આગામી વર્ષ ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર કેવી રીતે કામ કરશે? કોલિયર્સ પાસે કેટલાક જવાબો છે

કોલિયર્સ ઇન્ડિયા, અગ્રણી કેનેડિયન પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી કોલિયર્સની સ્થાનિક બાજુ, વર્તમાન કૅલેન્ડર વર્ષમાં રેકોર્ડ કરેલી સમાન પ્રવૃત્તિને રેકોર્ડ કરવા માટે ભારતના રિયલ એસ્ટેટ બજારને આગામી વર્ષ જોઈ રહ્યા છે.

કોરોનાવાઇરસ પેન્ડેમિક દ્વારા ઉદ્ભવેલી પડકારો અને પડકારો હોવા છતાં કોલિયર્સ દ્વારા નવી રિપોર્ટ કહેવામાં આવે છે કે રોકાણકારો પ્રોપર્ટી માર્કેટ ફંડામેન્ટલ્સ પર સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ ધરાવે છે. તે આવતા વર્ષોમાં મુખ્ય લાભાર્થીઓ તરીકે ઉભરતા રહેલા નિવાસી, ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ વિભાગોને જોઈ રહ્યા છે.

કોલિયર્સ દ્વારા $3.5 અબજ પર 2021 ના નવ મહિના માટે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ કરવામાં આવ્યું, લગભગ 2020 માં જોવામાં આવેલ ક્વૉન્ટમના 75%. કન્સલ્ટિંગ ફર્મે ત્રીજા ત્રિમાસિકમાં ટ્રાન્ઝૅક્શનની સંખ્યામાં ઝડપી ઍક્સિલરેશનની નોંધ કરી હતી, અને તે 2022 માં ચાલુ રાખવાની પ્રવૃત્તિની અપેક્ષા રાખે છે.

તેને સૌથી વધુ આવરી લેવામાં આવેલા સેગમેન્ટ તરીકે ઔદ્યોગિક અને લોજિસ્ટિક્સ સંપત્તિઓ મળી હતી, અને મળ્યું કે 60% રોકાણકારોને મુખ્ય અને કોર-પ્લસ ઑફિસની જગ્યાઓમાં ખરીદવા અથવા રોકાણ કરવા પસંદ કરવામાં આવે છે.

“જ્યારે ઑફિસ [સેગમેન્ટ] પ્રભાવશાળી ક્ષેત્ર રહેશે, ત્યારે નિવાસી અને ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગમાં રોકાણ મજબૂત વ્યવસાયિક મૂળભૂત બાબતો દ્વારા 2022માં મજબૂત બનાવવાની સંભાવના છે," એશિયન માર્કેટ વિકાસ માટે રમેશ નાયર, કોલિયર્સ ઇન્ડિયા સીઈઓ અને મેનેજિંગ ડાયરેક્ટર કહે છે.

નાયરએ 2022 માં રોકાણ પરંપરા તરીકે વધુ આવકની દૃશ્યતા અને સ્થિરતા અને આકર્ષક મૂલ્યાંકન માટે રોકાણ પ્રોજેક્શનની ગુણવત્તા આપી હતી.

કોલિયર્સએ પણ હાઇલાઇટ કર્યું છે કે નિર્માણની વધતી કિંમત વધુ રોકાણોને વધારી શકે છે કારણ કે ઉચ્ચ ખર્ચ નવા નિર્માણ, નવીનીકરણ અને રેટ્રોફિટ પ્રોજેક્ટ્સની વૃદ્ધિને અવરોધિત કરી શકે છે, જે હાલની સંપત્તિઓ માટે રોકાણોને ફેરવી શકે છે.

જો કે, પાંચ રોકાણકારોમાં ચાર પેન પોઇન્ટ તરીકે નિર્માણની વધતી કિંમત જોવા મળે છે, કોલિયર્સ નોંધવામાં આવેલ છે.

ભારતમાં ટ્રેન્ડ વિશાળ એશિયા-પેસિફિક પ્રદેશને સમાન રજૂ કરવાની અપેક્ષા છે કારણ કે સીમા પાર મૂડી પ્રવાહ પરત કરવાની સંભાવના પણ છે, જે રોકાણકારોની ઘણી સંખ્યામાં રોકાણકારોને તેમની મહત્વાકાંક્ષી યોજનાઓને મહામારી દ્વારા વિલંબિત કરવામાં આવી હતી.

આ અહેવાલમાં ઇએસજી (પર્યાવરણીય, સામાજિક, શાસન) વિચારણાઓ પ્રમુખ રહે છે, જેમાં લગભગ ત્રણ રોકાણકારોએ વૈશ્વિક સ્તરે પર્યાવરણીય પરિબળોને તેમની વ્યૂહરચનાઓમાં એકીકૃત કરવામાં આવ્યા હતા.

ઉદ્દેશ્ય સાથે રોકાણ કરવાની ઇચ્છા એ ભવિષ્યમાં તેમની સંપત્તિઓને પુરા કરવાનો અને હિસ્સેદાર અને સામાજિક દબાણોને પ્રતિસાદ આપવાનો એક સાધન છે, જે તેમને જવાબદાર સંકટનો જવાબ આપવાની જરૂર છે, કોલિયર્સએ કહ્યું છે.