आयएल आणि एफएस मुख्यालय मुंबईमध्ये ब्रुकफील्ड ग्रुपमध्ये विकले

जर तुम्ही मुंबईमध्ये असाल आणि बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) च्या बिझनेस जिल्ह्याद्वारे वाहन चालवत असाल, तर तुम्ही चुकवू शकणार नाही एक लँडमार्क आयएल आणि एफएस टॉवर्स. एका प्रकारे, आयएल आणि एफएस टॉवर मुंबईमध्ये 20 वर्षांपूर्वी होणाऱ्या मोठ्या शिफ्टचे सूचक होते कारण उपनगरांमध्ये मोठ्या बिझनेस शिफ्ट झाले आहेत.

आयसीआयसीआय बँक आणि आयएल अँड एफएस हे बीकेसी मधील पुनर्स्थापित जमिनीमध्ये त्यांचे कार्यालय बदलण्यात आले होते, जे वास्तविकतेचे सर्वात किंमतीचे तुकडे बनले.

एका प्रकारे, बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स येथे आयएल आणि एफएस मुख्यालयाची विक्री ₹1,080 कोटी रुपयांचा विचार करण्यासाठी ब्रुकफील्डला आयएल आणि एफएसच्या प्रवासाचा शेवट म्हणजे आयएल आणि एफएसचा प्रवास.
 

तपासा - ब्रुकफील्ड शेअर किंमत

एकदा भारतीय पायाभूत सुविधांना मॅच्युरिटीच्या पुढील स्तरावर नेणारी कंपनी म्हणून गणली गेली, आयएल आणि एफएसला 2018 मध्ये विरघळणे आवश्यक होते कारण त्याने कर्जाच्या अंतर्गत संघर्ष केला आणि नवीन कर्ज घेऊन त्याच्या परतफेडीसाठी असमर्थता निधी दिली. आयएल आणि एफएस साठी मनी मार्केटमधील कठोरता ही वॉटरलू होती.

तरीही, डीलवर परत. अहवाल असल्यास, लेटर ऑफ इंटेंट ब्रुकफील्डला देण्यात आले आहे आणि मालमत्ता वर्तमान वर्षादरम्यानच ब्रुकफील्डला हस्तांतरित केली जाईल. यामुळे आयएल&एफएस येथे डेब्ट रिकव्हरी प्रक्रियेला लहान प्रोत्साहन मिळेल.

आयएल&एफएस टॉवर्समध्ये 4.5 लाख एसएफटीचा एकूण भाडेपट्टीयोग्य क्षेत्र आहे. आयएल आणि एफएस ग्रुपच्या कार्यालयांद्वारे शीर्ष 3 मजले गेले जे आता सुट्टी दिली जाईल की ऑफरचा वापर आधीच केला गेला आहे.
 

आयएल आणि एफएस बिल्डिंग 12,550 स्क्वेअर मीटर आणि त्या व्हिसिनिटी कमांडमधील इमारतींवर प्रति एसएफटी ₹230 ते ₹300 मासिक भाडे असतात.

अर्थात, इमारत 22 वर्षांपेक्षा जास्त जुनी असल्याने, विद्यमान पायाभूत सुविधांना अपग्रेड करण्यासाठी ब्रुकफील्डला भांडवलाला आणणे आवश्यक आहे. संपूर्ण आयएल आणि एफएस टॉवर्सचे बिल्ट-अप क्षेत्र 322,268 एसएफटी च्या जवळ आहे आणि या प्रॉपर्टी फ्रँचायजीमध्ये ब्रुकफील्ड कसे दुर्लक्ष करते ते पाहणे बाकी आहे.

स्पष्ट नसलेली एक गोष्ट म्हणजे ब्रुकफील्डमध्ये त्याच्या आरईआयटी पोर्टफोलिओमध्ये ही प्रॉपर्टी समाविष्ट असेल का. ब्रुकफील्ड, प्रासंगिकरित्या, एनएसईवर यापूर्वीच सूचीबद्ध आरईआयटी आहेत आणि व्यावसायिक प्रॉपर्टी असल्याने, आयएल आणि एफएस आरईआयटी फंडच्या ध्येयांमध्ये योग्यरित्या फिट होतील.

सुरुवात करण्यासाठी, ब्रुकफील्ड टॉप-डॉलर ग्लोबल कॉर्पोरेट्सना भाडेकरू म्हणून आकर्षित करण्यासाठी जागतिक दर्जाच्या पातळीवर इमारतीचे नूतनीकरण करण्याची इच्छा असू शकते. आयएल आणि एफएस शेवटी त्याच्या प्रलंबित कर्जाच्या 60% चे निराकरण करेल.