एम्बेसी ऑफिस पार्क्स रिट- माहिती नोट

स्त्रोत: कंपनी, 5Paisa

अतिरिक्त माहिती आणि जोखीम घटकांसाठी कृपया ऑफर दस्तऐवजचा संदर्भ घ्या. कृपया लक्षात घ्या की हे दस्तऐवज केवळ माहितीच्या हेतूसाठी आहे.

*इक्विटी अकाउंटिंग इन्व्हेस्टीजच्या नफ्याचा हिस्सा EBITDA वगळता आहे

मुख्य मुद्दे

भारत ही जगातील सहाव्या सर्वात मोठी आणि वेगाने वाढणारी प्रमुख अर्थव्यवस्था आहे आणि गेल्या 20 वर्षांमध्ये जागतिक कॉर्पोरेट्ससाठी एक प्रमुख सेवा केंद्र बनली आहे. भारतातील सर्वात मोठ्या श्रेणीतील एक कार्यालय पोर्टफोलिओचा मालक म्हणून, दूतावास आरईआयटी ही अविश्वसनीय वाढीची कथा आणि सेवा क्षेत्रातील भाडेकरू (त्याच्या भाडेकरू बेसच्या 72.2%) कडून कार्यालयाच्या जागेच्या श्रेणीसाठी भांडवलीकरण सुरू ठेवण्यासाठी एक प्रमुख स्थितीत आहे.

जरी त्यांच्या प्रॉपर्टीजमध्ये जागतिक दर्जाचे पायाभूत सुविधा आणि उच्च दर्जाचे भाडेकरू असले तरी, सीबीआरईच्या मूल्यांकनानुसार आमच्या मालमत्तेसाठी भांडवली मूल्ये मार्च 31, 2018 पर्यंत प्रति चौरस फूट $150 आहेत, ज्याचा अर्थ न्यूयॉर्क, टोक्यो आणि हाँगकाँगमध्ये प्रॉपर्टी श्रेणीबद्ध करण्यासाठी 82.9%-95.2% सूट आहे. तसेच, भारतातील अशा प्रॉपर्टीसाठी 7.5%-8.5% येथे भांडवलीकरण दर असे युएस, जपान आणि चीन सारख्या देशांमध्ये समान गुणवत्ता आणि भाडेकरू प्रोफाईलच्या मालमत्तेसाठी भांडवलीकरण दरांसाठी 175-575 बीपीएस प्रीमियमचे प्रतिनिधित्व करते.

की रिस्क

त्यांचे एकूण भाडे डिसेंबर 31, 2018 आणि मार्च 31, 2018, 2017 आणि 2016 पर्यंत त्यांच्या शीर्ष 10 भाड्यांमधून अनुक्रमे 42.31%, 44.84%, 46.72% आणि 48.35% पर्यंत आहे. या तारखेनुसार भाडे. तंत्रज्ञान उद्योगातील भाडेकर्त्यांनी त्याच कालावधीत जवळपास 49.40%, 49.48%, 52.76% आणि 56.15% एकत्रित एकूण भाड्याचे दाखल केले.

आमच्या पोर्टफोलिओमधील भाडेकरूसह भाडेपट्टी कालबाह्य होऊ शकतात आणि कदाचित त्याचे नूतनीकरण केले जाऊ शकत नाही. मालमत्ता एसपीव्ही आणि गुंतवणूक संस्था योग्य किरायेदारांना शोधण्यात विलंब होऊ शकतो ज्यामुळे पोर्टफोलिओ मालमत्ता आणि पोर्टफोलिओ गुंतवणूकीवर प्रतिकूल परिणाम होऊ शकतो.

प्रकल्पांच्या कालावधीसाठी मुख्य लाईन वस्तूंचा सारांश