निर्माण क्षेत्र: एक नई भारतीय अर्थव्यवस्था का निर्माण

भारतीय निर्माण उद्योग 13 प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों में तीसरे स्थान पर है और कृषि के बाद दूसरा सबसे बड़ा नौकरी निर्माता है.

भारतीय निर्माण उद्योग में रियल एस्टेट, बुनियादी ढांचा और शहरी विकास क्षेत्र शामिल हैं. रेजिडेंशियल, ऑफिस, रिटेल, होटल और लीजर पार्क रियल एस्टेट सेगमेंट में शामिल हैं. जबकि शहरी विकास खंड में पानी की आपूर्ति, स्वच्छता, परिवहन, स्कूल और हेल्थकेयर जैसे उप-खंड शामिल हैं. इसके परिणामस्वरूप, भारत में निर्माण उद्योग लगभग 250 उप-क्षेत्रों में कार्य करता है और उनके बीच संबंध हैं.

निर्माण उन उद्योगों में से एक था जिन्हें COVID-19 का कारण बनना था, क्योंकि यह पहले से ही लिक्विडिटी संकट का सामना कर रहा था. फंड की कमी के कारण, कई प्रोजेक्ट असमाप्त रह गए हैं. कोविड महामारी ने सभी बिंदुओं और पैमाने पर पूरी वैल्यू चेन सिस्टम पर हानि पहुंचाई. निर्माण सामग्री और मूल्य में मुद्रास्फीति की उपलब्धता प्रमुख समस्याएं बन गई. लॉकडाउन के कारण, लागत ओवररन, महत्वपूर्ण देरी और यहां तक कि प्रोजेक्ट कैंसलेशन में समय पर निष्पादन की कमी.

रियल एस्टेट सेक्टर आर्थिक विकास के लिए सबसे प्रसिद्ध और महत्वपूर्ण क्षेत्रों में से एक है. कमर्शियल और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की मांग इस सेक्टर के विकास को बढ़ाती है. मांग बढ़ती घरेलू आय और शहरीकरण के परिणामस्वरूप बढ़ गई है.

अगर सब कुछ ठीक हो जाता है, तो रियल एस्टेट सेक्टर 2030 तक मार्केट साइज़ में USD 1 ट्रिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है और लगभग 15% के CAGR को रजिस्टर करने की उम्मीद है. यह 2025 वर्ष तक देश के GDP में 12-15% का योगदान देगा. पूर्वानुमान अवधि के दौरान भारत में बुनियादी ढांचा लगभग 7% सीएजीआर में बढ़ने का अनुमान है. सरकार 2024-25 तक इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट में एक व्हॉपिंग राशि इन्वेस्ट करने की योजना बनाती है.

आउटलुक 

भारत में कई घटनाएं हो रही हैं जो रियल एस्टेट और कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री को निकट भविष्य में बढ़ने में मदद करेगी. वित्तीय वर्ष 2022-23 के लिए कुल बजट आवंटन ₹ 76,549.46 है आवास और शहरी कार्य मंत्रालय के लिए करोड़ और रु. 67,221.12 पीने के पानी और स्वच्छता विभाग के लिए करोड़.

सरकार की प्रमुख पहल, प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी), जो जून 2015 में शुरू की गई थी, का उद्देश्य 2022 तक शहरी क्षेत्रों में सभी के लिए आवास प्रदान करना है. छोटे और खुदरा निवेशकों के लिए बाजार को अधिक सुलभ बनाने के लिए, भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड ने रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के लिए न्यूनतम आवेदन मूल्य को रु. 50,000 से रु. 10,000-15,000 तक कम कर दिया है. इसके परिणामस्वरूप, सात प्रमुख भारतीय शहरों में होम सेल्स वॉल्यूम को 2021 की तीसरी तिमाही में 113% वर्ष तक एक्सीलरेट किया गया. प्राइवेट इक्विटी इन्वेस्टमेंट भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में प्रवाहित होता है, जिसमें FY21-22 के पहले आधे भाग में कुल USD 3.3 बिलियन होता है. शीर्ष तीन शहर - मुंबई (39%), दिल्ली (19%) और बेंगलुरु (19%), एक साथ मिलकर कुल निवेश का लगभग 77% आकर्षित हुआ.

सरकार की स्मार्ट सिटी परियोजना, जिसका उद्देश्य 100 स्मार्ट शहरों का निर्माण करना है, रियल एस्टेट फर्मों के लिए एक बेहतरीन अवसर प्रदान करती है. स्मार्ट सिटी पहल के तहत, 100 शहरों ने लगभग ₹2 लाख करोड़ का निवेश प्रस्तावित किया है. इसके अलावा, 11 औद्योगिक कॉरिडोर, 600 रेलवे स्टेशन का पुनर्विकास और रेलवे लाइन का विस्तार कुछ क्षेत्र के प्रमुख विकास ड्राइवर हैं.

प्रधानमंत्री ने भारत में परिवहन के विभिन्न तरीकों को एकीकृत करने और बुनियादी ढांचे के विकास में तेजी लाने के लिए गति शक्ति मास्टर प्लान लॉन्च किया है. प्रधानमंत्री ने वर्चुअल ग्लोबल इन्वेस्टर राउंडटेबल के दौरान कहा कि भारत में नेशनल इन्फ्रास्ट्रक्चर पाइपलाइन के माध्यम से USD 1.5 ट्रिलियन का इन्वेस्टमेंट करने की महत्वाकांक्षी योजना है.

फाइनेंशियल्स

निर्माण क्षेत्र का वित्तीय अवलोकन प्राप्त करने के लिए, हमने 69 प्रमुख कंपनियों का विश्लेषण किया है. लार्सन एंड टूब्रो लिमिटेड, डीएलएफ लिमिटेड और मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड मार्केट कैपिटलाइज़ेशन के संदर्भ में शीर्ष तीन कंपनियां थीं. लार्सन और टूब्रो, एक भारतीय बहुराष्ट्रीय कंपनी है, जिसकी बाजार पूंजीकरण रु. 2,30,127.66 है करोड़.

FY22 भारतीय निर्माण क्षेत्र के लिए एक अच्छा वर्ष था. बेंचमार्क इंडिकेटर BSE रियल्टी ने FY22 के दौरान लगभग 40% की वृद्धि देखी है. अधिकांश कंपनियों ने, पूर्व नुकसान की वसूली के बाद, राजस्व, ईबिडता और पैट के संदर्भ में सकारात्मक वृद्धि संख्या पोस्ट की. FY22 के दौरान, इन कंपनियों की कुल निवल बिक्री FY21 की तुलना में 13.60% तक बढ़ गई जबकि कुल ऑपरेटिंग लाभ 6.24% YoY द्वारा अस्वीकार कर दिया गया है. कुल निवल लाभ 29.02% वर्ष तक बढ़ गया.  

इस प्रशंसनीय विकास में प्रमुख योगदानकर्ता लार्सन और टूब्रो लिमिटेड और प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड थे क्योंकि इन कंपनियों ने रु. 10,291.05 का निवल लाभ दर्ज किया करोड़ और रु. 1,231.30 करोड़, क्रमशः. फ्लिप साइड पर, स्टर्लिंग और विल्सन रिन्यूएबल एनर्जी लिमिटेड और जीएमआर इन्फ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड सेक्टर ड्रैगर थे क्योंकि कंपनियों को क्रमशः ₹915.76 करोड़ और ₹823.01 करोड़ का बड़ा नुकसान हुआ था.