रिअल इस्टेट सेक्टरमध्ये वाढत्या मागणी

रिअल इस्टेट हे भारतीय अर्थव्यवस्थेचे सर्वात महत्त्वाचे स्तंभ आहे. त्वरित शहरीकरण, ग्राहकांचे वर्तन बदलणे, नियामक सुधारणे आणि COVID-19 चे प्रभाव या सर्व स्तंभाच्या उत्क्रांतीला चालना देत आहेत. महामारीने लस घेतल्यानंतर, रिअल इस्टेट उद्योग पुन्हा प्राप्त करण्यास सुरुवात केली आहे.

वर्ष 2021 ने भारतीय निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्रातील टर्निंग पॉईंट म्हणून चिन्हांकित केले आहे. प्री-कोविड लेव्हलपर्यंत पोहोचण्याची शक्यता असलेल्या विक्रीसह 2022 मध्ये सुरू ठेवण्याची भविष्यवाणी करण्यात आली आहे.

संपूर्ण भारतात घर खरेदी करणाऱ्यांचा एक प्रमुख भाग 2 बीएचके घरांची मागणी करीत आहे, त्यानंतर 3 बीएचके नेहमीच अनुसरण केले आहे.

सर्व्हिस-क्लास खरेदीदार हाऊसिंग डिमांड वाहन चालवत आहेत. संपूर्ण भारतात (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बंगळुरू, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता आणि पुणे यांचा समावेश आहे), सेवा वर्ग 68% मध्ये हाऊसिंग मागणी चालवत आहे, त्यानंतर बिझनेस-क्लास खरेदीदार, 18% मध्ये आणि व्यावसायिक 8% मध्ये.

₹40 लाख ते ₹1.5 दरम्यान खर्च असलेल्या मध्यम-उच्च-अंतिम विभागातील घरे एकूण मागणीच्या 79% असे कोटी अधिक प्राधान्यित आहेत. 

सात शहरांमध्ये, ₹5 कोटीपेक्षा जास्त किंमतीच्या घरांची मागणी 1% होती, जेव्हा ₹40 लाखांपेक्षा कमी असलेले ₹10% होते. ₹40-80 लाख दरम्यानच्या मध्यम-विभागातील युनिट्सची मागणी 42% वर सर्वाधिक होती आणि 37% दरम्यान ₹80 लाख-1.50 दरम्यान खर्च झालेल्या युनिट्सची मागणी केली कोटी.

रिअल इस्टेट ने क्रांतिकारी ट्रेंड पाहिले. भारतातील रिअल इस्टेट व्यवसायात तांत्रिक परिवर्तन होत आहे. संपूर्ण उद्योगात अनेक अत्याधुनिक धोरणे आणि उपाय राबविले जात आहेत. या नवीन घडामोडीमुळे बाजारातील वाढीचा मार्ग वाढला आहे. होम ऑटोमेशनमधील सर्वात प्रसिद्ध विकासापैकी एक तंत्रज्ञान आणि रिअल इस्टेटचे शानदार मिश्रण दर्शविते. या प्रकारच्या ठिकाणांमध्ये विविध प्रकारच्या गुंतवणूकीच्या संधी तसेच भविष्य-अभिमुख खरेदीदारांना, विशेषत: सहस्त्राब्दी आकर्षित करण्याची अपार क्षमता आहे.

बदलत्या रिअल-इस्टेट मार्केट डायनॅमिक्समुळे मागील काही वर्षांमध्ये (NRIs) अनिवासी भारतीय इन्व्हेस्टमेंटची हळूहळू वाढ झाली आहे. तसेच, एफडीआय (फॉरेन डायरेक्ट इन्व्हेस्टमेंट) रस्त्याची स्थापना असल्याने, भारत एनआरआयसाठी त्यांचे फंड पूल करण्यासाठी प्राधान्यित साईट आहे. अनिवासी भारतीयांचा प्रभाव वाढत असल्याने या क्षेत्रात आगामी वर्षांमध्ये मोठ्या प्रमाणात बदल होईल.

मालमत्तेची मालकी वाढतच लोकप्रिय झाली आहे. जरी याने निवासी रिअल इस्टेटच्या दिशेने चांगल्या ग्राहकांच्या भावनेच्या निर्मितीत मदत केली असली तरीही, हे सरकार आणि बँकिंग उद्योगाचे समर्थन होते जे गोष्टी सुरू झाल्या. या दोन घटकांच्या एकत्रिततेमुळे सुधारित मागणी आणि पुरवठा मेट्रिक्स.

अनेक घरमालकांना घरात काम करण्याची महत्त्वपूर्ण रक्कम खर्च केल्यानंतर मोठ्या घरांची व्यावहारिकता समजली आहे. परिणामी, कार्यस्थळ आणि उपक्रम जागा तसेच अतिरिक्त श्वसन खोली यांच्यासारख्या बहुकार्यात्मक क्षेत्रांसह थोड्याफार मोठ्या घरांची मागणी झाली आहे.

रिअल इस्टेट सेक्टरमध्ये अनेक नवीन, सकारात्मक विकासांसह मोठ्या प्रमाणात बदल होत आहे याला नकार दिला जात नाही.