इंडियाबुल्स हाऊसिंग फायनान्स त्याचे बॅलन्स शीट कसे डिलिव्हरेज करीत आहे

मागील काही वर्षांमध्ये, हाऊसिंग फायनान्स जागेमध्ये असलेल्या बहुतेक एनबीएफसी दोन पातळीवर दाब खालीलप्रमाणे आहेत. सर्वप्रथम, अधिकांश पुस्तकांमध्ये मालमत्ता दायित्व जुळत नव्हते कारण एचएफसी अल्पावधीसाठी कर्ज घेत आहे आणि घरांसाठी कर्ज देत होते, जे सामान्यपणे दीर्घकाळ असते.

दुसरे, बहुतेक एनबीएफसी त्यांच्या कर्जाच्या परतफेडीसाठी रोख प्रवाहाच्या समस्यांचा सामना करीत आहेत, ज्यामुळे त्यांना सोल्व्हन्सी जोखीम लावतात. कारण, लिक्विडिटी क्रंचच्या दरम्यान कॅश फ्लो नियमितपणे येत नव्हते.

ही समस्या सुधारण्यासाठी आणि बॅलन्स शीट डिलिव्हरेज करण्यासाठी प्रयत्न केलेल्या एनबीएफसीपैकी एक मुंबई आधारित इंडियाबुल्स फायनान्स आहे. NPA संबंधित समस्यांवर स्टॉक खूपच दबाव येत होते, त्याचे येस बँक आणि मालमत्ता दायित्व जुळत नाही.

ALM (ॲसेट लायबिलिटी मॅनेजमेंट) च्या संदर्भात पूर्णपणे मॅच होण्यासाठी त्याने त्याची बॅलन्स शीट स्वच्छ केली आहे. भविष्यातील रिडेम्पशनसाठी रिझर्व्ह तयार करण्यासही सुरुवात केली आहे या मर्यादेपर्यंत हे मोठ्या प्रमाणात सकारात्मक ठरले आहे.

त्याच्या वचनबद्धतेस अंडरस्कोर करण्यासाठी, इंडियाबुल्स हाऊसिंग फायनान्सने अलीकडेच ₹7,076 कोटी किंमतीचे एनसीडी रिपेड केले आहेत. यामध्ये अनुक्रमे सप्टें-16 आणि सप्टें-18 मध्ये इंडियाबुल्स हाऊसिंग आणि त्यांच्या सहाय्यक आयसीसीएलद्वारे कर्ज घेतलेल्या ₹6,576 कोटीची रक्कम समाविष्ट आहे.

सप्टेंबर 2011 मध्ये इंडियाबुल्स हाऊसिंग वे यांनी ₹500 कोटीचा एनसीडी देखील जारी केला होता. ₹7,076 कोटी पर्यंत एकत्रित असलेले हे एनसीडी शेड्यूलपूर्वी सर्व परतफेड केले गेले. डॉलरच्या अटींमध्ये, परतफेड केलेली रक्कम जवळपास $960 दशलक्ष आहे.

याव्यतिरिक्त, इंडियाबुल्सने एक पाऊल पुढे गेला आहे आणि मे 2022 मध्ये $350 दशलक्ष किमतीच्या बाँड्ससाठी विशेष रिडेम्पशन रिझर्व्ह तयार केले आहे. आयडीबीआय ट्रस्टी कंपनीद्वारे व्यवस्थापित केलेल्या कर्ज परतफेड ट्रस्टला इंडियाबुल्स या परिपक्वतेच्या 75% रक्कम हस्तांतरित करेल.

पहिला ट्रान्च यापूर्वीच ऑगस्ट-21 मध्ये ट्रान्सफर करण्यात आला आहे. दुसरी ट्रान्च नोव्हेंबर-21 मध्ये आणि फेब्रुवारी-22 मध्ये शेवटची ट्रान्सफर केली जाईल. परिपक्वता तारखेपासून 3-महिन्यांच्या आधी रिडेम्पशन पुढे तीन-चौथा प्रक्रिया सेट केली जाईल.

इंडियाबुल्स केवळ त्याच्या सोल्व्हन्सीवर एक बिंदू सिद्ध करू इच्छित नाही तर कंपनीच्या फायनान्स चांगल्या ठिकाणी असल्याचे बॉन्ड धारक आणि शेअरधारकांना आराम आणि आश्वासन देण्याची इच्छा आहे. यामुळे भावनांना वाढ होणे आवश्यक आहे.