IPO के लिए DRHP फाइल करने की स्क्वेयर यार्ड्स प्लान

आज रियल एस्टेट स्पेस में सबसे अधिक होने वाला सेगमेंट प्रॉपर्टी डेवलपमेंट या प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी नहीं है. यह प्रॉपटेक का उभरता हुआ भाग है. जैसा कि नाम से पता चलता है, प्रॉपटेक प्रौद्योगिकी और डिजिटल इंटरफेस और प्लेटफॉर्म पर व्यापक रूप से लाभ उठाने वाली प्रॉपर्टी सेवाओं के संगम पर है.

एक बार ऐसी प्रसिद्ध प्रॉपटेक कंपनी के बाद, स्क्वेयर यार्ड अपनी DRHP फाइल करने का प्रस्ताव सार्वजनिक समस्या के माध्यम से ₹1,500 करोड़ जुटाने का प्रस्ताव रखते हैं.

स्क्वेयर यार्ड प्लान अपने भविष्य की वृद्धि और विस्तार योजनाओं को बैंकरोल करने के लिए रु. 1,500 करोड़ के IPO के साथ आते हैं. कंपनी अभी तक इसे फाइल करना बाकी है ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (डीआरएचपी) सेबी के साथ लेकिन कंपनी के प्रारंभिक संकेतों के अनुसार यह एक नए इश्यू और बिक्री के लिए ऑफर का संयोजन होगा. स्पष्ट रूप से, स्क्वेयर यार्ड ने अपने प्रस्तावित पब्लिक इश्यू के लिए इन्वेस्टमेंट बैंकर्स को भी अंतिम रूप दिया है. समस्या के अधिक विवरण की प्रतीक्षा की जा रही है.

वर्ग यार्ड गुरुग्राम से बाहर स्थित है, जो दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र के हिस्से के रूप में भारत में सबसे तेजी से बढ़ते और सबसे अधिक घटित संपत्ति बाजारों में से एक है. अभी तक, स्क्वेयर यार्ड पहले से ही डेट और इक्विटी के बराबर मिश्रण के माध्यम से $125 मिलियन बढ़ा चुके हैं.

यह IPO अपने कुछ प्रमोटर्स और शुरुआती बैकर्स को आंशिक रूप से बाहर निकलने के साथ-साथ स्टॉक मार्केट में वैल्यू के बैरोमीटर के रूप में कंपनी को लिस्टिंग की उपस्थिति प्रदान करेगा.

स्क्वेयर यार्ड के कुछ शुरुआती बैकर में केएई कैपिटल, एडीएम और बेनेट कोलमैन शामिल हैं. स्क्वेयर यार्ड के बिज़नेस मॉडल को 3 वर्टिकल में विभाजित किया जा सकता है. प्रॉपर्टी ब्रोकरेज, होम लोन ब्रोकरेज और रेंटल बिज़नेस. लाभ यह है कि स्क्वेयर यार्ड रियल एस्टेट से शुरू होने वाली प्रॉपटेक सेवाओं की पूरी सूट प्रदान करते हैं, जो शॉर्ट लिस्टिंग से लेकर वास्तविक ट्रांज़ैक्शन एग्जीक्यूशन तक फंडिंग तक की खोज करते हैं.

एक ऐड-ऑन सर्विस के रूप में, स्क्वेयर यार्ड होम इंटीरियर, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट और पोस्ट-सेल्स सर्विसेज़ सहित सप्लीमेंटरी सर्विसेज़ भी प्रदान करते हैं. FY21 के लिए, स्क्वेयर यार्ड ने ₹250 करोड़ की बिक्री राजस्व पोस्ट किए और इन्फ्रास्ट्रक्चर और मार्केटिंग में प्रारंभिक चरण के इन्वेस्टमेंट के सामने समाप्त होने के कारण नुकसान जारी रखता है.

आज तक, स्क्वेयर यार्ड ने रु. 6,100 करोड़ की प्रॉपर्टी सेल्स की सुविधा प्रदान की है, जबकि इसने रु. 1,900 करोड़ के होम लोन को सिंडिकेट करने में मदद की है.

भारत की सबसे प्रमुख प्रॉपटेक फर्मों में से एक, NoBroker.com, ने हाल ही में $1 बिलियन मूल्यांकन पर फंडिंग जुटाई है, जिससे यह भारत का पहला प्रॉपटेक यूनिकॉर्न बन गया है. एक अतिरिक्त समर्थन सेवा के रूप में, वर्ग यार्ड संपत्ति विकासकर्ताओं और वास्तविक एजेंटों को इसके स्केलेबल विकास मॉडल के भाग के रूप में सास आधारित सेवाएं भी प्रदान करते हैं. वर्ग यार्ड का अपेक्षित उद्यम मूल्य अभी तक अंतिम रूप दिया जाना बाकी है.

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