ब्रूकफील्ड चार भारती एंटरप्राइजेज़ एसेट में 51% स्टेक खरीदता है

लैंडमार्क डील में, भारती उद्यमों की 4 गुणों को संयुक्त रूप से विकसित करने के लिए कनाडा और भारती उद्यमों के ब्रूकफील्ड ने एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश किया है. इन गुणों में दिल्ली में वर्ल्डमार्क एरोसिटी, वर्ल्डमार्क 65 और गुरुग्राम में एयरटेल सेंटर और पैविलियन मॉल (लुधियाना) शामिल होंगे.

यह डील रु. 5,000 करोड़ के एंटरप्राइज़ वैल्यू के लिए है. सभी 4 कमर्शियल प्रॉपर्टी हैं और ब्रूकफील्ड भारत के सबसे बड़े रियल्टी पोर्टफोलियो में से एक है.

इन चार गुणों को कनाडा और भारती उद्यमों के ब्रूकफील्ड के बीच संयुक्त उद्यम में ले जाने के बाद, ब्रूकफील्ड संयुक्त उद्यम में 51% होल्ड करेगा जबकि भारती उद्यम बैलेंस 49% रखते रहेंगे.

ब्रूकफील्ड, जो भारत के सबसे बड़े प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो मालिकों में से एक है, इसके बाद इन चार प्रॉपर्टी को मुद्रित करने के तरीके और साधन देखेंगे. अगर सफल हो जाता है, तो यह डील भविष्य के लिए टेम्पलेट बन सकती है.

ब्रूकफील्ड अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो मैनेजमेंट कौशल को इस संयुक्त उद्यम में लाएगा. ब्रूकफील्ड प्रॉपर्टी, कनाडा के ब्रूकफील्ड के रियल एस्टेट ऑपरेटिंग आर्म, उत्तर भारत में स्थित इन 4 प्रॉपर्टीज़ को मैनेज करेगा.

दिल्ली, गुरुग्राम और लुधियाना में फैले ये चार गुण 3.3 मिलियन SFT के कुल क्षेत्र में फैले हुए हैं. जबकि दोनों कंपनियां सहमत हैं, वर्तमान में आवश्यक नियामक अप्रूवल की प्रतीक्षा की जाती है.

प्रबंधन के तहत प्रॉपर्टी क्षेत्र के कुल 3.3 मिलियन SFT में से, दिल्ली में वर्ल्डमार्क एरोसिटी द्वारा लगभग 1.43 मिलियन SFT की गणना की जाती है.
 

इस प्रॉपर्टी में एक प्रभावशाली किराएदार रोस्टर है जिसमें फाइनेंशियल सर्विसेज़ फर्म, ग्लोबल कंग्लोमरेट और सरकारी उपक्रम शामिल हैं.

एयरटेल सेंटर 700,000 SFT के कुल क्षेत्र में फैल जाता है और यह गुरुग्राम में कॉर्पोरेट सुविधा है जबकि वर्ल्डमार्क 65 एक 700,000 SFT मिश्रित उपयोग एसेट क्लास है.

ब्रूकफील्ड के लिए, यह एक लॉजिकल एडिशन होगा. यह वर्तमान में दिल्ली एनसीआर, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई, पुणे और कोलकाता में फैले कमर्शियल रियल एस्टेट प्रॉपर्टी के लगभग 47 मिलियन एसएफटी का मालिक है और संचालन करता है.

ब्रूकफील्ड में रियल एस्टेट, मूल संरचना, नवीकरणीय और निजी इक्विटी में फैले $20 बिलियन से अधिक के मैनेजमेंट (एयूएम) के तहत कुल एसेट हैं. आकस्मिक रूप से, ब्रूकफील्ड में भारत में एक सूचीबद्ध आरईआईटी भी है, जो रियल्टी म्यूचुअल फंड की तरह है.

भारती उद्यमों के लिए, यह उन्हें निष्क्रिय रियल एस्टेट एसेट को पैदा करने में मदद करता है और उन्हें अपने मूल बिज़नेस पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है. भारती रियल्टी, भारती उद्यमों का रियल एस्टेट हाथ, अपनी शेष कमर्शियल एसेट का मालिक और संचालन करेगा, जिसमें दिल्ली एरोसिटी में 10 मिलियन SFT आने वाले विकास शामिल हैं.