डीएलएफ आपले निव्वळ कर्ज जून 2022 तिमाहीमध्ये 16% पर्यंत कमी करते

उत्तर आधारित रिअल्टर, डीएलएफ लिमिटेड आणि भारतातील सर्वात मोठ्या सूचीबद्ध रिअल्टी प्लेयर्सपैकी एकाने जून तिमाहीत निरोगी नंबर्सची सूचना दिली होती. परंतु अधिक महत्त्वाचे म्हणजे डीएलएफने आपले निव्वळ कर्ज जून 2022 तिमाहीमध्ये 16% पर्यंत कमी केले होते. एका वर्षाच्या कालावधीत, डीएलएफचे निव्वळ कर्ज ₹2,680 कोटी ते ₹2,259 कोटी पर्यंत कमी झाले आहे. निव्वळ कर्ज म्हणजे अल्प सूचनेनुसार लिक्विडेट केलेल्या कंपनीच्या बॅलन्स शीटमध्ये उपलब्ध असलेल्या कोणत्याही रोख आणि जवळच्या पैशांच्या सिक्युरिटीजसाठी एकूण कर्जाचे समायोजन केल्यानंतर होय.

तिमाही परिणामांची घोषणा करताना, डीएलएफ टॉप व्यवस्थापन देखील पुष्टी केली की ते मध्यम मुदतीत कंपनीचे कर्ज पुढे कमी करण्यासाठी इच्छुक असतील. कंपनीने त्यांच्या सादरीकरणाचा भाग म्हणूनही पुष्टी केली होती की विक्री केलेल्या युनिट्ससाठी ग्राहकांकडून पूर्ण झालेली मालसूची आणि प्राप्ती कंपनीच्या वर्तमान दायित्वांचे निर्वहन करण्यासाठी स्वतःच पुरेशी होती, जेणेकरून कंपनीची अल्पकालीन लिक्विडिटी स्थिती अत्यंत सुरक्षित स्थितीत होती. यामुळे गुंतवणूकदारांना लिक्विडिटी परिस्थितीबद्दल कोणतीही समस्या निर्माण होऊ शकते.

डीएलएफचे एकूण कर्ज, वर स्पष्ट केल्याप्रमाणे, 2022 तिमाहीत वायओवाय आधारावर ₹4,755 कोटी ते ₹3,900 कोटी पर्यंत कठोरपणे पडले. जून 2022 तिमाही दरम्यान ₹2,040 कोटी पर्यंतच्या विक्री बुकिंगसह तिमाहीमध्ये कार्यात्मक कामगिरी खूपच प्रभावी होती. पूर्ण वर्षासाठी, कंपनीने अपेक्षित केले आहे की एकूण विक्री बुकिंग ₹8,000 कोटी मध्ये 10% पर्यंत असेल. यामध्ये मागील आर्थिक वर्ष आर्थिक वर्ष 21 मध्ये ₹7,273 कोटी बुकिंग केले होते. तथापि, कोविडच्या परिणामामुळे आर्थिक वर्ष 20 पेक्षा जास्त वाढीची तुलना करण्यायोग्य नव्हती.

गुंतवणूकदारांना दिलेल्या सादरीकरणात कंपनीने हायलाईट केलेला ट्रेंड म्हणजे प्रकल्पांच्या अंमलबजावणीचा चांगला ट्रॅक रेकॉर्ड असलेल्या मोठ्या ब्रँडेड रिअल इस्टेट डेव्हलपर्ससाठी हळूहळू एकत्रित होण्याची मागणी होती. जे खरेदीदारांसाठी जोखीम कमी करते, विशेषत: जर तुम्हाला अम्रपाली ग्रुप सारख्या प्रकल्पांमध्ये लोकांना आढळणारे सूप दिसते तर. अशा अप्रतिम घटनांमुळे, डीएलएफच्या विक्री बुकिंगमध्ये जून तिमाहीत तीव्र वाढ झाली आहे आणि त्यामुळे येणाऱ्या तिमाहीत या गती चालू राहण्याची अपेक्षा आहे.

तथापि, रिअल इस्टेट मेजरसाठी सर्व लोक शंकी डॉरी नाही. यावेळी इंटरेस्ट रेट्स वाढ आणि मंदीची शक्यता यासारख्या काही हेडविंड्स आहेत. संपूर्णपणे शक्य आहे की जर मंदी खराब झाली तर लोक त्यांचे घर खरेदी निर्णय स्थगित करू शकतात. तथापि, कंपनी आता तिच्या विक्री मार्गदर्शनात कोणतेही भौतिक समायोजन करीत नाही. हे लक्षात घेतले जाऊ शकते की डीएलएफने जून 2022 तिमाहीत ₹470 कोटी मध्ये त्याच्या निव्वळ नफ्यामध्ये 39% वाढीचा अहवाल दिला आहे, तर एकूण उत्पन्न Q1FY23 मध्ये ₹1,516 कोटी मध्ये 22% yoy पर्यंत होते. 

रिअल इस्टेट स्पेसमध्ये, डीएलएफला त्यांच्या क्लेमची पूर्तता करण्यासाठी एक मार्गदर्शन आहे. आजपर्यंत, डीएलएफने 330 दशलक्षपेक्षा जास्त एसएफटी क्षेत्रात 153 पेक्षा जास्त रिअल इस्टेट प्रकल्प विकसित केले आहेत. याव्यतिरिक्त, डीएलएफ मध्ये निवासी आणि व्यावसायिक विभागांमध्ये 215 दशलक्ष विकास क्षमता आहे. याव्यतिरिक्त, समूहाकडे संपूर्ण भारतात पसरलेल्या 40 दशलक्षपेक्षा जास्त एसएफटीचा उच्च भाडे उत्पन्न करणारा व्यावसायिक पोर्टफोलिओ आहे. तथापि, डीएलएफ सायबर सिटी डेव्हलपर्स अंतर्गत मोठ्या प्रमाणात व्यावसायिक मालमत्ता आहेत, सिंगापूरच्या सरकारी गुंतवणूक महामंडळासह (जीआयसी) संयुक्त उपक्रम, एक प्रमुख संपत्ती निधी आहे.