स्पष्ट किया गया: आमंत्रण का क्या समावेश है, निफ्टी इंडिसेस का मतलब है

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आमंत्रण), पिछले तीन वर्षों में केवल भारत में शुरू किए गए दो इन्वेस्टमेंट वेहिकल कैटेगरी, सितंबर 30 से निफ्टी इंडिस में अपना रास्ता खोजेंगे. 

वर्तमान में, केवल निफ्टी इंडिसेज़ में शामिल नेशनल स्टॉक एक्सचेंजयर पर ट्रेड किए गए शेयर. लेकिन भारत का सबसे बड़ा बोर्स, एनएसई ने अब इस बात का निर्णय लिया है कि वह अपने निर्देशों में बर्स पर भी व्यापार करते हैं.

यह प्रभाव कैसे आमंत्रित करेगा और रीट को कैसे प्रभावित करेगा?

यूएस और यूरोप जैसे विकसित देशों में, ये इन्वेस्टमेंट वाहन बहुत लोकप्रिय हैं. लेकिन भारत में, उन्हें हाल ही में पेश किया गया और अभी तक इन्वेस्टर कम्युनिटी के एक महत्वपूर्ण अनुपात में आकर्षण प्राप्त नहीं हुआ. 

वास्तव में, अधिकांश लोग जो शेयर और डेरिवेटिव में व्यापार करते हैं या म्यूचुअल फंड के माध्यम से पूंजी बाजार तक पहुंचते हैं, उन्हें पूरी तरह से नहीं समझते हैं और इन अधिक लोकप्रिय साधनों से क्या अंतर होता है. 

इसके परिणामस्वरूप, ये इंस्ट्रूमेंट शेयर और म्यूचुअल फंड के समान लिक्विडिटी नहीं देते हैं. 
इसलिए एनएसई के निर्णय पर विश्लेषक और प्रबंधक हैं और यह महसूस करते हैं कि इससे खुदरा निवेशकों द्वारा और अधिक भागीदारी होगी और लिक्विडिटी में सुधार लाने में मदद मिलेगी. 

विनोद रोहिरा, चीफ एग्जीक्यूटिव ऑफिसर ऐट मिंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट, ने Moneycontrol.com को बताया कि यह प्रयास भारत में निवेशकों के लिए उपलब्ध अन्य इक्विटी विकल्पों के साथ एक समान रूप से पुनः प्रस्तुत करेगा. 
“उन्होंने कहा कि निफ्टी इंडाइस पर होने की गुणवत्ता है, और यह प्रयास भारत में अन्य इक्विटी विकल्पों के साथ समान रूप से इन्वेस्टर की भागीदारी को बढ़ाने में सहायता करेगा.".

वास्तव में रीट्स और इन्विट्स क्या हैं?

REITs आमतौर पर कमर्शियल प्रॉपर्टी प्राप्त करते हैं जो पहले से ही पट्टे पर लिए जा चुके हैं. व्यक्तिगत निवेशक इन ट्रस्ट के काटने के हिस्से खरीद सकते हैं और अपने इन्वेस्टमेंट पर नियमित और आवधिक रिटर्न उत्पन्न कर सकते हैं जो ट्रस्ट कमाता है. यूएस और यूरोप में, रिटायरमेंट कॉर्पस से नियमित आय की आवश्यकता वाले सेवानिवृत्त व्यक्तियों के बीच अति लोकप्रिय हैं. 

दूसरी ओर, आमतौर पर इन्फ्रास्ट्रक्चर एसेट जैसे रोड, पावर ट्रांसमिशन लाइन और रिन्यूएबल एनर्जी प्रोजेक्ट में इन्वेस्ट करता है जो उन्हें नियमित, वार्षिकी जैसे रिटर्न जनरेट करने में मदद करता है. 

भारत में कितने रीट्स और इनविट रजिस्टर्ड हैं?

पिछले वित्तीय वर्ष के अंत तक, भारत में केवल चार रेट और 15 आमंत्रण पंजीकृत थे. इनमें से तीन रेट और छह आमंत्रण देश के स्टॉक मार्केट पर सूचीबद्ध किए गए थे. 

इन वाहनों को कितना पैसा उठाया गया है?

इन इन्वेस्टमेंट वाहनों ने सामूहिक रूप से 2020-21 में रु. 55,000 करोड़ तक का उठाया और मनीकंट्रोल के अनुसार नेट एसेट को रु. 1.64 लाख करोड़ तक प्रबंधित किया.