिय उत्पन्न प्रवाह निर्मितीनंतर वर्षांसाठी सातत्यपूर्ण आणि विश्वसनीय उत्पन्न स्त्रोत तयार करू शकतात.

निष्क्रिय उत्पन्न समजून घेणे

निष्क्रिय उत्पन्न म्हणून ओळखले जाणारे उत्पन्न सतत काम किंवा सक्रिय सहभागाशिवाय प्राप्त केले जाते. हे सक्रिय उत्पन्नाचे विरोधी आहे, जे रोजगार किंवा सेवांच्या तरतुदींद्वारे प्राप्त केले जाते. निष्क्रिय उत्पन्नाच्या अनेक फायद्यांमध्ये सुधारित लवचिकता, स्थिर वित्त आणि छंद किंवा इतर स्वारस्यांसाठी अधिक मोफत वेळ यांचा समावेश होतो. याव्यतिरिक्त, हे लोकांना त्यांच्या महसूलाच्या स्त्रोतांचा प्रसार करण्यास आणि उत्पन्नाच्या एकाच स्त्रोतावर कमी अवलंबून राहण्यास सक्षम करते. परंतु वारंवार निष्क्रिय उत्पन्न स्त्रोतांचा विकास करण्यासाठी वेळ, पैसे किंवा संसाधनांचा प्रारंभिक खर्च आवश्यक आहे. तपासणी, समजून घेणे आणि तुमच्या स्वारस्य आणि उद्दिष्टांना सर्वोत्तम अनुकूल असलेले उपाय निवडणे महत्त्वाचे आहे. 

निष्क्रिय उत्पन्न हा पैसे जमा करण्याचा, आर्थिक स्वातंत्र्य मिळवण्याचा आणि विश्वसनीय उत्पन्न प्रवाह स्थापित करण्याचा एक उत्तम मार्ग आहे. निष्क्रिय उत्पन्न मिळविण्यासाठी वेळ आणि पैसा अग्रिम लागतो हे लक्षात ठेवणे महत्त्वाचे आहे. तरीही, रिवॉर्ड महत्त्वाचे आणि कायमस्वरुपी असू शकतात.

निष्क्रिय उत्पन्नाचे प्रकार
 

फायदे आणि तोटे असलेले निष्क्रिय उत्पन्न निर्माण करण्याचे अनेक मार्ग आहेत. निष्क्रिय उत्पन्नाचे काही सर्वात विशिष्ट प्रकार आहेत:

●    भाडे उत्पन्न: निवासी किंवा व्यावसायिक रिअल इस्टेटसारख्या रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक, भाडे महसूल उत्पन्न करते. भाडेकरूना घर भाड्याने देणे हे पैसे निर्माण करते, जे उत्पन्नाचे अवलंबून आणि सातत्यपूर्ण स्रोत असू शकते.
●    लाभांश उत्पन्न: इक्विटी, म्युच्युअल फंड किंवा एक्स्चेंज-ट्रेडेड फंडमधील इन्व्हेस्टमेंटमधून कमाई लाभांश उत्पन्न म्हणून ओळखली जाते. कंपन्या त्यांच्या शेअरधारकांना लाभांश स्वरूपात त्यांच्या नफ्याची टक्केवारी वितरित करतात आणि ही महसूल गुंतवणूकदारांना स्थिर उत्पन्नाचा स्रोत देऊ शकते.
●    रॉयल्टीज: लेखक, गायक आणि संशोधकांसह बौद्धिक संपदा निर्मात्यांना रॉयल्टीज हे देयके आहेत. पुस्तकांच्या विक्री, संगीताची स्ट्रीमिंग आणि पेटंटच्या परवान्याद्वारे, त्यांना त्यांच्या कामाच्या वापरासाठी भरपाई दिली जाते.
●    सहयोगी विपणन: वेबसाईट, सोशल मीडिया किंवा इतर प्लॅटफॉर्मवर संलग्न लिंकचा वापर करून त्या लिंकद्वारे उत्पादित विक्रीच्या शेअरसाठी जाहिरात करणारे उत्पादने किंवा सेवा.
●    ऑनलाईन बिझनेस: इंटरनेट व्यवसाय स्थापित करणे, जसे की ई-कॉमर्स, डिजिटल वस्तू किंवा ऑनलाईन वर्ग, स्केलेबल आणि पॅसिव्ह उत्पन्न स्त्रोत प्रदान करू शकते.

स्वयं-आकारलेले व्याज

स्वत:ला किंवा एखाद्याच्या कंपनीला पैसे देणे आणि लोनवर इंटरेस्ट चार्ज करणे स्वत: चार्ज केलेले इंटरेस्ट म्हणून ओळखले जाते. भरलेल्या व्याजासाठी कर कपात हे देय करांची एकूण रक्कम कमी करू शकते. ही पद्धत कर कमी करू शकते आणि निष्क्रिय उत्पन्न वाढवू शकते.

भाडे गुणधर्म

भाडे मालमत्ता ही रिअल इस्टेटमधील गुंतवणूक आहे जी भाडेकरू भाडे देयकांद्वारे पैसे आणते. गुंतवणूकदार भाडेकरून देण्यासाठी व्यावसायिक किंवा निवासी इमारती खरेदी करतात. जरी त्यांना सातत्यपूर्ण प्रशासन आणि संभाव्यतेची आवश्यकता असली तरीही, भाडे मालमत्ता सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्नाचा ठोस आणि सातत्यपूर्ण स्त्रोत असू शकते.

'व्यवसायात कोणतीही सामग्री सहभाग नाही
'व्यवसायात कोणतीही भौतिक सहभाग नाही म्हणजे व्यवसाय किंवा गुंतवणूक उपक्रमात एखाद्या व्यक्तीचा सहभाग. समजा एखाद्या व्यक्तीने कंपनीमध्ये भौतिकरित्या सहभागी होत नसल्यास. त्या प्रकरणात, त्या व्यवसायातून निर्मित उत्पन्नाला कर हेतूंसाठी निष्क्रिय उत्पन्न मानले जाते, जे विविध कर नियम आणि दरांच्या अधीन असू शकते.

संपत्ती निर्माण करण्यासाठी 10 सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना
 

1.    भाडे गुणधर्म: भाडेदारांकडून भाडे मालमत्ता भाड्याच्या मालमत्तेसाठी सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्न कल्पनांचा विश्वसनीय स्त्रोत असू शकतो, ज्यामुळे स्थिर मासिक रोख प्रवाह निर्माण होतो. भाडे प्रॉपर्टीचे मूल्य कालांतराने वाढत असल्याने, मालकीचे मालक होणे दीर्घकालीन प्रशंसाची शक्यता देखील प्रदान करते. परंतु भाडे मालमत्ता राखणे, भाडेकरू व्यवस्थापित करणे आणि कायद्याचे पालन करणे यासाठी सर्व समर्पण आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी मॅनेजमेंट कंपनीसोबत काम करणे यापैकी काही कर्तव्ये कमी करू शकतात, परंतु अतिरिक्त शुल्क समाविष्ट आहे. वेळ आणि प्रयत्न इन्व्हेस्ट करण्यासाठी तयार असलेल्यांसाठी भाडे प्रॉपर्टीची मालकी चांगली आणि सन्मानजनक इन्व्हेस्टमेंट प्लॅन असू शकते.

2.    डिव्हिडंड-पेईंग स्टॉक: निष्क्रिय उत्पन्न निर्माण करण्यासाठी आणि संभाव्य स्टॉक किंमतीच्या वाढीपासून मिळविण्यासाठी डिव्हिडंड देणारे स्टॉक हे इन्व्हेस्टरसाठी चांगली स्ट्रॅटेजी आहेत. या कंपन्यांकडे शेअरधारकांना तिमाही लाभांश देण्याचा इतिहास आहे, ज्यामुळे त्यांच्या नफ्याचा भाग स्टॉकधारकांना दिला जातो. लाभांश देणारे स्टॉक निष्क्रिय उत्पन्नाचा स्थिर स्रोत ऑफर करू शकतात; काही बिझनेस वेळेनुसार त्यांचे पेमेंटही करतात. जर स्टॉकची किंमत वाढली तर इन्व्हेस्टरना संभाव्य कॅपिटल लाभांपासून नफा मिळू शकतो. डिव्हिडंड-पेईंग स्टॉकमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्यापूर्वी, योग्य तपासणी करणे आणि कंपनीच्या फायनान्शियल स्टँडिंग आणि डिव्हिडंड रेकॉर्डचा अभ्यास करणे महत्त्वाचे आहे.

3.    पीअर-टू-पीअर लेंडिंग: हे इंटरनेट लेंडिंग कर्जदार आणि गुंतवणूकदारांना लिंक करण्यासाठी ऑनलाईन प्लॅटफॉर्मचा वापर करते. पीअर-टू-पीअर कर्जाद्वारे, लोक आणि लघु उद्योग पारंपारिक वित्तीय संस्थांऐवजी गुंतवणूकदारांकडून वित्तपुरवठा मिळवू शकतात. व्याज देय करणाऱ्या कर्जदाराद्वारे, गुंतवणूकदारांना निष्क्रिय महसूल मिळते. P2P. कर्ज देणारे प्लॅटफॉर्म कर्जदारांची पत व व्याजदर निर्धारित करण्यासाठी अल्गोरिदम वापरतात. P2P कर्ज, तथापि, डिफॉल्टची शक्यता, कमी लिक्विडिटी आणि नियमाचा अभाव यासारख्या अंतर्निहित धोक्यांसह येते. P2P कर्जामध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी, विस्तृत अभ्यास आयोजित करणे आणि धोके समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

4.    ऑनलाईन कोर्स बनवा: ऑनलाईन सिस्टीम विकसित करणे तुमचे ज्ञान आणि कौशल्य एका विषयावर शेअर करून निष्क्रिय उत्पन्न कमविण्यासाठी यशस्वी धोरण असू शकते. जर तुम्ही कौशल्याचे विशेष क्षेत्र निवडले, अभ्यासक्रम चौकट आणि सामग्री विकसित केली आणि त्यानंतर ऑनलाईन अभ्यासक्रम तयार करण्यासाठी अभ्यासक्रम सामग्री रेकॉर्ड केली आणि संपादित केली तर ते मदत करेल. जेव्हा सिस्टीम पूर्ण होईल, तेव्हा तुम्ही ते ऑनलाईन शिक्षण वेबसाईटवर अपलोड करू शकता. कोर्स डिझायनर म्हणून तुम्ही कोर्स फी प्राप्त करू शकता; काही प्लॅटफॉर्ममध्ये रेव्हेन्यू-शेअरिंग किंवा सबस्क्रिप्शन-आधारित पेमेंट पर्याय समाविष्ट आहेत. केवळ विविध प्रशासकीय खर्चासह, ऑनलाईन कोर्सेस स्केलेबल आणि पॅसिव्ह इन्कम स्ट्रीम देऊ शकतात.

5.    डिजिटल प्रॉडक्ट्स बनवणे आणि विक्री करणे: वास्तविक सूची किंवा डिलिव्हरीची आवश्यकता न करता वारंवार विकले जाणारे डिजिटल उत्पादने निष्क्रिय महसूल कमविण्याचा लाभदायी मार्ग असू शकतात. तुम्ही डिजिटल उत्पादने विकसित करण्यासाठी एक विशिष्ट किंवा समस्या, उत्कृष्ट कंटेंट किंवा सॉफ्टवेअर निवडणे आवश्यक आहे आणि तुमची वेबसाईट किंवा Etsy, Amazon किंवा Shopify सारख्या ऑनलाईन स्टोअरसारख्या तुमच्या उत्पादनांची विक्री करण्यासाठी एक प्लॅटफॉर्म सेट अप करणे आवश्यक आहे. डिजिटल उत्पादनांना वाढण्यासाठी प्रारंभिक वेळ आणि संसाधन गुंतवणूकीची आवश्यकता आहे. तरीही, ते कमी चालू मेंटेनन्स आणि ओव्हरहेड खर्चासह स्केलेबल इन्कम स्ट्रीम ऑफर करू शकतात.

6.    सहयोगी विपणन: हे एक प्रकारचे विपणन आहे जेथे एखादी व्यक्ती किंवा कंपनी चांगल्या किंवा सेवेची जाहिरात करते आणि त्यांच्या अद्वितीय संलग्न लिंकद्वारे केलेल्या प्रत्येक खरेदी किंवा रेफरलसाठी देयक प्राप्त करते. सहयोगी ब्लॉग, वेबसाईट, सोशल मीडिया पेज, ईमेल डाटाबेस आणि इतर ऑनलाईन प्लॅटफॉर्मवर वस्तूंची जाहिरात करू शकतात. व्यवसायानुसार, कमिशनची रचना उत्पादनाच्या विक्री किंमतीच्या 5 आणि 30% दरम्यान असू शकते. तुमच्या विशिष्ट आणि प्रेक्षकांशी संबंधित संबंधित संलग्न कार्यक्रम शोधणे, वस्तू प्रोत्साहन देणारे आणि तुमच्या प्रेक्षकांशी तुमच्या संलग्न लिंकचा प्रसार करणे हे संलग्न विपणनाच्या सुरुवातीच्या टप्प्यांमध्ये सर्व आवश्यक पावले आहेत. 

7.    मोबाईल ॲप बनवा: विशिष्ट समस्येसाठी उपाय प्रदान करणे किंवा मोबाईल ॲप विकसित करून आवश्यक असलेले निष्क्रिय उत्पन्न निर्माण करण्यासाठी आकर्षक पद्धत असू शकते. मोबाईल ॲप तयार करण्यासाठी, तुम्ही समस्या निश्चित करणे आवश्यक आहे, त्याची कार्यक्षमता आणि वापरकर्ता अनुभव डिझाईन करणे आवश्यक आहे- बांधकाम करा आणि त्याची चाचणी करा. ते पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्ही गूगल प्ले किंवा प्रोग्राम स्टोअर सारख्या ॲप स्टोअरमध्ये प्रोग्राम अपलोड करू शकता जेणेकरून यूजर त्याला डाउनलोड करू शकता आणि वापरण्यासाठी देय करू शकता. ॲपचा मालक म्हणून, तुम्ही ॲपमधील खरेदी, सबस्क्रिप्शन किंवा जाहिरातींमधून पैसे कमवू शकता. जर मोबाईल ॲप यशस्वी झाले तर ते स्केलेबल आणि पॅसिव्ह इन्कम स्ट्रीम प्रदान करू शकते. 

8.    रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंग: रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंग ही ऑनलाईन गुंतवणूक आहे ज्यामध्ये अनेक लोक रिअल इस्टेट उपक्रमांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी निधी संग्रहित करतात. परिणामस्वरूप, विकसक त्यांच्या प्रकल्पांसाठी पैसे वाढवू शकतात आणि गुंतवणूकदार रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करू शकतात जे अन्यथा त्यांच्या किंमतीच्या श्रेणीबाहेर असेल. गुंतवणूकदार रिअल इस्टेट क्राउडफंडिंगसाठी प्लॅटफॉर्मचा वापर करून निवासी, व्यावसायिक आणि मिश्र-वापर सुविधांसह विविध रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये अनेकदा गुंतवणूक करू शकतात. रिअल इस्टेटसाठी क्राउडफंडिंग एक निष्क्रिय उत्पन्न स्ट्रीम आणि केवळ थोड्याच प्रारंभिक वचनबद्धतेसह प्रॉपर्टीमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्याचे साधन प्रदान करते.

9.    सर्जनशील कामातून रॉयल्टीज: लेखक, संगीतकार, कलाकार आणि इतर सर्जनशील लोकांसाठी, सर्जनशील कामातील रॉयल्टी निष्क्रिय उत्पन्न स्त्रोत देऊ शकतात. रॉयल्टी म्हणजे त्याच्या वापरासाठी किंवा विक्रीसाठी बौद्धिक संपत्तीच्या आविष्कारक किंवा मालकाला दिलेली रक्कम. बौद्धिक संपत्तीच्या अनेक प्रकारांमध्ये पेटंट, ट्रेडमार्क, संगीत, सिनेमा आणि पुस्तके आहेत. सामान्यपणे, रॉयल्टी विक्रीची टक्केवारी म्हणून किंवा बौद्धिक संपत्ती वापरण्याची टक्केवारी म्हणून दिली जाते. लेखक त्यांच्या पुस्तकांची विक्री करून रॉयल्टी प्राप्त करू शकतात, परंतु जेव्हा त्यांच्या गाणी रेडिओवर किंवा ऑनलाईन स्ट्रीम केल्या जातात तेव्हा संगीतकार जन्म होऊ शकतो.

10.    उच्च-उत्पन्न बचत खाते किंवा सीडी: त्यांच्या मालमत्तेवर व्याज कमवायचे असलेल्या लोकांसाठी, ठेवीचे प्रमाणपत्र (सीडीएस) आणि उच्च उत्पन्न बचत खाते दोन कमी-जोखीम निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना आहेत. बँक आणि क्रेडिट युनियन उच्च उत्पादन सेव्हिंग्स अकाउंट प्रदान करतात, सहसा पारंपारिक सेव्हिंग्सपेक्षा अधिक इंटरेस्ट रेट देऊ करतात. बँक आणि क्रेडिट युनियन सीडी देखील प्रदान करतात, ज्यांच्याकडे काही महिन्यांपासून ते अनेक वर्षांपर्यंत पूर्वनिर्धारित कालावधीसाठी निश्चित इंटरेस्ट रेट आहे. अन्य इन्व्हेस्टमेंट पर्यायांपेक्षा रिटर्न कमी असूनही, उच्च-उत्पन्न सेव्हिंग्स अकाउंट्स आणि सीडी अवलंबून आणि अंदाजे निष्क्रिय उत्पन्न स्ट्रीम ऑफर करू शकतात.

निष्क्रिय उत्पन्नाचे लाभ

निष्क्रिय उत्पन्न स्त्रोत तयार करण्याचे फायदे असंख्य आहेत:

1. निष्क्रिय उत्पन्न लोकांना सक्रियपणे काम न करता पैसे कमविण्याची परवानगी देते, ज्यामुळे त्यांना अधिक वेळ आणि इतर स्वारस्य किंवा उत्कटता प्राप्त करण्याचे स्वातंत्र्य मिळते.
2. निष्क्रिय उत्पन्न आर्थिक सुरक्षा आणि स्थिरता प्रदान करते कारण ते सातत्यपूर्ण उत्पन्न प्रवाह निर्माण करू शकते.
3. लोकांना त्यांच्या कमाईची इतर पॅसिव्ह इन्कम स्ट्रीम किंवा इतर इन्व्हेस्टमेंटमध्ये पुन्हा इन्व्हेस्टमेंट करण्यास सक्षम करत असल्यामुळे, सर्वोत्तम पॅसिव्ह इन्कम कल्पना हळूहळू संपत्ती जमा करण्याची यंत्रणा ऑफर करू शकतात.
4. निष्क्रिय उत्पन्नाद्वारे आर्थिक स्वातंत्र्य लोकांना त्यांच्या वेळ आणि आर्थिक संसाधनांवर अधिक नियंत्रण देऊ शकते.

निष्क्रिय उत्पन्नाचा कर उपचार

उत्पन्न आणि ज्या देशात प्राप्त झाले आहे त्यावर आधारित निष्क्रिय उत्पन्नावर भिन्न कर आकारला जातो. अमेरिकेत, सक्रिय उत्पन्न म्हणून समान फेडरल इन्कम टॅक्स दरावर निष्क्रिय उत्पन्नावर टॅक्स आकारला जातो. तथापि, दीर्घकालीन भांडवली लाभ आणि पात्र लाभांश यासारखे निष्क्रिय उत्पन्नाचे काही प्रकार कमी कर दराच्या अधीन असू शकतात. अवमूल्यन कपात काही निष्क्रिय उत्पन्नावरही अर्ज करू शकतात, जसे भाडे उत्पन्न, ज्यामुळे करपात्र उत्पन्नाची रक्कम कमी होऊ शकते. निव्वळ इन्व्हेस्टमेंट इन्कम टॅक्स, उच्च उत्पन्न असलेल्या व्यक्तींना मिळालेल्या निष्क्रिय उत्पन्नाच्या विशिष्ट प्रकारावर 3.8% टॅक्स, हा अतिरिक्त सरचार्जचा एक उदाहरण आहे, जो प्रासंगिकपणे निष्क्रिय उत्पन्नावर लागू होऊ शकतो. तुमच्या निष्क्रिय उत्पन्नाचे टॅक्स रेमिफिकेशन्स पूर्णपणे समजण्यासाठी आणि तुम्ही सर्व संबंधित टॅक्स कायदे आणि नियमांचे पालन करत असल्याची खात्री करण्यासाठी, टॅक्स स्पेशलिस्टचा सल्ला घेणे महत्त्वाचे आहे.

मी पैशांसह निष्क्रिय उत्पन्न कसे करू शकतो?

स्टॉक्स, बाँड्स आणि रिअल इस्टेट खरेदीसह निष्क्रिय उत्पन्न निर्माण करण्यासाठी पैसे वापरण्याचे अनेक मार्ग आहेत. डिव्हिडंड-पेईंग स्टॉक खरेदी करणे, जे डिव्हिडंडमध्ये निष्क्रिय उत्पन्नाचा सतत स्त्रोत देऊ करते, हे एक चांगली पद्धत आहे. भाडे घरांमध्ये इन्व्हेस्ट करणे हा आणखी एक पर्याय आहे, ज्यामुळे भाडे उत्पन्नाचा सतत आणि अवलंबून असलेला प्रवाह निर्माण होऊ शकतो. रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआयटी) इन्व्हेस्टरला रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये एक्सपोज करू शकतात आणि निष्क्रिय उत्पन्न म्हणून वापरता येणारे लाभांश उत्पन्न करू शकतात. डिपॉझिट प्रमाणपत्रे (CDs) आणि उच्च उत्पन्न सेव्हिंग्स अकाउंट कडून इंटरेस्ट देयके निष्क्रिय उत्पन्न स्ट्रीम देखील निर्माण करू शकतात.

मी कोणत्याही पैशांशिवाय निष्क्रिय उत्पन्न कसे करू शकतो?

पैसे गुंतवणूक न करता सर्वोत्तम निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना निर्माण करण्यासाठी कल्पना आणि कार्य करते. एक पर्याय म्हणजे सॉफ्टवेअर, ऑनलाईन कोर्स किंवा Amazon, Udemy किंवा Etsy सारख्या वेबसाईटवर विक्री केले जाऊ शकणारे ई-बुक्स सारखे डिजिटल माल बनवणे. ब्लॉग किंवा यूट्यूब चॅनेल सुरू करणे आणि प्रायोजकता आणि जाहिरातीद्वारे निष्क्रिय पैसे कमावणे ही अतिरिक्त निवड आहे. निष्क्रिय पैसे निर्माण करण्याचा आणखी एक पर्याय हा संलग्न विपणनाद्वारे आहे, ज्यामध्ये इतर लोकांच्या वस्तूंची जाहिरात करणे आणि प्रत्येक विक्रीसाठी कमिशन प्राप्त करणे समाविष्ट आहे. शेवटी, तुम्ही इतरांना पैसे देण्यासाठी आणि व्याज देयकांद्वारे निष्क्रिय उत्पन्न मिळविण्यासाठी पीअर-टू-पीअर लेंडिंग साईट्सचा वापर करू शकता.

तुमच्याकडे किती उत्पन्न स्ट्रीम असणे आवश्यक आहे?

तुमचे विशिष्ट आर्थिक उद्दीष्टे आणि परिस्थिती तुमच्याकडे किती उत्पन्नाचे स्रोत असावे हे निर्धारित करेल. जरी काही लोक उत्पन्नाच्या एका स्त्रोतावर आशय अनुभवू शकतात, तरीही अनेक लोक आर्थिक सुरक्षा आणि लवचिकता वाढवू शकतात. किमान तीन महसूल प्रवाहाचे ध्येय ठेवा, जे तुमचे उत्पन्न विविधतापूर्ण करण्यास मदत करू शकते आणि तुमच्या पैशांच्या स्त्रोतांपैकी एक अदृश्य झाल्यास तुम्हाला सुरक्षा जाळी देऊ शकते. तथापि, तुमची आर्थिक स्थिती आणि वैयक्तिक महत्त्वाकांक्षा अंतिमतः तुमच्याकडे किती उत्पन्नाचे स्रोत आहे हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे. तुमचे पर्याय काळजीपूर्वक वजन करणे आणि तुमच्या दीर्घकालीन वित्तीय उद्दिष्टांशी संरेखित करणारी धोरण विकसित करणे महत्त्वाचे आहे.

नवशिक्यांसाठी निष्क्रिय उत्पन्न कल्पना

डिजिटल वस्तू बनवणे आणि विक्री करणे, लाभांश-देय स्टॉक खरेदी करणे, पीअर-टू-पीअर लेंडिंगमध्ये सहभागी होणे आणि ब्लॉग किंवा यूट्यूब चॅनेल सुरू करणे हे सुरुवातीसाठी भारतातील निष्क्रिय उत्पन्न कल्पनांचे सर्व उदाहरण आहेत. ही धोरणे कोणत्याही अग्रिम वचनबद्धतेशिवाय कालांतराने निष्क्रिय उत्पन्नाची सातत्यपूर्ण प्रवाह उत्पन्न करू शकतात.

गुंतवणूकीचे उत्पन्न निष्क्रिय उत्पन्न मानले जाते का?

इन्व्हेस्टमेंटच्या प्रकार आणि तुमच्या ॲक्टिव्हिटीच्या रकमेनुसार, इन्व्हेस्टमेंटचे उत्पन्न पॅसिव्ह इन्कम म्हणून पात्र ठरू शकते. उदाहरणार्थ, डिव्हिडंड-पेईंग स्टॉक किंवा भाडे प्रॉपर्टीचे उत्पन्न निष्क्रिय उत्पन्न मानले जाऊ शकते. त्याऐवजी, कंपनी किंवा गुंतवणूक पोर्टफोलिओ सक्रियपणे व्यवस्थापित करण्यापासून उत्पन्न असू शकत नाही.

निष्क्रिय उत्पन्न करपात्र आहे का?

होय, सक्रिय उत्पन्नाप्रमाणेच, निष्क्रिय उत्पन्न सामान्यपणे करपात्र आहे. निष्क्रिय उत्पन्नावर कसे कर आकारला जातो हे देयकाच्या अचूक स्त्रोत आणि स्थानिक किंवा राष्ट्रीय कर नियमांवर अवलंबून असते. कर तज्ज्ञांकडून सल्ला घेणे महत्त्वाचे आहे कारण काही निष्क्रिय उत्पन्न स्ट्रीम कमी कर दरांच्या अधीन असू शकतात किंवा कपातीसाठी पात्र असू शकतात.

निष्क्रिय उत्पन्नावर तुमचे टॅक्स कमी करा.

तुम्ही निष्क्रिय उत्पन्नावर टॅक्स कमी करण्यासाठी विविध टॅक्टिक्सचा वापर करू शकता. एक पद्धत म्हणजे 401(k) प्लॅन्स किंवा वैयक्तिक रिटायरमेंट अकाउंट्स (आयआरएएस) सारख्या टॅक्स-फायदेशीर अकाउंट्समध्ये पैसे देणे, जे तुम्हाला रिटायरमेंट पर्यंत टॅक्स भरणे स्थगित करण्यास मदत करू शकते. आणखी एक पर्याय म्युनिसिपल बाँड्समध्ये इन्व्हेस्ट करत आहे, ज्यामध्ये सामान्यपणे कोणताही फेडरल इन्कम टॅक्स नाही आणि त्यामध्ये कोणताही राज्य किंवा स्थानिक इन्कम टॅक्स नसतो. जर तुमच्याकडे भाडे प्रॉपर्टी असेल, तर तुम्ही तुमच्या भाडे उत्पन्नामधून काही खर्च कपात करू शकता, जसे की गहाण व्याज, प्रॉपर्टी टॅक्स आणि मेंटेनन्स, जे तुमचे टॅक्स योग्य उत्पन्न कमी करू शकतात. याव्यतिरिक्त, जर तुम्ही तुमच्या भाडे मालमत्ता व्यवस्थापित करण्यात सक्रियपणे सहभागी झाला तर तुम्ही तुमच्या इतर उत्पन्नामधून अतिरिक्त खर्च आणि नुकसान कपात करू शकता. शेवटी, कर नियम आणि नियमांमध्ये बदल करणे महत्त्वाचे आहे. तुमच्या उद्दिष्टांना आणि परिस्थितीला अनुरूप कर धोरण विकसित करणे देखील कर तज्ज्ञांचा सल्ला घेण्याचा लाभ घेऊ शकते.

निष्कर्ष

संपत्ती जमा करण्यासाठी आणि आर्थिक स्वातंत्र्य प्रस्थापित करण्यासाठी एक मजबूत पद्धत निष्क्रिय उत्पन्न आहे. तुमचे उत्पन्न स्त्रोत विविधतापूर्ण करून आणि कर-कार्यक्षम तत्त्वे लागू करून तुमचे कर दायित्व कमी करताना तुम्ही निष्क्रिय उत्पन्नाचा सातत्यपूर्ण प्रवाह तयार करू शकता. तुमचे पर्याय काळजीपूर्वक वजन करणे आणि तुमच्या दीर्घकालीन वित्तीय उद्दिष्टांशी संरेखित करणारी धोरण विकसित करणे महत्त्वाचे आहे.