शीर्ष शहरों में हाउसिंग सेल्स रिकवर - और यह रियल एस्टेट स्टॉक में दिखा रहा है

भारत के सर्वोच्च सात शहरों में रियल एस्टेट बाजार कोविड-प्रेरित मंदी से बरामद कर रहा है, जिसमें हाउसिंग सेल्स 2021 के पहले आधे में चढ़ रही है, पॉलिसी उपायों और कम ब्याज़ दरों से संबंधित कई कारकों के लिए धन्यवाद.

हमारे कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज़ और इन्वेस्टमेंट फर्म सीबीआरई ग्रुप आईएनसी की रिपोर्ट के अनुसार, एक वर्ष पहले से जनवरी-जून 2021 के दौरान रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी सेल्स में 75% वृद्धि हुई, यद्यपि कम बेस पर.

सरकार द्वारा किफायती हाउसिंग, ऐतिहासिक कम लेंडिंग दरों, कोविड-19 के शॉक को अवशोषित करने के लिए सरकार द्वारा वास्तविक समय के उपायों की ओर बढ़ना जारी रहा और इसके बाद विभिन्न राज्यों द्वारा विशिष्ट महामारी से संबंधित उपायों ने देश भर में हरित शूट कर दिया.
2020 के चौथे तिमाही में 2021 का पहला आधा प्रदर्शन हुआ, जब हाउसिंग सेल्स क्वार्टर-ऑन-क्वार्टर के आधार पर 73% बढ़ गया.

पुणे दोनों उदाहरणों के दौरान कुल बिक्री का सबसे बड़ा हिस्सा है. इस वर्ष जनवरी-जून के दौरान, पुणे ने मुंबई (19%), हैदराबाद (18%) और दिल्ली-एनसीआर (17%) के शेयर का 26% हिस्सा लिया.
महाराष्ट्र, हरियाणा, दिल्ली, उत्तर प्रदेश, तेलंगाना, तमिलनाडु और कर्नाटक सरकारों ने रियल एस्टेट सेक्टर को समर्थन देने के लिए विभिन्न उपाय किए.

स्रोत: सीबीआरई रिसर्च रिपोर्ट

महाराष्ट्र के लिए विशिष्ट, राज्य सरकार ने 5% से 2% सितंबर 2020 से दिसंबर 2020 तक स्टाम्प ड्यूटी काटा, और 3% जनवरी 2021 से मार्च 2021 तक. महिला खरीददारों के लिए अतिरिक्त लाभ के लिए राज्य बजट की अनुमति है. इसके अलावा, राज्य सरकार ने डेवलपर्स को प्लॉट एरिया के 100% फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) का उपयोग करने की अनुमति भी दी है, अगर वे अपनी जमीन का एक हिस्सा मुंबई नगरपालिका में जनता के लिए ट्रांसफर करने के लिए सहमत हैं.
प्रमुख स्टॉक

महिंद्रा लाइफस्पेस डेवलपर्स – महिंद्रा और महिंद्रा ग्रुप के तहत रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी डेवलपर ने पिछले वर्ष अपने स्टॉक में दो-आधे बार बढ़ते देखा है. भारत के सबसे मूल्यवान डेवलपर गुरुग्राम आधारित डीएलएफ के शेयर पिछले वर्ष से दो बार कूद गए हैं.
गोदरेज प्रॉपर्टीज़ - मुंबई में 15 और पुणे में 13 प्रोजेक्ट के साथ - राज्य व्यापक उपायों का एक बड़ा लाभार्थी प्रतीत होता है. ग्रीन शूट अपने स्टॉक की कीमत में दिखाई देते हैं, जिसके शेयर पिछले वर्ष में 75% बढ़ते हैं.

लोढ़ा ग्रुप के मैक्रोटेक डेवलपर्स, भारत की दूसरी सबसे बड़ी लिस्टेड कंपनी, ने अप्रैल 2021 में सूचीबद्ध अपने स्टॉक को लगभग दोगुना देखा है. बिल्डर्स मुंबई और इसके आउटस्कर्ट में अनेक आवासीय परियोजनाएं विकसित कर रहा है. इनमें दुनिया का सबसे बड़ा रेजिडेंशियल टावर, द वर्ल्ड वन टावर शामिल है.