भारत का रियल एस्टेट मार्केट अगले वर्ष कैसे करेगा? कोलियर्स के कुछ जवाब हैं

कोलियर्स इंडिया, प्रमुख कनाडियन प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कोलियर्स की स्थानीय भुजा, अगले वर्ष ऐसी ही गतिविधि रिकॉर्ड करने के लिए भारत के रियल एस्टेट बाजार को पूर्वानुमान लगाता है क्योंकि वर्तमान कैलेंडर वर्ष में रिकॉर्ड किया गया है.

कोरोनावायरस महामारी द्वारा उत्पन्न हेडविंड और चुनौतियों के बावजूद कोलियर की एक नई रिपोर्ट कहते हैं कि निवेशकों के पास प्रॉपर्टी मार्केट फंडामेंटल पर सकारात्मक दृष्टिकोण होता है. यह आने वाले वर्षों में प्रमुख लाभार्थियों के रूप में उभरते आवासीय, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट को देखता है.

कोलियर्स ने $3.5 बिलियन में 2021 के नौ महीनों के लिए रियल एस्टेट में निवेश की, लगभग 75% क्वांटम 2020 में देखा गया. कंसल्टिंग फर्म ने तीसरी तिमाही में ट्रांज़ैक्शन की संख्या में तेजी से एक्सीलरेशन देखा है, और यह 2022 में जारी रखने की गतिविधि की अनुमान लगाता है.

इसने औद्योगिक और लॉजिस्टिक एसेट को सबसे अधिक कवट किए गए सेगमेंट के रूप में पाया और पाया कि 60% निवेशकों को कोर और कोर-प्लस ऑफिस स्पेस में खरीदना या इन्वेस्ट करना पसंद है.

“जबकि ऑफिस [सेगमेंट] एक प्रमुख क्षेत्र बना रहेगा, तब रेजिडेंशियल और इंडस्ट्रियल और वेयरहाउसिंग में इन्वेस्टमेंट को 2022 में मजबूत बिज़नेस फंडामेंटल द्वारा सहायता प्राप्त होने की संभावना है," उन्होंने कहा कि रमेश नायर, कोलियर्स इंडिया सीईओ और एशियन मार्केट डेवलपमेंट के लिए मैनेजिंग डायरेक्टर.

नायर ने 2022 में इन्वेस्टमेंट इथोस के रूप में अधिक आय की दृश्यता और स्थिरता और आकर्षक मूल्यांकन के लिए इन्वेस्टमेंट प्रोजेक्शन को माना.

कोलियर ने यह भी उल्लेख किया है कि निर्माण की बढ़ती लागत से निवेश को और बढ़ा सकती है क्योंकि उच्च लागत नए निर्माण, नवीकरण और रेट्रोफिट परियोजनाओं की वृद्धि को रोक सकती है, जो मौजूदा परिसंपत्तियों के लिए निवेश को रोक सकती है.

हालांकि, पांच निवेशकों में चार एक दर्द बिंदु के रूप में निर्माण की बढ़ती लागत देखते हैं, कोलियर नोट किए गए हैं.

भारत में प्रवृत्ति व्यापक एशिया-प्रशांत क्षेत्र के समान खेलने की उम्मीद है क्योंकि सीमा पार की पूंजी प्रवाह भी वापस आने की संभावना है, जिससे महामारी द्वारा विलंबित अपनी महत्वाकांक्षी योजनाओं को बढ़ाने के लिए निवेशकों की संख्या बढ़ती जा रही है.

यह रिपोर्ट ESG (पर्यावरणीय, सामाजिक, शासन) पर भी प्रमुख प्रदर्शित करती है, जिसमें लगभग तीन निवेशकों ने वैश्विक रूप से पर्यावरणीय कारकों को उनकी रणनीतियों में एकीकृत किया है.

इच्छा के साथ निवेश करने की इच्छा भविष्य में अपनी परिसंपत्तियों को प्रमाणित करने और हितधारक और सामाजिक दबावों के प्रति प्रतिक्रिया देने का दोनों साधन है, जिसके लिए उन्हें जलवायु संकट का जवाब देना आवश्यक है, कोलियर ने कहा.