पुढील वर्षी भारतातील रिअल इस्टेट बाजारपेठ कसे काम करेल? कोलियर्सकडे काही उत्तरे आहेत

कोलियर्स इंडिया, प्रमुख कॅनेडियन प्रॉपर्टी कन्सल्टन्सी कोलियर्सची स्थानिक बाजारपेठ, वर्तमान कॅलेंडर वर्षात रेकॉर्ड केल्यामुळे भारताचे रिअल इस्टेट बाजारपेठ रेकॉर्ड करण्यासाठी पाहिले आहे.

कोरोना व्हायरस महामारीने निर्माण केलेल्या आव्हानांच्या बाबतीत गुंतवणूकदारांकडे प्रॉपर्टी मार्केट मूलभूत गोष्टींवर सकारात्मक दृष्टीकोन आहे. आगामी वर्षांमध्ये प्रमुख लाभार्थी म्हणून उदयोन्मुख असलेले निवासी, औद्योगिक आणि वेअरहाऊसिंग विभाग पाहतात.

2021 च्या नऊ महिन्यांसाठी $3.5 अब्ज प्रमाणात कोलियर्सने रिअल इस्टेट गुंतवणूक केली, जवळपास 2020 मध्ये पाहिलेल्या क्वांटमच्या 75%. कन्सल्टिंग फर्मने तिसऱ्या तिमाहीमध्ये ट्रान्झॅक्शनच्या संख्येत त्वरित ॲक्सिलरेशन नोंदविले आहे आणि ते 2022 मध्ये सुरू ठेवण्याच्या उपक्रमाची अपेक्षा करते.

सर्वात प्रतिष्ठित विभाग म्हणून औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक्स मालमत्ता आढळल्या आणि आढळल्या की 60% गुंतवणूकदारांना मुख्य आणि कोअर-प्लस कार्यालयीन जागा खरेदी किंवा गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य दिले.

“कार्यालय [विभाग] प्रमुख क्षेत्र राहत असताना, निवासी आणि औद्योगिक आणि गोदामात गुंतवणूक 2022 मध्ये मजबूत व्यवसाय मूलभूत गोष्टींद्वारे सहाय्य केल्या जाणाऱ्या संभाव्यतेने मजबूत करण्याची शक्यता आहे" असे रमेश नायर, कोलियर्स इंडिया सीईओ आणि आशियातील बाजारपेठ विकासासाठी व्यवस्थापन संचालक.

नायरने 2022 मध्ये इन्व्हेस्टमेंट इथोज म्हणून उत्पन्न दृश्यमानता आणि स्थिरता आणि आकर्षक मूल्यांकनासाठी गुंतवणूक प्रक्षेपांची गुणवत्ता केली.

कोलियर्सने हे हायलाईट केले की बांधकामाची वाढीची किंमत अधिक गुंतवणूक वाढवू शकते कारण जास्त खर्च नवीन बांधकाम, नूतनीकरण आणि रेट्रोफिट प्रकल्पांच्या वाढीवर बाधा पडू शकते, विद्यमान मालमत्तेसाठी गुंतवणूक परिवर्तित करू शकते.

तथापि, पाच गुंतवणूकदारांमध्ये चार निर्मितीचा दर्द बिंदू म्हणून वाढणारा खर्च दिसून येतो, कोलियर्सने नोट केले आहे.

भारतातील ट्रेंड ही विस्तृत एशिया-प्रशांत प्रदेशासह समान खेळण्याची अपेक्षा आहे कारण सीमापार भांडवली प्रवाह परत करण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे महामारीने विलंब केलेल्या त्यांच्या महत्वाकांक्षी प्लॅन्स वाढविण्यासाठी गुंतवणूकदारांची संख्या वाढत आहे.

या रिपोर्टमध्ये ईएसजी (पर्यावरणीय, सामाजिक, शासन) विचार प्रमुख असतात, ज्यामध्ये जगभरातील तीन गुंतवणूकदारांनी त्यांच्या धोरणांमध्ये पर्यावरणीय घटकांचे सर्वेक्षण केले आहे.

उद्देशाने गुंतवणूक करण्याची इच्छा म्हणजे भविष्यात त्यांच्या मालमत्तेचा पुरावा करण्याचा आणि भागधारक आणि सामाजिक दबाव यांना प्रतिसाद देण्यासाठी आवश्यक आहे, ज्यामुळे त्यांना जलवायु संकटाला प्रतिसाद देणे आवश्यक आहे.