सिग्नेचर ग्लोबल IPO के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए?

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में मजबूत उपस्थिति वाला एक सुस्थापित ब्रांड है, और इसे इनोवेटिव कंस्ट्रक्शन टेक्नोलॉजी, सुविधाओं और किफायती कीमतों के लिए जाना जाता है. सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने गुरुग्राम, हरियाणा में सोलेरा प्रोजेक्ट के लॉन्च के साथ 2014 में ऑपरेशन शुरू किए. तब से, कंपनी ने पहले ही दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में 27,965 आवासीय और कमर्शियल इकाइयों को बेचा है. इसका ध्यान मुख्य रूप से किफायती आवास और मध्यम आय के क्षेत्र पर है. यह सामुदायिक सुविधाओं के माध्यम से आकर्षक डिजाइन और सुविधाओं के साथ मूल्यवान घर प्रदान करता है. सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने एक एकीकृत रियल एस्टेट विकास मॉडल अपनाया है, जिससे परियोजना को अवधारणा से पूरा होने तक संभाला जा सके. केंद्रीकृत कच्चे माल खरीद प्रणाली सहित कई प्रक्रिया पैगों पर इसका नियंत्रण लागत दक्षताओं के परिणामस्वरूप हुआ है.

इसके विकसित अधिकांश गुण पर्यावरणीय रूप से उत्तरदायी परियोजनाएं भी हैं. उदाहरण के लिए, इसकी परियोजनाएं सौर पैनलों के साथ सामान्य क्षेत्र प्रकाश, एलईडी प्रकाश, प्रकाश संचरण के साथ उच्च प्रदर्शन ग्लास के माध्यम से हरित कवर को बढ़ाती हैं जो बेहतर कूलिंग और ऊर्जा बचत सुनिश्चित करती हैं. सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने गुरुग्राम पर ध्यान केन्द्रित करते हुए दिल्ली-एनसीआर के माइक्रो-मार्केट में अपने बिज़नेस मॉडल को व्यापक रूप से दोहराया है. तेजी से वृद्धि और मापनीयता सुनिश्चित करने के लिए, कंपनी मानकीकृत डिजाइन, तकनीकी विशिष्टताओं और लेआउट योजनाओं पर निर्भर करती है. मध्य बाजार पर ध्यान केंद्रित करने का अर्थ यह है कि कंपनी ने बाजार की कठिन स्थितियों के बीच भी अपनी व्यावसायिक वृद्धि बनाए रखी है. इस मुद्दे का प्रबंधन आईसीआईसीआई प्रतिभूतियों, अक्ष पूंजी और कोटक महिंद्रा पूंजी द्वारा किया जाएगा. लिंक इंटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड इस समस्या का रजिस्ट्रार होगा.

सिग्नेचर ग्लोबल IPO समस्या की हाइलाइट

सिग्नेचरग्लोबल IPO के सार्वजनिक निर्गम के कुछ प्रमुख हाइलाइट यहां दिए गए हैं.

• सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) IPO की प्रति शेयर ₹1 का फेस वैल्यू है जबकि बुक बिल्डिंग IPO के लिए प्राइस बैंड प्रति शेयर ₹366 से ₹385 के बैंड में सेट किया गया है. बुक बिल्डिंग की प्रक्रिया के माध्यम से अंतिम कीमत इस बैंड के भीतर खोजी जाएगी.
   
• सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड का आईपीओ एक नए मुद्दे का मिश्रण होगा और बिक्री के लिए प्रस्ताव होगा. फ्रेश इश्यू पोर्शन में 1,56,62,338 शेयर (लगभग 156.62 लाख शेयर) की समस्या शामिल होती है, जो प्रति शेयर ₹385 के ऊपरी प्राइस बैंड पर ₹603 करोड़ के फ्रेश इश्यू साइज़ में बदल जाएगा.
   
• IPO के विक्रय के लिए ऑफर (OFS) भाग में 32,98,701 शेयर (लगभग 32.99 लाख शेयर) की समस्या शामिल होती है, जो प्रति शेयर ₹385 के ऊपरी मूल्य बैंड पर ₹127 करोड़ के विक्रय के लिए ऑफर (OFS) के आकार में बदल जाएगा. OFS में बेचा गया शेयरहोल्डर अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम (IFC) है.
   
• इसलिए, समग्र IPO भाग में 1,89,61,039 शेयर (लगभग 1.90 करोड़ शेयर) जारी किए जाएंगे, जो प्रति शेयर ₹385 के ऊपरी प्राइस बैंड पर ₹730 करोड़ के कुल IPO जारी करने का अनुवाद करेगा.

जबकि नया मुद्दा पूंजी और ईपीएस पतला होगा, विक्रय भाग के लिए प्रस्ताव केवल स्वामित्व का अंतरण होगा. कंपनी के प्रारंभिक निवेशकों में से एक अंतर्राष्ट्रीय वित्त निगम (आईएफसी) द्वारा लगभग 32.99 लाख शेयरों का पूरा ओएफएस आकार प्रदान किया जाएगा. नए निर्गम भाग के आगमों का उपयोग अपने कुछ ऋणों का पुनर्भुगतान/पूर्व भुगतान करने, सहायक कंपनियों में निधि लगाने और अर्जनों के माध्यम से अजैव विकास के लिए किया जाएगा. उठाए गए फंड का एक छोटा सा हिस्सा भी सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जाएगा.

प्रमोटर होल्डिंग्स और इन्वेस्टर कोटा एलोकेशन कोटा

कंपनी को प्रदीप कुमार अग्रवाल, ललित कुमार अग्रवाल, रवि अग्रवाल, देवेंद्र अग्रवाल, प्रदीप कुमार अग्रवाल HUF, ललित कुमार अग्रवाल HUF, रवि अग्रवाल HUF, देवेंद्र अग्रवाल HUF और सर्वप्रिया सिक्योरिटीज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा प्रोत्साहित किया गया. वर्तमान में प्रमोटर कंपनी का 78.36% होल्ड करते हैं, जिसे IPO के बाद 69.63% तक डाइल्यूट किया जाएगा. ऑफर की शर्तों के अनुसार, क्वालिफाइड इंस्टीट्यूशनल बायर्स (QIB) के लिए नेट ऑफर का 75% रिज़र्व है, जबकि रिटेल इन्वेस्टर्स के लिए कुल इश्यू साइज़ का केवल 10% आरक्षित है. अवशिष्ट 15% को एचएनआई/एनआईआई निवेशकों के लिए अलग रखा जाता है . सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड का स्टॉक एनएसई और बीएसई पर सूचीबद्ध किया जाएगा. नीचे दी गई टेबल विभिन्न कैटेगरी में एलोकेशन का गिस्ट कैप्चर करती है.

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) IPO में निवेश करने के लिए लॉट साइज़

लॉट साइज़ न्यूनतम शेयरों की संख्या है जो निवेशक को आईपीओ अनुप्रयोग के भाग के रूप में रखना होता है. लॉट साइज़ केवल IPO के लिए लागू होता है और एक बार यह लिस्ट हो जाने के बाद इसे 1 शेयरों के गुणक में भी ट्रेड किया जा सकता है क्योंकि यह एक मुख्य बोर्ड संबंधी समस्या है. आईपीओ में निवेशक केवल न्यूनतम लॉट आकार और उसके गुणक में निवेश कर सकते हैं. सिग्नेचरग्लोबल IPO के मामले में, न्यूनतम लॉट साइज़ ₹14,630 की अपर बैंड इंडिकेटिव वैल्यू के साथ 38 शेयर है. नीचे दी गई टेबल सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के IPO में निवेशकों की विभिन्न श्रेणियों के लिए लागू न्यूनतम और अधिकतम लॉट साइज़ कैप्चर करती है.

यहां ध्यान दिया जा सकता है कि बी-एचएनआई कैटेगरी और क्यूआईबी (योग्य संस्थागत खरीदार) कैटेगरी के लिए, कोई ऊपरी सीमा लागू नहीं है.

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड IPO की प्रमुख तिथि और कैसे अप्लाई करें?

यह समस्या 20 सितंबर 2023 को सब्सक्रिप्शन के लिए खुलती है और 22 सितंबर 2023 (दोनों दिन शामिल) को सब्सक्रिप्शन के लिए बंद करती है. आवंटन का आधार 27 सितंबर 2023 को अंतिम रूप दिया जाएगा और रिफंड 29 सितंबर 2023 को शुरू किया जाएगा. इसके अलावा, डीमैट क्रेडिट 03 अक्टूबर 2023 को होने की उम्मीद है और स्टॉक NSE और BSE पर 04 अक्टूबर 2023 को सूचीबद्ध होगा. सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड बहुत ही अनोखा संयोजन प्रदान करता है. इसका एक स्थापित और परीक्षित व्यापार मॉडल है जिसमें निम्न लागत वाले आवास खंड तथा दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में मजबूत फ्रांचाइजी पर विशेष ध्यान दिया गया है. अब हम सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के IPO के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके बारे में अधिक व्यावहारिक मुद्दे पर जाएं.

निवेशक अपने मौजूदा ट्रेडिंग अकाउंट के माध्यम से या तो अप्लाई कर सकते हैं या ASBA एप्लीकेशन को सीधे इंटरनेट बैंकिंग अकाउंट के माध्यम से लॉग किया जा सकता है. यह केवल सेल्फ-सर्टिफाइड सिंडिकेट बैंकों (SCSB) की अधिकृत लिस्ट के माध्यम से किया जा सकता है. ASBA एप्लीकेशन में, आवश्यक राशि केवल एप्लीकेशन के समय ब्लॉक की जाती है और आवश्यक राशि केवल आवंटन पर डेबिट की जाती है. इन्वेस्टर रिटेल कोटेशन (प्रति एप्लीकेशन ₹2 लाख तक) या HNI/NII कोटेशन (₹2 लाख से अधिक) में अप्लाई कर सकते हैं. मूल्य निर्धारण के बाद न्यूनतम लॉट साइज़ जाने जाएंगे.

सिग्नेचरग्लोबल (भारत) लिमिटेड के फाइनेन्शियल हाइलाइट्स

नीचे दी गई टेबल पिछले 3 पूरे हुए फाइनेंशियल वर्षों के लिए सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के प्रमुख फाइनेंशियल कैप्चर करती है.

डेटा स्रोत: SEBI के साथ फाइल की गई कंपनी RHP (सभी ₹ आंकड़े करोड़ में हैं)

सिग्नेचरग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाइनेंशियल से कुछ प्रमुख टेकअवे हैं जिन्हें निम्नलिखित रूप से गिना जा सकता है

1. पिछले 2 वर्षों में, महामारी के प्रभाव के बाद, राजस्व की वृद्धि मजबूत रही है. तथापि, कंपनी की चुनौती यह है कि बिक्री आकर्षण अभी भी निचली पंक्ति के विकास में अनुवाद नहीं कर रहा है. कंपनी नवीनतम वर्ष में भी हानि करती रहती है और वर्तमान वर्ष में ही कंपनी का निवल मूल्य सकारात्मक हो गया है. इसलिए नेट मार्जिन, ROE और P/E रेशियो जैसे अधिकांश पारंपरिक मूल्यांकन उपाय इस संदर्भ में बहुत अर्थपूर्ण नहीं हो सकते हैं.
    
2. कंपनी को देखने का एक तरीका बिक्री अनुपात के बाजार की टोपी पर आधारित होगा. ₹1,586 करोड़ के राजस्व पर, लिस्टिंग के बाद मार्केट कैप ₹5,410 करोड़ में बदल जाती है, जिसका अर्थ लगभग 3.5X की बिक्री के लिए मार्केट कैप है. यह फैथम के लिए कठिन है कि इन्वेस्टर ऐसे अधिक भुगतान क्यों करेंगे.
    
3. कंपनी ने एसेट टर्नओवर रेशियो के प्रमाण के अनुसार बहुत कम स्तर की आस्ति पसीना आयोजित की है. हालांकि, यह समझने योग्य है क्योंकि लागत इस बिज़नेस में फ्रंट-एंडेड होती है.

आईपीओ की कीमत यहां महत्वपूर्ण है, अंतिम पैट मार्जिन और कंपनी द्वारा रखी जा सकने वाली आरओई क्या अधिक महत्वपूर्ण है. अब भी, यह एक हानिकारक कंपनी बनी रहती है, इसलिए आईपीओ को दिल्ली/एनसीआर क्षेत्र में किफायती आवास के भविष्य पर बेट के रूप में देखा जाना चाहिए. यह एक उच्च जोखिम वाला कॉल है और निवेशकों को उसके अनुसार कॉल लेना चाहिए.