गोदरेज प्रॉपर्टीज़ 2% कूदती है, FY24 प्री-सेल्स के नए रिकॉर्ड तक पहुंचती है

गोदरेज प्रॉपर्टीज़ की शेयर कीमत 2% से अधिक थी, जो FY24 में कंपनी द्वारा रिपोर्ट किए गए रिकॉर्ड के बाद जून 28 को ऑल-टाइम हाई तक पहुंचने के लिए 22,500 करोड़ की प्री-सेल्स की रिपोर्ट की गई. 2:45 pm IST पर, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ शेयर BSE पर ₹3,203.05 apiece पर 3.20% अधिक ट्रेडिंग कर रहे थे. 

इस उपलब्धि के साथ, गोदरेज प्रॉपर्टी बुकिंग के मामले में सबसे बड़ा डेवलपर बन गया है. कंपनी की प्री-सेल्स FY24 में 84% वर्ष-ऑन-इयर (YoY) तक बढ़ गई, जिससे इसके मार्गदर्शन को 61%. तक बढ़ा दिया गया. इस प्रदर्शन के बाद, मोतिलाल ओसवाल के विश्लेषकों ने गोदरेज प्रॉपर्टी के लिए 'खरीदें' का सुझाव जारी किया है और लक्ष्य की कीमत प्रति शेयर ₹3,600 तक बढ़ा दी है, जो वर्तमान स्तरों से 13% की संभावित संभावना को दर्शाता है.

"गोदरेज प्रॉपर्टी ने FY24 में एक असाधारण प्रदर्शन दिया और स्वस्थ मांग के माहौल को देखते हुए, मैनेजमेंट मध्यम अवधि में लगातार विकास प्रदान करने पर विश्वास रखता है," उन्होंने लिखा.

प्रभावशाली प्रदर्शन मुख्य रूप से नए प्रक्षेपों द्वारा चलाया गया था, जिसमें वित्तीय वर्ष 24 में 65% की वृद्धि हुई. इनमें से 70% को वर्ष के दौरान अवशोषित किया गया था, जो कुल प्री-सेल्स में 70% योगदान देता था. एनसीआर क्षेत्र में ₹10,000 करोड़ तक की बिक्री से पहले, जबकि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में ₹6,500 करोड़ से अधिक के लोग दोगुने हो गए हैं.

आगे देखते हुए, मैनेजमेंट ने FY25 में ₹27,000 करोड़ की प्री-सेल्स का अनुमान लगाया है, जो 20% वर्ष की वृद्धि को दर्शाता है. कंपनी एनसीआर, एमएमआर, बेंगलुरु और पुणे सहित हाल ही में दर्ज किए गए हैदराबाद मार्केट में FY25 में ₹30,000 करोड़ की कीमत वाली प्रोजेक्ट लॉन्च करने की योजना बनाती है.

पिछले दो वर्षों के निष्पादन के विपरीत, जिसे मुख्य रूप से एनसीआर और एमएमआर द्वारा चलाया गया था, मोतीलाल ओसवाल के विश्लेषकों ने पुणे, बेंगलुरु और भविष्य में अन्य बाजारों में योगदान में महत्वपूर्ण सुधार की उम्मीद की है. यह अपेक्षा इन क्षेत्रों में मजबूत व्यापार विकास के बाद मुद्रीकरण पर कंपनी के बढ़े हुए फोकस पर आधारित है.

“नकद प्रवाह में वृद्धि और अतिरिक्त नकद का ₹3,000 करोड़ बैलेंस शीट को प्रभावित किए बिना उच्च खर्च को सपोर्ट करेगा. जबकि गोदरेज गुण अपने विकास पथ पर निर्माण करते रहेंगे, वहीं नकद प्रवाह और लाभप्रदता में परिवर्तन, जो एक प्रमुख निवेशक चिंता रही है, स्टॉक में और अधिक रेटिंग प्राप्त करेगी," मोतीलाल ओसवाल ने कहा. 

इस वर्ष तक, गोदरेज प्रॉपर्टी के शेयर 56% से अधिक बढ़ गए हैं, जो उसी अवधि के दौरान 10% बढ़ गए बेंचमार्क निफ्टी 50 इंडेक्स को काफी अधिक बढ़ा देते हैं.