रुस्तमजी ₹1000 कोटी IPO जाहीर करतील
मुंबई आधारित कीस्टोन रिअल्टर्स, रुस्तमजी बिल्डर्सची कॉर्पोरेट रचना, त्यांच्या प्रस्तावित सार्वजनिक समस्येसाठी सेबीसह आपली ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (डीआरएचपी) फाईल करण्याची अपेक्षा आहे.
तपशीलाची प्रतीक्षा केली जात असताना, एकूण समस्येचा आकार जवळपास ₹1,000 कोटी असेल असा अंदाज आहे. मुंबई प्रदेशातील प्रॉपर्टीच्या प्रीमियम श्रेणीसाठी रुस्तमजी चांगल्या प्रकारे आदर करण्यात आला आहे. रुस्तमजी हाऊसिंग मार्केटमधील टर्नअराउंडसह IPO ची वेळ पाहू शकतात.
अलीकडेच, कीस्टोन रिअल्टर्स (रुस्तमजी ग्रुप) ने शेअर्सच्या खासगी नियुक्तीद्वारे जवळपास ₹170 कोटी उभारली होती. या प्री-IPO राउंडमध्ये एच डी एफ सी, IIFL आणि जगदीश मास्टर कुटुंबासारख्या अनेक मार्की नावांमधून सहभाग झाला. आकस्मिकरित्या, जगदीश मास्टर ई-नाम फायनान्शियल सर्व्हिसेस ग्रुपच्या सुरुवातीच्या संस्थापकांपैकी एक असतात तसेच नेमिश शाह आणि वल्लभ भंसाली यांच्यासह.
गेल्या 2 वर्षांमध्ये, केवळ 2 रिअल्टी कंपन्यांनी सार्वजनिक जारी मार्ग घेतला आहे. पहिले माक्रोटेक डेव्हलपर्स (लोधा ग्रुप) होते, जे ₹2,000 कोटी सार्वजनिक जारी केले आहेत त्यानंतर श्रीराम प्रॉपर्टीजने अलीकडेच IPO मार्गाद्वारे ₹600 कोटी उभारली आहेत.
आणखी एक पश्चिम आधारित बिल्डर पुराणिक बिल्डर्स आहेत ज्यांनी आधीच IPO साठी दाखल केले आहे आणि त्यांना SEBI कडूनही मंजुरी मिळाली आहे. या वर्षी त्याचे IPO सुरू करण्याचे नियोजन केले आहे.
रुस्तमजी ग्रुपमध्ये मुंबईच्या पश्चिम आणि केंद्रीय उपनगरांमध्ये अपेक्षेपेक्षा मजबूत अस्तित्व आहे आणि आर्थिक वर्ष 22 दरम्यान ₹2,680 कोटीची विक्री झाली आहे.
सध्या यामध्ये पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांचा 20 दशलक्ष एसएफटीचा एकूण विकास पोर्टफोलिओ आहे, विकास अंतर्गत चालू असलेल्या प्रकल्पांचा 9.2 दशलक्ष एसएफटी आणि मुंबई महानगर क्षेत्रातील विकासासाठी प्रस्तावित प्रकल्पांचा 16.4 दशलक्ष एसएफटी जवळ आहे. यामध्ये मार्की टॉवर्स बूट करण्यासाठी आहेत.
समस्या चांगल्या वेळेचा प्रकरण देखील असल्याचे दिसते. गेल्या काही तिमाहीत, भारतीय वास्तविक क्षेत्र; विशेषत: निवासी हाऊसिंग विभागाने तीक्ष्ण रिकव्हरी दिसून आली आहे.
हे ऐतिहासिकदृष्ट्या कमी इंटरेस्ट रेट्स, गुणवत्तापूर्ण प्रकल्पांचा स्थिर पुरवठा, नोंदणी शुल्क माफीच्या स्वरूपात मागणी उत्तेजन आणि खरेदीदारांनी आर्थिक मालमत्तेच्या अस्थिरतेच्या प्रकाशात वास्तविक गुंतवणूकीसाठी त्यांचे प्राधान्य मिळवणे यासारख्या अनेक घटकांद्वारे आरंभ केले गेले आहे.
अलीकडील अभ्यासानुसार, अॅनारॉक प्रॉपर्टी कन्सल्टंट्सच्या हाऊसिंग सेल्स 2020 च्या तुलनेत 2021 वर्षात 71% वर होत्या. COVID नंतर बरे होण्याचा एक चांगला भाग असू शकतो, परंतु होम डिमांडमध्ये अस्सल वाढ देखील आहे.
2.37 लाखांहून अधिक युनिट्सची विक्री झाली आणि प्रमुख शहरांमधील विक्री न झालेल्या मालमत्तेची मालमत्ता वेगाने पडत आहे हे स्पष्ट करण्यात आले आहे. MMR ने 76,400 युनिट्ससह नेतृत्व केला, त्यानंतर NCR प्रदेश.
मागील 3-4 वर्षांमध्ये रिअल्टी सेक्टर अत्यंत आवश्यक एकत्रिकरणातून जात असल्याचे कुशमन आणि वेकफील्ड देखील महत्त्वाचे आहे. RERA आणि GST सारख्या काही प्रमुख सुधारांचा मध्यम मुदत प्रभाव देखील दाखवत आहे. तसेच, बहुतांश कॉर्पोरेटने महामारी दरम्यान त्यांचे बॅलन्स शीट साफ केले आहेत. त्याचवेळी, प्रॉपर्टीमध्ये इन्व्हेस्टमेंट करण्याचा आत्मविश्वास परत येत आहे आणि सुलभ फायनान्स पर्यायांनी त्या ट्रेंडला उत्साहित केले आहे.
तसेच वाचा: