सोभाने Q2FY23 मध्ये स्थिर विक्री गतीचा अहवाल दिला

सोभाने आपल्या सर्वोच्च तिमाही विक्री बुकिंगची 2QFY23 मध्ये ₹11.6 अब्ज रिपोर्ट केली आहे. 2Q तुलनेने कमकुवत तिमाही असल्याने आणि 2QFY22 च्या मोठ्या बेसमुळे, विक्री वॉल्यूम 1.34 दशलक्ष चौरस फूट स्थिर राहिला., एक 2% QoQ आणि 1% YoY ड्रॉप.

तथापि, किंमत वाढवण्याच्या आणि त्याचे उत्पादन मिश्रण सुधारण्याच्या कंपनीच्या क्षमतेमुळे (बंगळुरूमधून उच्च योगदानासह), विक्री मूल्य 13% वायओवाय आणि 2% क्यूओक्यू वाढवले, सरासरी किंमत ₹8,709/स्क्वे. फूट असल्यामुळे. 3% QoQ आणि 14% YoY वाढत आहे.

अलीकडील दर वाढल्यानंतरही आयटी/आयटी क्षेत्रात हायब्रिड वर्क मॉडेल्सचा अवलंब, अधिक वापरण्यायोग्य उत्पन्न, सुधारित परवडणारी परवडणारी परवडणारी आणि घर मालकीच्या महत्वाकांक्षा अगदी कमी असूनही त्या पूर्वी होम लोन रेट्सपेक्षा कमी असतात.

सोभाने तिरुवनंतपुरममध्ये 0.2 दशलक्ष चौरस फूटचा नवीन प्रकल्प, केरळमधील त्यांचे चौथे बाजार आणि भारतातील 11व्या प्रकल्पाचा प्रारंभ केला. 2QFY23 मध्ये कंपनीच्या विक्री व्हॉल्यूमच्या 10% मुळे विक्रीमध्ये केरळचे योगदान स्थिरपणे वाढत आहे. तिमाही दरम्यान, विक्रीमध्ये गैर-बंगळुरूचे योगदान 22% होते.

बंगळुरू हे शोभासाठी एक महत्त्वाचे बाजारपेठ आहे, ज्यामुळे 2QFY23 मध्ये त्यांच्या विक्री व्हॉल्यूमच्या 78% आहे. हा कंपनीचा सलग दुसरा तिमाही असेल ज्यात 1 दशलक्ष चौरस फूट पेक्षा जास्त विक्री वॉल्यूम असेल, ज्यामध्ये 30% वर्षापेक्षा जास्त वाढीचा प्रतिनिधित्व असेल. सोभाने बंगळुरूमध्ये एकूण 0.68 दशलक्ष चौरस फूट टीएसएमध्ये दोन नवीन प्रकल्प उघडले.

कमी संपूर्ण कर्ज राखण्यासाठी सोभाची मजबूत कार्यात्मक कामगिरी आणि दृष्टीकोन ही शेवटच्या अनेक तिमाहीत सात तिमाहीत निव्वळ कर्ज कमी करण्याचे प्रमुख चालक आहेत. 2QFY23 व्यतिरिक्त सात तिमाहीत सोभाने शाश्वत डिलिव्हरेजिंगचा अनुभव घेतला आणि रोख प्रवाह सात तिमाहीत रु. 10 अब्ज परतफेड केली. नवीन व्यवसाय विकास आणि बॅलन्स शीट डिलिव्हरेजिंगसाठी व्यवस्थापनाचा संतुलित दृष्टीकोन हा विवेकपूर्ण भांडवल वितरण धोरण आहे. निव्वळ कर्ज 2QFY23 मध्ये पुढे कमी होण्याची शक्यता आहे.

एकत्रीकरण सुरू ठेवण्याची अपेक्षा आहे आणि बंगळुरू आणि गैर-बंगळुरू बाजारांच्या संतुलित पोर्टफोलिओसह शोभासारखे विकासक हाऊसिंग सायकल रिकव्हरीमधून नफा मिळविण्यासाठी चांगली स्थितीत आहे. तथापि, वाढत्या इंटरेस्ट रेट सायकलच्या नंतर, उत्सव हंगामाची मागणी आणि विक्री गती देखरेख करण्यासाठी महत्त्वाची असते.