शापूरजी पल्लोनजी ग्रुप्स बोल्ड मूव्ह: न्यू रिअल इस्टेट होल्डिंग फर्म सेट टू गो पब्लिक

शापूरजी पल्लोनजी ग्रुपने संपूर्ण भारतातील रिअल इस्टेट मालमत्ता एकत्रित करण्यासाठी एक नवीन होल्डिंग कंपनी, शापूरजी पल्लोनजी रिअल इस्टेट (एसपीआरई) स्थापित केली आहे. आर्थिक काळानुसार, ग्रुप नजीकच्या भविष्यात फर्म पब्लिक घेऊन या मालमत्तेचे पैसे वाढविण्याची योजना बनवते.

हा सिनेमा मूल्य अनलॉक करण्यासाठी, ऑपरेशन्स सुव्यवस्थित करण्यासाठी आणि 2,000 एकरपेक्षा जास्त जमीन समाविष्ट असलेल्या पोर्टफोलिओच्या पैसे भरण्यासाठी डिझाईन केलेला आहे, ज्यामध्ये अंदाजे $6 अब्ज मूल्य असलेल्या मालमत्तेचा अंदाज आहे, अहवाल हायलाईट केला आहे.

“या संस्थेअंतर्गत एकत्रित धारक कंपनी तयार करणे आणि मालमत्ता एकत्रित करणे हे कार्य सुव्यवस्थित करण्यासाठी आणि मूल्य निर्मिती वाढविण्यासाठी आमच्या धोरणात्मक दृष्टीकोनाशी संरेखित करते," म्हणले वेंकटेश गोपालकृष्णन, व्यवस्थापकीय संचालक आणि स्प्रेचे सीईओ. त्यांनी पुढे जोर दिला की एसपीआरई कार्यात्मक कार्यक्षमता चालविण्यासाठी आणि त्यांच्या विविध रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओच्या स्केलचा लाभ घेऊन विकासाच्या संधींवर भांडवल मिळविण्यासाठी स्थित आहे.

मनीकंट्रोलने हा रिपोर्ट स्वतंत्रपणे व्हेरिफाय केलेला नाही.

नवीन कंपनीचे नेतृत्व करणाऱ्या गोपालकृष्णन यांनी पुन्हा सांगितले की ही धोरण ऑपरेशन्सना सुव्यवस्थित करण्यासाठी आणि मूल्य निर्मिती वाढविण्यासाठी ग्रुपच्या व्यापक ध्येयाचा भाग आहे. ग्रुपच्या विविध रिअल इस्टेट होल्डिंग्सना एकत्रित आणण्यासाठी स्प्रीचा उद्देश आपल्या स्केलचा वापर करणे आहे.

स्प्रीज पोर्टफोलिओमध्ये 140 दशलक्ष चौरस फूटच्या विकास क्षमतेसह 45 जमीन पार्सल्स आणि प्रकल्पांचा समावेश होतो. सध्या, 22 दशलक्ष चौरस फूट समाविष्ट करणारे प्रकल्प विकासात आहेत.

गोपालकृष्णनने नमूद केले की पुढील दोन वर्षांमध्ये सार्वजनिक ऑफरचा विचार करणाऱ्या कंपनीसह पोर्टफोलिओ महसूलानंतर ₹2 लाख कोटी पर्यंत उत्पन्न करू शकते.

कंपनीची रिअल इस्टेट मालमत्ता मुंबई, पुणे, बंगळुरू, गुरुग्राम आणि कोलकाता यासारख्या प्रमुख शहरी केंद्रांमध्ये आहेत, तसेच मैसूर आणि नागपूरमधील अतिरिक्त प्रॉपर्टीज आहेत. पोर्टफोलिओमध्ये उच्च-घनता शहरी साईट्स आणि मुंबई आणि पुणे दरम्यान विस्तृत जमीन ट्रॅक्ट्स दोन्ही फीचर्स आहेत. SPRE देखील कर्जामध्ये अंदाजे ₹6,500 कोटी व्यवस्थापित करीत आहे, प्रामुख्याने बांधकाम वित्त आणि मालमत्ता-समर्थित कर्ज समाविष्ट आहेत. गोपालकृष्णनने सांगितले की हा कर्ज वर्षात ₹2,500-3,000 कोटी प्रीपे करून कर्ज कमी करण्याच्या योजनांसह चालू आणि आगामी विकासापासून रोख प्रवाहांसह धोरणात्मकरित्या संरेखित आहे.

पोर्टफोलिओची महसूल क्षमता विकासानंतर ₹2 लाख कोटी पर्यंत पोहोचू शकते. मोठ्या प्रकल्पांची अंमलबजावणी करण्यासाठी कंपनीची क्षमता मजबूत करण्याची एकत्रीकरणाचा प्रयत्न अपेक्षित आहे, ज्यामुळे पारदर्शकता आणि जास्तीत जास्त परतावा प्रदान केला जातो, जे गुंतवणूकदाराचा आत्मविश्वास वाढवते, गोपालकृष्णन समाविष्ट केले आहे.

कंपनी सुरुवातीला 10-12% भाग देऊन IPO द्वारे जवळपास $800-900 दशलक्ष उभारण्याची योजना बनवत आहे. पुढील भाग डायल्यूशन्समुळे जवळपास $2 अब्ज भांडवल वाढवू शकते.

बिझनेस ऑपरेशन्सना सुव्यवस्थित करण्यासाठी शापूरजी पल्लोनजी ग्रुपच्या मोठ्या धोरणाचा भाग आहे. बांधकाम आणि रिअल इस्टेट सारख्या विविध व्हर्टिकल्सना वेगळे करून, समूहाचे उद्दीष्ट विशिष्ट भांडवली संरचना स्थापित करणे आणि कार्यात्मक कार्यक्षमता सुधारणे आहे, जसे की त्यांचे युरेका फोर्ब्सचे पूर्वीचे विलगण होते.

याव्यतिरिक्त, पाच नवीन प्रकल्प वार्षिक सुरू करण्याच्या उद्देशाने आपल्या मध्यम उत्पन्न गृहनिर्माण विभाग, जॉयविले शापूरजी यांचा विस्तार करण्याची योजना आहे. जागतिक बँकेच्या आयएफसी, ॲक्टिस आणि एशियन डेव्हलपमेंट बँकसह प्रमुख गुंतवणूकदारांद्वारे समर्थित, जॉयविले एसपीआरईच्या वाढीच्या धोरणात केंद्रीय भूमिका बजावण्याची अपेक्षा आहे.

एसपीआरई तयार केल्याने रिअल इस्टेट क्षेत्रात शाश्वत वाढ प्राप्त करण्यासाठी, भविष्यातील यश प्राप्त करण्यासाठी त्याच्या महत्त्वपूर्ण जमीन बँक आणि धोरणात्मक वित्तीय नियोजनाचा लाभ घेण्यासाठी शापूरजी पल्लोनजी ग्रुपची वचनबद्धता दर्शविली जाते.