आक्रामक कर्ज कटिंग स्प्रीवर मॅक्रोटेक

मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स यांनी त्यांच्या लोधा ब्रँड ऑफ प्रॉपर्टी साठी सर्वोत्तम माहिती दिली आहे, त्यांनी प्रमुख कर्ज कमी कार्यक्रमाची सुरुवात केली आहे. जेव्हा मॅक्रोटेक त्याच्यासह बाहेर पडला तेव्हा हे पुन्हा संकलित केले जाऊ शकते IPO एप्रिल 2021 मध्ये, त्याच्या प्रमुख लक्ष केंद्रित क्षेत्रांपैकी एक म्हणजे कर्ज कमी करणे. त्यामुळे कंपनीला वाढण्याचे अधिक ऑपरेटिंग स्वातंत्र्य देण्याची अपेक्षा आहे.

मॅक्रोटेक IPO प्रॉस्पेक्टसमधील एक वचनबद्धता ही एकूण कर्जावर तीक्ष्णपणे कमी करणे होती. त्यानुसार, जून-21 तिमाहीमध्ये, मॅक्रोटेकने त्याचे एकूण कर्ज ₹16,076 कोटी ते ₹12,435 कोटीपर्यंत कपात केले. आता, मॅक्रोटेक त्याचे एकूण थकित कर्ज रु. 10,000 कोटी स्तरावर आणण्यासाठी शोधत आहे. हे कसे करण्याचा प्रस्ताव करते?

वर्तमान वर्षात, कर्ज कपात मुख्यत्वे कलेक्शनद्वारे निधीपुरवठा केले जाईल. सप्टें-21 तिमाहीमध्ये, त्यामध्ये ₹3,453 कोटी विक्री घड्याळ झाली ज्यामध्ये भारतीय व्यवसायातून ₹2,003 कोटी आणि लंडनच्या ग्रॉसव्हेनर स्क्वेअर आणि लिंकन स्क्वेअर प्रकल्पांमधून ₹1,450 कोटीचा समावेश होतो. मॅक्रोटेक FY22 मध्ये ₹9,000 कोटी प्री-सेल्स प्लॅनिंग करीत आहे.

सप्टें-21 तिमाहीसाठी, एकूण कलेक्शन ₹1,912 कोटी होते. हे वर्तमान ₹12,508 कोटी ते ₹10,000 कोटी पर्यंत कर्ज कमी करण्यासाठी वापरले जाईल. या नियमित विक्री प्रवाहाशिवाय, कर्ज कपात हे गोदाम मालमत्ता आणि व्यावसायिक भाडे मालमत्ता यासारख्या गैर-मुख्य मालमत्तेच्या विक्रीद्वारे देखील व्यवस्थापित केले जाईल, जे मॅक्रोटेक मॉडेलसाठी केंद्रीय नाही.

संपूर्ण वर्ष FY22 साठी, प्रक्षेपित ₹9,000 कोटीच्या एकूण प्री-सेल्सपैकी, मॅक्रोटेक घरांच्या विक्रीपासून ₹8,000 कोटी आणि मालमत्तेच्या पैशांमधून ₹1,000 कोटी शिल्लक असल्याची अपेक्षा करते. हा मुद्रीकरण आर्थिक वर्ष FY22 च्या दुसऱ्या अर्ध्यात भाप घेण्याची अपेक्षा आहे.

एफवाय22 मध्ये, मॅक्रोटेकने आधीच मुंबई आणि पुणेमध्ये पाच प्रकल्प सुरू केले आहेत ज्यात एकूण विक्रीयोग्य क्षेत्र 4 दशलक्ष एसएफटी आहे. याव्यतिरिक्त, कंपनीकडे स्थिर पाईपलाईन आहे आणि वर्तमान वित्तीय वर्ष FY22 च्या उर्वरित सहा महिन्यांमध्ये 4.5 दशलक्ष SFT किंमतीचे प्रकल्प सुरू करण्याची योजना आहे. 

होम सेल्सला जान-ऑगस्ट कालावधी पाहताना COVID नंतर मोठ्या प्रमाणात वाढ झाला आहे ज्यामध्ये सेल्स 3-फोल्ड वाढते. मॅक्रोटेक उत्सवाच्या हंगामातून ते डिसेंबरपर्यंत चालणार्या आणि प्रॉपर्टी खरेदीसाठी एक व्यस्त महिना असलेल्या तीव्र विक्री वाढ पाहण्याचीही अपेक्षा करते.