આક્રમક ડેબ્ટ કટિંગ સ્પ્રી પર મેક્રોટેક

મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, તેના લોધા બ્રાન્ડ માટે વધુ જાણીતા, એક મુખ્ય ડેબ્ટ રિડક્શન પ્રોગ્રામ પર આરંભ કર્યો છે. એવું ફરીથી એકત્રિત કરવામાં આવી શકે છે કે જ્યારે મેક્રોટેક તેની સાથે આવ્યું હતું IPO એપ્રિલ 2021 માં, તેના મુખ્ય ધ્યાન કેન્દ્રિત ક્ષેત્રોમાંથી એક ઋણને ઘટાડવાનો હતો. તે કંપનીને વિકાસ માટે વધુ કાર્યકારી સ્વતંત્રતા આપવાની અપેક્ષા છે.

મેક્રોટેક આઇપીઓ પ્રોસ્પેક્ટસમાં એક પ્રતિબદ્ધતા કુલ ઋણ પર ઝડપથી ઘટાડવાની હતી. તે અનુસાર, જૂન-21 ત્રિમાસિકમાં, મેક્રોટેકએ તેનું કુલ ઋણ ₹16,076 કરોડથી ₹12,435 કરોડ સુધી કાઢી નાખ્યું છે. હવે, મેક્રોટેક તેના કુલ બાકી ઋણને ₹10,000 કરોડના સ્તર સુધી વધારવા માંગે છે. તે કેવી રીતે કરવાનો પ્રસ્તાવ કરે છે?

વર્તમાન વર્ષમાં, ઋણ ઘટાડોને મોટાભાગે સંગ્રહ દ્વારા ભંડોળ આપવામાં આવશે. સપ્ટેમ્બર-21 ત્રિમાસિકમાં, તેણે ₹3,453 કરોડની વેચાણ ઘડિયાળ કરી હતી જેમાં ભારતના વ્યવસાયથી ₹2,003 કરોડ અને લંડનના ગ્રોસવેનર સ્ક્વેર અને લિંકન સ્ક્વેર પ્રોજેક્ટ્સમાંથી ₹1,450 કરોડ શામેલ છે. મેક્રોટેક FY22 માં ₹9,000 કરોડની પ્રી-સેલ્સની યોજના બનાવી રહ્યું છે.

સપ્ટેમ્બર-21 ત્રિમાસિક માટે, કુલ સંગ્રહ ₹1,912 કરોડ હતા. આનો ઉપયોગ વર્તમાન ₹12,508 કરોડથી ₹10,000 કરોડ સુધી ઋણ ઘટાડવા માટે કરવામાં આવશે. આ નિયમિત વેચાણ પ્રવાહ સિવાય, ડેબ્ટ ઘટાડોને વેરહાઉસિંગ એસેટ્સ અને કમર્શિયલ રેન્ટલ એસેટ્સ જેવી બિન-મુખ્ય સંપત્તિઓના વેચાણ દ્વારા પણ સંચાલિત કરવામાં આવશે, જે મેક્રોટેક મોડેલ માટે કેન્દ્રિત નથી.

સંપૂર્ણ વર્ષ નાણાંકીય વર્ષ 22 માટે, અનુમાનિત ₹9,000 કરોડના કુલ પ્રી-સેલ્સમાંથી, મેક્રોટેક ઘરોની વેચાણથી ₹8,000 કરોડ અને સંપત્તિના નાણાંકીયકરણથી ₹1,000 કરોડની બાકીની અપેક્ષા રાખે છે. આ નાણાંકીય વર્ષ નાણાંકીય વર્ષ 22 ના બીજા અર્ધમાં સ્ટીમ પિક કરવાની અપેક્ષા છે.

FY22 માં, મેક્રોટેકએ પહેલેથી જ મુંબઈ અને પુણેમાં પાંચ પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કર્યા છે, જેમાં કુલ 4 મિલિયન SFT વેચાણ યોગ્ય ક્ષેત્ર છે. આ ઉપરાંત, કંપની પાસે સ્થિર પાઇપલાઇન છે અને વર્તમાન નાણાંકીય વર્ષ નાણાંકીય વર્ષ 22 ના બાકીના છ મહિનામાં અન્ય 4.5 મિલિયન એસએફટી મૂલ્યની પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ કરવાની યોજના છે. 

જાન-ઑગસ્ટ સમયગાળા સાથે ઘરની વેચાણમાં 3 વખત વેચાણ થઈ ગઈ છે. મેક્રોટેક ઉત્સવની મોસમમાંથી તીક્ષ્ણ વેચાણની વૃદ્ધિને પણ જોવાની અપેક્ષા રાખે છે જે ઓક્ટોબરથી ડિસેમ્બર સુધી ચાલે છે અને મિલકતની ખરીદી માટે એક વ્યસ્ત મહિનો છે.