V R इन्फ्रास्पेस IPO के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए?

रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी के रूप में वर्ष 2015 में वी आर इंफ्रास्पेस लिमिटेड को शामिल किया गया. कंपनी का प्रमुख कार्य आधार गुजरात के वडोदरा के औद्योगिक शहर के आसपास है. वी आर इन्फ्रास्पेस लिमिटेड वडोदरा क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं के निर्माण और विकास में लगी हुई है. वर्तमान में कंपनी विभिन्न प्रकार के आवास के साथ विलासिता और किफायती आवासीय इमारतों का विस्तार प्रदान करती है. प्रत्येक इमारत में सुरक्षा प्रणालियां, मनोरंजन सुविधाएं, नाटक क्षेत्र और विद्युत बैकअप होते हैं. रेजिडेंशियल कंस्ट्रक्शन स्पेस में वीआर इंफ्रास्पेस लिमिटेड द्वारा पूरी की गई कुछ मार्की प्रोजेक्ट में वीआर सेलिब्रिटी लग्जरिया और वीआर इम्पीरिया शामिल हैं; साथ ही एक व्यावसायिक परियोजना जिसका नाम एक व्यावसायिक व्यावसायिक केंद्र है. यहां तक कि वी आर इंफ्रास्पेस लिमिटेड का पंजीकृत कार्यालय भी गुजरात राज्य में वडोदरा में स्थित है. कंपनी लगभग 9 लोगों को रोजगार देती है.

वी आर इन्फ्रास्पेस आईपीओ (एसएमई) के एसएमई आईपीओ की प्रमुख शर्तें

राष्ट्रीय स्टॉक एक्सचेंज (NSE) के SME सेगमेंट पर V R इन्फ्रास्पेस IPO की कुछ हाइलाइट यहां दी गई हैं.

• यह समस्या 04 मार्च 2024 को सब्सक्रिप्शन के लिए खुलती है और 06 मार्च 2024 को सब्सक्रिप्शन के लिए बंद होती है; दोनों दिन शामिल हैं.
   
• कंपनी के स्टॉक में प्रति शेयर ₹10 की फेस वैल्यू होती है और यह एक निश्चित कीमत संबंधी समस्या है. IPO की कीमत प्रति शेयर ₹85 पर सेट की गई है. फिक्स्ड प्राइस IPO होने के कारण, इस मामले में किसी भी प्राइस डिस्कवरी का कोई प्रश्न नहीं है.
   
• वी आर इन्फ्रास्पेस आईपीओ में केवल एक नया निर्गम घटक है और बिक्री के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है. यह याद रखना चाहिए कि नया इश्यू भाग ईपीएस डाइल्यूटिव और इक्विटी डाइल्यूटिव है, लेकिन ओएफएस केवल स्वामित्व का ट्रांसफर है और इसलिए यह ईपीएस या इक्विटी डाइल्यूटिव नहीं है.
   
• इश्यू के नए भाग के रूप में, V R इन्फ्रास्पेस IPO कुल 24,00,000 शेयर (24.00 लाख शेयर) जारी करेगा, जो प्रति शेयर ₹85 की फिक्स्ड IPO कीमत पर ₹20.40 करोड़ की नई फंड जुटाने के लिए एकत्रित होता है.
   
• चूंकि बिक्री के लिए कोई ऑफर (OFS) भाग नहीं है, इसलिए नए जारी करने का आकार भी समग्र IPO साइज़ के रूप में दोगुना हो जाएगा. इसलिए, समग्र IPO साइज़ में 24,00,000 शेयर (24.00 लाख शेयर) जारी किए जाएंगे, जो प्रति शेयर ₹85 की फिक्स्ड IPO की कीमत पर ₹20.40 करोड़ के कुल IPO साइज़ को मिलेगा.
   
• प्रत्येक SME IPO की तरह, इस समस्या में 1,21,600 शेयर के मार्केट मेकर इन्वेंटरी आवंटन के साथ मार्केट मेकिंग का हिस्सा भी है. X सिक्योरिटीज़ प्राइवेट लिमिटेड इस समस्या का बाजार निर्माता होगा. मार्केट मेकर लिस्टिंग के बाद काउंटर पर लिक्विडिटी और कम आधार पर लागत सुनिश्चित करने के लिए दो तरह के कोटेशन प्रदान करता है.
   
• कंपनी को विपुल देवचंद रूपरेलिया और श्रीमती सुमिताबेन विपुलभाई रूपरेलिया द्वारा प्रोत्साहित किया गया है. वर्तमान में कंपनी में होल्डिंग प्रमोटर 100.00% है. हालांकि, IPO में शेयरों के नए इश्यू के बाद, प्रमोटर इक्विटी होल्डिंग शेयर को 72.97% तक डाइल्यूट कर दिया जाएगा.
   
• कंपनी द्वारा अपनी सहायक, नारायणन एंटरप्राइजेज लिमिटेड में निवेश करने और कार्यशील पूंजी खर्चों को पूरा करने के लिए नए निर्गम निधियों का प्रयोग किया जाएगा. आय का हिस्सा सामान्य कॉर्पोरेट खर्चों के लिए भी इस्तेमाल किया जाएगा.
   
• बीलाइन कैपिटल एडवाइजर्स प्राइवेट लिमिटेड इस मुद्दे का लीड मैनेजर होगा और इंटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड इस मुद्दे का रजिस्ट्रार होगा. इस समस्या का मार्केट मेकर X सिक्योरिटीज़ प्राइवेट लिमिटेड को फैला हुआ है.

इन्वेस्टमेंट के लिए IPO एलोकेशन और न्यूनतम लॉट साइज़

V R इन्फ्रास्पेस IPO ने मार्केट मेकिंग के लिए इन्वेंटरी के रूप में 1,21,600 शेयरों पर मार्केट मेकर आवंटन की घोषणा कर दी है. स्प्रेड X सिक्योरिटीज़ प्राइवेट लिमिटेड IPO का मार्केट मेकर होगा. निवल प्रस्ताव (बाजार निर्माता आवंटन का निवल) खुदरा निवेशकों और एचएनआई/एनआईआई निवेशकों के बीच विभाजित किया जाएगा. विभिन्न श्रेणियों के आवंटन के संदर्भ में वी आर इन्फ्रास्पेस लिमिटेड के समग्र आईपीओ का ब्रेकडाउन नीचे दी गई टेबल में कैप्चर किया जाता है.

IPO इन्वेस्टमेंट के लिए न्यूनतम लॉट साइज़ 1,000 शेयर होगा. इस प्रकार, रिटेल इन्वेस्टर IPO में न्यूनतम ₹136,600 (1,000 x ₹85 प्रति शेयर) इन्वेस्ट कर सकते हैं. यह भी अधिकतम है कि खुदरा निवेशक आईपीओ में निवेश कर सकते हैं. एचएनआई/एनआईआई इन्वेस्टर 2,600 शेयर और न्यूनतम ₹272,200 की लॉट वैल्यू वाले न्यूनतम 3 लॉट इन्वेस्ट कर सकते हैं. एचएनआई/एनआईआई निवेशकों के लिए क्या आवेदन कर सकते हैं इस पर कोई ऊपरी सीमा नहीं है. नीचे दी गई टेबल विभिन्न कैटेगरी के लिए लॉट साइज़ के ब्रेक-अप को कैप्चर करती है.

वी आर इन्फ्रास्पेस आईपीओ (एसएमई) में जानने वाली प्रमुख तिथियां

V R इन्फ्रास्पेस IPO SME सोमवार, 04 मार्च 2024 को खुलता है और बुधवार, 06 मार्च 2024 को बंद होता है. V R इन्फ्रास्पेस लिमिटेड IPO बिड की तिथि 04 मार्च 2024 से 10.00 AM से 06 मार्च 2024 तक 5.00 PM पर है. UPI मैंडेट कन्फर्मेशन का कट-ऑफ समय इश्यू बंद होने के दिन 5 PM है; जो 06 मार्च 2024 है.

यह ध्यान देना चाहिए कि एएसबीए अनुप्रयोगों में कोई वापसी अवधारणा नहीं है. कुल आवेदन राशि एएसबीए (अवरोधित राशियों द्वारा समर्थित आवेदन) प्रणाली के अंतर्गत अवरोधित की जाती है. एक बार आबंटन अंतिम हो जाने के बाद, केवल रकम ही किए गए आबंटन की सीमा तक डेबिट की जाती है और शेष राशि पर धारणा स्वतः बैंक खाते में जारी की जाती है. मार्च 11 2024 को डीमैट अकाउंट में शेयरों का क्रेडिट, आईएसआईएन कोड - (INE0QQM01017) के तहत निवेशकों को दिखाई देगा.

वी आर इंफ्रास्पेस लिमिटेड की फाइनेंशियल हाइलाइट्स

नीचे दी गई टेबल पिछले 3 पूरे हुए फाइनेंशियल वर्षों के लिए वी आर इन्फ्रास्पेस लिमिटेड के प्रमुख फाइनेंशियल कैप्चर करती है.

डेटा स्रोत: SEBI के साथ फाइल की गई कंपनी DRHP

पिछले 3 वर्षों से कंपनी के फाइनेंशियल से कुछ प्रमुख टेकअवे यहां दिए गए हैं.

• राजस्व पिछले 2 वर्षों में सबसे सामान्य गति से बढ़ गया है और इसलिए नवीनतम वर्ष राजस्व आंकड़े एक पंथनिरपेक्ष वृद्धि प्रवृत्ति दर्शाता है, जो एक सकारात्मक संकेत है. इसलिए दो वर्षों से अधिक सीएजीआर विकास भी दोहरे अंकों पर मजबूत है. पैट मार्जिन 14.62% पर बहुत आकर्षक हैं, हालांकि यह सतत मार्जिन है जो महत्वपूर्ण है.
   
• 14% से अधिक नेट मार्जिन के अलावा, 21.71% पर ROE भी मजबूत रहा है क्योंकि यह 6.22% पर एसेट (ROA) पर रिटर्न है. आरओई और आरओए ने नवीनतम वर्ष में तीव्र सुधार दिखाया है, जिसमें मौजूदा राजकोषीय क्षेत्र में लगभग तीन गुना हो रहा है.
   
• एसेट टर्नओवर रेशियो या स्वेटिंग रेशियो 0.5 से कम है और यह इसलिए है क्योंकि रियल एस्टेट बिज़नेस इन्वेंटरी इंटेंसिव होता है. बिक्री के पिक-अप के बाद, यह अनुपात भी पिक-अप करना चाहिए, हालांकि ROA एक कंसोलेशन होना चाहिए.

कंपनी के पास लेटेस्ट ईयर EPS ₹4.04 है और पिछले डेटा के माध्यम से भी वास्तव में तुलना नहीं की जा सकती है, पिछले 3 वर्षों के वेटेड औसत EPS ₹2.59 है. 20-21 बार P/E अनुपात पर प्रति शेयर ₹85 की IPO कीमत से लेटेस्ट वर्ष की आय पर छूट दी जा रही है. तथापि, वास्तविक कहानी यह है कि एक बार स्केल की अर्थव्यवस्था के नीचे की लाइन संख्याओं पर प्रतिबिंबित होने के बाद वर्णनात्मक काफी आकर्षक बन जाता है. यह कुछ समय लेने की संभावना है, लेकिन यह एक ऐसा क्षेत्र है जो आगे बढ़ने के योग्य है. अधिक जोखिम उठाने की क्षमता वाले निवेशक और लंबे समय तक इस IPO को देख सकते हैं.