अर्केड डेव्हलपर्स IPO 16 सप्टेंबर - प्राईस बँड ₹121-128/share उघडले

अर्केड डेव्हलपर्स लिमिटेड ही एक रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट कंपनी आहे जी मुंबई, महाराष्ट्रमध्ये उच्च-स्तरीय, अत्याधुनिक लाईफस्टाईल निवासी विकास विकसित करण्यावर लक्ष केंद्रित करते. कंपनीचा व्यवसाय दोन मुख्य विभागांमध्ये विभाजित केला जातो: कंपनीद्वारे (नवीन प्रकल्प) घेतलेल्या जमिनीवर निवासी इमारतींचा विकास/निर्माण आणि विद्यमान इमारतींचा पुनर्विकास (विकास प्रकल्प). 2017 आणि Q1 2024 दरम्यान, कंपनीने 1,220 निवासी युनिट्स सुरू केले आणि एमएमआर, महाराष्ट्रमध्ये विविध मार्केटमध्ये 1,045 निवासी युनिट्सची विक्री केली. 30 जून 2024 पर्यंत, कंपनीने 2.20 दशलक्ष चौरस फूट रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टी विकसित केली आहे. सीवाय 2003 ते मार्च 2024 पर्यंत, कंपनीने मुंबईच्या पश्चिम किनाऱ्यात 10 प्रकल्पांचे पुनर्विकास आणि दक्षिण-केंद्रित मुंबईमध्ये 1 प्रकल्प (भागीदारी फर्मद्वारे ज्यामध्ये कंपनीचे बहुसंख्य भाग आहे) एकूण 1,000,000 चौरस फूट (अंदाजित) बिल्ट-अप क्षेत्रासह <n5>,<n6>,<n7> प्रकल्पांची पुनर्विकास पूर्ण केले आहे.

मागील दोन दशकांमध्ये, अर्केड डेव्हलपर्सने 28 प्रकल्प पूर्ण केले आहेत, ज्यामध्ये 11 प्रकल्प स्टँडअलोन आधारावर, 2 भागीदारी फर्मद्वारे अंमलबजावणी केलेल्या प्रकल्पांचा समावेश आहे, ज्यामध्ये कंपनीचे बहुसंख्य भाग आहे, 8 प्रकल्पांची प्रमोटरने त्याच्या मालकी हक्काद्वारे अंमलबजावणी केली, एम/एस अर्केड क्रिएशन्स आणि इतर थर्ड पार्टीसोबत संयुक्त विकास करारांद्वारे 9 प्रकल्प. या प्रकल्पांमध्ये एकूण 4.5 दशलक्ष चौरस मीटर पेक्षा जास्त बिल्ट-अप क्षेत्र आहे आणि 4,000 पेक्षा जास्त ग्राहकांना पुरस्कार दिला गेला आहे. 30 जून 2024 पर्यंत, कंपनीचे 201 कायमस्वरुपी कर्मचारी आणि कराराच्या आधारावर अतिरिक्त 850 कर्मचारी होते.

इश्यूची उद्दिष्टे

अर्केड डेव्हलपर्स लिमिटेडचा हेतू खालील उद्दिष्टांसाठी इश्यूमधून निव्वळ उत्पन्नाचा वापर करण्याचा आहे:

1. निधी विकास खर्च: हा निधी चालू असलेल्या प्रकल्पांच्या विकासाच्या खर्चास अंशत: कव्हर करेल (उदा. आर्केड नेस्ट, प्राची CHSL आणि C-युनिट).
2. जमीन अधिग्रहण आणि सामान्य कॉर्पोरेट हेतू: रिअल इस्टेट प्रकल्प आणि सामान्य कॉर्पोरेट हेतूंसाठी अद्याप ओळखल्या जाणाऱ्या जमिनीचे निधी संपादन.

अर्केड डेव्हलपर्स IPO चे हायलाईट्स

आर्केड डेव्हलपर्स IPO ₹410.00 कोटीच्या बुक-बिल्ट इश्यूसह सुरू करण्यासाठी सेट केले आहे. ही समस्या पूर्णपणे नवीन आहे. IPO चे प्रमुख तपशील येथे दिले आहेत:

• आयपीओ 16 सप्टेंबर 2024 रोजी सबस्क्रिप्शनसाठी उघडते आणि 19 सप्टेंबर 2024 रोजी बंद होते.
• वाटप 20 सप्टेंबर 2024 रोजी अंतिम होईल अशी अपेक्षा आहे.
• 23 सप्टेंबर 2024 ला रिफंड सुरू केला जाईल.
• 23 सप्टेंबर 2024 रोजी डिमॅट अकाउंटमध्ये शेअर्सचे क्रेडिट देखील अपेक्षित आहे.
• कंपनी 24 सप्टेंबर 2024 रोजी BSE आणि NSE वर तात्पुरते लिस्ट करेल.
• प्राईस बँड प्रति शेअर ₹121 ते ₹128 मध्ये सेट केले आहे.
• नवीन इश्यूमध्ये 3.2 कोटी शेअर्सचा समावेश होतो, ज्यात ₹410.00 कोटींचा समावेश होतो.
• ॲप्लिकेशनसाठी किमान लॉटचा आकार 110 शेअर्स आहे.
• रिटेल इन्व्हेस्टरना किमान ₹14,080 इन्व्हेस्ट करणे आवश्यक आहे.
• लहान एनआयआय (एसएनआयआय) साठी किमान गुंतवणूक 15 लॉट्स (1,650 शेअर्स) आहे, ज्याची रक्कम ₹ 211,200 आहे.
• बिग एनआयआय (बीएनआयआय) साठी किमान गुंतवणूक 72 लॉट्स (7,920 शेअर्स) आहे, ज्याची रक्कम ₹ 1,013,760 आहे.
• युनिस्टोन कॅपिटल प्रा. लि. हा आयपीओसाठी बुक-रानिंग लीड मॅनेजर आहे.
• बिगशेअर सर्व्हिसेस प्रा. लि. रजिस्ट्रार म्हणून काम करते.

आर्केड डेव्हलपर्स IPO - मुख्य तारखा

यूपीआय मँडेट कन्फर्मेशनसाठी कट-ऑफ वेळ 19 सप्टेंबर 2024 रोजी 5:00 PM आहे . इन्व्हेस्टरना त्यांच्या ॲप्लिकेशनवर यशस्वीरित्या प्रक्रिया केली जाईल याची खात्री करण्यासाठी ही डेडलाईन महत्त्वाची आहे. कोणत्याही शेवटच्या मिनिटातील तांत्रिक समस्या किंवा विलंब टाळण्यासाठी इन्व्हेस्टरना या अंतिम मुदतीपूर्वी त्यांचे ॲप्लिकेशन पूर्ण करण्याचा सल्ला दिला जातो.

आर्केड डेव्हलपर्स IPO जारी तपशील/ कॅपिटल रेकॉर्ड

अर्केड डेव्हलपर्स IPO 16 सप्टेंबर ते 19 सप्टेंबर 2024 पर्यंत शेड्यूल केले आहे, ज्यात प्रति शेअर ₹121 ते ₹128 किंमतीचे बँड आणि ₹10 चे फेस वॅल्यू आहे . एकूण इश्यू साईझ 32,031,250 शेअर्स आहे, ज्यामुळे नवीन इश्यूद्वारे ₹410.00 कोटी पर्यंत वाढ होते. IPO BSE आणि NSE दोन्हीवर सूचीबद्ध केले जाईल. प्री-इश्यू शेअरहोल्डिंग 153,626,016 शेअर्स आहे.

आर्केड डेव्हलपर्स IPO वाटप आणि किमान इन्व्हेस्टमेंट लॉट साईझ

IPO शेअर्स खालीलप्रमाणे विविध इन्व्हेस्टर कॅटेगरीमध्ये वितरित केले जातात:

इन्व्हेस्टर या आकडेवारीच्या पटीत आवश्यक अतिरिक्त बोलीसह किमान 110 शेअर्ससाठी बोली देऊ शकतात. खालील तक्त्यात रिटेल इन्व्हेस्टर आणि HNIs साठी किमान आणि कमाल इन्व्हेस्टमेंट रक्कम स्पष्ट केली जाते, जी शेअर्स आणि आर्थिक मूल्यांमध्ये व्यक्त केली जाते.

SWOT विश्लेषण: अर्केड डेव्हलपर्स लि

सामर्थ्य:

• मुंबई रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मजबूत उपस्थिती
• नवीन विकास आणि पुनर्विकास दोन्ही प्रकल्पांमध्ये व्यापक अनुभव
• 4.5 दशलक्षपेक्षा जास्त बिल्ट-अप क्षेत्रासह 28 प्रकल्प पूर्ण करण्याचा ट्रॅक रेकॉर्ड
• उच्च-स्तरीय, अत्याधुनिक जीवनशैलीच्या निवासी विकासावर लक्ष केंद्रित करा
• स्टँडअलोन, पार्टनरशिप आणि संयुक्त विकास प्रकल्पांसह विविध प्रकल्प पोर्टफोलिओ

कमजोरी:

• मुंबईमध्ये भौगोलिक सांद्रता, संभाव्यपणे बाजारपेठेतील विविधता मर्यादित करणे
• चक्रीय रिअल इस्टेट मार्केटवर अवलंबून
• जमीन संपादन आणि प्रकल्प विकासासाठी उच्च भांडवली आवश्यकता

संधी:

• मुंबईमध्ये हाय-एंड रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीची वाढती मागणी
• महाराष्ट्र किंवा भारताच्या इतर प्रदेशांमध्ये विस्ताराची क्षमता
• वाढती शहरीकरण आणि लोकसंख्येची वाढ हाऊसिंगची मागणी
• मुंबईच्या जुन्या भागांमध्ये पुनर्विकास प्रकल्पांमध्ये संधी

जोखीम:

• मुंबई रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये इंटेन्स कॉम्पिटिशन
• रिअल इस्टेट विकास आणि किंमतीवर परिणाम करणारे नियामक बदल
• आर्थिक मंदी हाऊसिंग मागणी आणि प्रॉपर्टीच्या किंमतीवर परिणाम करते
• संभाव्य पुरवठा साखळीतील व्यत्यय किंवा बांधकाम साहित्यांमध्ये खर्च वाढ

फायनान्शियल हायलाईट्स: अर्केड डेव्हलपर्स लि

अर्केड डेव्हलपर्स लिमिटेडने मजबूत आर्थिक वाढ दर्शविली आहे, विशेषत: सर्वात अलीकडील वित्तीय वर्षात. कंपनीच्या मालमत्तेत स्थिर वाढ दिसून आली आहे, ज्यामध्ये आर्थिक वर्ष 22 मध्ये ₹3,699.67 लाखांपासून ते आर्थिक वर्ष 24 मध्ये ₹5,750.05 लाखांपर्यंत वाढ झाली आहे, ज्यामुळे दोन वर्षांपेक्षा जवळपास 55.4% वाढ झाली आहे. मालमत्तेतील ही वाढ कंपनीच्या रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओमध्ये विस्तार आणि ऑपरेशनल क्षमता दर्शविते.

महसूल महत्त्वाची वाढ झाली आहे, विशेषत: आर्थिक वर्ष 24 मध्ये . आर्थिक वर्ष 22 मध्ये ₹2,371.82 लाखांपासून ते आर्थिक वर्ष 24 मध्ये ₹6,357.12 लाखांपर्यंत वाढले, ज्यामुळे दोन वर्षांमध्ये 167.9% ची प्रभावी वाढ झाली. आर्थिक वर्ष 23 पासून आर्थिक वर्ष 24 पर्यंत वर्षापेक्षा जास्त वाढ विशेषत: 184% मध्ये उल्लेखनीय होती, ज्यामध्ये मजबूत विक्री कामगिरी आणि प्रकल्प पूर्णता दर्शविली जाते.

कंपनीच्या नफ्यात मोठ्या प्रमाणात सुधारणा झाली आहे. आर्थिक वर्ष 22 मध्ये टॅक्स नंतरचा नफा ₹508.44 लाखांपासून आर्थिक वर्ष 24 मध्ये ₹1,228.08 लाखांपर्यंत वाढला, ज्यामुळे दोन वर्षांमध्ये 141.5% वाढ होत आहे. आर्थिक वर्ष 23 ते आर्थिक वर्ष 24 पर्यंत पॅट मधील वर्षानुवर्षे वाढ 142% होती, ज्यामध्ये सुधारित ऑपरेशनल कार्यक्षमता आणि यशस्वी प्रकल्प वितरण दर्शविले.