स्पष्ट केले: आमंत्रणांचा समावेश, निफ्टी इंडाईसेसमध्ये कशाचा अर्थ असतो

रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआयटीएस) आणि पायाभूत सुविधा गुंतवणूक ट्रस्ट्स (आमंत्रण), मागील तीन वर्षांमध्ये केवळ भारतात सादर केलेल्या दोन गुंतवणूक वाहन श्रेणी, सप्टेंबर 30 पासून निफ्टी इंडाईसमध्ये त्यांचे मार्ग शोधतील. 

सध्या, निफ्टी इंडायसेसमध्ये समाविष्ट केलेल्या नॅशनल स्टॉक एक्सचेंजअरवर केवळ शेअर्स. परंतु भारतातील सर्वात मोठा बोर्स असलेल्या एनएसईने आता त्याच्या सूचकांमध्ये फसवणूकीवर व्यापार केलेल्या आणि आमंत्रित करण्याचा निर्णय घेतला आहे.

हे प्रभाव कसे आमंत्रित करेल आणि त्यावर परिणाम करेल?

युएस आणि युरोपसारख्या विकसित देशांमध्ये, हे गुंतवणूक वाहने अत्यंत लोकप्रिय आहेत. परंतु भारतात, ते अलीकडेच सादर केले गेले आहे आणि गुंतवणूकदार समुदायाच्या महत्त्वाच्या प्रमाणात अद्याप त्यांना कर्षण मिळत नाही. 

खरोखरच, ज्या बहुतेक लोक शेअर्स आणि डेरिव्हेटिव्हमध्ये व्यापार करतात किंवा म्युच्युअल फंडद्वारे भांडवली बाजारपेठेत प्रवेश करतात ते पूर्णपणे त्यांचे आमंत्रण आणि आमंत्रणे समजत नाहीत आणि या अधिक लोकप्रिय साधनांमधून कोणते वेगळे आहेत. 

परिणामस्वरूप, हे साधने शेअर्स आणि म्युच्युअल फंड सारख्याच लिक्विडिटी ऑफर करत नाहीत. 
त्यामुळे एनएसईच्या निर्णयावर विश्लेषक आणि व्यवस्थापक आहेत आणि असे वाटते की यामुळे रिटेल गुंतवणूकदारांद्वारे अधिक सहभाग मिळेल आणि लिक्विडिटी सुधारण्यास मदत होईल. 

विनोद रोहिरा, माइंडस्पेस बिझनेस पार्क्स रेट येथे मुख्य कार्यकारी अधिकारी, Moneycontrol.com ला सांगितले हा प्रवास भारतातील गुंतवणूकदारांसाठी उपलब्ध असलेल्या इतर इक्विटी पर्यायांसह समान असेल. 
“निफ्टी इंडायसेसवर असण्याची आरईटीएस योग्यता आहे आणि हा प्रयत्न भारतातील इतर इक्विटी पर्यायांच्या समान असलेल्या आरईटीसाठी गुंतवणूकदारांना विस्तृत करण्यास मदत करेल".

खरोखरच रेट्स आणि आमंत्रणे काय आहेत?

आरईटीएस सामान्यपणे व्यावसायिक मालमत्ता प्राप्त करतात जे आधीच पट्टे देण्यात आले आहेत. वैयक्तिक गुंतवणूकदार त्यानंतर या ट्रस्टमधील बाईट-साईझ भाग खरेदी करू शकतात आणि विश्वास कमविणाऱ्या भाड्याच्या उत्पन्नातून त्यांच्या गुंतवणूकीवर नियमित आणि नियमित रिटर्न निर्माण करू शकतात. युएस आणि यूरोपमध्ये, रिटायरमेंट कॉर्पसमधून नियमित उत्पन्न हवी असलेल्या निवृत्तीच्या व्यक्तींमध्ये अतिशय लोकप्रिय आहेत. 

दुसऱ्या बाजूला आमंत्रित करते, सामान्यपणे रस्ते, वीज प्रसारण लाईन आणि नूतनीकरणीय ऊर्जा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करतात जे त्यांना नियमित, वार्षिकीसारखे परतावा निर्माण करण्यास मदत करतात. 

भारतात किती आरईटी आणि आमंत्रणे नोंदणीकृत आहेत?

मागील आर्थिक वर्षाच्या शेवटी, केवळ चार रेट आणि 15 आमंत्रणे भारतात नोंदणीकृत झाले होते. यापैकी, देशाच्या स्टॉक मार्केटवर तीन रेट्स आणि सहा आमंत्रणे सूचीबद्ध केले गेले आहेत. 

या वाहनांना किती पैसे उभारले आहेत?

या गुंतवणूक वाहनांनी एकत्रितपणे 2020-21 मध्ये ₹55,000 कोटीच्या जवळ उभारली आणि मनीकंट्रोलनुसार निव्वळ मालमत्ता ₹1.64 लाख कोटीपर्यंत व्यवस्थापित केली.