ટોચના શહેરોમાં હાઉસિંગ સેલ્સ રિકવર - અને તે રિયલ એસ્ટેટ સ્ટૉક્સમાં બતાવી રહ્યું છે

ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં રિયલ એસ્ટેટ બજાર 2021 ના પ્રથમ અડધામાં હાઉસિંગ સેલ્સ સાથે કોવિડ પ્રેરિત ધીમી ધોરણે વસૂલ કરી રહ્યું છે. પૉલિસીના ઉપાયો અને ઓછા વ્યાજ દરોમાંથી ઘણા પરિબળોને આભાર.

અમારી દ્વારા કમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેવાઓ અને રોકાણ પેઢી સીબીઆરઇ ગ્રુપ આઇએનસી દ્વારા અહેવાલ અનુસાર એક વર્ષ પહેલાં જાન્યુઆરી-જૂન 2021 દરમિયાન રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી સેલ્સ 75% વધી ગયા હતા, પરંતુ ઓછા આધાર પર.

વિવિધ રાજ્યો દ્વારા વિશિષ્ટ મહામારી સંબંધિત પગલાંઓને શોષવા માટે સરકાર દ્વારા વાસ્તવિક સમયના પગલાં, સરકાર દ્વારા કોવિડ-19 ના શૉક્સને શોષી લેવા માટે સમગ્ર દેશમાં હરિયાળી શૂટ કરવામાં આવે છે.
જ્યારે હાઉસિંગ સેલ્સ ત્રિમાસિક ધોરણે 2020 ના ચોથા ત્રિમાસિકમાં મજબૂત શો દ્વારા 2021 ના પ્રથમ અડધા પ્રદર્શન કરવામાં આવ્યા હતા, ત્યારે હાઉસિંગ સેલ્સ ત્રિમાસિક ધોરણે 73% વધી ગયા હતા.

પુણે બંને ઘટનાઓ દરમિયાન કુલ વેચાણના સૌથી મોટા ભાગ માટે ધ્યાનમાં લેવામાં આવ્યું છે. આ વર્ષ જાન્યુઆરી-જૂન દરમિયાન, પુણેએ મુંબઈ (19%), હૈદરાબાદ (18%) અને દિલ્હી-એનસીઆર (17%) દ્વારા શેરના 26% માટે ગણવામાં આવ્યા હતા.
મહારાષ્ટ્ર, હરિયાણા, દિલ્હી, ઉત્તર પ્રદેશ, તેલંગાણા, તમિલનાડુ અને કર્ણાટક સરકારોએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને ટેકો આપવા માટે વિવિધ પગલાં લીધી.

સ્ત્રોત: સીબીઆરઈ સંશોધન અહેવાલ

મહારાષ્ટ્ર સાથે વિશિષ્ટ, રાજ્ય સરકારે 5% થી 2% અસરકારક સપ્ટેમ્બર 2020 થી ડિસેમ્બર 2020 સુધી, અને 3% જાન્યુઆરી 2021 થી માર્ચ 2021 સુધી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાપી દીધી છે. મહિલા ખરીદદારો માટે વધારાના લાભો માટે રાજ્ય બજેટને મંજૂરી આપવામાં આવી છે. વધુમાં, રાજ્ય સરકારે ડેવલપર્સને પ્લોટ વિસ્તારના 100% ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (એફએસઆઈ)નો ઉપયોગ કરવાની પરવાનગી આપી છે, જો તેઓ જાહેર કાર્યો માટે તેમની જમીનનો એક ભાગ મુંબઈ નગરપાલિકામાં સ્થળાંતર કરવા માટે સંમત થાય છે.
મુખ્ય સ્ટૉક્સ

મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ – મહિન્દ્રા અને મહિન્દ્રા ગ્રુપ હેઠળ રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી ડેવલપર પાછલા વર્ષમાં તેનું સ્ટૉક બે-અડધા વખત વધી ગયું છે. ભારતના સૌથી મૂલ્યવાન વિકાસકર્તા ગુરુગ્રામ આધારિત ડીએલએફના શેરો પાછલા વર્ષથી બે-અડધા વખત પણ જામ્પ થયા છે.
ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ – મુંબઈમાં 15 અને પુણેમાં 13 ચાલુ પ્રોજેક્ટ્સ સાથે - રાજ્ય વ્યાપક પગલાંઓનો મોટો લાભાર્થી છે. ગ્રીન શૂટ્સ તેના સ્ટૉક કિંમતમાં દેખાય છે, જેમાં તેના શેર છેલ્લા વર્ષમાં 75% વધી રહ્યા છે.

લોધા ગ્રુપના મેક્રોટેક ડેવલપર્સ, ભારતની બીજી સૌથી મોટી સૂચિબદ્ધ કંપની, એપ્રિલ 2021માં સૂચિબદ્ધ થયેલ તેનું સ્ટૉક લગભગ ડબલ જોયું છે. બિલ્ડર મુંબઈ અને તેના આઉટસ્કર્ટ્સમાં ઘણાં આવાસી પ્રોજેક્ટ્સ વિકસિત કરી રહ્યા છે. આમાં વિશ્વનો સૌથી મોટો રેસિડેન્શિયલ ટાવર, ધ વર્લ્ડ વન ટાવર શામેલ છે.