सोभा ने Q2FY23 में एक स्थिर बिक्री गति की रिपोर्ट की

सोभा ने 2QFY23 में रु. 11.6 बिलियन की सबसे अधिक तिमाही बिक्री बुकिंग की रिपोर्ट दी. 2Q अपेक्षाकृत कमजोर तिमाही और 2QFY22 का बड़ा आधार होने के कारण, बिक्री मात्रा 1.34 मिलियन वर्ग फीट पर स्थिर रही., एक 2% QoQ और 1% YoY ड्रॉप.

हालांकि, कंपनी की कीमत में वृद्धि को स्वीकार करने और उसके प्रोडक्ट मिक्स में सुधार करने की क्षमता के कारण (बेंगलुरु से उच्च योगदान के साथ), सेल्स वैल्यू में 13% वाईओवाई और 2% क्यूओक्यू बढ़ गया है, औसत कीमत में ₹8,709/वर्ग फीट की अनुमति है. 3% QoQ और 14% YoY बढ़ रहा है.

हाल ही की दर में वृद्धि के बावजूद आईटी/आईटीईएस क्षेत्र में हाइब्रिड वर्क मॉडल अपनाना, अधिक डिस्पोजेबल इनकम, बेहतर किफायतीता और घर की स्वामित्व की आकांक्षाएं, जो पिछले समय में सेक्यूलर होम लोन की दरों से कम रहती हैं.

सोभा ने तिरुवनंतपुरम में 0.2 मिलियन वर्ग फुट, केरल में इसका चौथा बाजार और भारत में 11वां परियोजना शुरू की. बिक्री में केरल का योगदान लगातार बढ़ रहा है, जो 2QFY23 में कंपनी की बिक्री मात्रा का 10% है. तिमाही के दौरान, बिक्री में गैर-बेंगलुरु का योगदान 22% था.

बेंगलुरु सोभा के लिए एक प्रमुख बाजार रहा, जो 2QFY23 में अपनी बिक्री मात्रा का 78% है. यह कंपनी की लगातार दूसरी तिमाही होगी, जिसमें 1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की बिक्री मात्रा होगी, जो 30% वर्ष से अधिक वर्ष की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है. सोभा ने बेंगलुरु में दो नए परियोजनाएं खोली हैं कुल 0.68 मिलियन वर्ग फुट टीएसए.

सोभा का मजबूत ऑपरेशनल परफॉर्मेंस और निम्न लोन को बनाए रखने के प्रति दृष्टिकोण पिछले कई तिमाही में निरंतर निवल लोन कम करने के प्रमुख ड्राइवर रहा है. सोभा ने 2QFY23 को छोड़कर निरंतर नकद प्रवाह के परिणामस्वरूप पिछले सात तिमाही में रु. 10 बिलियन का सकल लोन चुकाया और उसका पुनर्भुगतान किया. एक विवेकपूर्ण पूंजी आवंटन रणनीति नए व्यवसाय विकास और बैलेंस शीट को हटाने के लिए प्रबंधन का संतुलित दृष्टिकोण है. निवल ऋण 2QFY23 में और कम होने की उम्मीद है.

इस समेकन को जारी रखने की उम्मीद है, और सोभा जैसे डेवलपर, अपने बेंगलुरु और गैर-बेंगलुरु बाजारों के संतुलित पोर्टफोलियो के साथ, हाउसिंग साइकिल रिकवरी से लाभ प्राप्त करने की अच्छी स्थिति में है. हालांकि, बढ़ती ब्याज़ दर चक्र के बाद, त्योहार के मौसम की मांग और बिक्री गति की निगरानी के लिए महत्वपूर्ण रहती है.