सूरज एस्टेट डेवलपर्स IPO : एंकर एलोकेशन 30 % पर

सूरज स्टेट डेवेलपर्स लिमिटेड IPO के बारे में

सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड का IPO दिसंबर 18, 2023 से दिसंबर 20, 2023 तक खुला रहेगा. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड का स्टॉक प्रति शेयर ₹5 की फेस वैल्यू है और बुक बिल्डिंग IPO के लिए प्राइस बैंड प्रति शेयर ₹340 से ₹360 के बैंड में सेट किया गया है. पुस्तक निर्माण की प्रक्रिया के माध्यम से इस बैंड के भीतर अंतिम मूल्य की खोज की जाएगी. यहां ध्यान देना चाहिए कि सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड का आईपीओ पूरी तरह से बिक्री के लिए कोई प्रस्ताव नहीं रखने वाले शेयरों का एक नया मुद्दा होगा. जैसा कि आपको पता होगा, एक नया मुद्दा कंपनी में ताजा निधि लाने का प्रयत्न करता है, लेकिन ईपीएस और इक्विटी डाइल्यूटिव भी है. दूसरी ओर, ओएफएस केवल स्वामित्व का हस्तांतरण है और इक्विटी या ईपीएस का पतला नहीं होता. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के IPO के नए भाग में 1,11,11,111 शेयर (लगभग 111.11 लाख शेयर) की समस्या शामिल है, जो प्रति शेयर ₹360 के ऊपरी प्राइस बैंड पर ₹400.00 करोड़ के नए इश्यू साइज़ में बदल जाता है.

क्योंकि सूरज एस्टेट डेवलपर्स आईपीओ में बिक्री के लिए कोई ऑफर (ओएफएस) घटक नहीं है, इसलिए नया निर्गम भाग भी आईपीओ के समग्र आकार के रूप में दोगुना हो जाएगा. इसलिए, सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के समग्र IPO में 1,11,11,111 शेयर (लगभग 111.11 लाख शेयर) की समस्या भी शामिल होगी, जो प्रति शेयर ₹360 के ऊपरी मूल्य बैंड में ₹400.00 करोड़ के कुल IPO साइज़ में बदल जाता है. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के IPO को NSE और BSE के IPO मेनबोर्ड सेगमेंट में सूचीबद्ध किया जाएगा. आकस्मिक रूप से, नए निर्गम भाग का उपयोग मुख्य रूप से कंपनी के उधार लेने के पुनर्भुगतान/पूर्व भुगतान के लिए और उसकी सहायक कंपनियों के उधार के लिए किया जाएगा. इस निधि का प्रयोग भूमि और भूमि विकास अधिकारों के अधिग्रहण के लिए भी किया जाएगा. सामान्य निगमित प्रयोजनों के लिए नई निधियों का कुछ भाग भी प्रयोग किया जाएगा. IPO को ITI कैपिटल लिमिटेड और आनंद रथी सिक्योरिटीज़ लिमिटेड द्वारा प्रबंधित किया जाएगा. लिंक इंटाइम इंडिया प्राइवेट लिमिटेड इस समस्या का रजिस्ट्रार होगा.

सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के एंकर एलोकेशन पर संक्षिप्त

सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के एंकर इश्यू ने 15 दिसंबर, 2023 को अपेक्षाकृत मजबूत प्रतिक्रिया देखी जिसमें एंकर द्वारा IPO साइज़ के 30% को अवशोषित किया जा रहा है. ऑफर पर 1,11,11,111 शेयर (लगभग 111.11 लाख शेयर) में से, एंकर ने कुल IPO साइज़ का 30% हिस्सा 33,33,333 शेयर (लगभग 33.33 लाख शेयर) ले लिए. एंकर प्लेसमेंट रिपोर्टिंग शुक्रवार, दिसंबर 15, 2023 को BSE को देरी से की गई थी; सोमवार, 18 दिसंबर, 2023 को IPO खोलने से एक कार्य दिवस पहले. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड का IPO ₹340 से ₹360 के प्राइस बैंड में 18 दिसंबर 2023 को खुलता है और 20 दिसंबर 2023 को सब्सक्रिप्शन बंद हो जाएगा. 

पूरा एंकर आवंटन प्रति शेयर ₹360 के ऊपरी प्राइस बैंड पर किया गया था. इसमें प्रति शेयर ₹5 की फेस वैल्यू और प्रति शेयर ₹355 का प्रीमियम शामिल है, जो एंकर एलोकेशन की कीमत प्रति शेयर ₹360 तक ले जाता है. आइए सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड IPO के आगे एंकर आवंटन भाग पर ध्यान केंद्रित करें, जिसने एंकर बिडिंग ओपनिंग देखा और 15 दिसंबर 2023 को बंद भी किया. एंकर आवंटन के बाद, यहां बताया गया है कि समग्र आवंटन कैसे दिखाई गई है.

यहां ध्यान देना चाहिए कि 15 दिसंबर 2023 को एंकर निवेशकों को जारी किए गए 33,33,333 शेयर, वास्तव में मूल क्यूआईबी कोटा से कम किए गए थे; और केवल अवशिष्ट राशि ही आईपीओ में क्यूआईबी के लिए उपलब्ध होगी. उपर्युक्त तालिका में परिवर्तन दिखाया गया है, क्यूआईबी आईपीओ भाग के साथ एंकर आबंटन की सीमा तक कम हो गया है. QIB के लिए समग्र आवंटन में एंकर भाग शामिल है, इसलिए आवंटित एंकर शेयर को सार्वजनिक जारी करने के उद्देश्य से QIB कोटा से काटा गया है.

एंकर आवंटन प्रक्रिया के फाइनर पॉइंट

वास्तविक एंकर आवंटन के विवरण में जाने से पहले, एंकर प्लेसमेंट की प्रक्रिया पर एक त्वरित शब्द. IPO/FPO से आगे एंकर प्लेसमेंट एक प्री-IPO प्लेसमेंट से अलग है जिसमें एंकर एलोकेशन केवल एक महीने की लॉक-इन अवधि है, हालांकि नए नियमों के तहत, एंकर पोर्शन का हिस्सा 3 महीनों के लिए लॉक-इन किया जाएगा. निवेशकों को यह विश्वास देना चाहिए कि इस मुद्दे का समर्थन बड़े स्थापित संस्थानों द्वारा किया जाता है. यह संस्थागत निवेशकों जैसे म्यूचुअल फंड और विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों (एफपीआई) की उपस्थिति है जो खुदरा निवेशकों को विश्वास प्रदान करता है. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के जारी करने के लिए एंकर लॉक-इन का विवरण यहां दिया गया है.

हालांकि, एंकर इन्वेस्टर को IPO की कीमत पर डिस्काउंट पर शेयर आवंटित नहीं किया जा सकता है. यह स्पष्ट रूप से SEBI द्वारा संशोधित नियमों में बताया गया है, "सिक्योरिटीज़ एंड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (पूंजी और प्रकटन आवश्यकता जारी करना) नियम, 2018 के अनुसार, जैसा कि संशोधित किया गया है, अगर बुक बिल्डिंग प्रक्रिया के माध्यम से ऑफर की कीमत एंकर निवेशक आवंटन की कीमत से अधिक है, तो एंकर निवेशकों को संशोधित CAN में निर्दिष्ट पे-इन द्वारा अंतर का भुगतान करना होगा.

IPO में एंकर इन्वेस्टर आमतौर पर एक क्वालिफाइड इंस्टीट्यूशनल बायर (QIB) होता है, जैसे कि विदेशी पोर्टफोलियो इन्वेस्टर या म्यूचुअल फंड या इंश्योरेंस कंपनी या एक सोवरेन फंड जो IPO सेबी नियमों के अनुसार लोगों के लिए उपलब्ध कराने से पहले इन्वेस्ट करता है. एंकर का भाग सार्वजनिक मुद्दे का हिस्सा है, इसलिए सार्वजनिक (QIB भाग) का IPO भाग उस हद तक कम हो जाता है. शुरुआती इन्वेस्टर के रूप में, ये एंकर IPO प्रोसेस को इन्वेस्टर के लिए अधिक आकर्षक बनाते हैं, और उन पर विश्वास बढ़ाते हैं. एंकर इन्वेस्टर भी मुख्य रूप से IPO की कीमत खोज में सहायता करते हैं

एंकर एलोकेशन इन्वेस्टर्स में सूरज एस्टेट डेवेलपर्स लिमिटेड

15 दिसंबर 2023 को, सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड ने अपने एंकर आवंटन के लिए बोली पूरी की. पुस्तक निर्माण की प्रक्रिया के माध्यम से एंकर निवेशकों ने एक मजबूत और मजबूत प्रतिक्रिया की थी. कुल 33,33,33 शेयर कुल 11 एंकर निवेशकों को आवंटित किए गए. यह आवंटन प्रति शेयर ₹360 (प्रति शेयर ₹355 का प्रीमियम सहित) के ऊपरी IPO प्राइस बैंड पर किया गया था, जिसके परिणामस्वरूप ₹120 करोड़ का समग्र एंकर आवंटन हुआ. एंकर पहले से ही ₹400 करोड़ के कुल इश्यू साइज़ का 30% अवशोषित कर चुके हैं, जो काफी मजबूत संस्थागत मांग का संकेत है. 

नीचे सूचीबद्ध 11 एंकर निवेशक हैं, जिन्हें सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड के IPO से पहले किए गए एंकर आवंटन पर शेयर आवंटित किए गए हैं. ₹120 करोड़ का पूरा एंकर आवंटन कुल 11 प्रमुख एंकर निवेशकों में फैला था. नीचे दी गई टेबल उन सभी 11 एंकर निवेशकों को कैप्चर करती है जिन्होंने एंकर एलोकेशन में भाग लिया और यह एंकर निवेशकों की पूरी लिस्ट है और इसलिए यह लिस्ट भारत सरकार द्वारा दर्ज किए गए फंड की 100% कवर करती है. 

डेटा स्रोत: BSE फाइलिंग (₹ में करोड़ में आवंटित वैल्यू)

उपरोक्त सूची में केवल उन सभी 11 एंकर निवेशकों का सेट शामिल है जिन्हें सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड IPO के आगे एंकर भाग में शेयर आवंटित किए गए हैं. सभी में केवल 11 एंकर निवेशक थे. म्यूचुअल फंड भाग के साथ एंकर आवंटन पर विस्तृत और व्यापक रिपोर्ट को नीचे दिए गए लिंक पर क्लिक करके एक्सेस किया जा सकता है.

https://www.bseindia.com/markets/MarketInfo/DownloadAttach.aspx?id=20231215-20&attachedId=206db1d7-0e1f-4c33-aa97-f9b6e8465f0d

विस्तृत रिपोर्ट पीडीएफ प्रारूप में उपलब्ध है और उपरोक्त लिंक पर क्लिक करके डाउनलोड किया जा सकता है. वैकल्पिक रूप से, पाठक भी इस लिंक को काटने और अपने ब्राउज़र में पेस्ट करने का विकल्प चुन सकते हैं, यदि लिंक सीधे क्लिक नहीं किया जा सकता. एंकर आवंटन का विवरण भी इसकी वेबसाइट पर BSE के नोटिस सेक्शन में एक्सेस किया जा सकता है www.bseindia.com.

कुल मिलाकर, एंकर ने कुल निर्गम आकार का 30% अवशोषित किया. आईपीओ में क्यूआईबी भाग ऊपर किए गए एंकर प्लेसमेंट की सीमा तक कम किया जाएगा. केवल शेष राशि ही नियमित आईपीओ के भाग के रूप में क्यूआईबी आबंटन के लिए उपलब्ध होगी. सामान्य मानदंड यह है कि एंकर प्लेसमेंट में, छोटे मुद्दों में एफपीआई को रुचि प्राप्त करना मुश्किल होता है जबकि बड़े मुद्दे म्यूचुअल फंड में ब्याज नहीं देते. सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड ने एंकरों की सभी श्रेणियों से ब्याज खरीदने की एक अच्छी डील देखी. एफपीआई, भागीदारी नोट, ओडीआई, घरेलू म्यूचुअल फंड, एआईएफ और बीमा कंपनियों के माध्यम से रूट किए गए. आइए अंत में सूरज एस्टेट डेवलपर्स लिमिटेड IPO के आगे एंकर एलोकेशन में म्यूचुअल फंड भागीदारी की सब-कैटेगरी देखें.

एंकर प्रतिक्रिया आमतौर पर आईपीओ में खुदरा भागीदारी के लिए टोन सेट करती है और एंकर प्रतिक्रिया इस बार काफी स्थिर रही है. आईपीओ में एंकर को आवंटित 33,33,333 शेयरों में से कुल 5,55,632 शेयर सेबी के साथ रजिस्टर्ड डोमेस्टिक म्यूचुअल फंड को आवंटित किए गए. यह आवंटन 2 एसेट मैनेजमेंट कंपनियों (एएमसी) से संबंधित 2 म्यूचुअल फंड स्कीम में फैला था. एंकर भाग में म्यूचुअल फंड का आवंटन कुल एंकर आकार के 16.67% तक होता है.