पुराणिक बिल्डर्स IPO : जानने लायक 7 बातें

पुराणिक बिल्डर्स, एक रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनी, जिसने सितंबर 2021 में SEBI के साथ अपनी DRHP फाइल की थी, ने दिसंबर 2021 में अपने प्रस्तावित IPO के लिए अप्रूवल प्राप्त किया था. हालांकि, कंपनी अभी तक IPO की तिथि और समय के लिए अपने प्लान को तैयार नहीं कर रही है. स्पष्ट रूप से, कंपनी प्रतीक्षा करना चाहती है और धूल निपटाने तक देखना चाहती है और नई समस्याओं की मांग पर अधिक स्पष्टता है.

पुराणिक बिल्डर्स प्रमुख रूप से पश्चिमी भारत में मुंबई और पुणे के महानगर क्षेत्रों में मौजूद हैं. आयरनिक रूप से, यह कंपनी द्वारा पिछले दो बार IPO को कैंसल करने के बाद IPO मार्केट को टैप करने का तीसरा प्रयास किया गया है और तीसरा समय लकी होने की आशा करती है.

पुराणिक बिल्डर्स IPO के बारे में जानने के लिए 7 प्रमुख कारक

1) शुरू करने के लिए, यह पुराणिक बिल्डर्स का पहला प्रयास नहीं है, बल्कि आईपीओ में तीसरा प्रयास है. पहले अवसर पर, पुराणिक बिल्डर्स ने 2018 में अपने प्रस्तावित IPO के लिए फाइल की थी, लेकिन उन्होंने मार्केट में मंदी के कारण उस समय IPO प्लान को बंद कर दिया था.

फिर, एक बार फिर, कंपनी ने 2019 के अंत में IPO फाइल की थी, लेकिन एक बार फिर समय बहुत गलत था. COVID-19 द्वारा बनाए गए तनाव के कारण, पुराणिक बिल्डर्स को अपने IPO प्लान को छोड़ने के लिए मजबूर किया गया. अब इसे IPO पर अपने तीसरे प्रयास के लिए अप्रूवल मिला है.

2) इन पुराणिक बिल्डर्स आईपीओ शेयरों के नए जारी करने और मौजूदा प्रमोटर और शुरुआती निवेशकों द्वारा बिक्री के लिए ऑफर का कॉम्बिनेशन होगा. नए इश्यू का घटक लगभग रु. 510 करोड़ होगा, जो कंपनी में नए फंड डालता है और EPS को पतला भी करेगा.

इसके अलावा, पुराणिक बिल्डर्स बिक्री मार्ग के लिए ऑफर के तहत 945,000 शेयर्स भी प्रदान करेंगे, जिसमें यह केवल स्वामित्व का ट्रांसफर होगा लेकिन कंपनी में आने वाले किसी भी नए फंड के परिणामस्वरूप नहीं होगा और न ही यह ईपीएस डाइल्यूटिव होगा.

3) बिक्री के लिए ऑफर के हिस्से के रूप में, भागीदारी दो मुख्य प्रमोटरों से आएगी. दो प्रमोटर, रवींद्र पुराणिक और गोपाल पुराणिक, ओएफएस के कुल आकार को 9.45 लाख शेयर तक लेने वाले ओएफएस में प्रत्येक में 472,500 शेयर प्रदान करेंगे. हालांकि, IPO का समग्र साइज़ केवल प्राइस बैंड के निर्णय के बाद ही जाना जाएगा. अब हम इस बात पर ध्यान दें कि कंपनी द्वारा ₹510 करोड़ (जारी करने के खर्चों का निवल) का नया आय कैसे उपयोग किया जाएगा.

रु. 510 करोड़ की नई जारी आय का उपयोग मुख्य रूप से पुराणिक निर्माताओं द्वारा कंपनी के क़र्ज़ को कम करने और सामान्य कार्यशील पूंजी निधियों और अन्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा. ऋण कम करना पुराणिक निर्माताओं के लिए विशेष रूप से प्रशंसनीय होगा क्योंकि कंपनी का एक उच्च लेवरेज अनुपात है जो अपने सॉल्वेंसी अनुपातों को बड़ी हद तक प्रभावित कर रहा है. इसलिए, पुराणिक निर्माताओं के लिए कर्ज कम करने का कार्यक्रम महत्वपूर्ण होगा.

4) पुराणिक बिल्डर्स मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे मेट्रोपॉलिटन रीजन (पीएमआर) में कम मिड और मिड-रेंज प्रोजेक्ट्स के विकास और मार्केटिंग में विशेषज्ञता प्रदान करते हैं. कंपनी के पास पिछले 31 वर्षों से MMR और PMR क्षेत्र में रियल एस्टेट बिज़नेस में ऐक्टिव होने के कारण काफी समृद्ध अनुभव है.

बिज़नेस के साथ इस लंबे समय से कंपनी को संभावित ग्राहकों, आपूर्तिकर्ताओं, श्रमिकों आदि के साथ गहन संबंध बनाने में मदद मिली है. इसका फोकस किफायती रेजिडेंशियल हाउसिंग पर रहता है.

5)FY21 के लिए, कंपनी की बिक्री रु. 730 करोड़ से घटकर रु. 513 करोड़ हो गई जबकि लाभ रु. 51 करोड़ से घटकर रु. 36 करोड़ हो गया. यह गिरावट महामारी के कारण लंबे समय तक निर्माण गतिविधि को बंद करने के साथ-साथ लोगों की निपटान योग्य आय पर अधिक तनाव के कारण मुख्य रूप से मानी जा सकती है. FY22 की पहली तिमाही में, पुराणिक बिल्डर्स ने ₹57 करोड़ के ऑपरेशन से नेट कैश रिपोर्ट किया.

6) इस समस्या की मदद से, पुराणिक बिल्डर्स इस ट्रैक्शन पर निर्माण करना चाहते हैं कि बुकिंग में स्पाइक के संदर्भ में रियल्टी कंपनियां पिछली कुछ तिमाही में देख रही हैं. यह भारत की अधिकांश बड़ी रियल्टी कंपनियों, विशेष रूप से आकर्षक मुंबई, बेंगलुरु और एनसीआर क्षेत्र में मामला रहा है.

कुछ प्रमुख परियोजनाओं में पुराणिक टोक्यो बे, पुराणिक होमटाउन, पुराणिक्स सिटी रिज़र्व, पुराणिक रुमाह बाली, पुराणिक कैपिटल, पुराणिक एलिटो ग्रैंड सेंट्रल आदि शामिल हैं.

7) Elara Capital and Yes Securities will be the book running lead managers for Puranik Builders. The company is also seriously considering Rs.150 crore pre-IPO placement of shares with select institutions, HNIs and family offices. In the event of the pre-IPO placement being successful, the size of the IPO would be reduced proportionately.

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