श्रीराम प्रॉपर्टीज IPO - इन्फॉर्मेशन नोट
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अंतिम अपडेट: 11 दिसंबर 2022 - 02:57 pm
श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड चेन्नई में प्रतिष्ठित श्रीराम ग्रुप का हिस्सा है जिसने श्रीराम ट्रांसपोर्ट फाइनेंस और श्रीराम सिटी यूनियन फाइनेंस जैसी कंपनियों को सूचीबद्ध किया है. श्रीराम प्रॉपर्टीज़ दक्षिण भारत के मध्य और किफायती हाउसिंग सेगमेंट में एक प्रमुख खिलाड़ी है जिसकी उपस्थिति मुख्य रूप से चेन्नई और बेंगलुरु में है. श्रीराम प्रॉपर्टीज़ में कोयम्बटूर, विशाखापट्नम और कोलकाता में भी बढ़ती उपस्थिति है.
श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड अनिवार्य रूप से मध्य और किफायती हाउसिंग सेगमेंट पर केंद्रित है, लेकिन इसमें दक्षिण भारत में लग्जरी हाउसिंग, कमर्शियल स्पेस और ऑफिस स्पेस पर भी एक्सपोजर है.
श्रीराम प्रॉपर्टी द्वारा पूरे किए गए 29 प्रोजेक्ट में से 24 प्रोजेक्ट चेन्नई या बेंगलुरु के आधार पर हैं. इसके पास वर्तमान में 46.72 मिलियन एसएफटी की अनुमानित बिक्री योग्य मूल्य के साथ विकास के तहत एक अतिरिक्त 35 परियोजनाएं हैं.
श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड के IPO जारी करने की प्रमुख शर्तें
की IPO का विवरण |
विवरण |
प्रमुख IPO तिथि |
विवरण |
जारी करने का प्रकार |
बुक बिल्डिंग |
जारी करने की तिथि |
08-Dec-2021 |
शेयर का चेहरा मूल्य |
प्रति शेयर ₹10 |
इश्यू बंद होने की तिथि |
10-Dec-2021 |
IPO प्राइस बैंड |
₹113 - ₹118 |
आवंटन तिथि के आधार |
15-Dec-2021 |
मार्किट लॉट |
125 शेयर |
रिफंड की प्रक्रिया की तिथि |
16-Dec-2021 |
रिटेल इन्वेस्टमेंट की लिमिट |
13 लॉट्स (1,625 शेयर्स) |
डीमैट में क्रेडिट |
17-Dec-2021 |
रिटेल लिमिट - वैल्यू |
Rs.191,750 |
IPO लिस्टिंग की तिथि |
20-Dec-2021 |
फ्रेश इश्यू साइज़ |
रु. 250 करोड़ |
प्री इश्यू प्रोमोटर स्टेक |
31.98% |
ऑफर फॉर सेल साइज़ |
रु. 350 करोड़ |
जारी करने के बाद प्रमोटर |
27.98% |
कुल IPO साइज़ |
रु. 600 करोड़ |
संकेतक मूल्यांकन |
रु. 2,001 करोड़ |
सूचीबद्ध करना |
बीएसई, एनएसई |
HNI कोटा |
15% |
क्यूआईबी कोटा |
50% |
रिटेल कोटा |
35% |
डेटा स्रोत: IPO फाइलिंग
यहां श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड बिज़नेस मॉडल के कुछ प्रमुख पहलू दिए गए हैं
a) ब्रांड का नाम दक्षिण भारत के लोगों के बीच बहुत विश्वास और नोस्टेल्जिया रखता है और यह रिटेल सेगमेंट के बीच श्रीराम गुणों के पक्ष में काम करता है.
b) इसकी परियोजनाएं मुख्य रूप से बेंगलुरु और चेन्नई में केंद्रित हैं, जो भारत के सबसे तेजी से बढ़ते और आशाजनक बाजारों में से दो हैं.
c) यह समूह अच्छी तरह से पूंजीकृत है और श्रीराम ब्रांड का समर्थन दक्षिणी बाजारों में स्थिरता और विश्वास की अतिरिक्त भावना प्रदान करता है.
d) प्रमोटर अपने हिस्से में नहीं डाल रहे हैं और जिससे IPO इन्वेस्टर और डिमांड सेगमेंट को और अधिक विश्वास होना चाहिए.
श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड IPO की संरचना कैसे की जाती है?
श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड का IPO एक नए मुद्दे और बिक्री के लिए ऑफर (OFS) का कॉम्बिनेशन है और यहां ऑफर का जिस्ट दिया गया है
1) नया इश्यू भाग में 2,11,86,441 शेयर जारी किया जाएगा और ₹118 के अपर प्राइस बैंड पर, नया ऑफर आकार ₹250 करोड़ तक का काम करता है.
2) OFS घटक में 2,96,61,017 शेयर की समस्या और ₹118 के ऊपरी प्राइस बैंड पर, OFS वैल्यू ₹350 करोड़ तक काम करती है. इसलिए कुल जारी करने का साइज़ 5,08,47,458 शेयरों के लिए होगा, जिसमें ₹600 करोड़ का कुल इश्यू साइज़ होगा.
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3) 296.61 लाख शेयर के ओएफएस, अर्ली इन्वेस्टर्स ओमेगा टीसीएफएसएल, टीपीजी एशिया और डब्ल्यूएसआई/डब्ल्यूएसक्यूआई में क्रमशः 77.08 लाख शेयर, 7.07 लाख शेयर, 78.14 लाख शेयर और 113.13 लाख शेयर बेच सकते हैं. इस OFS में प्रमोटर शेयर नहीं बेच रहे हैं.
4) बिक्री के लिए ऑफर और नई समस्या के बाद, नई समस्या के प्रभाव के कारण प्रमोटर का हिस्सा 31.98% से 27.98% तक कम हो जाएगा.
ये शेयर नंबर इस धारणा पर आधारित हैं कि IPO की कीमत बैंड के ऊपरी सिरे पर खोजी जाएगी.
श्रीराम प्रॉपर्टीज लिमिटेड के मुख्य फाइनेंशियल पैरामीटर
फाइनेंशियल पैरामीटर |
फिस्कल 2020-21 |
फिस्कल 2019-20 |
फिस्कल 2018-19 |
बिक्री राजस्व |
₹501.31 करोड़ |
₹631.84 करोड़ |
₹723.78 करोड़ |
कुल एसेट |
रु. 3,299.49 करोड़ |
रु. 3,417.30 करोड़ |
रु. 3,365.63 करोड़ |
निवल लाभ/हानि) |
रु.(68.18) करोड़ |
रु.(86.39) करोड़ |
₹48.79 करोड़ |
निवल लाभ मार्जिन (NPM) |
(13.60)% |
(-13.67)% |
6.74% |
एसेट टर्नओवर रेशियो |
0.15X |
0.18X |
0.22X |
डेटा सोर्स: कंपनी आरएचपी
रियल एस्टेट सेगमेंट एक अत्यधिक संपर्क गहन सेगमेंट होने के कारण महामारी के दौरान प्रवासी श्रमिकों की गंभीर समस्या थी. इससे FY20 और FY21 में उनके सेल्स और लाभ प्रदर्शन पर भी प्रभाव पड़ा.
श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड में FY19 आय पर P/E रेशियो 41X का आबंटन करने वाली ₹2,001 करोड़ की लिस्टिंग मार्केट कैप होने की उम्मीद है. रियल एस्टेट की मांग पहले से ही मजबूत लग रही है, मूल्यांकन को आने वाली तिमाही में और अधिक उचित दिखना चाहिए.
श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड IPO के लिए इन्वेस्टमेंट परिप्रेक्ष्य
श्रीराम प्रॉपर्टीज़ लिमिटेड IPO में इन्वेस्ट करने से पहले निवेशकों को क्या विचार करना चाहिए
a) श्रीराम प्रॉपर्टीज़ के पास प्रतिष्ठित श्रीराम ग्रुप का समर्थन है, जिसका घरों के लिए छोटे और मध्यम आकार के बाजार में मजबूत होल्ड है.
b) इसके प्लान चेन्नई और बेंगलुरु के चारों ओर भविष्यवाणी की जाती है और वे सबसे तेजी से बढ़ते बाजार में से दो हैं, और मांग के टर्नअराउंड से अधिक लाभ उठाने की संभावना रखते हैं.
c) यह मैक्रोटेक के बाद पहला रियल्टी IPO है और मैक्रोटेक के स्टॉक ने लिस्टिंग के बाद बहुत अच्छी तरह से किया है. श्रीराम प्रॉपर्टीज़ भारत में किफायती होम्स सेगमेंट के लिए एक अच्छे प्रॉक्सी के रूप में उभर सकते हैं.
d) एसेट फाइनेंस, लीजिंग और बिज़नेस फाइनेंस में मजबूत बेस के साथ, श्रीराम प्रॉपर्टी के लिए खुलने वाले क्रॉस सेलिंग के बहुत से अवसर हैं.
एक बड़ी चुनौती कंपनी का अत्यंत कम एसेट टर्नओवर अनुपात है जो रो को बढ़ाने की कुंजी होगी.
दूसरे, ओमिक्रोन वेरिएंट द्वारा रिकवरी धारणाओं को झुठलाने का जोखिम होता है. एक नटशेल में, श्रीराम गुण एक मूल्य प्रस्ताव है लेकिन अंतर्निहित जोखिमों के साथ.
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