चावड़ा इंफ्रा IPO के बारे में आपको क्या पता होना चाहिए

निर्माण और संबंधित सेवाएं प्रदान करने के लिए चावड़ा इंफ्रा लिमिटेड को 2012 में शामिल किया गया. यह गुजरात राज्य में आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत परियोजनाओं के विस्तार में इन सेवाओं को प्रदान करता है. यह समूह अहमदाबाद, गांधीनगर और राजकोट शहरों में व्यापक रूप से सक्रिय है. समूह, समग्र रूप से, 3 के अंदर संचालित होता है, जैसे. चावड़ा इंफ्रा, चावड़ा आरएमसी और चावड़ा डेवलपर्स. इसने पहले से ही गुजरात में आवासीय, वाणिज्यिक और संस्थागत गुणों में 100 से अधिक परियोजनाओं का विकास और वितरण किया है. यह योजना, डिजाइन, निर्माण और निर्माण के बाद की गतिविधियों से संबंधित पूर्ण विस्तृत सेवाएं प्रदान करता है. चावड़ा इंफ्रा को 3 बिज़नेस लाइन में विभाजित किया गया है, जिसमें कॉन्ट्रैक्टिंग सर्विसेज़, डेवलपमेंट सर्विसेज़ और कमर्शियल रेंटिंग सर्विसेज़ शामिल हैं.

अहमदाबाद में चावड़ा इंफ्रा द्वारा पूरी की गई कुछ लोकप्रिय और प्रतिष्ठित परियोजनाओं में स्ट्राफ्ट लुक्सुरिया, शिवालिक पार्कव्यू, शिवालिक शारदा सामंजस्य प्रमुख आवासीय परियोजनाओं में शामिल हैं. विकसित वाणिज्यिक गुणों में इनमें AAA कॉर्पोरेट हाउस, सद्भाव हाउस, सॉलिटेयर स्काई, संदेश प्रेस, सुयश सॉलिटेयर और सॉलिटेयर कनेक्ट शामिल हैं. इसकी कुछ प्रीमियम परियोजनाओं में निर्मा विश्वविद्यालय (पुराना भवन), जाइडस स्कूल और एआईएस टॉडलर्स डेन शामिल हैं. वर्तमान में इसके पास ₹600 करोड़ से अधिक की संयुक्त वैल्यू के साथ पूरा होने के विभिन्न चरणों में लगभग 26 चल रहे प्रोजेक्ट हैं. इन 26 प्रोजेक्ट में 4 कमर्शियल प्रॉपर्टी प्रोजेक्ट, 4 इंस्टीट्यूशनल इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट और 18 रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट शामिल हैं. चावड़ा इंफ्रा लिमिटेड की कुल कर्मचारी ताकत 250 है.

चावड़ा इंफ्रा IPO की प्रमुख शर्तें

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) के SME सेगमेंट पर चावड़ा इंफ्रा IPO की कुछ हाइलाइट यहां दी गई हैं.

• यह समस्या 12 सितंबर 2023 को सब्सक्रिप्शन के लिए खुलती है और 14 सितंबर 2023 को सब्सक्रिप्शन के लिए बंद हो जाती है; दोनों दिन शामिल हैं.
   
• कंपनी की प्रति शेयर ₹10 की फेस वैल्यू है और यह एक बुक बिल्डिंग समस्या है. फ्रेश इश्यू IPO के लिए जारी कीमत का बैंड ₹60 से ₹65 प्रति शेयर के बैंड में निर्धारित किया गया है. सभी विश्लेषण के उद्देश्यों के लिए, प्राइस बैंड के ऊपरी सिरे पर विचार किया गया है.
   
• चावडा इंफ्रा लिमिटेड का आईपीओ केवल एक नया निर्गम घटक है जिसमें कोई पुस्तक निर्मित भाग नहीं है. यह याद रखना चाहिए कि नया इश्यू भाग ईपीएस डाइल्यूटिव और इक्विटी डाइल्यूटिव है, लेकिन ओएफएस केवल स्वामित्व का ट्रांसफर है और इसलिए यह ईपीएस या इक्विटी डाइल्यूटिव नहीं है.
   
• IPO के नए इश्यू भाग के हिस्से के रूप में, चावड़ा इन्फ्रा लिमिटेड कुल 66,56,000 शेयर (66.56 लाख) जारी करेगा, जो प्रति शेयर ₹65 की बैंड कीमत के ऊपरी हिस्से पर ₹43.26 करोड़ की कुल फंड जुटाने के लिए मिलता है.
   
• क्योंकि बिक्री भाग के लिए कोई प्रस्ताव नहीं है, ताजा मुद्दे का कुल आकार भी आईपीओ का कुल आकार होगा. इसलिए कुल IPO साइज़ में 66.56 लाख शेयर शामिल होंगे, जो प्रति शेयर ₹65 के प्राइस बैंड के ऊपरी हिस्से पर ₹43.26 करोड़ तक होगा.
   
• प्रत्येक SME IPO की तरह, इस समस्या में 3,36,000 शेयर के मार्केट मेकर पोर्शन एलोकेशन के साथ मार्केट मेकिंग का हिस्सा भी है. इस समस्या के लिए मार्केट मेकर X सिक्योरिटीज़ लिमिटेड फैला हुआ है और वे लिस्टिंग के बाद काउंटर पर लिक्विडिटी और कम आधार पर लागत सुनिश्चित करने के लिए दो-तरफा कोटेशन प्रदान करेंगे.
   
• कंपनी को महेश चावड़ा, धर्मिष्ट चावड़ा और जोहिल चावड़ा ने बढ़ावा दिया है. वर्तमान में कंपनी में प्रमोटर होल्डिंग (प्रमोटर समूह सहित) 100% है. हालांकि, शेयरों और IPO के नए इश्यू के बाद, प्रमोटर इक्विटी होल्डिंग शेयर 73% तक कम हो जाएगा.
   
• कंपनी द्वारा अपनी कार्यशील पूंजी निधियों के अंतर और सामान्य निगमित प्रयोजनों के लिए नई निधियों का प्रयोग किया जाएगा. उठाए गए फंड का हिस्सा भी इश्यू के खर्चों को पूरा करने के लिए जाएगा.
   
• जबकि बीलाइन कैपिटल एडवाइजर प्राइवेट लिमिटेड इस समस्या का लीड मैनेजर होगा, KFIN टेक्नोलॉजीज लिमिटेड इस समस्या का रजिस्ट्रार होगा. इस समस्या का मार्केट मेकर X सिक्योरिटीज़ लिमिटेड फैला हुआ है.

इन्वेस्टमेंट के लिए IPO एलोकेशन और न्यूनतम लॉट साइज़

कंपनी ने CIB के लिए इश्यू साइज़ का 50%, रिटेल इन्वेस्टर के लिए 35% और HNI/NII इन्वेस्टर के लिए बैलेंस 15% या चावड़ा इंफ्रा लिमिटेड के IPO में नॉन-रिटेल इन्वेस्टर के लिए आवंटित किया है. यह बाजार निर्माता कोटा के बाद शुद्ध मुद्दे को निर्दिष्ट करता है. न्यूनतम और अधिकतम अनुमत कोटा के संदर्भ में ब्रेक-अप को नीचे दी गई टेबल में कैप्चर किया गया है.

IPO इन्वेस्टमेंट के लिए न्यूनतम लॉट साइज़ 2,000 शेयर होगा. इस प्रकार, रिटेल इन्वेस्टर IPO में न्यूनतम ₹1,30,000 (2,000 x ₹65 प्रति शेयर) इन्वेस्ट कर सकते हैं. यह भी अधिकतम है कि खुदरा निवेशक आईपीओ में निवेश कर सकते हैं. एचएनआई/एनआईआई इन्वेस्टर 2,000 शेयर और न्यूनतम ₹4,60,000 की लॉट वैल्यू वाले न्यूनतम 2 लॉट इन्वेस्ट कर सकते हैं. एचएनआई/एनआईआई निवेशकों के लिए क्या आवेदन कर सकते हैं इस पर कोई ऊपरी सीमा नहीं है. नीचे दी गई टेबल विभिन्न कैटेगरी के लिए लॉट साइज़ के ब्रेक-अप को कैप्चर करती है.

चावड़ा इंफ्रा IPO (SME) में जानने वाली प्रमुख तिथियां

चावड़ा इंफ्रा लिमिटेड IPO का SME IPO मंगलवार, सितंबर 12, 2023 को खुलता है और गुरुवार सितंबर 14, 2023 को बंद होता है. चावड़ा इंफ्रा लिमिटेड IPO बिड की तिथि सितंबर 12, 2023 10.00 AM से सितंबर 14, 2023 5.00 PM तक है. UPI मैंडेट कन्फर्मेशन का कट-ऑफ समय इश्यू बंद होने के दिन 5 PM है; जो सितंबर 14, 2023 है.

यह ध्यान रखना चाहिए कि ASBA एप्लीकेशन में, कोई रिफंड अवधारणा नहीं है. एएसबीए (ब्लॉक की गई राशि द्वारा समर्थित एप्लीकेशन) सिस्टम के तहत कुल एप्लीकेशन राशि ब्लॉक की गई है. एक बार आवंटन अंतिम हो जाने के बाद, केवल राशि को आवंटन की सीमा तक डेबिट किया जाता है और बैलेंस राशि पर लियन ऑटोमैटिक रूप से बैंक अकाउंट में जारी किया जाता है.

चावडा इंफ्रा लिमिटेड की फाइनेंशियल हाइलाइट्स

नीचे दी गई टेबल पिछले 3 फाइनेंशियल वर्षों के लिए चावड़ा इंफ्रा IPO के प्रमुख फाइनेंशियल कैप्चर करती है.

डेटा स्रोत: SEBI के साथ फाइल की गई कंपनी DRHP

कंपनी ने पिछले 3 वर्षों में 5% से 7% की रेंज में निवल मार्जिन की रिपोर्ट की है, जो निर्माण और रियल एस्टेट विकास के आधार पर स्वीकार्य है. हालांकि, निवल मूल्य पर रिटर्न लगातार 30% से 40% की रेंज में रहा है, लेकिन यह छोटे इक्विटी बेस के कारण अधिक है. चिंता का एक क्षेत्र यह हो सकता है कि उधार निवल मूल्य के आकार में लगातार दो बार रहा है और यह दबाव डालने की संभावना है, विशेष रूप से अपेक्षाकृत उच्च स्तर पर ब्याज दरों के साथ. अपने व्यवसाय की स्थिति के संदर्भ में, इसने निश्चित रूप से गुजरात क्षेत्र में एक विशिष्ट स्थान बनाया है और इसमें नकद प्रवाह और अच्छी स्थिति में शीर्ष रेखा विकास होना चाहिए. स्टॉक मूल्यांकन शर्तों में कैसे दिखता है.

स्टॉक P/E की शर्तों पर कैसे दिखता है? कंपनी के पास पिछले 3 वर्षों के लिए औसत EPS ₹4.72 है, जबकि नवीनतम वर्ष के लिए EPS अधिक वास्तविक ₹6.69 है. अगर आप ₹65 की IPO अपर बैंड की कीमत की तुलना करते हैं, तो हम 8-10 बार आय की रेंज में P/E डिस्काउंट देख रहे हैं, जो पीयर ग्रुप की तुलना में बहुत कन्ज़र्वेटिव है. इसके अलावा, एसेट टर्नओवर रेशियो के संदर्भ में, एसेट स्वेटिंग लगभग 1 बार स्वस्थ दिखती है और इससे ROE को मजबूत रखना चाहिए. मूल्यांकन को न्यायोचित करने के लिए यह अच्छा होना चाहिए. तथापि, निर्माण व्यवसाय को अतीत में चक्रीय बनाया गया है और किसी विशेष भौगोलिक क्षेत्र में मांग और आपूर्ति चक्र के साथ चलता है. यह एक जोखिम होगा, विशेष रूप से यह एक छोटी टोपी वास्तविक नाटक है. IPO में निवेशक को लंबे समय तक तैयार रहना चाहिए और उच्च स्तर के जोखिम के लिए तैयार रहना चाहिए.