शापूरजी पल्लोनजी ग्रुप का बोल्ड मूव: न्यू रियल एस्टेट होल्डिंग फर्म सेट टू गो पब्लिक

शापूरजी पल्लोनजी ग्रुप ने पूरे भारत में अपनी रियल एस्टेट एसेट को समेकित करने के लिए एक नई होल्डिंग कंपनी, शापूरजी पल्लोनजी रियल एस्टेट (एसपीआरई) की स्थापना की है. इकोनॉमिक टाइम्स के अनुसार, ग्रुप निकट भविष्य में फर्म पब्लिक लेकर इन एसेट को मॉनेटाइज़ करने की योजना बना रहा है.

इस मूव को वैल्यू अनलॉक करने, ऑपरेशन को स्ट्रीमलाइन करने और पोर्टफोलियो के मुद्रीकरण को सुविधाजनक बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 2,000 एकड़ से अधिक भूमि शामिल है, जिसमें लगभग $6 बिलियन की कीमत वाली एसेट है, रिपोर्ट हाइलाइट की गई है.

“इस संस्था के तहत एकीकृत होल्डिंग कंपनी बनाना और संपत्तियों को समेकित करना, संचालनों को सुव्यवस्थित करने और मूल्य निर्माण को बढ़ाने के लिए हमारे रणनीतिक दृष्टिकोण के साथ संरेखित करता है," कहा गया वेंकटेश गोपालकृष्णन, स्प्रे के प्रबंध निदेशक और सीईओ. उन्होंने आगे बल दिया कि एसपीआरई अपने विविध रियल एस्टेट पोर्टफोलियो के स्केल का लाभ उठाकर ऑपरेशनल दक्षताओं को चलाने और विकास के अवसरों पर पूंजीकरण करने के लिए स्थित है.

मनीकंट्रोल ने इस रिपोर्ट को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है.

गोपालकृष्णन, जो नई कंपनी का नेतृत्व करता है, ने दोहराया कि यह रणनीति संचालनों को सुव्यवस्थित करने और मूल्य निर्माण को बढ़ाने के लिए समूह के व्यापक लक्ष्य का हिस्सा है. स्प्री का उद्देश्य ग्रुप के विविध रियल एस्टेट होल्डिंग को एक साथ लाने के लिए अपने स्केल का उपयोग करना है.

स्प्री के पोर्टफोलियो में समूह के पूरे रियल एस्टेट एसेट शामिल हैं, जिनमें 140 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता वाले 45 लैंड पार्सल और प्रोजेक्ट शामिल हैं. वर्तमान में, 22 मिलियन वर्ग फुट कवर करने वाली परियोजनाएं विकास में हैं.

गोपालकृष्णन ने उल्लेख किया कि पोर्टफोलियो विकास के बाद राजस्व में ₹2 लाख करोड़ तक जनरेट कर सकता है, कंपनी के साथ अगले दो वर्षों के भीतर पब्लिक ऑफरिंग पर विचार कर सकती है.

कंपनी के रियल एस्टेट एसेट मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, गुरुग्राम और कोलकाता जैसे प्रमुख शहरी केंद्रों में स्थित हैं, साथ ही मैसूर और नागपुर में अतिरिक्त प्रॉपर्टीज़ भी हैं. पोर्टफोलियो में मुंबई और पुणे दोनों के बीच हाई-डेंसिटी शहरी साइट और व्यापक लैंड ट्रैक्ट शामिल हैं. SPRE लोन में लगभग ₹6,500 करोड़ का प्रबंधन भी कर रहा है, जिसमें मुख्य रूप से कंस्ट्रक्शन फाइनेंस और एसेट-बैक्ड लोन शामिल हैं. गोपालकृष्णन ने बताया कि यह क़र्ज़ वर्ष के भीतर ₹2,500-3,000 करोड़ का प्री-पेमेंट करके क़र्ज़ को कम करने की योजना के साथ चल रहे और आने वाले विकास से कैश फ्लो के साथ रणनीतिक रूप से जुड़ा हुआ है.

पोर्टफोलियो की राजस्व क्षमता विकास के बाद ₹2 लाख करोड़ तक पहुंच सकती है. कंपनी की बड़ी परियोजनाओं को चलाने की क्षमता को मजबूत बनाने की उम्मीद है, जिससे पारदर्शिता और अधिकतम रिटर्न प्रदान होता है, जो निवेशक के विश्वास को बढ़ाता है, गोपालकृष्णन ने जोड़ा है.

कंपनी 10-12% स्टेक प्रदान करके शुरुआत में IPO के माध्यम से लगभग $800-900 मिलियन बढ़ाने की योजना बना रही है. इसके अतिरिक्त भागीदारी से कुल पूंजी लगभग $2 बिलियन तक बढ़ सकती है.

यह चल रही पुनर्गठन शापूरजी पल्लोनजी ग्रुप की बड़ी रणनीति का हिस्सा है ताकि बिज़नेस ऑपरेशन को सुव्यवस्थित किया जा सके. निर्माण और रियल एस्टेट जैसे अपने विभिन्न वर्टिकल्स को अलग करके, इस समूह का उद्देश्य यूरेका फोर्ब्स के पहले विलय के समान विशिष्ट पूंजी संरचनाएं स्थापित करना और परिचालन दक्षता में सुधार करना है.

इसके अलावा, पांच नई परियोजनाओं को वार्षिक रूप से लॉन्च करने के उद्देश्य से अपने मध्यम आय हाउसिंग सेगमेंट, जॉयविले शापूरजी का विस्तार करने की योजना बना रहे हैं. विश्व बैंक के आईएफसी, एक्टिस और एशियन डेवलपमेंट बैंक सहित प्रमुख निवेशकों द्वारा समर्थित, जॉयविले को एसपीआरई की विकास रणनीति में केंद्रीय भूमिका निभाने की उम्मीद है.

एसपीआरई का गठन रियल एस्टेट सेक्टर में निरंतर विकास प्राप्त करने, भविष्य में सफलता प्राप्त करने के लिए अपने महत्वपूर्ण लैंड बैंक और रणनीतिक वित्तीय योजना का लाभ उठाने के लिए शापूरजी पल्लोनजी ग्रुप की प्रतिबद्धता को दर्शाता है.