अर्केड डेवलपर्स IPO 16 सितंबर - प्राइस बैंड ₹121-128/share को खोलता है

अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड एक रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी है जो मुंबई, महाराष्ट्र में हाई-एंड, अत्याधुनिक लाइफस्टाइल रेजिडेंशियल डेवलपमेंट के विकास पर केंद्रित है. कंपनी का बिज़नेस दो मुख्य खंडों में विभाजित है: कंपनी द्वारा अर्जित भूमि पर आवासीय भवनों का विकास/निर्माण और मौजूदा भवनों का पुनर्विकास (पुनर्विकास परियोजनाएं). 2017 और Q1 2024 के बीच, कंपनी ने 1,220 रेजिडेंशियल यूनिट लॉन्च की और एमएमआर, महाराष्ट्र में विभिन्न मार्केट में 1,045 रेजिडेंशियल यूनिट बेची. 30 जून 2024 तक, कंपनी ने रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का 2.20 मिलियन वर्ग फुट विकसित किया है. सीवाई 2003 से मार्च 2024 तक, कंपनी ने मुंबई के पश्चिमी उपनगरों में 10 परियोजनाओं का पुनर्विकास पूरा किया है और दक्षिण-केंद्रित मुंबई में 1 परियोजना (एक साझेदारी फर्म के माध्यम से जिसमें कंपनी का बहुमत का हिस्सा है) कुल 1,000,000 वर्ग फुट (लगभग) के बिल्ट-अप क्षेत्र के साथ पूरा किया है.

पिछले दो दशकों में, अर्केड डेवलपर्स ने 28 परियोजनाएं पूरी की हैं, जिनमें स्टैंडअलोन आधार पर 11 परियोजनाएं, पार्टनरशिप फर्म के माध्यम से निष्पादित 2 परियोजनाएं शामिल हैं, जिनमें कंपनी ने बहुमत का हिस्सा लिया है, 8 परियोजनाएं प्रमोटर द्वारा अपनी प्रोप्राइटरशिप, M/s अर्केड क्रिएशंस और अन्य थर्ड पार्टी के साथ संयुक्त विकास समझौतों के माध्यम से 9 परियोजनाएं निष्पादित की हैं. इन परियोजनाओं में कुल 4.5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक का बिल्ट-अप क्षेत्र है और उन्हें 4,000 से अधिक ग्राहकों को दिया गया है. 30 जून 2024 तक, कंपनी के पास 201 स्थायी कर्मचारी थे और कॉन्ट्रैक्ट के आधार पर अतिरिक्त 850 कर्मचारी थे.

इस इश्यू के उद्देश्य

अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड निम्नलिखित उद्देश्यों की ओर इश्यू से निवल आय का उपयोग करने का इरादा रखता है:

1. फंडिंग डेवलपमेंट खर्च: यह फंड चालू परियोजनाओं के विकास की लागतों को आंशिक रूप से कवर करेगा (जैसे. आर्केड नेस्ट, प्राची CHSL, और C-यूनिट).
2. लैंड एक्विज़िशन और जनरल कॉर्पोरेट उद्देश्य: रियल एस्टेट प्रोजेक्ट और जनरल कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए अभी-अभी पहचान की गई भूमि की फंडिंग प्राप्त करना.

अर्केड डेवलपर्स IPO की हाइलाइट्स

आर्केड डेवलपर्स IPO ₹410.00 करोड़ के बुक-बिल्ट इश्यू के साथ लॉन्च करने के लिए तैयार है. यह समस्या पूरी तरह से नई है. आईपीओ के प्रमुख विवरण यहां दिए गए हैं:

• आईपीओ 16 सितंबर 2024 को सब्सक्रिप्शन के लिए खोलता है और 19 सितंबर 2024 को बंद हो जाता है.
• यह आवंटन 20 सितंबर 2024 को अंतिम रूप देने की उम्मीद है.
• 23 सितंबर, 2024 को रिफंड की प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी.
• डीमैट अकाउंट में शेयरों का क्रेडिट भी 23 सितंबर 2024 को अपेक्षित है.
• कंपनी 24 सितंबर 2024 को अस्थायी रूप से BSE और NSE पर लिस्ट करेगी.
• प्राइस बैंड प्रति शेयर ₹121 से ₹128 तक सेट किया जाता है.
• इस नए इश्यू में 3.2 करोड़ शेयर शामिल हैं, जो ₹410.00 करोड़ तक का है.
• एप्लीकेशन के लिए न्यूनतम लॉट साइज़ 110 शेयर है.
• रिटेल निवेशकों को न्यूनतम ₹14,080 का निवेश करना होगा.
• छोटे NII (sNII) के लिए न्यूनतम इन्वेस्टमेंट 15 लॉट (1,650 शेयर) है, जिसकी राशि ₹ 211,200 है.
• बिग एनआईआई (बीएनआईआई) के लिए न्यूनतम निवेश 72 लॉट (7,920 शेयर) है, जिसकी राशि ₹ 1,013,760 है.
• यूनिस्टोन कैपिटल प्राइवेट लिमिटेड, आईपीओ के लिए बुक-रानिंग लीड मैनेजर है.
• बिगशेयर सर्विसेज़ प्राइवेट लिमिटेड रजिस्ट्रार के रूप में कार्य करता है.

अर्केड डेवलपर्स IPO - मुख्य तिथियां

यूपीआई मैंडेट कन्फर्मेशन का कट-ऑफ समय 19 सितंबर 2024 को 5:00 PM है . यह समयसीमा निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है कि उनके आवेदनों को सफलतापूर्वक प्रोसेस किया जाए. किसी भी अंतिम मिनट की तकनीकी समस्या या देरी से बचने के लिए इन्वेस्टर को इस समय-सीमा से पहले अपने एप्लीकेशन को पूरा करने की सलाह दी जाती है.

आर्केड डेवलपर्स IPO जारी करने का विवरण/कैपिटल हिस्ट्री

अर्केड डेवलपर्स IPO को 16 सितंबर से 19 सितंबर 2024 तक शिड्यूल किया गया है, जिसकी कीमत ₹121 से ₹128 प्रति शेयर और ₹10 की फेस वैल्यू है . जारी करने की कुल साइज़ 32,031,250 शेयर हैं, जो एक नई समस्या के माध्यम से ₹410.00 करोड़ तक बढ़ाते हैं. IPO BSE और NSE दोनों पर लिस्टेड होगा. प्री-इश्यू शेयरहोल्डिंग 153,626,016 शेयर है.

आर्केड डेवलपर्स IPO एलोकेशन और न्यूनतम इन्वेस्टमेंट लॉट साइज़

आईपीओ शेयरों को विभिन्न इन्वेस्टर कैटेगरी में इस प्रकार आवंटित किया जाता है:

इन्वेस्टर इस आंकड़ों के गुणक में आवश्यक अतिरिक्त बोली के साथ न्यूनतम 110 शेयरों के लिए बोली लगा सकते हैं. नीचे दी गई टेबल रिटेल इन्वेस्टर और HNI के लिए न्यूनतम और अधिकतम इन्वेस्टमेंट राशि को दर्शाती है, जो शेयर और मौद्रिक मूल्यों में व्यक्त की जाती है.

SWOT एनालिसिस: अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड

खूबियां:

• मुंबई रियल एस्टेट मार्केट में मजबूत उपस्थिति
• नए विकास और पुनर्विकास परियोजनाओं में व्यापक अनुभव
• 4.5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक बिल्ट-अप क्षेत्र के साथ 28 परियोजनाओं को पूरा करने का ट्रैक रिकॉर्ड
• हाई-एंड, अत्याधुनिक लाइफस्टाइल रेजिडेंशियल डेवलपमेंट पर ध्यान केंद्रित करें
• स्टैंडअलोन, पार्टनरशिप और संयुक्त विकास परियोजनाओं सहित विविध परियोजना पोर्टफोलियो

कमजोरी:

• मुंबई में भौगोलिक कंसंट्रेशन, संभावित रूप से मार्केट डाइवर्सिफिकेशन को सीमित करता है
• साइक्लिकल रियल एस्टेट मार्केट पर निर्भरता
• भूमि अधिग्रहण और परियोजना विकास के लिए उच्च पूंजी आवश्यकताएं

अवसर:

• मुंबई में हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की बढ़ती मांग
• महाराष्ट्र या भारत के अन्य क्षेत्रों में विस्तार की संभावना
• आवास की मांग बढ़ती शहरीकरण और जनसंख्या वृद्धि में वृद्धि
• मुंबई के पुराने भागों में पुनर्विकास परियोजनाओं में अवसर

खतरे:

• मुंबई रियल एस्टेट मार्केट में इंटेंस कॉम्पिटिशन
• रियल एस्टेट के विकास और कीमतों को प्रभावित करने वाले नियामक परिवर्तन
• आर्थिक मंदी हाउसिंग की मांग और प्रॉपर्टी की कीमतों को प्रभावित करती है
• संभावित सप्लाई चेन बाधाएं या निर्माण सामग्री में लागत में वृद्धि

फाइनेंशियल हाइलाइट्स: अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड

अर्केड डेवलपर्स लिमिटेड ने मज़बूत फाइनेंशियल विकास प्रदर्शित किया है, विशेष रूप से सबसे हाल के फाइनेंशियल वर्ष में. कंपनी के एसेट में लगातार वृद्धि हुई है, जो FY22 में ₹3,699.67 लाख से बढ़कर FY24 में ₹5,750.05 लाख हो गई है, जो दो वर्षों में लगभग 55.4% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है. एसेट में यह वृद्धि कंपनी के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो और ऑपरेशनल क्षमताओं में विस्तार को दर्शाती है.

राजस्व में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है, विशेष रूप से FY24 में . यह FY22 में ₹2,371.82 लाख से बढ़कर FY24 में ₹6,357.12 लाख हो गया, जो दो वर्षों में 167.9% की प्रभावशाली वृद्धि को दर्शाता है. FY23 से FY24 तक वर्ष-अधिक वर्ष की वृद्धि विशेष रूप से 184% में उल्लेखनीय थी, जो मजबूत सेल्स परफॉर्मेंस और प्रोजेक्ट पूरा होने का संकेत देती है.

कंपनी की लाभप्रदता में काफी सुधार हुआ है. टैक्स के बाद लाभ FY22 में ₹508.44 लाख से बढ़कर FY24 में ₹1,228.08 लाख हो गया, जो दो वर्षों में 141.5% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है. एफवाई23 से एफवाई24 तक पीएटी में वर्ष-दर-वर्ष की वृद्धि 142% थी, जिसमें बेहतर ऑपरेशनल दक्षता और सफल प्रोजेक्ट डिलीवरी दर्शाई गई थी.