नेक्सस निवडक ट्रस्ट REIT IPO ला 45% अँकर वाटप केले जाते

यांची अँकर समस्या नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटी अँकर्सद्वारे आयपीओ साईझच्या 45% सह 08 मे 2023 रोजी मजबूत प्रतिसाद पाहिला. ऑफरवरील 32,00,00,000 शेअर्सपैकी अँकर्सने एकूण IPO साईझच्या 45% साठी 14,39,99,850 शेअर्स पिक-अप केले. अँकर प्लेसमेंट रिपोर्टिंग सोमवारी BSE ला उशिराने केली गेली. नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट REIT चा IPO ₹95 ते ₹100 च्या प्राईस बँडमध्ये 09 मे 2023 ला उघडतो आणि 11 मे 2023 ला सबस्क्रिप्शन बंद होईल (दोन्ही दिवसांसह). संपूर्ण अँकर वाटप ₹100 च्या अप्पर प्राईस बँडवर केले गेले. चला निवडक ट्रस्ट REIT IPO च्या पुढे अँकर वाटप भागावर लक्ष केंद्रित करूया.

आम्ही वास्तविक अँकर वाटपाच्या तपशिलामध्ये जाण्यापूर्वी, अँकर प्लेसमेंटच्या प्रक्रियेवर त्वरित शब्द. IPO/FPO च्या पुढे अँकर प्लेसमेंट हे प्री-IPO प्लेसमेंटपेक्षा भिन्न आहे की अँकर वाटप केवळ एक महिन्याचा लॉक-इन कालावधी आहे, तथापि नवीन नियमांतर्गत, अँकर भागाचा भाग 3 महिन्यांसाठी लॉक-इन केला जाईल. समस्या मोठ्या स्थापित संस्थांद्वारे समर्थित असल्याचे केवळ गुंतवणूकदारांना आत्मविश्वास देणे आवश्यक आहे.

तथापि, अँकर गुंतवणूकदारांना IPO किंमतीमध्ये सवलतीनुसार शेअर्स दिले जाऊ शकत नाही. हे खालीलप्रमाणे सेबी द्वारे सुधारित नियमांमध्ये स्पष्टपणे नमूद केले आहे, "सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (भांडवल आणि प्रकटीकरण आवश्यकतेचा मुद्दा) नियम, 2018 नुसार, सुधारित केल्याप्रमाणे, जर बुक बिल्डिंग प्रक्रियेद्वारे शोधलेली ऑफर किंमत अँकर गुंतवणूकदाराच्या वाटपाच्या किंमतीपेक्षा जास्त असेल, तर अँकर गुंतवणूकदारांना सुधारित सीएएनमध्ये निर्दिष्ट केलेल्या पे-इनद्वारे फरक भरावा लागेल.

आयपीओमधील अँकर इन्व्हेस्टर हा सामान्यपणे पात्र संस्थात्मक खरेदीदार (क्यूआयबी) असतो जसे की परदेशी पोर्टफोलिओ इन्व्हेस्टर किंवा म्युच्युअल फंड किंवा इन्श्युरन्स कंपनी किंवा सार्वभौम फंड जे सेबीच्या नियमांनुसार जनतेला आयपीओ उपलब्ध करण्यापूर्वी इन्व्हेस्ट करते. अँकर भाग हा सार्वजनिक समस्येचा भाग आहे, त्यामुळे सार्वजनिक (QIB भाग) चा IPO भाग त्या प्रमाणात कमी केला जातो. प्रारंभिक गुंतवणूकदार म्हणून, हे अँकर्स IPO प्रक्रिया गुंतवणूकदारांसाठी अधिक आकर्षक बनवतात आणि त्यांच्यावर आत्मविश्वास वाढवतात. अँकर गुंतवणूकदार देखील IPO च्या किंमतीच्या शोधात मदत करतात

नेक्ससची अँकर प्लेसमेंट स्टोरी सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटी

08 मे 2023 रोजी, नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटीने त्याच्या अँकर वाटपासाठी बोली पूर्ण केली. अँकर गुंतवणूकदारांनी बुक बिल्डिंगच्या प्रक्रियेद्वारे सहभागी झाल्यामुळे उत्साही प्रतिसाद होता. एकूण 14,39,99,850 शेअर्स एकूण 20 अँकर गुंतवणूकदारांना वाटप केले गेले. ₹100 च्या अप्पर IPO प्राईस बँडमध्ये वाटप केले गेले ज्यामुळे ₹1,440 कोटीचे एकूण वाटप झाले. अँकर्सने आधीच ₹3,200 कोटीच्या एकूण इश्यू साईझच्या 45% शोषून घेतले आहेत, जे मजबूत संस्थात्मक मागणीचे सूचक आहे.

नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटी आयपीओमध्ये, एचएनआयसाठी राखीव बॅलन्स 25% सह संस्थात्मक आरक्षण 75% आहे. खाली 10 अँकर गुंतवणूकदार सूचीबद्ध केले आहेत ज्यांना वैयक्तिकरित्या एकूण अँकर वाटपाच्या किमान 4% वाटप केले आहे. या 20 प्रमुख अँकर गुंतवणूकदारांमध्ये ₹1,440 कोटीचे संपूर्ण अँकर वाटप पसरले होते. नेक्सस निवडक ट्रस्ट आरईआयटीच्या एकूण अँकर वाटपाच्या 86.65% साठी खाली सूचीबद्ध असलेले हे टॉप 10 अँकर गुंतवणूकदार.

डाटा स्त्रोत: बीएसई फायलिंग्स

जीएमपी पहिल्या काही दिवसांसाठी जवळपास ₹5 मध्ये स्थिर राहिले असले तरी, तेव्हापासून ते ₹4 पर्यंत घसरले आहे. हे अँकर भाग किंवा 4% च्या GMP साठी 4% प्रीमियम दर्शविते. यामुळे एकूण इश्यू साईझच्या 45% मध्ये घेतलेल्या अँकर्ससह वाजवी अँकर प्रतिसाद मिळाला आहे. IPO मधील QIB भाग वर केलेल्या अँकर प्लेसमेंटच्या मर्यादेपर्यंत कमी केला जाईल. नियमित IPO चा भाग म्हणून QIB वाटपासाठी केवळ बॅलन्स रक्कम उपलब्ध असेल.

सामान्य नियम म्हणजे, अँकर प्लेसमेंटमध्ये, छोट्या समस्यांना मोठ्या समस्यांमध्ये म्युच्युअल फंड इंटरेस्ट नसताना एफपीआय मिळवणे कठीण वाटते. नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटी एक मिश्रण आहे, एफपीआयकडून चांगला प्रतिसाद मिळवत आहे परंतु भारतीय बाजारात त्याची उत्पादन स्थिती विचारात घेऊन देशांतर्गत म्युच्युअल फंड आणि देशांतर्गत इन्श्युरन्स कंपन्यांकडून अत्यंत मजबूत प्रतिसाद मिळाला आहे. या प्रकरणात परदेशी पोर्टफोलिओ गुंतवणूकदारांची संख्या आणि प्रसार योग्यरित्या निरोगी आहे आणि यामध्ये प्रुसिक एशिया इक्विटी फंड, गिसालो मास्टर फंड, सेगंटी इंडिया मॉरिशस आणि मोर्गन स्टॅनली एशिया सिंगापूर यासारख्या नावांचा समावेश होतो. मजबूत एसआयपी फ्लोसह, बहुतांश इक्विटी फंड या वेळी कॅशसह फ्लश आहेत आणि त्याने नेक्ससच्या या आयपीओमध्ये अँकर वितरणासाठी एमएफ अॅपेटाईटला मदत केली आहे निवडक ट्रस्ट आरईआयटी. एच डी एफ सी म्युच्युअल फंड आणि आयसीआयसीआय प्रुडेन्शियल हे अँकर भागात सहभागी होण्यासाठी प्रमुख देशांतर्गत निधीमध्ये सहभागी होता आणि इन्श्युरन्स सहभागींमध्ये एसबीआय लाईफ, एच डी एफ सी लाईफ, एसबीआय जनरल आणि रिलायन्स जनरल यांचा समावेश होता. याव्यतिरिक्त, एनपीएस ट्रस्ट आणि आयआयएफएल संधी निधी देखील अँकर भागात गुंतवणूक केली आहे.

अँकर प्लेसमेंटच्या मार्गाने वाटप केलेल्या एकूण 14,39,99,850 शेअर्समधून, नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटीने 3 एएमसी मध्ये 6 देशांतर्गत म्युच्युअल फंड योजनांना एकूण 4,79,99,700 शेअर्स वाटप केले. म्युच्युअल फंड वाटप एकूण अँकर वाटपाच्या 33.33% दर्शविते.

नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट आरईआयटी हा एसईबीआय नोंदणीकृत रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट आहे किंवा आरईआयटी आहे ज्यात 14 भारतीय शहरांमध्ये पसरलेले 17 ग्रेड-शहरी वापर केंद्र किंवा व्यावसायिक सुविधा आहेत. आरईआयटीएस कमर्शियल प्रॉपर्टी ॲसेटचा पोर्टफोलिओ धारण करतात. एकूण लीजबल क्षेत्र 9.8 दशलक्ष एसएफटी आहे, ज्यामध्ये व्यावसायिक स्टोअर जागांव्यतिरिक्त हॉटेल मालमत्ता आणि कार्यालयीन मालमत्ता समाविष्ट आहे. त्याचे टेनंट मिक्समध्ये कपडे आणि ॲक्सेसरीज, हायपरमार्केट, मनोरंजन आणि खाद्य आणि पेय (एफ&बी) यांचा समावेश होतो. दिल्ली, नवी मुंबई, बंगळुरू, पुणे, हैदराबाद आणि चेन्नईसारख्या प्रमुख मेट्रोमध्ये नेक्सस उपलब्ध आहे.