रियल एस्टेट सेक्टर में बढ़ती मांग

रियल एस्टेट भारतीय अर्थव्यवस्था का सबसे महत्वपूर्ण स्तंभ है. तेजी से शहरीकरण, उपभोक्ता के व्यवहार में बदलाव, नियामक सुधार और कोविड-19 के प्रभाव सभी इस स्तंभ के विकास को ईधन दे रहे हैं. महामारी से हल्का होने के बाद, रियल एस्टेट उद्योग रिकवर करना शुरू कर दिया गया है.

वर्ष 2021 ने भारतीय रेजिडेंशियल रियल एस्टेट सेक्टर में एक टर्निंग पॉइंट चिह्नित किया है. मजबूत होम मार्केट मोमेंटम 2022 में जारी रखने की भविष्यवाणी की जाती है, जिसमें प्री-कोविड लेवल तक पहुंचने की संभावना होती है.

संपूर्ण भारत में घर खरीदने वालों का एक प्रमुख हिस्सा 2 बीएचके घरों की मांग कर रहा है, जिसके बाद 3 बीएचके हैं.

सर्विस-क्लास खरीदार हाउसिंग डिमांड को चला रहे हैं. पैन-इंडिया (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और पुणे सहित), सर्विस क्लास हाउसिंग डिमांड को 68% पर चला रहा है, जिसके बाद बिज़नेस-क्लास खरीदारों, 18% पर, और 8% पर प्रोफेशनल हैं.

रु. 40 लाख से रु. 1.5 के बीच की लागत वाले घरों में करोड़ सबसे पसंदीदा है, जो कुल मांग का 79% है. 

सात शहरों में, रु. 5 करोड़ से अधिक कीमत वाले घरों की मांग 1% थी, जबकि रु. 40 लाख से कम की मांग लगभग 10% थी. रु. 40-80 लाख के बीच कीमत वाली मिड-सेगमेंट यूनिट की मांग सबसे अधिक थी, 42% जबकि 37% ने रु. 80 लाख-1.50 के बीच कीमत वाली यूनिट की मांग की करोड़.

रियल एस्टेट ने एक क्रांतिकारी ट्रेंड देखा. भारत में रियल एस्टेट बिज़नेस में तकनीकी परिवर्तन हो रहा है. पूरे उद्योग में कई अत्याधुनिक रणनीतियां और समाधान लागू किए जा रहे हैं. इन नए विकासों के परिणामस्वरूप, बाजार की वृद्धि पथ बढ़ गई है. होम ऑटोमेशन में सबसे प्रसिद्ध विकास में से एक प्रौद्योगिकी और रियल एस्टेट का शानदार मिश्रण प्रदर्शित करता है. इन प्रकार के वेन्यू में विभिन्न प्रकार के इन्वेस्टमेंट के अवसरों के साथ-साथ भविष्य के उन्मुख खरीदारों, विशेष रूप से सहस्त्राब्दियों को आकर्षित करने की अपार संभावनाएं हैं.

बदलते रियल-एस्टेट मार्केट डायनेमिक्स के परिणामस्वरूप पिछले कुछ वर्षों (NRI) में नॉन-रेजिडेंट इंडियन इन्वेस्टमेंट की धीरे-धीरे वृद्धि हुई है. इसके अलावा, एफडीआई (विदेशी प्रत्यक्ष निवेश) सड़क की स्थापना के कारण, भारत एनआरआई के लिए अपने फंड को पूल करने के लिए पसंदीदा साइट रहा है. आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र में एक विस्तृत बदलाव आएगा क्योंकि अनिवासी भारतीयों का प्रभाव बढ़ता है.

प्रॉपर्टी का स्वामित्व अधिक लोकप्रिय हो गया है. हालांकि इसने रेजिडेंशियल रियल एस्टेट के प्रति अच्छे उपभोक्ता भावना बनाने में सहायता की है, लेकिन यह सरकारी और बैंकिंग उद्योग का समर्थन था जिसने चीजें शुरू की हैं. इन दो तत्वों के संयोजन के परिणामस्वरूप बेहतर मांग और सप्लाई मेट्रिक्स.

कई घर के मालिकों ने घर के अंदर काम करने वाले महत्वपूर्ण समय खर्च करने के बाद बड़े घरों की व्यवहारिकता को समझा है. इसके परिणामस्वरूप, कई कार्यक्षम क्षेत्रों जैसे कार्यस्थलों और गतिविधि स्थान के साथ-साथ अतिरिक्त सांस लेने वाले कमरे के साथ थोड़े बड़े घरों की मांग आकाश में आ गई है.

रियल एस्टेट सेक्टर में बहुत से नए, सकारात्मक विकास के साथ बहुत बड़ा बदलाव हो रहा है इसका इनकार नहीं किया जा रहा है.