ॲप्टस वॅल्यू हाऊसिंग फायनान्स - IPO नोट

ॲप्टस वॅल्यू हाऊसिंग, नावाप्रमाणेच, कमी आणि मध्यम-उत्पन्न गटांवर लक्ष केंद्रित करणारी 12 वर्षांची हाऊसिंग फायनान्स कंपनी आहे. होम लोनसाठी पारंपारिक बँकिंग चॅनेल्सच्या ॲक्सेसशिवाय सेमी-अर्बन आणि ग्रामीण भागातील स्वयं-रोजगारित व्यक्तींवर लक्ष केंद्रित करणे आवश्यक आहे. ॲप्टस केवळ रिटेल ग्राहकांना थेट लोन देऊ करते आणि त्यांच्या पुस्तकांमध्ये कोणताही बिल्डर फंडिंग नाही.

कंपनी मूलत: तमिळनाडू, आंध्र प्रदेश, कर्नाटक आणि तेलंगणाच्या गैर-शहरी केंद्रांमध्ये दक्षिण-आधारित आणि प्रमुख आहे. असुरक्षित विभागांना कर्ज देण्याच्या व्यवसायात असूनही, ॲप्टसने त्यांचे एनपीए नियमितपणे तपासले आहेत आणि ते कोणत्याही कर्ज पुनर्रचना करत नाहीत. हे त्यांच्या शेअरहोल्डर्समध्ये, वेस्टब्रिज, मॅडिसन, मलाबार इन्व्हेस्टमेंट्स आणि स्टेडव्ह्यू कॅपिटल यासारख्या प्रमुख नावांची गणना करते. एफएसमध्ये, प्रमोटर्स त्यांच्या भागाचा भाग विकत असतील आणि संस्थात्मक गुंतवणूकदार देखील सहभागी होतील. 

ॲप्टस वॅल्यू होम फायनान्स IPO तपशील
 

_{डाटा स्त्रोत: IPO फायलिंग्स}

व्यवसाय मॉडेलची काही प्रमुख गुणवत्ता येथे दिली आहेत
•    बिल्डर लोन टाळणे त्यांचे लोन लहान तिकीट साईझमध्ये ठेवते
•    दक्षिण भारतात प्रमुख एक्सपोजर, जिथे डिफॉल्ट रेट्स पारंपारिकरित्या कमी आहेत
•    बहुतांश लहान कर्जदार वेळेवर देयकांची खात्री करून क्रेडिट डाउनग्रेड्स परवडणार नाहीत 
•    2 वर्षांमध्ये एयूएम दुप्पट होण्यात स्पष्ट असल्याप्रमाणे आक्रमक विकास धोरण
•    कमाल लोन तिकीट साईझ ₹25 लाख आणि सरासरी तिकीट ₹7.5 लाख

ॲप्टस वॅल्यू हाऊसिंग फायनान्सच्या फायनान्शियल्सकडे त्वरित पाहा

ॲप्टसच्या फायनान्शियलच्या त्वरित दृष्टीकोनातून कंपनीची कथा सांगते जी केवळ आक्रमक वाढ दर्शविली नाही तर या वाढीच्या मध्येही जोखीम व्यवस्थापित केली आहे. मागील दोन वर्षांमध्ये, नफा जलद गतीने वाढत असताना महसूल आणि एयूएम दुप्पट झाले आहे. अॅप्टसचे निव्वळ मार्जिन आर्थिक वर्ष 19 मध्ये 34.5% पासून आर्थिक वर्ष 21 मध्ये 41.9% पर्यंत वाढले आहेत.
 

_{डाटा सोर्स: कंपनी आरएचपी}

व्यवसाय मॉडेल बहुतांश भारतीय घरांच्या भावनिक गरजा पूर्ण करते; स्वत:चे घर असल्याचे. स्वत:चे घर असणे हे कुटुंबासाठी सुरक्षेचे अंतिम स्वरूप मानले जाते. ही भावना ग्रामीण आणि सेमी-अर्बन भागात अधिक प्रचलित आहे. यामध्ये व्यवसायातील लोकांना दीर्घकालीन सामाजिक सुरक्षा प्रदान केली जाते ज्यांच्याकडे इतर कोणत्याही प्रकारच्या सामाजिक सुरक्षेचा ॲक्सेस नाही.

कॅपिटल बेस वाढविण्यासाठी ॲप्टस IPO फंडचा वापर करेल. ॲप्टसमध्ये यापूर्वीच 73% ची आरोग्यदायी भांडवली पुरेशी गोष्ट आहे आणि IPO पुढे वाढवेल. कर्ज पुस्तक आक्रमकपणे वाढविणे आवश्यक आहे.

ॲप्टस वॅल्यू हाऊसिंग फायनान्ससाठी इन्व्हेस्टमेंट दृष्टीकोन

मालमत्तेची गुणवत्ता अखंड ठेवताना कंपनीने आक्रमकपणे वाढ झाली आहे. कर्ज देणाऱ्या व्यवसायात हे आव्हान आहे आणि जोखीम व्यवस्थापन हा उच्च ऑर्डरचे आहे. तथापि, सध्याच्या किंमतीमध्ये स्टॉकचे जवळपास 65X FY21 कमाई आहे. येथे काही प्रमुख पॉईंटर आहेत.

a) होम लोन पुस्तकाच्या 50% आहेत, तर बॅलन्स 50% प्रॉपर्टी व बिझनेस लोन सापेक्ष लोनसाठी अकाउंट केले जाते. कंपनी प्रति युनिट आधारावर जोखीम कमी करण्यासाठी एलटीव्ही ला योग्य स्तरावर ठेवण्याचा प्रयत्न करते.

b) एकूण एनपीए गुणोत्तर 0.49% च्या निव्वळ एनपीएससह आर्थिक वर्ष 21 मध्ये जवळपास 0.68% राहतो. हाऊसिंग बिझनेसमध्ये खराब लोनची ही अतिशय कमी लेव्हल आहे. 73% भांडवली पर्याप्ततेसह, ॲप्टसमध्ये बाजारातील कोणत्याही धक्क्या शोषण्यासाठी बफर आहेत.

c) काही फायनान्शियल फ्लॅटरिंग आहेत. उदाहरणार्थ, लोन बुकवरील सरासरी उत्पन्न 17% पेक्षा जास्त आहे तर कर्जाची सरासरी किंमत 10% पेक्षा कमी आहे. 10.10% च्या एनआयएमएस आणि केवळ 21% च्या ऑपरेटिंग खर्चाच्या गुणोत्तरासह, त्यामध्ये नफ्यासाठी खोली आहे.

जवळपास 65X किंमत/उत्पन्न रेशिओच्या मूल्यांकनावर काही समस्या आहेत. तथापि, कंपनी 35% पेक्षा जास्त वाढत आहे आणि त्याच्या विस्तारीत फूटप्रिंटमुळे, ते पूर्ण करण्यासाठी महत्त्वाचे स्थान आहे. 2-वर्षापेक्षा जास्त दृष्टीकोन, हे स्टॉक अद्याप आकर्षक रिटर्न प्रदान करू शकते. तथापि, या व्यवसायातील नियामक जोखीम अतिक्रम करू शकत नाही.