बांधकाम क्षेत्र: नवीन भारतीय अर्थव्यवस्था निर्माण

भारतीय बांधकाम उद्योग 13 प्रमुख आर्थिक क्षेत्रांमध्ये तिसऱ्या स्थानावर आहे आणि कृषीनंतर दुसरा सर्वात मोठा नोकरी निर्माता आहे.

भारतीय बांधकाम उद्योगामध्ये रिअल इस्टेट, पायाभूत सुविधा आणि शहरी विकास क्षेत्र समाविष्ट आहेत. निवासी, कार्यालय, किरकोळ, हॉटेल आणि आरामदायी उद्याने रिअल इस्टेट विभागात समाविष्ट आहेत. शहरी विकास विभागामध्ये पाणी पुरवठा, स्वच्छता, वाहतूक, शाळा आणि आरोग्यसेवा यासारख्या उप-विभागांचा समावेश होतो. परिणामी, भारतातील बांधकाम उद्योग जवळपास 250 उप-क्षेत्रांमध्ये त्यांच्यातील संबंधांसह कार्यरत आहे.

निर्माण हा उद्योगांपैकी एक होता ज्याला COVID-19 चा अवलंब करावा लागला होता, कारण तो यापूर्वीच लिक्विडिटी संकटाचा सामना करीत होता. निधीचा अभाव असल्यामुळे, अनेक प्रकल्प पूर्ण न झाल्या. कोविड महामारीने सर्व बिंदू आणि स्केल्समध्ये संपूर्ण मूल्य साखळी प्रणालीवर हाहाकार केले. बांधकाम साहित्य आणि किंमतीच्या महागाईची उपलब्धता प्रमुख समस्या बनली. लॉकडाउनमुळे, खर्च अतिक्रमण, लक्षणीय विलंब आणि प्रकल्प रद्दीकरणात योगदान दिलेले वेळेवर अंमलबजावणीचा अभाव.

रिअल इस्टेट क्षेत्र आर्थिक विकासासाठी सर्वात प्रसिद्ध आणि महत्त्वपूर्ण क्षेत्रांपैकी एक आहे. व्यावसायिक आणि निवासी मालमत्तांची मागणी या क्षेत्रातील वाढीस चालना देते. घरातील उत्पन्न आणि शहरीकरणामुळे मागणी वाढली आहे.

जर सर्वकाही चांगले असेल तर रिअल इस्टेट सेक्टर 2030 पर्यंत बाजारपेठेत 1 ट्रिलियन डॉलर्सपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे आणि जवळपास 15% च्या सीएजीआरची नोंदणी करण्याची अपेक्षा आहे. हे 2025 पर्यंत देशाच्या जीडीपीमध्ये 12-15% योगदान देईल. भारतातील पायाभूत सुविधा अंदाजे पूर्वानुमान कालावधी दरम्यान अंदाजे 7% च्या सीएजीआर मध्ये वाढण्याचा अंदाज आहे. 2024-25 पर्यंत पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये विस्तृत रक्कम गुंतवणूक करण्याची सरकारची योजना आहे.

आऊटलूक 

भारतात अनेक कार्यक्रम घडत आहेत जे रिअल इस्टेट आणि बांधकाम उद्योगांना नजीकच्या भविष्यात वाढविण्यास मदत करतील. आर्थिक वर्ष 2022-23 साठी एकूण अर्थसंकल्पीय वाटप रु. 76,549.46 आहे कोटी गृहनिर्माण व शहरी व्यवहार मंत्रालय आणि ₹67,221.12 पेयजल आणि स्वच्छता विभागासाठी कोटी.

सरकारचा प्रमुख उपक्रम, प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी), जो जून 2015 मध्ये सुरू करण्यात आला होता, 2022 पर्यंत शहरी भागात सर्वांना घर प्रदान करण्याचे ध्येय आहे. लघु आणि किरकोळ गुंतवणूकदारांना बाजारपेठ अधिक सुलभ करण्यासाठी, भारतीय सिक्युरिटीज आणि एक्सचेंज बोर्डने रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्ट (आरईआयटी) साठी किमान ॲप्लिकेशन मूल्य ₹50,000 ते ₹10,000-15,000 पर्यंत कमी केले आहे. परिणामी, सात प्रमुख भारतीय शहरांमध्ये 2021 च्या तिसऱ्या तिमाहीत 113% वर्ष-दर-वर्षी होम सेल्स वॉल्यूम वाढविण्यात आला. खासगी इक्विटी इन्व्हेस्टमेंटचा प्रवाह भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात एकूण 3.3 अब्ज डॉलर्स आर्थिक वर्ष 21-22 मध्ये झाला. शीर्ष तीन शहरे - मुंबई (39%), दिल्ली (19%) आणि बंगळुरू (19%), एकूण गुंतवणूकीपैकी जवळपास 77% आकर्षित केले आहेत.

सरकारचा स्मार्ट सिटी प्रकल्प, ज्याचा उद्देश 100 स्मार्ट शहरे निर्माण करण्याचा आहे, रिअल इस्टेट फर्मसाठी एक उत्कृष्ट संधी प्रतिनिधित्व करतो. स्मार्ट सिटी उपक्रमांतर्गत, 100 शहरांनी अंदाजे ₹2 लाख कोटीची गुंतवणूक करण्याचा प्रस्ताव दिला आहे. याव्यतिरिक्त, 11 औद्योगिक कॉरिडोर्स, 600 रेल्वे स्टेशन्सचा पुनर्विकास आणि रेल्वे लाईन्सचा विस्तार या क्षेत्रातील काही प्रमुख विकास चालक आहेत.

भारतातील वाहतूक आणि पायाभूत सुविधा विकासाच्या विविध पद्धतींना एकीकृत करण्यासाठी पंतप्रधानांनी गती शक्ती मास्टर प्लॅन सुरू केला आहे. पंतप्रधानांनी व्हर्च्युअल ग्लोबल इन्व्हेस्टर राउंडटेबल दरम्यान सांगितले की राष्ट्रीय पायाभूत सुविधांच्या माध्यमातून भारतात 1.5 ट्रिलियन डॉलर्सची इन्व्हेस्टमेंट करण्याची महत्वाकांक्षी योजना आहे.

आर्थिक

बांधकाम क्षेत्राचा आर्थिक आढावा मिळविण्यासाठी, आम्ही 69 प्रमुख कंपन्यांचे विश्लेषण केले आहे. लार्सन अँड ट्यूब्रो लिमिटेड, डीएलएफ लिमिटेड आणि मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स लिमिटेड हे मार्केट कॅपिटलायझेशनच्या बाबतीत सर्वोच्च तीन कंपन्या आहेत. लार्सन आणि टूब्रो, भारतीय बहुराष्ट्रीय कंपनीकडे ₹ 2,30,127.66 चे मोठे बाजारपेठ भांडवल आहे कोटी.

FY22 हा भारतीय बांधकाम क्षेत्रासाठी चांगला वर्ष होता. बेंचमार्क इंडिकेटर बीएसई रिअल्टीने आर्थिक वर्ष 22 दरम्यान जवळपास 40% च्या वाढीचा साक्षी दिला आहे. बहुतांश कंपन्यांनी, पूर्व नुकसान वसूल केल्यानंतर, महसूल, ईबिडता आणि पॅटच्या बाबतीत सकारात्मक वाढीचे क्रमांक पोस्ट केले. आर्थिक वर्ष 22 दरम्यान, या कंपन्यांची एकूण निव्वळ विक्री आर्थिक वर्ष 21 च्या तुलनेत 13.60% पर्यंत वाढली, तर एकूण संचालन नफा 6.24% वायओवाय द्वारे नाकारला. एकूण निव्वळ नफा वायओवाय 29.02% वाढला.  

या प्रशंसनीय वाढीसाठी प्रमुख योगदान देणारे लार्सन आणि टबरो लिमिटेड आणि प्रेस्टीज इस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड होते कारण या कंपन्यांनी निव्वळ नफा रु. 10,291.05 रेकॉर्ड केला कोटी आणि रु. 1,231.30 कोटी, अनुक्रमे. फ्लिप साईडवर, स्टर्लिंग आणि विल्सन रिन्यूएबल एनर्जी लिमिटेड आणि जीएमआर इन्फ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड सेक्टर ड्रॅगर्स होते कारण कंपन्यांना अनुक्रमे ₹915.76 कोटी आणि ₹823.01 कोटी मोठ्या नुकसानीची आवश्यकता असते.