શાપૂરજી પલ્લોનજી ગ્રુપની બોલ્ડ મૂવ: નવી રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગ ફર્મ જાહેર થવા માટે સેટ કરેલ છે

શાપૂરજી પલ્લોનજી ગ્રુપે સમગ્ર ભારતમાં તેની રિયલ એસ્ટેટ એસેટ્સને એકીકૃત કરવા માટે એક નવી હોલ્ડિંગ કંપની, શાપૂરજી પલ્લોનજી રિયલ એસ્ટેટ (એસપીઆરઇ) ની સ્થાપના કરી છે. આર્થિક સમય અનુસાર, ગ્રુપ નજીકના ભવિષ્યમાં પેઢીને જાહેર રીતે લઈને આ સંપત્તિઓને નાણાંકીય બનાવવાની યોજના બનાવે છે.

આ પગલું મૂલ્ય અનલૉક કરવા, કામગીરીને સુવ્યવસ્થિત કરવા અને પોર્ટફોલિયોના મુદ્રીકરણને સરળ બનાવવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે જેમાં 2,000 એકરથી વધુ જમીનનો સમાવેશ થાય છે, જેનો અંદાજ લગભગ $6 અબજ મૂલ્યની હોય છે, અહેવાલ હાઇલાઇટ કરવામાં આવ્યો છે.

“આ એકમ હેઠળ એકીકૃત હોલ્ડિંગ કંપની બનાવવી અને સંપત્તિઓને એકીકૃત કરવી એ કામગીરીઓને સુવ્યવસ્થિત કરવા અને મૂલ્ય નિર્માણને વધારવા માટે અમારી વ્યૂહાત્મક દ્રષ્ટિકોણ સાથે સંરેખિત થાય છે," એ કહ્યું હતું વેન્કટેશ ગોપાલકૃષ્ણન, મેનેજિંગ ડાયરેક્ટર અને સ્પ્રેના સીઈઓ. તેમણે વધુમાં જોર આપ્યો કે એસપીઆરઈ કાર્યકારી કાર્યક્ષમતાઓ ચલાવવા અને તેના વિવિધ રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોના સ્કેલનો લાભ ઉઠાવીને વિકાસની તકો પર મૂડીકરણ કરવા માટે સ્થિત છે.

મનીકંટ્રોલએ આ રિપોર્ટને સ્વતંત્ર રીતે વેરિફાઇ કર્યું નથી.

ગોપાલકૃષ્ણન, જે નવી કંપનીનું નેતૃત્વ કરે છે, તેમણે પુનરાવર્તિત કર્યું કે આ વ્યૂહરચના કામગીરીને સુવ્યવસ્થિત કરવા અને મૂલ્ય નિર્માણને વધારવા માટે ગ્રુપના વ્યાપક લક્ષ્યનો ભાગ છે. સ્પ્રીનો ઉદ્દેશ ગ્રુપના વિવિધ રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગ્સને એકસાથે લાવવા માટે તેના સ્કેલનો ઉપયોગ કરવાનો છે.

સ્પ્રીના પોર્ટફોલિયોમાં 140 મિલિયન ચોરસ ફૂટની વિકાસની ક્ષમતા ધરાવતા 45 જમીન પાર્સલ અને પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે. હાલમાં, 22 મિલિયન ચોરસ ફૂટને કવર કરતા પ્રોજેક્ટ્સ વિકાસ હેઠળ છે.

ગોપાલકૃષ્ણને ઉલ્લેખ કર્યો હતો કે પોર્ટફોલિયો વિકાસ પછીની આવકમાં ₹2 લાખ કરોડ સુધી ઉત્પન્ન કરી શકે છે, કંપની સાથે આગામી બે વર્ષમાં જાહેર ઑફરને ધ્યાનમાં રાખીને.

કંપનીની રિયલ એસ્ટેટ એસેટ્સ મુંબઈ, પુણે, બેંગલુરુ, ગુરુગ્રામ અને કોલકાતા જેવા મુખ્ય શહેરી કેન્દ્રોમાં સ્થિત છે, સાથે મૈસૂર અને નાગપુરમાં વધારાની પ્રોપર્ટીઝ છે. પોર્ટફોલિયોમાં ઉચ્ચ-ઘનતા શહેરી સાઇટ્સ અને મુંબઈ અને પુણે વચ્ચેના વ્યાપક જમીન ટ્રેક્ટ્સ બંનેની સુવિધાઓ છે. સ્પ્રી દેવામાં આશરે ₹6,500 કરોડનું સંચાલન પણ કરી રહ્યું છે, જેમાં મુખ્યત્વે બાંધકામ ફાઇનાન્સ અને સંપત્તિ-સમર્થિત લોન શામેલ છે. ગોપાલકૃષ્ણને જણાવ્યું હતું કે આ ઋણ ચાલુ અને આગામી વિકાસના રોકડ પ્રવાહ સાથે વ્યૂહાત્મક રીતે ગોઠવવામાં આવ્યું છે, જેમાં વર્ષમાં ₹2,500-3,000 કરોડની પૂર્વચુકવણી કરીને દેવું ઘટાડવાની યોજનાઓ છે.

પોર્ટફોલિયોની આવકની ક્ષમતા વિકાસ પછી ₹2 લાખ કરોડ સુધી પહોંચી શકે છે. કંપનીની મોટા પ્રોજેક્ટ્સને અમલમાં મૂકવાની ક્ષમતાને મજબૂત બનાવવાની અપેક્ષા છે, જેથી પારદર્શિતા અને મહત્તમ વળતર પ્રદાન કરી શકાય, જે રોકાણકારના આત્મવિશ્વાસને વધારે છે, ગોપાલકૃષ્ણને ઉમેરવામાં આવે છે.

કંપની શરૂઆતમાં 10-12% હિસ્સો પ્રદાન કરીને IPO દ્વારા લગભગ $800-900 મિલિયન એકત્રિત કરવાની યોજના બનાવી રહી છે. વધુ હિસ્સેદારી મંદીઓ લગભગ $2 અબજ સુધી વધારેલી કુલ મૂડીમાં વધારો કરી શકે છે.

આ ચાલુ પુનર્ગઠન એ શપૂરજી પલોનજી ગ્રુપની મોટી વ્યૂહરચનાનો ભાગ છે જેથી વ્યવસાયના કામગીરીઓને સુવ્યવસ્થિત બનાવી શકાય. નિર્માણ અને રિયલ એસ્ટેટ જેવા વિવિધ વર્ટિકલ્સને અલગ કરીને, ગ્રુપનો હેતુ યુરેકા ફોર્બ્સના અગાઉના ડિમર્જરની જેમ જ વિશિષ્ટ મૂડી સંરચનાઓ સ્થાપિત કરવાનો અને કાર્યકારી કાર્યક્ષમતામાં સુધારો કરવાનો છે.

આ ઉપરાંત, પાંચ નવા પ્રોજેક્ટ્સ વાર્ષિક ધોરણે શરૂ કરવાના હેતુથી જૉયવિલે શાપૂરજીના મધ્યમ-આવક હાઉસિંગ સેગમેન્ટને વિસ્તૃત કરવાની યોજના બનાવે છે. વિશ્વ બેંકની આઇએફસી, એક્ટિસ અને એશિયન ડેવલપમેન્ટ બેંક સહિતના મુખ્ય રોકાણકારો દ્વારા સમર્થિત, જૉયવિલે એસપીઆરઇની વૃદ્ધિ વ્યૂહરચનામાં કેન્દ્રીય ભૂમિકા ભજવવાની અપેક્ષા છે.

સ્પ્રીનું નિર્માણ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ટકાઉ વિકાસ પ્રાપ્ત કરવા માટે શાપૂરજી પલ્લોનજી ગ્રુપની પ્રતિબદ્ધતાને અન્ડરસ્કોર કરે છે, જે તેની નોંધપાત્ર જમીન બેંક અને ભવિષ્યની સફળતાને ચલાવવા માટે વ્યૂહાત્મક નાણાંકીય આયોજનનો લાભ ઉઠાવે છે.