टॉप शहरांमध्ये हाऊसिंग सेल्स रिकव्हर झाली - आणि ते रिअल इस्टेट स्टॉकमध्ये दाखवत आहे

भारतातील टॉप सात शहरांमधील रिअल इस्टेट मार्केट कोविड-प्रेरित मंदीतून रिकव्हर होत आहे आणि 2021 च्या पहिल्या सहा महिन्यांत हाऊसिंग सेल्स वाढत आहे. पॉलिसीचे उपाय आणि कमी इंटरेस्ट रेट्स यासारख्या अनेक घटकांमुळे हे शक्य ठरले आहे.

यूएस कमर्शियल रिअल इस्टेट सर्व्हिसेस आणि इन्व्हेस्टमेंट फर्म सीबीआरई ग्रुप इंकच्या रिपोर्टनुसार, टॉप सात शहरांमध्ये निवासी प्रॉपर्टी विक्री जानेवारी-जून 2021 दरम्यान एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 75% वाढली, जरी कमी बेसवर.

किफायतशीर घरांच्या दिशेने सतत प्रयत्न, ऐतिहासिक कमी लेंडिंग रेट्स, कोविड-19 च्या अडचणी सोडवण्यासाठी सरकारद्वारे वास्तविक वेळेचे उपाय त्यानंतर विविध राज्यांच्या विशिष्ट महामारी संबंधित उपायांमुळे देशभरातील हरित शूटिंग झाली.
2021 च्या पहिल्या सहामाहीत 2020 च्या चौथ्या तिमाहीत मजबूत शो दिसून आला, जेव्हा हाऊसिंग विक्री quarter-on-quarter आधारावर 73% वाढली.

दोन्ही घटनांमध्ये पुणे एकूण विक्रीचा सर्वात मोठा वाटा होता. या वर्षी जानेवारी-जून दरम्यान पुणेमध्ये 26% वाटा होता, त्यानंतर मुंबई (19%), हैदराबाद (18%) आणि दिल्ली-एनसीआर (17%) यांचा वाटा होता.
महाराष्ट्र, हरियाणा, दिल्ली, उत्तर प्रदेश, तेलंगणा, तमिळनाडू आणि कर्नाटक सरकारने रिअल इस्टेट क्षेत्राला सहाय्य करण्यासाठी विविध उपाययोजना केल्या.

स्त्रोत: CBRE रिसर्च रिपोर्ट

महाराष्ट्रासाठी विशिष्ट, राज्य सरकारने सप्टेंबर 2020 ते डिसेंबर 2020 पर्यंत 5% ते 2% पर्यंत स्टँप ड्युटी कमी केली आणि 3% जानेवारी 2021 ते मार्च 2021 पर्यंत प्रभावी. महिला खरेदीदारांसाठी अतिरिक्त लाभांसाठी राज्य बजेटला अनुमती आहे. याव्यतिरिक्त, जर त्यांनी सार्वजनिक कामासाठी त्यांच्या जमिनीचा काही भाग मुंबई नगरपालिकाकडे ट्रान्सफर करण्यास सहमती दर्शवली तर राज्य सरकारने डेव्हलपर्सना प्लॉट क्षेत्राच्या 100% फ्लोअर स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) चा वापर करण्याची परवानगी दिली.
मुख्य स्टॉक

महिंद्रा लाईफस्पेस डेव्हलपर्स– महिंद्रा अँड महिंद्रा ग्रुप अंतर्गत निवासी प्रॉपर्टी डेव्हलपर - मागील वर्षात त्याचा स्टॉक two-and-a-half वेळा वाढला आहे. भारतातील सर्वात मौल्यवान डेव्हलपर असलेल्या गुरुग्राम-स्थित DLF चे शेअर्सही गेल्या वर्षी ऑगस्टपासून two-and-a-half पटीने वाढले आहेत.
गोदरेज प्रॉपर्टीज - मुंबईमध्ये 15 आणि पुणेमध्ये 13 चालू असलेल्या प्रकल्पांसह - राज्यव्यापी उपाययोजनांचा मोठा लाभार्थी असल्याचे दिसते. ग्रीन शूट त्यांच्या स्टॉक किंमतीमध्ये दृश्यमान आहेत, मागील वर्षात त्यांचे शेअर्स 75% वाढले आहेत.

लोधा ग्रुप मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स, भारतातील दुसरी सर्वात मोठी सूचीबद्ध कंपनी, एप्रिल 2021 मध्ये सूचीबद्ध झाल्यानंतर तिचे स्टॉक जवळपास दुप्पट झाले आहे. बिल्डर मुंबई आणि त्याच्या बाहेरील भागात अनेक निवासी प्रकल्प विकसित करीत आहे. यामध्ये जगातील सर्वात उंच निवासी टॉवर, वर्ल्ड वन टॉवर यांचा समावेश होतो.